المنطقة 24، مدينة محمد بن زايد

تقع مدينة محمد بن زايد على مشارف العاصمة أبوظبي، وهي منطقة سكنية هادئة تمتد على مساحة 45 كيلومتر مربع داخل البر الرئيسي للإمارة، وتنقسم إلى 34 منطقة فرعية مرقّمة تباعاً كالآتي: المنطقة 1 والمنطقة 2 ومدينة محمد بن زايد المنطقة 3 وعلى هذا النسق حتى المنطقة 34، وتفضل العديد من العائلات والأفراد مدينة محمد بن زايد في أبوظبي نظراً لتنوع الخيارات السكنية فيها، علاوةً على قربها من دبي وموقعها الاستراتيجي بين مدينة زايد (مدينة خليفة ج) ومنطقة مصفح، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في الإمارة، الأمر الذي بسببها اعتبرت المنطقة واحدة من أفضل المناطق السكنية للعائلات في أبوظبي.

تقع المنطقة 24 في مدينة محمد بن زايد بالقرب من العديد من المناطق الهامة مثل مصفح والمفرق، وتتميز بنمط حياة هادئ ومناسب للعائلات، حيث تشمل حضانة القناديل المضيئة ومسجد محمد عبدالعزيز بن ربيع المهيري، هذا ويحدّها مناطق فرعية تابعة لذات المنطقة الرئيسية، مثل المنطقة 23 والمنطقة 25 والمنطقة 20 و26 و29، ويغلب على عقاراتها الطابع العربي التراثي والتقليدي.

• فلل واسعة ومنازل تاون هاوس وعدد من الشقق
• قريبة للغاية من شارع أبوظبي (E30) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
• تتميز بالهدوء والسكينة

توفر المنطقة 24 بيئة مثالية للعائلات بعيداً عن صخب وضجيج الحياة، لينعم السكان بالراحة والهدوء، وأبرز ما يميزها ما يلي:

• مساحة مخصصة للعب في شعبية 12
• مضامير مشي
• متنزه محمد بن زايد 1
• ملعب كرة قدم في قطاع ام اي 10 شعبية خليفة

من الجدير بالذكر أن العديد من المواطنين والأجانب يفضلون الاستقرار في المنطقة 24 لكونها منطقة آمنة، كما تحتضن العديد من الفلل المستقلة والمسوّرة وعدداً من منازل التاون هاوس والفلل التي تقبع ضمن مجمع سكني، والتي توفر لقاطنيها مرافق مشتركة مثل برك السباحة والمناطق المخصصة للعب الأطفال.

تضم عقارات المنطقة 24 منازل تاون هاوس وفلل بتصميم دوبليكس تتنوع بين 4 و7 غرف، وتتفرد جميعها بالتصميم والطابع العربي، أما فيما يخص الشقق، فهي تتنوع بين الاستوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة.

تم تطوير مجمع الأصايل السكني مؤخراً في المنطقة، ويتكون من فلل ومنازل تاون هاوس للإيجار والبيع، وتتفرد جميع الوحدات السكنية فيه بخدمات مميزة وراقية، فتشتمل على أنظمة التكييف المركزي والتراسات ومواقف السيارات الخاصة والمظللة والأفنية الخاصة، بالإضافة إلى النوافذ الكبيرة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي إلى داخل الغرف والحمامات ذات التجهيزات الصحية الأنيقة، علاوة على هذا، يوفر المجمع السكني مرافق مشتركة، منها بركة السباحة الخارجية ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال ومركز اللياقة البدنية المتكامل ومسارات المشي التي تمتدّ الأشجار الظليلة على كلا جانبيها، والأهم من هذا كلّه تتوافر خدمات الصيانة والأمن والحماية عن طريق مراقبة الكاميرات CCTV، والسلام والهدوء والخصوصية التي تعدّ من أهم مميزات مجمع الأصايل السكني.

من أقرب مواقف باص أبوظبي التي تخدم المنطقة 24 موقف معهد أبوظبي للتعليم والتدريب المهني القابع في شارع النصر على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويمر به الباصات رقم 103 وM2 وM3، كما تمر هذه الباصات بمواقف أخرى تتواجد في شارع المحازم الذي يحدّ المنطقة الفرعية من الشمال، غير أن خط باص M5 يمرّ بشارع الأنوار الذي يحدّ المنطقة من الغرب، وبهذا تناسب المنطقة الفرعية هذه أولئك الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العام، إلا أنه يفضل بالمجمل أن يمتلك السكان سيارات خاصة، وعلى وجه الخصوص أن العقارات تضم مواقف سيارات خاصة فلن يواجهوا أي صعوبة في العثور على مصفّات.

