الخان

تعدّ الخان إحدى مناطق الواجهة المائية الرئيسية في الشارقة، وتضم معالم بارزة مثل خليج الخان الذي يعرف باسم بحيرة الخان، وتوفر العديد من الشقق التي تطلّ على الواجهة المائية، مما لعب دوراً في إبرازها كواحدة من أكثر مناطق استئجار الشقق في الشارقة، هذا وتتوجب الإشارة إلى أن المنطقة تحتضن عدداً من المعالم البارزة، مثل مركز إكسبو الشارقة ومربى الشارقة للأحياء المائية.

• تعتبر الخان إحدى المناطق العريقة في إمارة الشارقة
• توفر مزايا الحياة الرغيدة على الواجهة المائية
• قريبة من واجهتيّ المجاز والقصباء المائية
• تحتضن أحد أبرز الشواطئ في الشارقة
• تشتمل على مباني سكنية متوسطة وعالية الارتفاع
• منطقة حدودية بين إمارتيّ الشارقة و دبي

تشتهر الخان بقربها من إمارة دبي، وتوفيرها شقق فاخرة ذات إطلالة ساحرة على بحيرة الخان، مما يمنح سكانها نمط حياة فاخر، وعليه فإن متوسط الإيجار السنوي وسعر الشراء فيها مرتفع بعض الشيء مقارنةً يمناطق الشارقة الأخرى. يجدر بالذكر أن العديد من عقارات الخان متاحة للتملك الحر، الأمر الذي يتيح للمقيمين من مختلف الجنسيات والأجانب شراء عقارات في الخان.

تشتمل خيارات العقارات في الخان على الشقق بما في ذلك الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، إضافة إلى منازل بنتهاوس تضمن مساحة معيشية أكثر خصوصية وتوفر إطلالات خلابة مكشوفة بالكامل على الخليج، كما عدد قليل من الفلل.

فيما يتعلق بالجانب التجاري في المنطقة، يمكن العثور على مشاريع وأبنية مخصصة لها بالكامل تضم محلات تجارية للإيجار في الخان بمساحات تتفاوت بين 150 و3,000 قدم مربع، وتتواجد في برج ستايل وبناية إكسبو.

يشمل الجانب السكني من المنطقة عقارات للإيجار في الخان بأسعار معقولة للغاية، وتتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وعليه يبلغ متوسط إيجار استوديو في الخان حوالي 24,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إيجار شقق غرفة وصالة في الخان فيبلغ قرابة 30,000 درهم إماراتي في السنة، بينما يمكن للعائلات استئجار شقق غرفتين وصالة في الخان بمتوسط سعر سنوي قدره 40,000 درهم إماراتي واستئجار شقق ثلاث غرف وصالة في الخان بمتوسط سعر 59,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن العثور على شقق أربع غرف وصالة للإيجار في الخان أكبر مساحة وأفخم من ناحية التصميم المعماري والتشطيبات الداخلية بسعر يقارب 83,000 درهم إماراتي في السنة.

ما يلي يوضح اتجاهات الإيجار بشكل مفصل:

يمكن للمستثمرين والراغبين بالاستقرار في المنطقة شراء العقارات الفاخرة ذات الإطلالات المائية في الخان بأسعار مرتفعة نوعاً ما، هذا وتجب الإشارة إلى أن المنطقة تضم خيارات تملك حر.

نظراً لكون الخان واحدة من أفضل مناطق العائلات في الشارقة، فهي تضم العديد من المباني الشهيرة التي تناسب احتياجات الأفراد والعائلات لتضمن توفير نمط حياة مريح.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في الخان للعديد من الأبراج والمباني السكنية بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لمتطلباتك واحتياجاتك وحتى ميزانيتك.

تتوفر العديد من أبرز الفنادق في الشارقة في منطقة الخان، ومنها:

• نجوم الإمارات للشقق الفندقية
• فندق تايم اكسبريس
• فندق روضة البستان

يوفر نجوم الإمارات للشقق الفندقية خدمات 4 نجوم للزوار، ويضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بشرفات ذات إطلالة على المنطقة، هذا ويضم غرفة جلوس وطعام وأخرى للخدمات تعمل جميعها على مدار اليوم. من الخدمات الأخرى التي يوفرها الفندق، خدمة النقل من وإلى شاطئ الممزر.

