القصيص الصناعية 1، القصيص

تزخر إمارة دبي بالمناطق والمجمعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، وفي هذا الدليل سنسلط الضوء على منطقة القصيص الصناعية 1 على وجه الخصوص، إذ تعد واحدةً من أبرز المناطق متعددة الاستخدامات في الإمارة، وهي جزء من منطقة القصيص الرئيسية، وتحتل موقعاً ممتازاً على مقربة من الشوارع الرئيسية والمعالم البارزة في دبي.

• منطقة فرعية تقع في منطقة القصيص الصناعية
• تتضمن عقارات سكنية وأخرى تجارية
• يسهل الوصول منها إلى شارع بيروت
• تحتضن بن شبيب مول

القصيص الصناعية 1 هي واحدة من المناطق الفرعية الخمسة الواقعة في القصيص الصناعية، حيث تقع في الطرف الجنوبي من المنطقة الأم، وتشتهر باشتمالها على وحدات سكنية وتجارية بأسعار معقولة، وتوفيرها لمرافق خدمية مشتركة يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، هذا وتحتضن أيضاً مول متكامل وهو بن شبيب مول، ناهيك عن اتصالها الممتاز بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، مما يسهّل تنقل السكان منها وإليها.

تبرز المنطقة متعددة الاستخدامات بتنوعها العقاري المذهل، إذ تتضمن عقارات تجارية وسكنية، وفيما يلي ذكرلأكثر العقارات انتشاراً في المنطقة:

• شقق
• مستودعات
• محلات تجارية
• أراضي سكنية

تحتضن المنطقة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، إذ تتوفر فيها شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، بمساحات تبدأ من 290 وتصل إلى 2,000 قدم مربع، وتتضمن معظمها غرفة معيشة، وحمام ملحق، وخزانة حائط، ومطبخ مجهز بالكامل، كما وتتضمن بعض الوحدات غرفة للخادمة وشرفة وحمام للضيوف، هذا وتتوفر مرافق خدمية مشتركة في الشقق السكنية، مثل مواقف السيارات وخدمات الأمن.

وصولاً إلى العقارات التجارية، فتشتمل المنطقة على مستودعات ومحلات تجارية، إذ تتباين مساحة المستودعات ما بين 1,875 و 17,000 قدم مربع، وتتميز بكونها مجهزة لاستيعاب المعدات الطبية، ومواد البناء، وأدوات التصنيع الأخرى، ويجدر بالذكر أيضاً بأن المستودعات تشتمل على خدمات فاخرة، مثل معدات إطفاء الحرائق، وكواشف الدخان، والأضواء ذات الجودة العالية، والمغاسل، والمساحت المكتبية.

أما بالنسبة للمحلات التجارية، فتتراوح مساحاتها ما بين 250 و 413 قدم مربع، وتتوفر فيها خدمات أمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والتكييف المركزي.

تتوفر مواقف مجانية وواسعة للسيارات مخصصة للمقيمين والزوار في المباني السكنية، وتشتمل العقارات التجارية على مواقف مخصصة لتحميل البضائع.

يعتمد معظم العاملين والمقيمين في المنطقة على السيارات الخاصة في التنقل؛ نظراً لوقوع شارع بغداد في الجهة الجنوبية منها، ومرور شارع دمشق في الجانب الشرقي، كما ويستغرق الوصول إلى كل من شارع بيروت وشارع الاتحاد عدة دقائق بالسيارة، فعبر هذه الشوارع يمكن الوصول إلى مناطق هامة في إمارة دبي بسرعة وسهولة، مثل منطقة المحيصنة التي تبعد 5 دقائق بالسيارة، ومنطقة الطوار التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للأشخاص الراغبين باستخدام وسائل المواصلات العامة استقلال الحافلات من المحطات الواقعة في المناطق القريبة، ومنها حافلة A13 وحافلة F21، هذا وتقع على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة كل من محطة مترو النهدة ومحطة مترو المنطقة الحرة في دبي، هذا ويمكن الاطلاع على المزيد من التفاصيل حول خدمات الحافلات في دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

تتميز المنطقة الصناعية بكونها مخدومة بالمرافق الخدمية الضرورية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، ومنها محلات السوبر ماركت والبقالة، إذ يمكن الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة، مثل سوبر ماركت ويست زون فريش وهايبر ماركت كارفور، كما يسهل الوصول إلى المنارة سوبر ماركت، وفيفا سوبر ماركت، وفريش كارت سوبر ماركت.

