القوز الصناعية 4، دبي

تصنف القوز الصناعية 4 كمنطقة متعددة الاستخدامات نظراً لتوفيرها عقارات تتنوع بين شقق سكنية ومكاتب ومستودعات ومحلات تجارية ومساكن للعمال. تعد القوز الصناعية 4 جزءاً من منطقة القوز الكائنة بين شارعي الشيخ زايد E11 والخيل E44 اللذان يعدان من أهم الشوارع الرئيسية في إمارة دبي. تنقسم القوز إلى جزء صناعي وآخر سكني، وتضم كل واحدة منهما أربع مناطق فرعية. يذكر أن المنطقة تقع بجانب منطقتي البرشاء ودبي هيلز استيت.

• تعد القوز الصناعية 4 جزءاً من منطقة القوز الصناعية
• توفر عقارات سكنية وتجارية للإيجار والبيع
• تنتشر فيها محلات سوبر ماركت ومراكز طبية
• تقع بجانب شارع الخيل E44 وبالقرب من شارع الشيخ زايد E11

تضم القوز الصناعية 4 مركزاً تجارياً بالإضافة إلى محلات سوبر ماركت وعيادات طبية ومساجد وغيرها الكثير. إضافة إلى ذلك، تتصل المنطقة بالشوارع الرئيسية التي تسهل الوصول إلى العديد من المناطق الأخرى في الإمارة.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، توفر المنطقة عقارات للإيجار والبيع تتنوع بين شقق سكنية ومكاتب ومستودعات ومحلات تجارية.

تتنوع الشقق السكنية بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، وتضم غرف معيشة وماستر وشرفات ومطابخ مجهزة بخزائن، ويحظى سكانها بوفرة مواقف سيارات إلى جانب خدمات الأمن.

تتوفر مكاتب مجهزة وأخرى مجهزة بشكل كامل بمساحات تبدأ من 617 قدم مربع وتصل إلى 36 ألف قدم مربع، وتشتمل على مطابخ وغرف اجتماعات، ويحظى موظفوها بتوفر مواقف السيارات. أما فيما يتعلق بالمستودعات، فتتوفر بمساحات متنوعة تناسب تخزين البضائع المختلفة، وخصصت لها مواقف سيارات ومساحات للتحميل، وجهزت بأنظمة إنارة وإطفاء الحرائق.

تجدر الإشارة إلى احتمالية عدم توفر شقق للبيع في القوز الصناعية 4 في الوقت الحالي.

قد لا تتوفر شقق للايجار في القوز الصناعية 4 في الوقت الحالي، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة في المناطق القريبة.

فيما يلي لمحة عن إيجارات العقارات التجارية:

• تتراوح ايجارات المكاتب في القوز الصناعية 4 بين 34 ألف و1.1 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المستودعات في القوز الصناعية 4 من 9 آلاف وقد تصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات مساكن العمال في القوز الصناعية 4 بين 6 آلاف و2 مليون درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالذكر أن القوز تعد واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار المخازن والمستودعات في دبي.

فيما يلي نظرة على أسعار العقارات التجارية:

• تتراوح أسعار شراء المستودعات في القوز الصناعية 4 بين 2.7 مليون و100 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء الأراضي التجارية في القوز الصناعية 4 من 5.1 مليون درهم إماراتي

قد تتوفر أيضاً مبانٍ ومعارض تجارية للبيع في المنطقة.

جهزت القوز الصناعية 4 بمواقف سيارات وشوارع مصممة بشكل جيد نظراً لكونها منطقة صناعية تشهد مرور المركبات الثقيلة. إضافة إلى ذلك، تضم المباني السكنية في المنطقة مواقف سيارات مخصصة للسكان.

يستطيع سكان المنطقة والعاملين فيها التنقل بواسطة الحافلات التي تخدم طرقها مثل 21 وF25 وF26. ينصح بقراءة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي للتعرف على أوقات عمل الباصات وغيرها من المعلومات الهامة. إضافة إلى الحافلات، يمكن استقلال مترو دبي من عدة محطات يستغرق الوصول إليها مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة مثل محطتي أم الشيف ومول الإمارات.

تنتشر في المنطقة عدة محلات سوبر ماركت، مثل:

• هايبر ماركت أزهر المدينة
• كويك هايبر ماركت
• سوبر ماركت وادي البركة
• سوبر ماركت ساحة المدينة

توفر المحلات المذكورة أعلاه منتجات مختلفة مثل المعلبات والزيوت والأرز والمنظفات.

تنتشر في المنطقة مجموعة من المساجد والجوامع، مثل:

• مسجد الأنبياء
• جامع فاطمة الزهراء
• مسجد ديوا

تضم المنطقة أيضاً كنيستين هما:

• كنيسة ذا جيت كيبرز ويكداي ويرهاوس
• كنيسة ويل اوف لايف

تقع الكنيستان بالقرب من مركز دبي لتعليم قيادة السيارات في شارع 26. هذا وتبعد المنطقة 13 دقيقة بالسيارة عن الكنيسة المعمدانية الإماراتية، وأما على بعد 18 دقيقة فتقع كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.