تتوافر عدة محلات سوبر ماركت في المنطقة 24 أقربها شعبية المدينة سوبر ماركت الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام، إلى جانب سوبرماركت ريتش اند فريش وسوبر ماركت سنابل بني ياس وبعض من محلات السوبر ماركت التي يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق مثل المدينة هايبرمارت وميلينيوم اكسبرس سوبرماركت ودسكاون اي دي سوبرماركت وبقالة الغزال.

يعد مسجد محمد عبدالعزيز بن ربيع المهيري مسجد المنطقة الرئيسي، أما المساجد الأخرى القريبة من المنطقة فتشمل جامع أبو موسى الأشعري في المنطقة 25 ومسجد آمنة الظاهري في الشعبية 12، إضافة إلى مساجد تتسع لعدد كبير من المصلين في قطاع ام اي 10 شعبية خليفة، مثل جامع الشيخ محمد بن خالد الذي يبعد 9 دقائق عن المنطقة.

نظراً لكون المنطقة 24 القابعة في مدينة محمد بن زايد تستقطب العديد من الزوار بمختلف جنسياتهم وثقافاتهم ودياناتهم، فتتوافر العديد من أماكن العبادة على مقربة منها، فمن أقرب كنائس أبوظبي من المنطقة 24 الكنيسة الأرمنية في ابوظبي التي تقع في المنطقة 26 أبوظبي على بعد 11 دقيقة وكنيسة القديس بولس – مصفح وكنيسة مار إلياس الحي إضافة إلى كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة.

فيما يتعلق بالمعابد، فيمكن زيارة معبد غوردوارا الجديد في المدينة الصناعية في أبوظبي مصفح على بعد 14 دقيقة.

تتميز المنطقة بوفرة المرافق والمنشآت التعليمية، فمن أهم حضانات مدينة محمد بن زايد القريبة من المنطقة 24 ما يلي:

• حضانة الحنين
• حضانة بيكاديللي
• حضانة ليتل ستيبس

تبرز حضانة بيكاديللي بفضل تقديمها أفضل الأنظمة التعليمية لأطفالهم، والتي تتوافق مع تنمية الفهم والإدراك لديهم وتساعدهم على بناء مهارات حل المشكلات والتواصل وتعليم اللغة والإملاء، ناهيك عن الأنشطة الجسدية، وتتواجد الحضانة تحديداً في المنطقة 17.

أما مدارس مدينة محمد بن زايد القريبة من المنطقة 24 فهي:

• مركز محمد بن راشد للتعليم الخاص
• مدرسة الجالية الباكستانية الخيرية
• مدرسة المعالي الدولية الخاصة
• مركز ارتقاء لتنمية المواهب والقدرات

يوفر مركز محمد بن راشد للتعليم الخاص تعليماً خاصاً للمصابين بالتوحد، ويدار من قبل مركز نيو انجلاند للأطفال، أما مدرسة الجالية الباكستانية الخيرية فافتتحت عام 1981 وهي خاضعة لقوانين وزارة التربية والتعليم وحاصلة على الاعتماد منها، وتقوم بتدريس قرابة 500 طالب من المراحل العمرية المبكرة وحتى الصف الثامن، وهي مدرسة مخصصة للطلاب من العائلات ذات الدخل المنخفض في ابوظبي.

يهدف مركز ارتقاء لتنمية المواهب والقدرات إلى تقديم أفضل الخدمات التدريبية والاستشارية في مجال تنمية الذات وتطوير المهارات واكتشاف مواهب الأطفال للوصول إلى توازن نفسي وبناء معرفي وضمان خلق جيل قيادي.

بالنسبة لمعاهد وجامعات أبوظبي، فيمكن لسكان المنطقة إكمال تعليمهم الجامعي في واحدة من الجامعات القريبة، مثل أبوظبي بوليتكنك ومعهد زعبيل الدولي – فرع أبوظبي وجامعة العين للعلوم والتكنولوجيا.

