القوز 3، دبي

القوز 3 هي منطقة تجارية تقع على امتداد شارع الشيخ زايد الذي يعد أحد أهم الشوارع الرئيسية في إمارة دبي. تعد المنطقة جزءاً من منطقة القوز التي تضم ثلاث مناطق أخرى هي القوز 1 و القوز 2 و القوز 4. تتألف العقارات التجارية في المنطقة من مكاتب ومستودعات تتوفر بايجارات وأسعار ومساحات مختلفة. يذكر أن المنطقة تضم عدة شركات مرموقة مثل شركة وايت هاتس وشركة توب فورم تيكنولوجيز.

• منطقة تجارية في دبي
• تعد جزءاً من منطقة القوز
• تضم مكاتب ومستودعات تجارية
• تمتد على طول شارع الشيخ زايد E11
• تضم متحف عالم 3D دبي وفليب آوت دبي
• تقع شمال منطقة القوز الصناعية

تضم المنطقة مساكن للعمال وشركات مرموقة ومصانع ومستودعات عديدة، وتتميز بقربها من شبكة طرق دبي.

كما ذكر مسبقاً، تضم المنطقة مساكن للعمال ومكاتب ومستودعات تجارية تتوفر بمساحات وايجارات وأسعار مختلفة. تتراوح مساحات المكاتب المفروشة في المنطقة بين 515 و 6600 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات المستودعات بين 800 و 40000 قدم مربع. يمكن للعاملين في المنطقة السكن في مجمع الخيل هايتس السكني الذي يشتمل على وحدات سكنية بايجارات معقولة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتوفر عقارات تجارية للايجار في القوز 3 وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات مكاتب للايجار في القوز 3 بين 30 ألف و 499 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات مستودعات للايجار في القوز 3 من 60 ألف وقد تصل إلى 850 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات مساكن عمال للايجار في القوز 3 بين 22 ألف و 12.8 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات معارض تجارية للايجار في القوز 3 من 1 مليون وقد تصل إلى 3.5 مليون درهم إماراتي

يتم تسديد الايجار بتسليم المالك شيك محدد التاريخ كل شهر أو ثلاثة أشهر، ولكن ينصح بالتحقق من المالك للتأكد من كيفية سداد الايجار.

تتوفر عقارات تجارية للبيع في القوز 3 بأعداد محدودة للغاية. فيما يلي لمحة عن أسعار شراء المستودعات:

• يمكن شراء مستودعات للبيع في القوز 3 مقابل 25 مليون درهم إماراتي

تعتبر عقارات المنطقة مناسبة للأفراد الذين يفضلون الاستثمار في السوق العقاري في الإمارة. تتوفر مكاتب للبيع في القوز 3 و مستودعات للبيع في القوز 3 ولكن بأعداد محدودة للغاية.

تضم المنطقة اوربان فنادق الخوري الذي يشتمل على شقق فندقية متنوعة تتوفر فيها خدمة الإنترنت اللاسلكي وأجهزة التلفاز وآلات صنع القهوة والشاي. يتميز هذا الفندق الحائز على تصنيف 4 نجوم بقربه من المناطق التجارية والوجهات الترفيهية والسياحية. يضم الفندق نادي رياضي وبركة سباحة ومطاعم وقاعات واسعة يمكن إقامة الحفلات والفعاليات المختلفة فيها.

يسهل التنقل من المنطقة إلى المناطق التجارية الأخرى نظراً لمحاذاتها لشارع الشيخ زايد. يُسهّل شارع الواحة المحاذي للمنطقة أيضاً الوصول إلى شارع الخيل الذي يربط العديد من المناطق ببعضها. تضم مستودعات المنطقة مواقف سيارات مخصصة للمركبات الثقيلة، بينما تشتمل المباني التجارية على مواقف سيارات تحت الأرض.

يمكن استقلال سيارات الأجرة المتوفرة في المنطقة للتنقل إلى العديد من المناطق بسهولة. تضم المنطقة عدة مواقف باصات مثل موقف بوش سنتر وموقف مركز البحرية وموقف القوز، يونيمكس. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من محطة مترو نور بنك ومحطة مترو الخليج التجاري اللتان تبعدان 4 دقائق بالسيارة.

يعد ويست زون فريش سوبر ماركت الكائن بالقرب من شارع الواحة السوبر ماركت الوحيد في المنطقة. يمكن التبضع أيضاً من محلات السوبر ماركت الأخرى مثل سوبر ماركت سواحل المدينة والراية ميني مارتوسوبر ماركت القرية. ينصح أيضاً بالتبضع من كارفور وسبينس اللذان يعدان من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن للعمال المسلمين الصلاة في عدة جوامع مثل جامع الشيخ راشد بن محمد بن راشد آل مكتوم الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة. يتسع الجامع لما يزيد عن 900 مصلٍ ويضم مصلى للنساء ومكتبة ومركزاً لتعليم القرآن الكريم.

أما أتباع الديانة المسيحية، فيستطيعون الذهاب إلى عدة كنائس تبعد بين 10 و 15 دقيقة مثل كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة الثالوث الاقدس. يمكن لأتباع الديانة السيخية التعبد في مبعد غورو ناناك دربار دبي، بينما يستطيع أتباع الديانة الهندوسية التعبد في معبد شيفا، ويجدر بالذكر أن الوصول إلى كلا المعبدين يستغرق 20 دقيقة بالسيارة.