تجمع القصيص الصناعية 1 ما بين البيئة السكنية والتجارية، وبالتالي تشتهر بكونها تضم محلات تجارية متنوعة، نذكر منها ما يلي:

• متجر داني للدهانات
• متجر صن شاين لتصليح المركبات
• متجر بيت القبائل للملبوسات
• متجر البركة للسجاد
• متجر تويستر بايك للدراجات الهوائية
• مكتبة الفرقان

تحتضن المنطقة الصناعية فرعاً لبنك برودا وفرعاً لبنك رأس الخيمة، كما تقع على مقربة من كل مما يلي:

• بنك الإمارات دبي الوطني – 6 دقائق بالسيارة
• بنك دبي التجاري – 6 دقائق بالسيارة
• بنك الشارقة الإسلامي – 9 دقائق بالسيارة
• بنك دبي الإسلامي – 9 دقائق بالسيارة

يحرص الكثيرون على السكن في المناطق القريبة من دور العبادة المختلفة، ولحسن الحظ تتميز القصيص الصناعية 1 باشتمالها على عدة مساجد، مثل مسجد الرحمن، ومسجد محمد أحمد بن سوقات، وأحمد عبيد بن مدية.

هذا ويمكن للسكان أيضاً زيارة عدة مساجد في غضون بضع دقائق بالسيارة، مثل كنيسة وينرز تشابيل الدولية والكنيسة المعمدانية الإماراتية، ناهيك عن وقوع عدة معابد هندية على بعد 10 دقائق بالسيارة.

لن يعاني سكان المنطقة من أي صعوبات في مسألة تسجيل أطفالهم بالمرافق التعليمية، إذ تقع على مقربة منها عدد من أبرز المدارس في القصيص، مثل المدرسة الأمريكية الدولية التي تبعد 8 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مدرسة أميتي دبي في غضون 10 دقائق بالسيارة، كذلك تقع مدرسة الألفية دبي على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وتعد من أفضل المدارس في القصيص، وتتبع منهج سابيس للتعليم بدءاً من الحضانة وحتى الصف 12، هذا وتقع كل من مدرسة شيفيلد الخاصة التي تطرح المنهج البريطاني، ومدرسة ام اس بي الخاصة على بعد عدة دقائق بالسيارة.

أما للمهتمين بالتسجيل في الجامعة، فتحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً على مقربة من أفضل الجامعات في دبي، مثل جامعة الفلاح التي تقدم برنامج البكالوريس بتخصصات إدارة الأعمال، والقانون، والفنون، والعلوم الإنسانية، وتبعد ما لا يزيد عن 28 دقيقة بالسيارة.

تشتمل المنطقة متعددة الاستخدامات بحد ذاتها على مرفق طبي، وهو مركز القصيص ستار بولي كلينك، إذ يُقدم للسكان خدمات متخصصة بالطب العام وطب الأسنان، كذلك يمكنك زيارة العيادات والمستشفيات الواقعة في المناطق القريبة، مثل عيادة أسنان ياسمين الشفاء ومركز نيو لوتس الطبي.

هذا ويستغرق الوصول إلى مستشفى أستر، الذي يعد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، ما يقارب 5 دقائق بالسيارة، وتعود أسباب شهرته لتقديمه خدمات طبية متعددة خاصة بالأمراض الجلدية، والأسنان، والقلب والأوعية الدموية، وهشاشة العظام، والباطنية، كما تتوفر فيه خدمات الطوارئ على مدار الساعة.

تعود شهرة منطقة القصيص الصناعية بشكل عام لتنوعها العقاري وموقعها الاستراتيجي في إمارة دبي، وينعكس موقعها الممتاز على المناطق الفرعية التي تنتمي إليها، ومنها القصيص الصناعية 1 التي تُحيط بها العديد من المناطق السكنية والتجارية الهامة في إمارة دبي، فعلى سبيل المثال، تجاورها منطقة النهدة 2 من الجهة الغربية، أما القصيص فتقع في الجهة الجنوبية، بينما تقع الطوار في الجهة الغربية، هذا وتقع على مقربة من منطقة القرهود الواقعة في الجهة الشمالية، بالإضافة إلى كل من منطقة المحيصنة دبي وأم الرمول.

تتميز القصيص الصناعية 1 بالاكتفاء الذاتي فيما يخص وجهات التسوق المتكاملة، إذ تشتمل على مول ابن شبيب الذي يضم محلات تجارية ومطاعم ومقاهي، أما بالنسبة للراغبين في الحصول على خيارات أكثر تنوعاً، فيمكنهم زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة، مثل مدينة مول في دبي الذي يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، ويشتهر بمساحته الواسعه التي تصل لما يقارب 100,000 قدم مربع، كما يشتمل على أكثر من 150 متجر، بالإضافة إلى هايبر ماركت كارفور، وموقف للسيارات يتسع لحوالي 700 سيارة، ومطاعم، ومرافق ترفيهية. كذلك يسهل الوصول إلى كل من دبي مول وسنشري مول دبي.