كفاءة المرافق الطبية في مدينة محمد بن زايد والكادر الطبي في مستشفيات أبوظبي بشكل عام من أكثر العوامل التي تجذب المستثمرين للعيش والاستقرار في مدينة محمد بن زايد، فمن أهم العيادات والمستشفيات القابعة بجوار المنطقة 24 والتي تبعد منها حوالي 9 دقائق ما يلي:

• مستشفى بارين الدولي
• مستشفى البستان التخصصي
• مدينة برجيل الطبية
• مركز الريان الطبي
• مركز جولدن كيور الطبي
• برايم ميديكال سنتر
• مركز آرشير للأسنان والأمراض الجلدية

يعتبر مستشفى برجيل الآنف الذكر من أهم وأبرز مستشفيات أبوظبي، حيث يتواجد هذا المستشفى في الشارع 28 في مدينة محمد بن زايد، ويتبع مجموعة برجيل القابضة، ويوفر كل جديد في تكنولوجيا الطب والرعاية الصحية المتخصصة بمستويات لا مثيل لها في تخصصاتها المتقدمة، هذا وقد أنشأ المستشفى على مساحة تصل إلى 111,484 متر مربع ويتسع لقرابة 400 سرير، كما زُود بمختبرات مجهزة بالكامل بأحدث المعدات المتطورة ومنشآت متقدمة لدعمه التي تعمل على إجراء التشخيصات الطبية.

تقع المنطقة 24 في جنوب مدينة محمد بن زايد وبالقرب من العديد من المناطق السكنية والأماكن الترفيهية، من أبرز المناطق السكنية القريبة ما يلي:

• المنطقة 20
• المنطقة 27
• المنطقة 21
• المنطقة 26

أما الأماكن الترفيهية التي تقع بالقرب من المنطقة 24 هي:

• فن سيتي
• حديقة مرجان للألعاب المائية (21 دقيقة)

تُعد وجهة فن سيتي أبوظبي من أشهر أماكن اللعب للأطفال في أبوظبي، وهي تابعة لمجموعة لاندمارك المتميزة في مجاليّ الترفيه والتسلية، ولعل أكثر ما يميّز فن سيتي في أبوظبي هو أنها أكثر من مجرد مدينة ترفيهية للأطفال، إذ تركز أنشطتها على نمو الأطفال وتطوير مهاراتهم من خلال العديد من الأنشطة التي تحثّهم على التفكير والتحليل، أما فيما يخص حديقة مرجان المائية في أبوظبي فهي من أهم حدائق الإمارة المائية، إذ تضم أكثر من سبعة معالم جذب للأطفال حتى عمر 12 سنة، وأهمها ألعاب المرح وهي عبارة عن أربعة مزالق صغيرة تم تركيبها في مسبح ضحل ودلو مائل ضخم ونفق ضيق ومدافع مائية وعجلة وأحواض للسباحة.

تتوافر العديد من مولات أبوظبي قرب المنطقة التي توفر للسكان شتى احتياجاتهم، أهمها:

• مول دلما
• مول القرية (14 دقيقة)
• كابيتال مول
• بوابة الشرق مول (15 دقيقة)

يعتبر دلما مول من أكبر المولات في أبوظبي، حيث يضم أكثر من 450 متجراً تتنوع بين متاجر الماركات العالمية والمحلية المعروفة، إلى جانب أحد فروع كارفور هايبر ماركت وسيني رويال سينما ووجهة ترفيهية تعرف باسم كيدوز، فضلاً عن صالة ألعاب رياضية والعديد من خيارات المطاعم المميزة، ومن أشهر محلاته التجارية ودبنهامز واتش آند إم وسامسونايت وجاب ومذركير وجيوردانو.

تدير مجموعة البركة للاستثمار القابضة القرية مول، وهو أول مول في منطقة مصفح يقع على الطريق الرئيسي بالقرب من أشهر وأهم المعالم في الإمارة، ويمتاز بتصاميمه الهندسية الباهرة ومساحته الشاسعة الموزعة في طوابقه الثلاثة، ويضم المول إلى جانب المحلات التجارية عدداً من المراكز الخدمية، مثل اتصالات ومركز تسهيل فرع القرية مول وشركة أبوظبي للتوزيع وبنك أبوظبي الوطني والهند للمجوهرات والإمارات العربية المتحدة للصرافة وشركة أبوظبي الوطنية للتأمين.

