الشامخة، أبوظبيجاهز

الشامخة، أبوظبي

apps

أبرز النقاط

معلومات عن الشامخة

تقع منطقة الشامخة بعيداً عن وسط مدينة أبوظبي، وهي منطقة عصرية كبيرة غنية بمرافق ذات مستوى عالمي، ويحدها شارع الشيخ محمد بن زايد من الجهة الشمالية الشرقية، كما يجاورها من جهة الشمال شارع سويحان الذي يصل الشامخة بأطراف مدينة أبوظبي.

تمتاز الشامخة بموقعها المركزي القريب من المناطق الصناعية البارزة في الإمارة؛ كمنطقة مصفح. من المحتمل أن تستوعب منطقة الشامخة نحو 22 ألف نسمة عند اكتمالها.

لمحة عامة

  • تقع بعيداً عن وسط مدينة ابوظبي
  • لا تزال قيد الإنشاء في الوقت الراهن
  • تشتمل على 786 أرض سكنية للفلل، بالإضافة إلى 220 أرض لبناء الشقق
  • تتضمن نادي للجولف بإطلالة بحرية
  • تشتمل على مؤسسات تعليمية متعددة
  • تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع سويحان
home

الحي

عن المنطقة

شوارع الشامخة
تمت إعادة تطوير المنطقة مجدداً في عام 2016

تعد الشامخة من أهم مناطق التملك الحر في ابوظبي، مع العلم بأنه أُعيد تطوير بعض المناطق فيها في عام 2016، وقد أشرفت بلدية أبوظبي وهيئة ابوظبي للإسكان على تطوير العقارات السكنية داخل المنطقة، ولا تزال العديد من المشاريع قيد التطوير كجزء من رؤية أبوظبي 2030.

زُودت المنطقة بالعديد من المرافق الأساسية التي تشمل المدارس والمساحات التجارية والمرافق الصحية والحدائق وخيارات الترفيه ومسارات الدراجات والمساجد وغيرها، ذلك بفضل الإنشاءات الجديدة وعمليات إعادة التطوير التي تشهدها حالياً.

عقارات الشامخة

تتنوع العقارات السكنية في الشامخة أبوظبي بين الشقق والفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس، التي تتوفر بمساحات وتصاميم مختلفة لتوفر للعائلات والأفراد فرصة اختيار العقار الأمثل وفقاً لمتطلباتهم. تتوفر الشقق في الشامخة بين شقق الاستوديو وحتى شقق 4 غرف وصالة، وتتواجد هذه الوحدات السكنية ضمن مباني منخفضة الارتفاع تتألف من طابقين إلى ثلاثة طوابق، تشتمل كل شقة من هذه الشقق على غرف رئيسية واسعة وحمامات منفصلة وصالة معيشة واسعة، إلى جانب مطبخ عصري وشرفة مطلة.

من ناحية أخرى، تتضمن الشامخة مجموعة من الفلل الفسيحة المستقلة التي شُيّدت مؤخراً على الطراز المعماري المعاصر، تتنوع هذه الفلل بين فلل غرفتين وحتى فلل 11 غرفة، وتشتمل كل فيلا على مطبخ عصري وغرفة مخصصة للخادمة وغرفة غسيل وصالة معيشة مع حمام ملحق، بالإضافة إلى مجلس واسع وحديقة خاصة وموقف سيارات مظلل، في حين يختلف عدد الغرف الرئيسية والحمامات حسب نوع الفيلا ومساحتها.

اتجاه ايجار عقارات الشامخة

تتنوع الشقق المتاحة للإيجار في الشامخة بين شقق الاستوديو وحتى شقق 4 غرف وصالة، وتتباين مساحاتها بين 300 و 3,400 قدم مربع، وبشكل عام تمتاز هذه الشقق بإيجاراتها المعقولة التي تتفاوت على النحو الآتي:

