براشي، الشارقة

تقع منطقة براشي الشارقة السكنية في الجزء الشرقي من إمارة الشارقة، وتتميز بقربها من عدد من المعالم الرئيسية في الإمارة، مثل مطار الشارقة الدولي ومنتزه الشارقة الوطني، كما توفر خيارات مميزة من الفلل المتاحة للإيجار أو البيع.

تُصنف براشي ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في الإمارة حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2023 لما تضمه من عقارات سكنية فاخرة بأسعار مناسبة.

• منطقة سكنية تقتصر عقاراتها على الفلل
• منطقة هادئة ومثالية لسكن العائلات
• تقع بعيداً عن صخب المدينة
• تحظى بشهرة كبيرة بين المستأجرين والمستثمرين
• تتميز بقربها من مطار الشارقة الدولي

توفر منطقة براشي أسلوب حياة هادئ لسكانها، إذ تقع بعيداً عن مركز إمارة الشارقة حيث المناطق الصاخبة، ومع ذلك فهي تتصل بشارع الذيد الحيوي الذي يربطها بالمناطق الرئيسية في الإمارة، وتتميز الفلل السكنية في المنطقة بمرافقها الحديثة، وتعتبر خياراً مثالياً للعائلات.

تعتبر المنطقة من الوجهات المفضلة للذين يفكرون في استئجار الفلل في الشارقة نظراً لإيجاراتها المعقولة، كما تتميز باتصالها بشكل مباشر بإمارتي عجمان ودبي، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يتنقلون بانتظام إلى الإمارات الأخرى، كما تقع المنطقة على بعد 5 دقائق بالسيارة عن مطار الشارقة الدولي و10 دقائق عن الخوانيج دبي، بينما يستغرق الوصول إلى إمارة عجمان 20 دقيقة بالسيارة.

تشتمل المنطقة على خيارات عديدة من الفلل المتاحة للإيجار والبيع، والتي تتنوع بين فلل من 2 و3 و4 و5 غرف رئيسية. تتراوح مساحات فلل 3 غرف في المنطقة بين 3,000 و5,000 قدم مربع، بينما تتباين مساحات فلل 5 غرف بين 6,000 و13,000 قدم مربع.

تتميز الفلل في براشي بتصاميمها المعمارية العصرية، وتتألف من طابقين يشتملان على غرف رئيسية واسعة وصالة معيشة ومجلس وصالة طعام فسيحة وغرفة غسيل، فضلاً عن توفيرها لغرفة منفصلة مخصصة للخادمة.

تختلف ايجارات فلل للايجار في الشارقة براشي حسب المساحات والتصاميم الداخلية على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات فلل 3 غرف في براشي بين 75 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات فلل 4 غرف في براشي بين 85 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 5 غرف في براشي مقابل مبلغ يتراوح بين 90 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً

عادةً ما يتم تسديد الإيجارات بشكل سنوي بواسطة عدة شيكات مؤجلة الدفع، إذ يوفر معظم ملّاك الفلل خطط دفع مرنة ومناسبة للجميع.

يمكن تملك فلل 5 غرف للبيع في براشي مقابل مبلغ يتراوح بين 2.3 مليون و3.5 مليون درهم إماراتي.

تشتمل جميع الفلل في براشي على مواقف سيارات خاصة بعضها مظللة، كما يمكن للسكان ركن سياراتهم خارج الفلل الخاصة بهم، بينما يمكن للزوار الاستفادة من العديد من المساحات المتاحة على جوانب الشوارع.

تتصل المنطقة بشبكة من الطرق الحيوية التي تربطها بإمارتي عجمان ودبي والمناطق الرئيسية الأخرى في الشارقة، ويعتبر التنقل بواسطة السيارات الشخصية الخيار الأمثل للسكان في ظل محدودية خيارات مواصلات الشارقة القريبة، بينما يمكن للذين يفضلون التنقل بواسطة الباصات الوصول إلى محطة حافلات مصنع الشارقة للأسمنت في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم الأساسية من بعض أبرز محلات السوبر ماركت في الشارقة المنتشرة على مقربة من المنطقة، مثل سوبر ماركت العطين الذي يبعد أقل من كيلومترين، وسوبر ماركت طائر المدينة الذي يمكن الوصول اليه في غضون 7 دقائق بالسيارة، بينما تبعد محلات السوبر ماركت الكائنة في منطقة السجع الشارقة، مثل سوبر ماركت صفا الخليج وسوبر ماركت هبة المدينة وسوبر ماركت نور الصجعة، مسافة لا تزيد عن 8 كم عن المنطقة.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من أبرز بنوك الشارقة والصرافات الآلية القريبة، مثل:

• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع مصرف الإمارات الإسلامي
• صراف آلي مصرف أبوظبي الإسلامي
• صراف آلي البنك العربي المتحد
• صراف آلي بنك مصر

تقع على مقربة من براشي مجموعة من المؤسسات والجهات الحكومية التي تقدم خدمات متنوعة تسهل من حياة السكان، يذكر منها:

• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
• دائرة الخدمات الاجتماعية الشارقة
• مركز الشارقة لسعادة المتعاملين – وزارة الخارجية والتعاون الدولي
• مكتب إدارة الخدمات المشتركة – هيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة
• دائرة الشؤون الإسلامية

تحتضن إمارة الشارقة عدداً كبيراً من المساجد الجميلة، وتقع مجموعة منها في منطقة براشي، لعل من أشهرها مسجد براشي، كما يمكن الوصول بسهولة إلى عدد من المساجد الواقعة في المناطق المجاورة، مثل مسجد شعبية مزيرعة القديم ومسجد حمزة بن عامر الأنصاري ومسجد عمير بن أبي وقاص، والتي تقع جميعها على بعد أقل من 10 كم.

يستغرق الوصول إلى كنائس الشارقة القريبة الواقعة في منطقة اليرموك الشارقة حوالي 22 دقيقة بالسيارة، ومن أشهرها كنيسة ذا ليفينغ غود وكنيسة غريس الإنجيلية والكنيسة الأرثوذكسية.

تفتقر الشارقة للمعابد، لذلك يتعين على الراغبين بزيارة أقرب المعابد إلى المنطقة قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المعابد الكائنة في بر دبي، مثل معبد شيفا وكريشنا هافلي، كما يمكن الوصول إلى معبد ماهاميفناوا البوذي الواقع في منطقة الوصل في غضون 40 دقيقة.

بإمكان الأهالي المهتمين بحصول أطفالهم على تعليم متميز في مرحلة ما قبل المدرسة تسجيل أبنائهم في إحدى حضانات الشارقة البارزة، وتشمل الخيارات القريبة حضانة براشي التي تعتبر من الحضانات المرموقة في المنطقة، كما تقع العديد من خيارات المدارس المتميزة على مقربة من منطقة براشي في الشارقة يذكر منها:

• مدرستنا الثانوية الإنجليزية الشارقة
• المدرسة الهندية بالشارقة
• مدرسة العالم الجديد الأمريكية
• مدرسة الأنصار العالمية
• مدرسة الوحدة الخاصة
• مدرسة أمباسادور الشارقة

يستغرق الوصول إلى جميع المدارس المذكورة أعلاه مدة أقصاها 20 دقيقة بالسيارة، وتعد مدرسة العالم الجديد من أهم المدارس الأمريكية في الشارقة التي تهدف إلى تطوير مهارات الطلاب الذهنية والبدنية من خلال توفير بيئة تعليمية وتربوية مميزة، كما تضم مرافق عصرية تساعدهم في تحقيق أهدافهم، وتشمل المدارس الأخرى القريبة، مدرسة الأنصار العالمية الواقعة على مقربة من حدود دبي والشارقة، والتي تعتمد المنهج الوطني لإنجلترا وويلز في تدريس الطلبة من المرحلة التأسيسية حتى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي أو الصف 12، كما يمكن للباحثين عن خيارات التعليم العالي القريبة الوصول بسهولة إلى عدد من الجامعات الشهيرة الواقعة في المدينة الجامعية بالشارقة، مثل الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

ينتشر عدد لا بأس به من أبرز مستشفيات الشارقة الرائدة على مقربة من براشي، حيث يقع المستشفى الملكي بجوار مطار الشارقة الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، بينما تشمل المستشفيات الأخرى القريبة من براشي كل من مستشفى القاسمي ومستشفى الشارقة الجامعي ومستشفى ثومبي، ويمكن الوصول إلى جميع المستشفيات آنفة الذكر خلال أقل من 20 دقيقة بالسيارة.

كذلك تشمل العيادات المتخصصة القريبة من المنطقة كلاً من عيادة بيفرلي هيلز التخصصية وعيادة أكسس ومركز أطفال الخليج الطبي.

تعتبر صيدلية السماء الزرقاء الواقعة في الصجعة أقرب صيدلية إلى المنطقة، ويمكن الوصول إليها في خلال دقائق قليلة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى صيدلية ابن سينا 11 دقيقة بالسيارة.