استكمالاً لخيارات المولات المنتشرة في الأرجاء، يمكن قصد كابيتال مول المثالي للعائلات والأصدقاء على حدٍ سواء؛ لما يوفره من محلات ومطاعم وأنشطة تناسب كافة التوجهات والأعمار، فيشتمل المول على مجموعة من العلامات التجارية التي تتنوع بين محلات الأزياء والأحذية والحقائب والعطور والمجوهرات والنظارات والساعات، إلى جانب محلات الديكورات المنزلية والأجهزة الإلكترونية والهدايا. كما سيجد الزائر العديد من المقاهي والمطاعم التي توفر ألذ المشروبات والمأكولات الشهية للغاية ضمن جلساتٍ مريحة وأجواءٍ رائعة للغاية.

تتنوع خيارات المطاعم في المنطقة وبعضها يقدم خدمة تقديم الطعام المعروفة باسم (كاجوال دايننغ)، فمن مطاعم مدينة محمد بن زايد القريبة من المنطقة 24 ما يلي:

• مطعم مسالا اكسبريس
• مطعم النجمة الذهبية
• مطعم تبارك
• مطعم أبو فائز
• فندق علاء الدين الذي يقدم أطباقاً كورية لذيذة
• كافتيريا فور باي فور الذي يقدم خبز البراتا الهندي اللذيذ
• كافتيريا ساندويش بوينت
• خفايف للفطائر يقدم أشهى الفطائر المصرية

كما ذكر سابقاً، فإن المنطقة 24 مثالية للعائلات، وما يدل على ذلك قربها من ثلاثة شواطئ مميزة وهي شاطئ حميم وشاطئ البطين وشاطئ القرم. يعد شاطئ حميم مركز جذب سياحي هام، بينما يتميز شاطئ البطين بالنشاطات المائية التي يوفرها للزوار مثل السباحة والصيد والتزلج بالقوارب، ويمكن الوصول إليه خلال 24 دقيقة. أما شاطئ القرم العام فيمتاز بالهدوء وكونه وجهة مثالية للاستمتاع بأمواج البحر التي ترخي الأعصاب.

المنطقة 24 تمتاز بقربها من العديد من المعالم البارزة في أبوظبي، من أهمها:

• برج المقطع
• شجرة الغاف العظيمة
• مشروع القناة أبوظبي – قيد الإنشاء

يعد حصن المقطع – أو كما يعرف ببرج المقطع – أحد أقدم المباني التاريخية في الإمارة، حيث شُيد في أواخر القرن الثامن عشر فوق جسر يربط بين جزيرة أبوظبي والبر الرئيسي، ويعتبر حصن جسر المقطع بوابة جزيرة أبوظبي الاقتصادية، إذ يمكنك من خلاله الوصول إلى طريق المقطع ودائرة الجمارك، إلى جانب جسر المقطع وجسر الشيخ زايد، هذا وتحمل أشجار الغاف التي تنتشر بصورة واسعة في جميع أرجاء المنطقة معانٍ عميقة لدى الشعب الإماراتي؛ حيث وصفها الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بالشجرة الوطنية واختيرت شعاراً رسمياً لعام التسامح 2019.

القناة هي من أبرز المعالم السياحية الهامة في ابوظبي التي لا تزال قيد الإنشاء، ويعزى الأمر لتخطيطها توفير أكواريوم بمساحة 5,000 متر مربع وسينما ضخمة ستكون الأولى من نوعها في أبوظبي، وعليه تجاوزت التكلفة الإجمالية لمشروع القناة أبوظبي أو الذي يطلق عليه اسم مشروع قناة المقطع ابوظبي مليار درهم إماراتي، وأعلنت شركة البركة الدولية للاستثمار المسؤول الرئيسي عن المشروع عن الانتهاء من ما يقارب 90% من المشروع الذي يصل طوله إلى 2.4 كيلومتر عبر واجهة أبوظبي المائية.