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو24,000
1-غرفة37,000
2-غرفة51,000
3-غرف70,000
4-غرف82,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 6 ساعة.
Private Entrance 1 Bedroom in Al Shamkha Area
درهم41,999سنوياً
beds
1
baths
1
area
878 قدم مربع
SH24, الشامخة, أبوظبي, الإمارات
brand new 2 bedroom   in alshamkha near baniyass club
درهم52,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,400 قدم مربع
غرفتين وصالة اول ساكن مع وحمامين مساحة كبيره قريب نادي بني ياسSH24, الشامخة, أبوظبي, الإمارات
huge one bedroom in alshamkha 23 near baniyass club
درهم41,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
800 قدم مربع
غرفة وصالة مدخل خاص مدينة الشامخة 23 قريب نادي بني ياسSH24, الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Amazing Studio in Shamkha Area Near Makani Mall
درهم20,999سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
399 قدم مربع
SH24, الشامخة, أبوظبي, الإمارات
85000 Yearly Exclusive Brand New 3 Master Bedrooms Majlis with Maidroom  on 1st floor Available Near Makani Mall Shamkha
درهم85,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
3,500 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Huge 2 bedroom,hall with 3 bathroom + yard
درهم55,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
2,250 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
3Bedroom,Majlis,3Bathroom,Kitchen and corridor with separate entrance
درهم80,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
3,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Beautiful 3 Master Bedrooms Hall Maidroom at 1st floor And Covered Parking Available For Rent
درهم80,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
3,399 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Separate Entrance 3Bedrooms,Majilis,Private Yard,3Bath,Spacious Kitchen
درهم80,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
3,500 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Monthly 4100 , Luxurious 2 Bedroom  Hall With Big Kitchen  On Ground Floor Available for Rent At Shamkha
درهم48,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
2,199 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Excellent Finishing 1BHK | With Proper Kitchen | Privet Entrance | Near Bani Yas Club
درهم40,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
900 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Spacious 2 Bedrooms Hall With 3 Washrooms in Shamkha Near Baniyas Sports Club
درهم55,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,650 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Spacious 4 bedroom,Hall ,4 bathroom with balcony in Al shamkha
درهم60,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,850 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Brand New Spacious 3 Bedrooms Majlis With Maidroom And 5 Washrooms At 1st Floor Near Makani Mall
درهم85,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
2,850 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
{Brand new ew one bedroom hall for rent in Al Shamka City {monthly 3600}
درهم39,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
1,600 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو24,000
1-غرفة38,000
2-غرفة60,000
3-غرف92,000
4-غرف127,000
5-غرف196,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 6 ساعة.
Hot Deal | Spacious Villa | Stand Alone | Good Price
درهم150,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
5,000 قدم مربع
SH21, الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Luxury villa l 3 Kitchen l Driver & maid room l Swimming pool
درهم500,000سنوياً
beds
10
baths
11
area
30,137 قدم مربع
SH21, الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Nice & Clean Villa With Private Entrance Close to Park
درهم120,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
3,499 قدم مربع
فيلا جميله و نظيفه بمدخل خاص بجانب الحديقهالشامخة, أبوظبي, الإمارات
Spacious villa | Men& women majlis | Big yard
درهم165,000سنوياً
beds
6
baths
9
area
15,000 قدم مربع
فيلا مميزه | مجلس رجال وحريم | حوش واسعالشامخة, أبوظبي, الإمارات
Storeroom |drive room | Balcony |
درهم220,000سنوياً
beds
5
baths
7
area
17,000 قدم مربع
مخزن | غرفة قيادة | شرفة |الشامخة, أبوظبي, الإمارات
DELUXE 3 BEDROOMS HALL PRIVATE ENTRANCE WITH PRIVATE YARD AT SHAMKHA CITY || 110K
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,720 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Spacious 3BHK Annex with Front & Backyard in Al shamkha
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