يعدّ فندق تايم اكسبريس من الفنادق المعروفة في المنطقة وهو فندق حائز على تقييم 3 نجوم يبعد مدّة لا تزيد عن 3 دقائق عن وسط المدينة. يتميز فندق تايم اكسبريس بتصميم غرف ديلوكس مريح بأسرّة كبيرة وآلة صنع قهوة وإنترنت مجاني وشرفة تطلّ على المدينة.

يتفرّد فندق روضة البستان بواجهته الزجاجية ذات المنحنيات الكريستالية، ويبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن مربى الشارقة للأحياء المائية وحوالي 15 كيلومتر عن مطار دبي الدولي. من مميزات الفندق أيضاً تقديمه العديد من الخدمات مثل خدمة النقل إلى المطار وتوفر مطعم مأكولات بحرية ومطاعم ومقاهي عالمية.

على الرغم من أن بعض المباني السكنية تضم مواقف سيارات داخلها، إلا أن مواقف السيارات في بعض المباني محدودة، هذا ويضطر سكان المباني القديمة وزوارها إلى استخدام مواقف السيارات العامة أو صف سياراتهم على جانب الشارع. يجدر بالذكر أن أسعار الشقق وإيجاراتها تتأثر بتوافر مواقف السيارات، فترتفع تكلفة الشقق التي تتوفر فيها مواقف سيارات نظراً لما يعانيه سكان الخان من مشاكل لإيجاد مواقف السيارات العامة ومدفوعة الأجر.

ينصح بامتلاك سيارة خاصة في حال رغبتك بالسكن والاستقرار في الخان، وذلك لتيسير التنقلات الداخلية والخارجية واستبدالها بمختلف مواصلات الشارقة العامة، فمن مواقف الباصات التي يمكن استقلال الباصات منها موقف الأنصاري للصرافة وموقف القصباء وموقف تقاطع شارع القصباء وشارع الخان، كما يمكن للسكان ركوب سيارات الأجرة إلى المحطة الأخيرة لمتنزه شاطئ الممزر لركوب الباص رقم C28 الذي يوصل الركاب إلى منطقة البراحة في ديرة دبي.

تزخر الخان بمحلات السوبرماركت التي تنتشر في جميع أرجائها، إلا أن من أشهرها سوبرماركت سيتي سنتر الكائن في شارع الخالدية مقابل برج الإخلاص، حيث يقصده السكان لشراء مختلف مستلزمات المنزل والأطعمة المعلبة والجاهزة. هذا ويمكن التوجه إلى أكبر محلات السوبرماركت في الشارقة، مثل سوبرماركت السفير الذي يوفر بضائع متنوعة، فيضم ملبوسات وإلكترونيات وغيرها العديد.

تضم الخان جانباً تجارياً كبيراً، ولهذا فإن المحلات التجارية التي تخدم السكان تنتشر في كل حدب وصوب، ومنها:

• السلطان العالمية للحلويات
• مركز داماس للتجميل
• صالون جبل قاسيون للحلاقة
• صيدلية هيلث فيرست
• محمصة بن البدوي
• نجمة الرقة لتجارة زينة السيارات
• الأنصاري للصرافة
• قصر النهدة لكي الملابس

تضم منطقة الخان عدداً من المكاتب والمؤسسات الحكومية التي تخدم قطاعات عديدة، منها دائرة الإحصاء والتنمية المجتمعية ووزارة الاقتصاد – مكتب الشارقة وغرفة تجارة وصناعة الشارقة، كما مركز الشارقة للتحكيم التجاري الدولي “تحكيم” الذي يعد المؤسسة الأولى شبه الحكومية في مجال التحكيم وحل وتسوية المنازعات التجارية.

عملت العديد من البنوك على افتتاح فروعٍ لها في منطقة الخان لخدمة العملاء والزوار نظراً لكونها منطقة سياحية وحيوية، فمن أهم بنوك الشارقة القابعة على مقربة من الخان ما يلي:

• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك أم القيوين الوطني
• مصرف الشارقة الإسلامي – الفرع الرئيسي
• مصرف أبوظبي الإسلامي

تكثر المساجد في الخان، فمسجد الهدى ومسجد سلمة بن الأكوع أكثرها شهرةً، كما يمكن أداء الصلوات في أي من مساجد المناطق القريبة من الخان.

تضم منطقة اليرموك القريبة من الخان 15 كنيسة من أبرز وأهم كنائس الشارقة تبعد جميعها قرابة 15 دقيقة تقريباً عن المنطقة، إذ تحظى كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية بأكبر عدد من الزوار، بينما تقتصر الكنيسة الروسية الأرثوذكسية الروسية التي تقع على شارع الضحاك بن حارثة على الوافدين من روسيا.