تبعد المنطقة 10 دقائق بالسيارة عن أكاديمية جيمس ولينجتون الخيل التي تعتمد المنهاج البريطاني من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تنتشر أيضاً بالقرب من المنطقة مدارس أخرى، مثل:

• مدرسة الرؤية الذكية
• مدرسة القيم النموذجية للتعليم الأساسي

تضم المنطقة عيادتين طبيتين، هما:

• عيادة رايت هيلث
• عيادة دلسكو الطبية

إضافة إلى العيادات، تضم المنطقة مختبر مينا لابس الذي يقدم خدمات فحوصات الدم.

تتخذ المنطقة موقعاً استراتيجياً بجانب القوز الصناعية 1 و2 و3، وتحدها من جهة الجنوب منطقة البرشاء 2، وأما من جهة الشرق فتحدها دبي هيلز استيت. إضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من كل من الخليج التجاري وأم سقيم.

تضم المنطقة جراند سيتي مول الذي يضم مجموعة من المتاجر مثل شيناي للمجوهرات وال ام للصرافة ويلو جراند للهواتف المتحركة ومطعم باتان. إضافة إلى ذلك، تبعد المنطقة 15 دقيقة بالسيارة عن مول الإمارات الذي يضم متاجر عالمية مثل زارا وبربري وسيفوراومانغو وشانيل. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من مراكز تجارية أخرى مثل تايمز سكوير سنتر والخيل مول.

تضم المنطقة مجموعة من المطاعم، مثل:

• وادي المدينة الخضراء
• ديزل هت
• جود تستي ماجيك
• السومر
• سرحد دربار

إضافة إلى ذلك، تنتشر بالقرب من المنطقة مطاعم أخرى مثل كاليفورنيا بيتزا كيتشن و****تكساس دي برازيل.

يعد سنسيت بيتش الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة الأقرب إلى المنطقة، ويمكن لزواره التشمس والسباحة والتزلج على الماء والركض والقيام بغيرها من النشاطات. يمكن أيضاً زيارة شواطئ أخرى مثل شاطئي كايت بيتش والصفوح وشاطئ أم سقيم.

تبعد المنطقة 10 دقائق بالسيارة عن:

• السركال أفنيو
• باونس دبي

يشتمل حي السركال أفنيو البالغة مساحته 500 ألف قدم مربع على ما يزيد عن 70 معرضاً فنياً ومساحة مجتمعية ومؤسسات تعنى بالعروض الأدائية، بالإضافة إلى شركات محلية أُسست من قبل رواد الأعمال. أسس هذا الحي على يد رجل الأعمال الإماراتي عبد المنعم بن عيسى السركال الذي أراد توفير مساحة إبداعية حيوية تشجع مفهوم الثقافة في دبي.

أما باونس دبي فتعد الوجهة الترفيهية المناسبة لتجربة القفز على منصات الترامبولين مع العائلة أو الأصدقاء، وتتيح القفز الحر والقفز أثناء لعب كرة السلة.

تنتشر في المنطقة مجموعة من النوادي الرياضية، مثل:

• بيسلاين سبورتس أكاديمي
• انفينت سكي
• مجمع دلسكو الرياضي
• أكتيف نيشن

تقدم بيسلاين سبورتس أكاديمي حصصاً تدريبية لجميع الأعمار لتعلم كرة الريشة، بينما توفر أكاديمية انفينت سكي زوارها محاكة التزلج على المنحدرات الجليدية. أما فيما يتعلق بمجمع دلسكو الرياضي ونادي أكتيف نيشن، فيشتملان على مجموعة من الملاعب الرياضية.

يستطيع الراغبون في الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في أحد النوادي التالية الكائنة في المنطقة:

• جابكروس جيم
• سيكريت سبورت جيم
• جرافيتي كاليسثينيكس جيم

تنتشر بالقرب من المنطقة صالونات حلاقة عدة، مثل:

• صالون أكسيكلوسيف للرجال
• صالون لايف ستايل للرجال

يمكن حضور الأحداث الثقافية التي يستضيفها حي السركال أفنيو أو المشاركة في الفعاليات المختلفة التي تقام في مول الإمارات.

ينصح بمتابعة صفحات مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في المنطقة.

تتوفر في القوز الصناعية 4 عقارات تجارية إلى جانب أعداد محدودة من الشقق السكنية. هذا وتناسب المنطقة العمال والموظفين، أما العائلات فدوماً ما يبحثون عن الشقق الكائنة في المناطق الأخرى.

تتوفر في القوز فلل وشقق سكنية بمساحات مختلفة.

لا، ولكن ترتبط القوز الصناعية 3 والقوز الصناعية 1 بشبكة المترو.

لا، ولكن يمكن زيارة الحدائق الكائنة في المناطق المجاورة.

يمكن الوصول إلى داون تاون دبي خلال 19 دقيقة بالسيارة.

• يقع فندق برج العرب على بعد 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى شاطئ الصفوح ومدينة ريدي ست جو الترفيهية خلال 12 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار دبي الدولي 15 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى دبي مارينا وجي بي ار مدة أقصاها 15 دقيقة بالسيارة