2,360 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Huge 3BR, Hall, kitchen, 4 bathroom separate entrance and private yard mulhaq
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
3,350 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Excellent  villa 4 bedrooms  with balcony  and maid room
درهم120,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
5,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
5 Master bedrooms
Majlis with dinning and washroom
2 Hall with washroom
Kitchen
Maid room
outside
With mulhaq
درهم230,000سنوياً
beds
5
baths
8
area
8,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
5 Master bedrooms
Majlis with dinning and washroom
2 Hall with washroom
Kitchen
Maid room
درهم160,000سنوياً
beds
5
baths
8
area
7,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
3 Bedrooms
Majlis
Hall
Store room
5 Bathrooms
Big Yard
درهم130,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
4,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
5Master bedrooms/Majlis with dinning and washroom/2 Hall with washroom/Kitchen Maid room Without outside mulhaq 160Krent
درهم160,000سنوياً
beds
5
baths
8
area
6,500 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Lavish 4 Bedrooms Maid room Majlis villa with عقد موثق
درهم120,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
5,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Private Entrance Brand New 3 Bedrooms Hall 4 Washrooms In Shamkha With Spacious Yard
درهم90,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
3,850 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
فلل في الشامخة
تمتاز الفلل في الشامخة بمساحتها الفسيحة وتصاميمها الأنيقة
Brand New 3 Bedrooms, Majlis, 3 Bathrooms with Yard
درهم80,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
3,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Very Spacious 4 bed room Mulhaq with maid room and Tawtheeq near to LULU at Al Shamkha
درهم100,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Private entrance mullhaq 3 bedrooms with  hall  and private yard
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
5,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Lavish  private Entrance 3 Bedrooms Hall yard House At Al shamkha
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
4,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Eid Offer Tawtheeq Contract 5Bedrooms,Maid Room,Majilis,Hall,7Bath,Covered Parking,Store,Yard,Spacious Kitchen,Private Entrance Town House
درهم110,000سنوياً
beds
5
baths
7
area
5,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Brand New 3 Bedroom Hall Mulhaq For Rent with Private Yard at Al shamkha
درهم80,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
2,800 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Brand New 3 Bedeoom Hall with private Yard for Rent at Al shamkha
درهم90,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
3,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Tawtheeq Contract 5Bedrooms,Maid Room,Majilis,Hall,7Bath,Covered Parking,Store,Yard,Spacious Kitchen,Private Entrance Town House
درهم110,000سنوياً
beds
5
baths
7
area
5,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Private Entrance 3Bedrooms Mulhaq,Hall,Front and Back Yard,3Bath,Spacious Kitchen
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
3,500 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Mulhiq 2 Bedrooms With Close Living Room Separate Entrance Private Yard Covered Parking at Al Shamkha
درهم54,999سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,800 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Private Entrance 3 Bedrooms majlis yard House at Al shamkha
درهم80,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
4,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Private entrance mullhaq 3 bedrooms with hall  and  yard
درهم80,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
3,000 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Separate Entrance 3 Bedrooms Hall With Front And Back Yard At Al Shamkha
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
3,500 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Beautiful 2BR, Hall, kitchen, 3 bathroom private yard
درهم60,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,150 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
Outclass 3 Master Bedrooms Maid Room mulhaq with huge yard
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
3,500 قدم مربع
الشامخة, أبوظبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