يتوجب على سكان الخان من أتباع الديانة الهندوسية الوصول إلى إمارة دبي لزيارة معابد شيفا وكريشنا الكائنة في منطقة الرفاعة التي تبعد 20 دقيقة عن الخان.

فيما يخص أهم دور رعاية الأطفال وحضانات الشارقة، فيتواجد الكثير منها في الخان، ومنها حضانة بلو بيلس وحضانة الأقدام الصغيرة كما حضانة مونتيسوري الكندية وحضانة كراون، إلى جانب حضانة الأطفال الخمسة وحضانة حديقة الأطفال وحضانة البيت الصغير.

كما تضم منطقة الخان الشارقة بعض المدارس المرموقة، مثل مدرسة فكتوريا الدولية التي تعتمد المنهاج الأسترالي وتشتهر بتقديمها لبرنامج “ستيم” وهو نظام تعليمي يتضمن مشروعات يطبق الطالب من خلالها ما يتعلمه في العلوم والرياضيات والهندسة باستخدام التكنولوجيا، بينما تعتمد المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي مليحة المنهاج الدراسي الأمريكي الذي يعتمد على المعايير الأساسية المشتركة بين الولايات المتحدة الأمريكية، وتركز بشكل أساسي على تنمية مهارات الإبداع والتفكير الناقد لدى الطلاب، مما يجعلها واحدة من أفضل مدارس الشارقة الدولية، كما حصلت المدرسة على اعتماد من وزارة التربية والتعليم في الإمارات، وأيضاً من رابطة نيو إنجلاند للمدارس والكليات (NEASC)، وتوفر تعليماً شاملاً من مرحلة قبل الروضة إلى المرحلة الثانوية.

أمّا طلاب الدراسات العليا، فيمكنهم الاختيار من بين عدة جامعات مرموقة في المدينة الجامعية الشارقة والتي تبعد 20 دقيقة عن الخان.

تقدّم العيادات في الخان الشارقة الخدمات الطبية الأساسية للسكان والزوار، وأشهرها عيادة أستر في مبنى سلطاكو الكائن في شارع الملك فيصل، باالإضافة إلى مركز القصر الطبي ومركز الشام الطبي في ذات المنطقة. أما فيما يخص أشهر مستشفيات الشارقة القريبة من المنطقة، فأبرزها مستشفى ثومبي في منطقة الرولة، كما يمكن العثور على عدد من مستشفيات دبي التي تبعد 19 دقيقة بالسيارة، مثل مستشفى دبي ومستشفى الكويت بدبي.

تقع الخان على مقربة من مناطق فاخرة وذات واجهة مائية باهية في الشارقة، فتجاور المجاز التي تتسم بالهدوء والسكينة مع وافر من الأنشطة الترفيهية التي يمكن لكل من السكان والزوار والأجانب القيام بها، هذا وتربط القصباء واجهة المجاز المائية بالخان عبر قناة القصباء.

تقع في الجهة الغربية من الخان منطقة الممزر الشارقة، أما إلى الجنوب الغربي ستجد منطقتي التعاون والنهدة الشارقة، وإلى الشمال فيقع كل من ساحل الشارقة وبحيرة الخان، بينما تقع المجاز 3 في الجهة الشرقية مباشرةً، والأهم من هذا كله وقوع شارع الوحدة الرئيسي وأحد أهم شوارع الشارقة في الجانب الشرقي من الخان، مما زاد من مستوى الخدمات المقدمة في المنطقة التي ترفع من مستوى المعيشة والرفاهية لساكنيها.

تضم الخان العديد من مناطق الأنشطة الترفيهية والتسوق وغيرها، بفضل واجهة المجاز المائية والقصباء والمعالم البارزة الأخرى.

لن يواجه محبو التسوق وشراء أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا وأجدد صيحات الموضة أية صعوبة في الوصول إلى مولات الشارقة الكبيرة، حيث تضم الخان مركزين تجاريين ضخمين، وهما العرب مول والشارقة مول، إضافة إلى مركز تجاري صغير نسبياً يعرف باسم متاجر الخان مول.

يمكن للسكان التوجه إلى العرب مول الذي يعتبر من أشهر مولات الخان والواقع قرب دوار الشارقة التعاون وعلى مقربة من مركز إكسبو الشارقة، وذلك لشراء مختلف احتياجات المنزل والعائلة من نستو سوبرماركت في الطابق الأرضي والذي تنتشر فروعه في الإمارات كافة، أو لتناول الطعام في مطاعم المول التي ترضي جميع الأذواق وتوفر أطباقاً من مختلف أرجاء العالم.