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم وصحتهم البدنية من خلال ارتياد العديد من الأماكن، مثل:

• لاس فيغاس جيم في شعبية 12
• ملعب التنس في تلال ابوظبي
• متنزهين في المنطقة 30
• ايجل جيم
• وورلد جيم
• جلكسي جيم ند فيتنس

يوفر لاس فيغاس جيم اشتراكات مميزة للزوار كما أنه مجهز بأفضل المعدات الرياضية، ويعتبر من أهم وأقرب الجيمات التي يمكن أن يقصدها سكان المنطقة 24. علاوة على هذا، يمكن للسكان التنزه في حدائق مدينة محمد بن زايد التي تملؤ المدينة، كما يمكن لسكان المنطقة من الرجال والنساء الراغبين بالعناية الشخصية الذهاب إلى العديد من صالونات مدينة محمد بن زايد القريبة من المنطقة 24 مثل:

• سبا رويال اورا للسيدات في المنطقة 20
• صالون الياقوت الأبيض للرجال في المنطقة 30
• صالون المزيونة

تشتهر كل من المنطقة 24 ومدينة محمد بن زايد بالنمط الاجتماعي والحيوي، إذ تحتفل المنطقة بالعديد من المهرجانات والفعاليات والمناسبات السنوية مثل رأس السنة الصينية والهالوين وساعة الأرض وعيد الميلاد المجيد وغيرها. يمكن للسكان الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للبقاء على تواصل مع السكان ومعرفة آخر تطورات المنطقة.

إن المنطقة 24 من أقل المناطق السكنية اكتظاظاً في مدينة محمد بن زايد، وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة لا تزال قيد التطوير وتخضع للكثير من أعمال الإنشاءات، وعليه يتوقع أن يحظى السكان بخدمات كثيرة في المستقبل على بعد خطىً معدودةً منهم.

نعم، إذ يقبع فندق جرافيتي على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة 24، ويحتل موقعاً استراتيجياً في مدينة محمد بن زايد في شارع 28 في أبوظبي، ويعتبر من الفنادق ذات السعر المقبول ويوفر لجميع الزوار غرفاً فندقية مريحة بأسرّة زنبركية واسعة وديكورات عصرية مع حمامات بتجهيزات صحية مميزة، بالإضافة إلى منطقة جلوس وشاشة تلفزيون مسطحة، كما يشتمل الفندق على العديد من المرافق والخدمات، فيضم مطعم وكافيه بهيج يعرف باسم كافيه راديانس وغرفة اجتماعات تضم كافة الأجهزة والتقنيات الحديثة، إلى جانب ردهة مميزة ومنتجع يضم جاكوزي ويوفر خدمات المساج.

تبلغ المسافة بين دبي ومدينة محمد بن زايد نحو 137 كيلومتر، ويمكن قطعها بالسيارة في غضون ساعة و16 دقيقة، هذا وتقبع المنطقة 24 على بعد ساعة و43 دقيقة بالسيارة من إمارة الشارقة، إذ تبعد 164 كيلومتر، بينما تبقع على بعد ساعتين بالسيارة من إمارة عجمان التي تنأى في الشرق على بعد 174 كيلومتر.

يمكنك اصطحاب أطفالك في عطلات نهاية الأسبوع إلى مزيد مول حيث تقع مدينة ملاهي سباركيز التي تضم مجموعة كبيرة من ألعاب الركوب المصممة للأطفال والكبار، بالإضافة إلى منطقة خاصة لألعاب الفيديو وألعاب تنمية المهارات البدنية والذهنية، كما استلهمت فكرة مدينة ملاهي سباركيز من عالم الفراشات الخارقة، لذا فإن سباركيز لا يقدم عالماً من الترفيه للأطفال فحسب، بل ويعمل على مساعدتهم على توسيع مخيلتهم وصقل مهاراتهم التفكيرية.

فضلاً عن ذلك، تعتبر مدينة ملاهي اكشن زون في كابيتال مول واحدة من أفضل الوجهات الترفيهية العائلية التي لا بدّ لك من زيارتها، فهي تضم في جعبتها مجموعة رائعة من أفضل وأحدث الألعاب وأكثرها رفاهية على مساحة تبلغ حوالي 3,000 متر مربع، وجميعها تتناسب مع كافة الأعمار بما في ذلك ألعاب الركوب وألعاب الفيديو والواقع الافتراضي، إلى جانب مناطق ترفيهية مميزة مثل منطقة “جمب أب” و”كيدزون”! كذلك تضم الوجهة الترفيهية ركناً للوجبات الخفيفة يُعرف باسم “يامو” حيث يقدم أشهى المأكولات على الإطلاق، وقاعة خاصة بأعياد الميلاد تسمى “بارتي تايم”.

• يقع بالقرب من مول دلما
• يمكن الوصول إلى مدرسة أكاديمية مستقبل الامارات الدولية الخاصة خلال 9 دقائق
• يستغرق الوصول إلى مطار البطين للطيران الخاص 20 دقيقة