معلومات Transactions غير متاحة لـ الشامخة.

اتجاه اسعار عقارات الشامخة

نوع الفيلامتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو495,000
3-غرف3,182,000
4-غرف3,671,000
5-غرف4,196,000
6-غرف4,937,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 6 ساعة.
Brand New 5BR+Maid Villa | Plot 562 SQM | Phase 2
درهم3,900,000
beds
5
baths
7
area
4,036 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Ready 5 Bedroom+Maid Villa| Big Plot| Area 510 SQM
درهم4,300,000
beds
5
baths
6
area
4,306 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Spacious Villa | Prime Location | Best Investment
درهم3,900,000
beds
5
baths
5
area
4,035 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Invest Now | Dream Home | Peaceful Community
درهم3,900,000
beds
5
baths
5
area
4,035 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Peaceful Lifestyle|Spacious Villa|Best Community
درهم3,910,000
beds
5
baths
5
area
5,489 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Prime Area | Dream Lifestyle| Peaceful Community
درهم3,910,000
beds
5
baths
5
area
5,490 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Brand New | Vacant | Amazing Unit | W Balcony
درهم3,810,000
beds
5
baths
7
area
6,055 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Luxury Standalone Stunning and Spacious Villa
درهم4,700,000
beds
6
baths
8
area
8,072 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
First Inhabitant  I Single Row I  Spacious Layout
درهم4,300,000
beds
6
baths
8
area
5,490 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Elegant 6BR+Elevator|High End Finishes|Well Priced
درهم4,500,000
beds
6
baths
7
area
5,037 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Double Row | Terrace | Prime Location
درهم3,900,000
beds
5
baths
7
area
6,054 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Exclusive Opportunity to Own This Home at Zero Extra Cost
درهم4,000,000
beds
4
baths
6
area
5,490 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Ready To Move In | Corner 4BR | Limited Offer
درهم4,100,000
beds
4
baths
6
area
5,490 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Prime Location | Unique 6 BR |  High Finishing
درهم4,650,000
beds
6
baths
8
area
5,489 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
Spacious Layout | Prime Location | Get It Now !!
درهم4,600,000
beds
6
baths
8
area
5,489 قدم مربع
الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد40/60
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
Resale | Prime Location | Studio | Brand New |
درهم550,000
beds
استوديو
baths
1
area
280 قدم مربع
إعاده بيع | موقع مميز | استوديو | برند نيو |ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Stylish 2BR|Best Layout |Prime Area|Top Amenities
درهم1,000,000
beds
2
baths
2
area
785 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Best Offer | Spacious Layout | Invest Today
درهم770,000
beds
1
baths
1
area
488 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Luxury Studio | Invest Today | Prime Location
درهم455,000
beds
استوديو
baths
1
area
282 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Luxurious Apartment | High ROI | Gated Community
درهم670,000
beds
1
baths
1
area
486 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Hot Deal | Large Corner Layout | Handover Soon
درهم1,350,000
beds
3
baths
2
area
1,061 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Offplan Resale|Unique 1BR|Great Amenties|PP40/60
درهم720,000
beds
1
baths
1
area
484 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Invest Now| Spectacular 1BR | Prime Location
درهم740,000
beds
1
baths
1
area
484 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Corner Unit | High Floor 1 Bedroom | Great View
درهم850,000
beds
1
baths
1
area
520 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Classy 1BR Unit | Best Investment | Top Amenities
درهم700,000
beds
1
baths
1
area
484 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
1BHKAvailable for Sale/Luxurious Lifestyle/Elegant
درهم680,000
beds
1
baths
1
area
484 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Luxurious Finishing Studio | Amazing Community
درهم510,000
beds
استوديو
baths
1
area
283 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Your Ideal Family Home in a Thriving Community
درهم685,000
beds
1
baths
1
area
484 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Hot Deal 2BHK | Prime Location | High End
درهم911,000
beds
2
baths
2
area
737 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
Invest Now! |Stylish Residence| Perfect Community
درهم730,000
beds
1
baths
1
area
484 قدم مربع
ريمان ليفينج, الريمان 1, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد60/40
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
Limited 3 BR | Best Price | Single Row | Invest |
درهم3,400,000
beds
3
baths
4
area
3,272 قدم مربع
فيء الريمان 2, الريمان 2, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد40/60
Single Row | Corner Unit | High Privacy | Hot Deal
درهم3,700,000
beds
3
baths
4
area
3,289 قدم مربع
فيء الريمان 2, الريمان 2, الشامخة, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد40/60
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الاستثمار في الشامخة

نوع الفيلاعائد الاستثمار
استوديو20.05 %
3-غرف2.93 %
4-غرف3.51 %
5-غرف4.70 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 6 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في الشامخة بنسبة 20.05%، أما شقق 5 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 4.70%، بينما تحصد شقق 4 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 3.51%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق 3 غرف وصالة نحو 2.93%.

مواقف السيارات ومواصلات الشامخة

مواقف سيارات الشامخة
تتوفر مواقف السيارات بكثرة في الشامخة ابوظبي

لا يواجه سكان الفلل أي صعوبة في العثور على مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف سيارات مظلّلة تتسع لسيارة واحدة أو أكثر، كما يحظى سكان الشقق بموقف سيارات واحد في الطوابق السفلية للمباني السكنية، لذلك يتعين على السكان الذين يملكون أكثر من سيارة واحدة أو حتى الزوار البحث عن مواقف سيارات في الشارع أو على جانب الطريق أمام المبنى.

مواصلات الشامخة العامة

فيما يتعلق بأمر المواصلات العامة في أبوظبي، يمكن التنقل عبر الحافلات وسيارات الأجرة، حيث تقع أقرب مواقف الحافلات على بعد 20 دقيقة في منطقة مصفح، ونذكر منها موقف حافلات جامعة العين للتكنولوجيا وموقف حافلات مدرسة النجاح الخاصة وموقف حافلات حديقة مصفح 1.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

تلبي الشامخة جميع الاحتياجات الأساسية لسكانها، نظراً لوجود العديد من المرافق القريبة، ومنها محلات السوبرماركت والمساجد والمدارس، وتوفر إمكانية الوصول السريع إلى شبكات الطرق الرئيسية.