من المراكز التجارية المعروفة أيضاً في المنطقة، متاجر الخان الكائنة خلف مركز الخليج مقابل القصباء مباشرةً، أما الشارقة مول فيقبع في منطقة الكورنيش. هذا ويسهل الوصول إلى السفير مول في غضون 12 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى أنصار مول الكائن في شارع الاتحاد قرابة 13 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم التي تنتشر في الشارقه الخان وتقدّم ألذّ الأطباق بجودة عالية، فتشمل قائمة أشهر مطاعم الخان مطعم الركن الشهي الذي يقدم أطباقاً من المطبخ الهندي. أما محبي المطبخ العربي، فيمكنهم التوجه إلى بيت المندي الخان، بينما يشتهر رود هاوس بأكلات ذات طابع غربي. تقع في المناطق المحيطة مطاعم توفر إطلالة مائية مذهلة تخطف الأنفاس يكمن أغلبها في الطوابق الأرضية من المباني والأبراج السكنية، كما يمكن التوجه إلى المولات لتجربة أشهر مطاعم الوجبات السريعة.

تشتهر منطقة الخان الشارقة بضمها العديد من الشواطئ المميّزة وقربها من أجمل شواطئ الإمارات، وعلى رأسها شاطئ الخان الذي يتضمن بعض المباني الأثرية، مثل أبراج المراقبة القديمة التي تم إنشاؤها لمراقبة سفن العدو وكانت تحاول أن ترسو على شاطئ الخان، هذا وقد أصبح شاطئ الخان في الشارقة في الوقت الحالي مركزاً للأنشطة الترفيهية، مثل ركوب الأمواج والتزلج على الماء والسباحة والتنزه والتخييم، فضلاً عن مراقبة الطيور.

أما الشواطئ الأخرى القريبة، فتشمل شاطئ الممزر في إمارة دبي الذي يوفّر بركة سباحة وحديقة مائية كبيرة تعرف باسم حديقة شاطئ الممزر، كما يوفر مرافق خاصة للشواء وشاليهات للايجار على الشاطئ.

يقع مسجد النور الذي يعدّ من أجمل مساجد الإمارات على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويتميز بالحجر الأبيض البرّاق الذي يزين القباب ويمكن ملاحظته من بعيد.

مربى الشارقة للأحياء المائية

من أهم المعالم البارزة والقريبة من منطقه الخان، مركز إكسبو الشارقة ومربى الشارقة للأحياء المائية الذي يعتبر وجهة عائلية مثالية للكبار والصغار، إذ يتيح فرصة مشاهدة أكثر من 150 نوع من الكائنات البحرية والتعرف على عالم البحار.

علاوة على هذا، يستمتع السكان بزيارة كل من واجهة المجاز المائية والقصباء في أمسيات عطلات نهاية الأسبوع، وذلك لما يوفرانه من أنشطة خارجية وترفيهية، بالإضافة إلى بعض المطاعم الشهية التي ترضي جميع الأذواق.

تتمحور الأنشطة الخارجية وأماكن التنزه في الشارقه الخان حول الحدائق، حيث تعدّ حديقة الخالدية من أشهر حدائق المنطقة لما تضمنه من بيئة آمنة للعب الأطفال، إذ توفر العديد من الأراجيح والأنفاق وغيرها من الألعاب الممتعة والمسلية التي تناسب مختلف الأعمار، كما تضم الحديقة مساحات خضراء ممتدّة وأشجار يمكن الاستظلال تحتها، كما يمكن للأصدقاء والعائلات قضاء أمتع الأوقات في المساحات الشاسعة المظللة للوقاية من حرّ الصيف، هذا ويمكن أن يزور السكان واجهة المجاز المائية الكائنة على بعد دقائق قليلة للتمتع بشتى ما توفره من مرافق وأنشطة ترفيهية.

يستطيع سكان الخان من محبي القيام بأنشطة اللياقة البدنية الاشتراك في النوادي التي تقع ضمن منطقة الخان، وأكثرها شهرةً مركز كل النجوم الخان للياقة البدنية الذي يضم بركة سباحة داخلية وأجهزة التمارين الرياضية الحديثة، بالإضافة إلى نادي بودي آند سول الواقع بالقرب من الخان.