علاوةً على اشتمال المنطقة على محلات تجارية ووجهات تسوق كافية، تنتشر فيها المطاعم والمقاهي أيضاً، حيث تتضمن كل مما يلي:

• مطعم فرايد تشيكن كينغ
• مطعم إيستر فود
• مطعم شمس البطين
• مطعم ديكن سبايس

هذا ويمكن زيارة عدد من المطاعم الراقية في دبي بما يقارب 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة، مثل:

• مطعم مينت ليف لندن
• مطعم زوما
• مطعم تريسيد

يستغرق الوصول إلى شاطئ الممزر الذي يعد من أفضل الشواطئ في دبي ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة، ويتضمن العديد من الأنشطة المائية، علاوةً على تنوع مرافق الترفيه في حديقة شاطئ الممزر التي تعد من الحدائق الغنية عن التعريف في الإمارة، هذا ويمكن للسكان أيضاً زيارة شاطئ لا مير، وشاطئ الخان اللذان يبعدان ما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة.

لا داعي للقلق حول المرافق الترفيهية التي يمكن زيارتها عند السكن في القصيص دبي، حيث تتميز المنطقة بالموقع الممتاز الذي يسهل الوصول منه إلى عدة مرافق ومعالم بارزة، ومنها ما يلي:

• حديقة بحيرة القصيص
• نادي الأهلي لركوب الخيل
• ملعب مكتوم بن راشد آل مكتوم

تقع حديقة بحيرة القصيص على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة الفرعية، وتعد من أفضل الحدائق في دبي، إذ تشتمل على مسار للهرولة بطول 2 كيلومتر، وأماكن لعب للأطفال، ومرافق لياقة بدنية.

كذلك يبعد ملعب مكتوم بن راشد آل مكتوم 5 دقائق بالسيارة، ويعد من المرافق الرياضية المشهورة في المدينة، حيث يشتهر بمساحته الشاسعة، إذ يتسع لحوالي 12,000 مشاهد، ويتضمن ملاعب للتنس وكرة السلة أيضاً، ويستضيف بطولات دولية وعالمية سنوياً.

علاوةً على ما سبق، يمكن للسكان ممارسة ركوب الخيل في نادي الأهلي الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة فقط، هذا ويستغرق الوصول إلى ميدان الساعة في ديرة 32 دقيقة بالسيارة، وإلى متحف الاتحاد بما يقارب 33 دقيقة بالسيارة.

تبعد حديقة النهدة المائية ما لا يزيد عن 3 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وهي من الحدائق البارزة في الإمارة، إذ تمتد على ما يقارب 80,000 قدم مربع، وتشتمل على مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية.

أما بالنسبة لمرافق اللياقة البدنية، فتتوفر العديد منها في المنطقة، ومنها ما يلي:

• نادي داي دون فيتنس
• نادي جو جيك
• نادي عيسى عبيد

هذا وتحتضن المنطقة متعددة الاستخدامات عدة مراكز تجميل واستجمام، مثل صالون وادي الحكاية للرجال، وصالون الصحراء للرجال، وصالون أنجيلز بيوتي للسيدات.

تستضيف المولات المتوفرة في المنطقة، وخاصةً مول مدينة، العديد من الفعاليات والمناسبات سنوياً، ومنها المهرجانات الثقافية والاحتفالات التقليدية والأعياد.

تعتبر القصيص الصناعية 1 من المناطق الحيوية في إمارة دبي، وتشتمل على عقارات سكنية وتجارية بأسعار معقولة، ولكن يجدر بالذكر أنها قد لا تكون مناسبة لسكن العائلات الكبيرة؛ نظراً لعدم اشتمالها على وحدات سكنية واسعة.

القصيص الصناعية 1 هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في القصيص الصناعية وعلى مقربة من شارع بيروت D62 الذي يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي في الإمارة.

تجمع المنطقة ما بين الطابع السكني والتجاري، حيث تشتمل على عقارات سكنية على شكل شقق استوديو وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، وعقارات تجارية على شكل مكاتب ومتاجر ومستودعات بمساحات متنوعة.

تحتضن المنطقة الصناعية عدة مرافق خدمية، مثل محلات السوبر ماركت، والمطاعم، والبنوك، والمحلات التجارية، والمرافق الصحية، كما تقع على مقربة من عدة مرافق خدمية أساسية، مثل المدارس، والمولات، والمرافق الترفيهية.

• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى النهدة حوالي 10 دقائق بالسيارة
• تبعد منطقة هور العنز شرق 11 دقيقة بالسيارة
• تقع داون تاون دبي على بعد 46 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة أم رمول حوالي 30 دقيقة بالسيارة