سوبرماركت في الشامخة

تتضمن منطقة الشامخة مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت، بما فيها:

  • سوبر ماركت نور الازدهار الشامخة
  • سوبر ماركت مدينة الشامخة
  • سوبر ماركت زينة المدينة
  • بقالة هيلي سيتي
  • سوبر ماركت سبار
  • بقالة هوم
  • سوبر ماركت المايا

محلات تجارية في الشامخة

توفر المحلات التجارية في الشامخة جميع متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والاكسسوارات والملابس وغيرها، ويذكر من أشهرها:

  • محل أبوشمسة لتجارة الأدوات الكهربائية
  • إيزي هوم للتجارة العامة
  • مصبغة عبد القيوم لغسيل وكوي الملابس
  • بيور دايموند للشيلة و العبايا
  • متجر بايليس للأحذية
  • وطفه لبيع الخضار والفواكه
  • وردة الشامخة للخضار والفواكه
  • علي العتيبة للكهرباء
  • تيك اوربيت للتجارة

دور العبادة و مساجد الشامخة

مسجد الشامخة
مسجد بتصميم جميل يقع في المنطقة

يمكن للسكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد في الشامخة؛ مثل مسجد حبيب بن زيد الذي يتميز بتصاميمه الجميلة، وهو المسجد الأكثر شهرة في مدينة الشامخة، ويقع على بعد مسافة قريبة من وسط الشامخة، كما تقع مساجد أخرى، ومنها مسجد أبو سعيد الخدري والمسجد المركزي SH-16 ومسجد الشيخ منصور، بالقرب من التجمعات السكنية في المنطقة.

يستطيع أتباع الديانة المسيحية زيارة الكنائس القريبة من المنطقة؛ مثل كنيسة القديس بولس في مصفح وكنيسة مار توما والكنيسة الأرمنية وغيرها من أبرز كنائس أبوظبي، وتقع جميعها على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من الشامخة.

يقع معبد جوردوارا أبوظبي الجديد في مصفح على بعد 19 دقيقة من الشامخة، كما يمكن للمقيمين الهندوس زيارة معبدي شيفا وكريشنا.

جامعات و مدارس الشامخة ابوظبي

مدارس الشامخة
تتوفر عدة مدارس بالقرب من الشامخة ابوظبي

تشتمل الشامخة على العديد من الحضانات، ومنها حضانة بريتش هوم وحضانة بارني هوم وحضانة النجوم الصغيرة وحضانة أي كيو كيدز وغيرها من أفضل المرافق التعليمية في الشامخة.

تتوفر مجموعة من المدارس المرموقة في الشامخة، ويعد بعضها من أفضل المدارس الأمريكية في ابوظبي، ومنها:

تعتمد مدرسة الياسات الخاصة المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة حتى الصف العاشر ضمن بيئة آمنة وممتعة، كما تقع مدرسة الريادة الشامخة الدولية على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني حتى السنة 13، بينما تعتمد مدرسة ويلز الدولية الواقعة في الشامخة المنهاج الوطني لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف 12. كذلك تتوفر مدارس أخرى متنوعة في المنطقة، مثل مدرسة القمة الشامخة ومدرسة الارتقاء ومدرسة اي بي سي الخاصة.

يمكن الوصول من الشامخة إلى عدد من أفضل جامعات أبوظبي، ونذكر منها ما يأتي

تقع جامعة أبوظبي في مصفح، بينما تعد جامعة زايد قريبة من مدينة خليفة، في حين تقع جامعة خليفة في مدينة مصدر، ويمكن الوصول إلى هذه الجامعات المرموقة في غضون 20 دقيقة أو أقل.

عيادات و مستشفيات الشامخة

عيادات الشامخة
تقدم مستشفيات و عيادات الشامخة خدمات الرعاية الطبية عالية الجودة

يمكن لسكان الشامخة زيارة العيادات داخل المنطقة في حال حدوث أي طارئ طبي أو لإجراء فحوصات طبية منتظمة، بما فيها:

  • مركز برجيل الطبي
  • مركز الشامخة الصحي
  • مركز سماء الشامخة الطبي

تقع أقرب المستشفيات في منطقة بني ياس على بعد ما يقارب 15 دقيقة من المنطقة، وخير مثال مستشفى المفرق الذي يعد من أفضل مستشفيات أبوظبي، بالإضافة إلى مركز السلامة لجراحة اليوم الواحد في بني ياس.

تتميز المنطقة بكونها من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة في أبوظبي، حيث تضم أفضل مراكز خدمات إنقاذ الحيوانات في أبوظبي والمستشفيات البيطرية، بما في ذلك مستشفى أبوظبي للصقور وملجأ أبوظبي للحيوانات.