من المدارس القريبة من المنطقة:

• مدرسة كلاريون
• مدرسة الصفا البريطانية
• مدرسة سبرينج دايلز دبي

تتبع مدرسة كلاريون المنهاج الأمريكي من الروضة حتى الصف الخامس، بينما تقدم مدرسة الصفا البريطانية الخاصة المنهاج البريطاني والإيرلندي للمرحلة الابتدائية.

أما مؤسسات التعليم العالي القريبة فتضم:

• جامعة جميرا
• كلية مينا للإدارة
• الجامعة الكندية دبي

تضم جامعة جميرا الخاصة عدة كليات مثل كلية التربية وكلية إدارة الأعمال وكلية الدراسات الإسلامية والعربية. تقع الجامعة في منطقة القوز 4، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة.

يمكن تلقي العلاج في عدة عيادات ومستشفيات مثل:

• عيادة سيد صادق
• مجمع نجمة مدينة القوز الطبي
• مركز تورونتو الطبي
• مستشفى ميدكير للنساء والأطفال

يمكن التوجه إلى مستشفى أستر فرع المنخول لتلقي العلاج، ونذكر أن هذا المستشفى يعد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي. يقدم المستشفى الرعاية الطبية في مجالات مختلفة، ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة. تنتشر أيضاً بالقرب من المنطقة مستشفيات أخرى مثل مستشفى الزهراء.

من المناطق القريبة:

• القوز 1
• القوز 2
• القوز 4

تقع الصفا غرب المنطقة، بينما تقع منطقة القوز الصناعية جنوبها. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من منطقتي أم سقيم و البرشاء.

تنتشر بالقرب من المنطقة عدة مولات مثل:

• الواحة سنتر
• الخيل مول
• مول الإمارات

يعتبر الواحة سنتر الكائن في شارع الشيخ زايد من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي ويشتمل على متاجر ومطاعم وموقف سيارات يتسع لنحو 1500 سيارة. من المتاجر التي يضمها المول:

• باث&بودي وركس
• داماس
• جوهرة للمجوهرات
• نيشات لينين
• فلور وورلد

يضم المول أيضاً مركزاً ترفيهياً للأطفال ونادٍ رياضي ومنتجعاً صحياً وصالوناً للرجال. يذكر أنه يمكن الوصول إلى المول خلال 5 دقائق بالسيارة.

ينصح بزيارة المطاعم والمقاهي الكائنة في الواحة سنتر مثل:

• براتا اند رولز
• كرسبي كريم
• ذي يلو تشيلي
• ويل 35
• ستاربكس

يمكن أيضاً تناول الطعام في عدة مطاعم قريبة أخرى مثل:

• حصة المدينة
• كنق شيف
• مطعم وكافتيريا ليك بالاس

ينصح أيضاً بزيارة مطعم وكافتيريا داين جاردن ومطعم ذا لايم تري كافيه آند كيتشن اللذان يبعدان 5 دقائق بالسيارة.

لممارسة النشاطات الرياضية المسلية مثل السباحة، يمكن زيارة عدة شواطئ تبعد بين 10 و 12 دقيقة بالسيارة مثل كايت بيتش وشاطئ جي بي ار وشاطئ أم سقيم. ينصح أيضاً بزيارة نوادي تنظم حفلات على الشاطئ مثل باراستي بيتش وكوف بيتش.

تنشتر بالقرب من المنطقة معالم هامة مثل:

• حديقة بحيرة القوز
• السركال أفنيو
• مجلس غرفة أم الشيف

يعد السركال أفنيو الكائن في القوز مركزاً للثقافة والفنون في الإمارة إذ تقام فيه العروض الفنية والثقافية والموسيقية المتنوعة. يضم السركال أفنيو مجموعة من المقاهي والمطاعم بالإضافة إلى سينما عقيل التي تعرض مجموعة من الأفلام المستقلة.

تضم حديقة بحيرة القوز بحيرة تغطي مساحة 45000 متر مربع ومسارات مخصصة للركض ومساحات مغطاة بالعشب وملاعب كرة سلة وكرة قدم وكرة طائرة. تعتبر الحديقة مناسبة للعائلات، ويمكن الدخول إليها مجاناً.

تعتبر فليب آوت دبي من أكبر صالات الترامبولين في دبي إذ تبلغ مساحتها أكثر من 40000 قدم مربع. تضم الصالة 200 منصة قفز تمنح تجربة لعب ممتعة للكبار والصغار، ويجدر بالذكر أنه يمكن إقامة حفلات أعياد ميلاد الأطفال فيها.

تضم القوز 3 صالة ماونتين إكستريم التي تعتبر المكان المثالي لمن يرغب بتجربة تسلق الجدران في جو مليء بالتحدي والتشويق. أما فيما يتعلق بالنوادي الرياضية، فيمكن الاشتراك في عدة نوادي في المنطقة مثل نادي رينج سايد ونادي ماكس بيرن. يمكن للرجال الراغبين بقص شعرهم وتشذيب لحيتهم الذهاب إلى عدة صالونات مثل صالون بيرفكت لوك. تجدر الإشارة إلى أن القوز 3 لا تضم حدائق ومساحات مخصصة للعب الأطفال نظراً لكونها منطقة تجارية.

تضم المنطقة أعداداً قليلة من الشقق التي تناسب الأشخاص الراغبين في السكن بالقرب من أماكن عملهم. إلى جانب ذلك، قد تتوفر مساكن عمال للبيع في القوز 3 و معارض تجارية للبيع في القوز 3.

• يستغرق الوصول إلى السركال أفنيو مسافة 7 دقائق بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على بعد 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مول الإمارات خلال 14 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار دبي الدولي 16 دقيقة بالسيارة