تتمتع الخان بالكثير من الأنشطة والسبب في ذلك هو وجود واجهة المجاز المائية والقصباء، إذ تقام الكثير من المهرجانات والاحتفالات فيهما، مثل مهرجان الشارقة للمأكولات الذي يقام في واجهة المجاز المائية، ومهرجان أضواء الشارقة الذي يقام على ضفاف بحيرة خالد ويتضمن عدة فعاليات شيّقة، هذا ويمكن زيارة مهرجان فرنج في الشارقة الذي يقام في القصباء في شارع كورنيش الخان، إذ ستقضي أمتع الأوقات بمشاهدة عروض نجوم المسرح والكوميديا والموسيقى، كما الفنانين والبهلوانيين والراقصين من جميع أنحاء العالم مثل الولايات المتحدة وإيطاليا وتشيلي والأرجنتين والمملكة المتحدة وكندا وغيرها الكثير.

كما يمكن لسكان الخان الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي التي تعنى بدمج السكان مع بعضهم بهدف التعارف والانخراط في المجتمع وتبادل النصائح والأسئلة المتعلقة بالمنطقة وخدماتها.

توفر الخان مساكن ذات واجهة مائية، مما يجعلها منطقة حيوية للغاية، إلا أن الشارقة تخلو من وجهات السهر الليلية، مما يحتم على السكان الذهاب إلى دبي للعثور على النوادي الليلية والحانات.

يعدّ شارع الخان الشارقة من أبرز شوارع المنطقة، إذ يتقاطع مع شارع الوحدة الرئيسي الذي يصل إمارتي الشارقة ودبي ببعضهما. يعزى سبب أهمية شارع الخان الشارقة لكونه من أوائل المناطق المأهولة في دولة الامارات العربية المتحدة، وهو واحد من أهم الأماكن السياحية في الشارقة نظراً لمكانته التاريخية والثقافية الكبيرة، حيث يعود تاريخه إلى ما يقرب 400 عام، كما يضم مجموعة مميزة من المعالم السياحية والمطاعم الراقية والفنادق الفخمة، مما جعل منه وجهة سياحية جميلة تجذب مئات الآلاف من السياح سنوياً.

إن وجب تعداد أبرز ما حافظت عليه منطقة الخان من تاريخ الإمارة المتجذر، فيتوجب ذكر كلّ من شاطئ الخان وبيت الطواشة. حيث اشتهرت الخان في العصور الماضية بسبب ازدهار تجارة اللؤلؤ، إذ عمل الكثير من سكان المنطقة على الغوص بغرض جلب اللؤلؤ وصيد الأسماك، إلا أن الحرفة الأولى تراجعت في الستينات لأسباب عديدة منها ظهور اللؤلؤ الصناعي وهجرة الأيدي العاملة للعمل في مجال النفط في البلاد المجاورة مثل قطر والبحرين بحثاً عن عائد مادّي أعلى، إلا أنّ الشاطئ في الوقت الحالي لا يزال يحمل آثاراً لبعض المباني الأثرية، مثل أبراج المراقبة القديمة التي تم إنشاؤها لمراقبة سفن العدو التي كانت تحاول أن ترسو على شاطئ الخان بغرض سرقة اللؤلؤ أو السيطرة على المنطقة. هذا ويمكن زيارة بيت الطواشة الذي كان مقراً لاجتماعات التجار قديماً، وبمثابة استراحة للمسافرين المارين بالشارقة قديماً وقد كان يتم ضيافتهم والترحيب بهم في بيت الضيافة هذا.

رغم أن الخان منطقة حيوية وسياحية بامتياز، إلا أنها توفر مسكناً هادئاً يتحلى بأجواء مريحة بفضل الإطلالات المائية الخلابة التي يمنحها كل من شاطئ الخان وبحيرة خالد. هذا وتتميز الخان بما توفره من خدمات ومرافق عدة، كالمدارس والمنشآت التعليمية والمطاعم وغيرها، وجميعها يمكن الاستمتاع بها وسط تكاليف إيجار وشراء معقولة وغير مبالغ بها، حيث يمكن استئجار استوديو في الخان بمساحة لا تقل عن 750 قدم مربع بسعر 17 ألف درهم إماراتي سنوياً.

• تضم الخان منطقتي جذب سياحي هما القصباء وواجهة المجاز المائية
• تشمل المناطق القريبة من الخان كل من التعاون وضاحية الخالدية والنهدة الشارقة
• يبعد مطار دبي الدولي حوالي 12 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى حديقة شاطئ الممزر 14 دقيقة