مناطق قريبة

تقع مدينة الفلاح شمال الشامخة، وهي واحدة من المشاريع الرئيسية التي لا تزال قيد الإنشاء، ويشمل المخطط العام للمنطقة 5 قرى سكنية تستوعب كل واحدة منها قرابة ألف فيلا، بالإضافة إلى مدارس ومحلات تجارية ومساجد ومرافق ترفيهية خاصة بكل قرية.

تقع منطقة الشوامخ السكنية في الجنوب الغربي من الشامخة، وهي منطقة مكتفية ذاتياً تضم عدداً كبيراً من الفلل والشقق التي توفر مساكن بأسعار معقولة، وتشمل المناطق المجاورة الأخرى بني ياس التي تضم العديد من المرافق الرياضية والمرافق الترفيهية.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات مدينة الشامخة أبوظبي

تضم منطقة الشامخة عدة مولات متكاملة، ومنها مكاني مول الشامخة، وهو وجهة تسوق تضم مجموعة واسعة من محلات الأزياء والمجوهرات والأدوات المنزلية والإلكترونيات.

يمكن للمقيمين التنزه والتسوق في الشامخة مول الغني عن التعريف، حيث يشتمل على مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي التي تناسب جميع الأذواق.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى أماكن التسوق الكبرى القريبة من الشامخة، ونذكر منها كل من بوابة الشرق مول في بني ياس ومزيد مول في مدينة محمد بن زايد ودلما مول في مصفح، وجميعها تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

مطاعم الشامخة

يحظى عشاق الطعام في الشامخة بتجربة تناول طعام مختلفة وشهية ترضي جميع الأذواق.

تشمل مطاعم الشامخه الشهيرة كلاً الآتي:

  • مطعم جازيبو
  • مطعم ماروش
  • مطعم نبراس الشعبي
  • صب واي
  • ماكدونالدز مكاني مول الشامخه
  • مطعم وكافتيريا وقت الشاي الشامخة

تضم المنطقة مجموعة من المقاهي أيضاً، ومنها كافيه 71 وكافيه 9 بار، بالإضافة إلى مطاعم مكاني مول الشامخة. تقدم كافتيريا وقت الشاي الشامخة مجموعة متنوعة من الشطائر والشاورما والشاي. تتوفر منطقة لعربات الطعام في الشامخة بالقرب من مدرسة الياسات الخاصة، التي تقدم بشكل أساسي البرغر والوجبات الخفيفة والسريعة، وتشمل الخيارات الشهيرة منها مطعم ستريت بيتس وإماراتي 21 كافيه وخبز وكرك ويباله كرك.

شواطئ قريبة من الشامخة

شواطئ قريبة من الشامخة
يقصد السكان عدة شواطئ قريبة من المنطقة لقضاء وقت ممتع بعيداً عن صخب المدينة

يمكنك قضاء أوقات ممتعة للغاية بصحبة أسرتك أو أصدقائك على بعض الشواطئ الواقعة على بعد قرابة 30 دقيقة بالسيارة من الشامخة؛ بما فيها شاطئ ياس الواقع في جزيرة ياس، وهي وجهة جميلة بعيدة عن صخب حياة المدينة، بالإضافة إلى شاطئ الراحة الذي يوفر إطلالة بانورامية على الساحل، كما شاطئ البطين المفتوح حيث المناظر الخلابة المطلة على جزيرة الحديريات.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

ينعم المقيمون بمزايا السكن في الشامخة التي لا حصر لها، حيث يمضون أوقاتاً ممتعة في زيارة مراكز التسوق ومحلات السوبرماركت القريبة. هذا ويقوم محبو الرياضة بزيارة نادي بني ياس الرياضي الثقافي للمشاركة في البطولات والأنشطة الرياضية، ويستطيع المقيمون التنزّه في الحدائق داخل المنطقة وقضاء أمتع الأوقات مع عائلاتهم في الهواء الطلق على المساحات الخضراء، كما تعد زيارة أكشاك الطعام والمقاهي نشاطاً شائعاً في منطقة الشامخة .

إن كنت من هواة الفروسية، فعليك زيارة نادي الأصايل للفروسية لصاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة “حفظه الله” الذي افتتحه عام 1991، حيث تتم تربية الخيول واستضافة العديد من سباقات الخيول فيه، ويعد من أفضل أماكن ركوب الخيل في أبوظبي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تشمل مدينة الشامخة أبوظبي مجموعة من صالات ومراكز اللياقة البدنية التي يستطيع عشاق الرياضة زيارتها، وأشهرها فيت بروفيشنال جيم في مركز مكاني الشامخة للتسوق، وفرع فيتنس فيرست في بوابة الشرق مول في بني ياس، أما أرابيان فيليج جيم الذي يضم مسبحاً كبيراً فإنه يقع في الريف على بعد 12 دقيقة. يعد بعض الصالات المذكورة في السابق من أفضل النوادي الرياضية في أبوظبي.

تستطيع السيدات الاستجمام والاهتمام بمظهرهن في أحد صالونات الشامخة المنتشرة في أرجاء المنطقة، بما فيها صالون نعومي مكاني مول الشامخه وروز جولد. أما الرجال، فيمكنهم زيارة صالون روبي للرجال وصالون جولدن ستار للرجال.

فعاليات المنطقة

يمثل مهرجان الشامخة للأطفال أكثر الفعاليات إقبالاً من الزوار في المنطقة، وهذا وينظّم مهرجان الشامخة في الشامخة مكاني مول، وتتخلله أنشطة ترفيهية متنوعة؛ مثل عروض الطبول الأفريقية والفنون والحرف اليدوية وعروض السيرك. إضافةً إلى ذلك، تقام العديد من المسابقات الرياضية سنوياً في بني ياس، حيث يمكن لسكان الشامخة المشاركة فيها.

أمور واجب مراعاتها

توفر منطقة الشامخة نمط حياة بسيط ملائم للأسر بتكلفة معقولة، كما تقع بالقرب من المرافق المختلفة، بما فيها المساجد ومحلات السوبرماركت والعيادات الطبية، ما يزيد من الإقبال عليها. بالرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المنطقة لا تزال قيد التطوير، حيث أنه سيتم إنشاء العديد من المرافق الأخرى قريباً وفقاً لرؤية ابوظبي للعام 2030.

الأسئلة المتكررة

كم تبعد الشامخة عن وسط أبوظبي؟

يطرح الكثيرون سؤال كم تبعد الشامخة عن وسط أبوظبي، وتعتمد الإجابة على الطريق التي سيسلكها الشخص، لكن يمكن القول أن الشامخة تبعد قرابة 27 دقيقة (39.7 كيلومتر) عنها، ذلك عبر شارع الخليج العربي وأبوظبي – سويحان – طريق الهير/E20، بينما تبعد 28 دقيقة (38.7 كيلومتر) عبر شارع أبوظبي – العين/شارع الشيخ راشد بن سعيد / الشارع الثاني وأبوظبي – سويحان – طريق الهير/E20.

ما أنواع العقارات المتوفرة في الشامخة؟

تتميز الشامخة بالتنوع العقاري الفريد من نوعه، حيث تتضمن فلل ومنازل تاون هاوس وشقق للبيع والإيجار بأسعار تنافسية للغاية.

ما هي مقاهي ومطاعم مكاني مول الشامخة؟

تتنوع مقاهي و مطاعم مكاني مول الشامخة لتشمل:

  • ستاربكس
  • كنتاكي
  • ليوبولدز اوف لندن
  • مطعم حاتم
  • ماكدونالدز مكاني مول الشامخه

يقدم مطعم حاتم أطعمة المطبخ العربي والمشويات بشكل عام، ويتميز هذا المطعم بكونه يعمل على مدار 24 ساعة، لكن مواقف السيارات فيه ليست مجانية.

هل يتوفر نظام التملك الحر في الشامخة ابوظبي؟

نعم، فإن الشامخة تعد من أهم مناطق التملك الحر المناسبة للاستثمار في العاصمة، ذلك كونها خضعت لأعمال التطوير على مر السنين لتشمل محلات السوبر ماركت والمدارس والعيادات وغيرها من المرافق الضرورية للسكان.

pin_drop

الموقع

  • تقع بالقرب من نادي الأصايل للفروسية
  • يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي في غضون 32 دقيقة بالسيارة
  • تقع منطقة بني ياس على بعد 15 دقيقة بالسيارة
  • يمكن الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي في غضون 40 دقيقة

اكتشف المزيد

بني ياس شمال، أبوظبي

بني ياس شمال، أبوظبي

طراز صحراوي، فلل الريف

طراز صحراوي، فلل الريف

طراز معاصر، فلل الريف

طراز معاصر، فلل الريف

© 2025 بيوت دليل المناطق