تعتبر براشي إحدى الضواحي الهادئة في الشارقة، وتقع على مقربة من منتزه الشارقة الوطني، وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة من مطار الشارقة الدولي، كما تجاور عدداً من المناطق السكنية الشهيرة، مثل ضاحية الفلاح والسجع والعطين الشارقة.

تنتشر معظم مراكز التسوق القريبة من براشي في منطقة الجرينة المجاورة، لعل من أبرزها مول زيرو 6 الشارقة، وهو مركز تجاري شهير يحتضن العديد من فروع المتاجر المحلية والعالمية، إلى جانب عدد من خيارات المطاعم ومرافق الترفيه المميزة، ويضم أول فرع لمركز فيتنس فيرست بلاتينيوم في إمارة الشارقة، فضلاً عن أكبر شاشة سينما على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة.

يحظى مركز متاجر الجرينة بشهرة كبيرة بين السكان المحليين وطلاب المدينة الجامعية بالشارقة، ويوفر عدداً من المتاجر والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى فرع لكارفور هايبر ماركت.

كذلك يمكن للسكان الوصول إلى ميغا مول الشارقة الذي يعتبر واحداً من أشهر مولات الشارقة خلال أقل من 30 دقيقة، وهو مركز تسوق ضخم يمتد على مساحة 800,000 قدم مربع، ويشتمل على العديد من متاجر العلامات التجارية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى سينما حديثة ومركز ترفيه عائلي فريد من نوعه.

تقع كافتيريا ند واسط براشي للوجبات السريعة ومطعم مسار المدينة على بعد 6 دقائق عن المنطقة، كما تنتشر بعض الكافتيريات والمطاعم الصغيرة، مثل مطعم الفلج ومطعم بيت البخاري وكافتيريا الجرينة ومطعم نجمة الصجعة، في منطقة الصجعة المجاورة، كذلك يستطيع السكان الوصول إلى بعض المطاعم الفاخرة الواقعة في منطقة مويلح التجارية، مثل مطعم زيت الزيتون ومطعم كريسول، بالإضافة إلى مطعم سي تيست في غضون 17 دقيقة بالسيارة.

نظراً لبُعد المنطقة عن الخليج العربي وشواطئ الشارقة، يتعين على الراغبين بقضاء وقت ممتع على الشاطئ قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى شاطئ الشارقة الذي يعتبر واحداً من أقرب الشواطئ إلى المنطقة. يخضع هذا الشاطئ في الوقت الحالي إلى مشروع تطويري ضخم تحت اشراف مجلس الشارقة للتخطيط العمراني بهدف تحويله إلى وجهة ترفيهية رائدة في الإمارة، كما يقع شاطئ الخان على بعد نفس المسافة تقريباً، وهو شاطئ أكثر تطوراً يشتمل على العديد من المرافق الترفيهية، ويوفر مجموعة من الأنشطة المناسبة لمحبي الرياضات المائية.

يعد مطار الشارقة الدولي ومنتزه الشارقة الوطني من أبرز المعالم القريبة إلى المنطقة، ويمكن للسكان الوصول إليهما بسهولة في غصون 11 إلى 14 دقيقة بالسيارة.

يقع نادي الشارقة للفروسية والسباق على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ويعتبر أول نادي للفروسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تأسس عام 1982 تحت رعاية حاكم إمارة الشارقة، صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي – حفظه الله –، وتشتمل مرافقه على مدرسة لتعليم ركوب الخيل ومضمار سباق ومجموعة من الاسطبلات، فضلاً عن مستشفى خاص بالخيول.

يعد منتزه الشارقة الوطني الأكبر من نوعه في الشارقة، حيث يمتد على مساحة 630 ألف قدم مربع، وتتوفر فيه العديد من المرافق والخدمات، مثل منطقة اللعب المخصصة للأطفال والمساحات المخصصة للشواء والتنزه، ويقع هذا المنتزه على بعد 11 دقيقة فقط من المنطقة، مما يجعله الوجهة الترفيهية الأولى لسكان المنطقة الراغبين بقضاء وقت ممتع مع العائلة أو الاسترخاء بعد يوم عمل متعب.

يمكن للراغبين بالحصول على جسم رشيق متابعة جلسات التمرين في إحدى أبرز جيمات الشارقة القريبة من المنطقة، مثل صالة تكساس الرياضية التي تعد أقربها ويمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة، أما بالحديث عن أشهر صالونات الشارقة القريبة، فيقع صالون إن ستايل للتجميل وصالون هند العامري للسيدات في منطقة القرائن المجاورة على بعد 15 دقيقة عن المنطقة، كما تضم منطقة القوز صالون هير كونسبت للرجال الذي يبعد 18 دقيقة بالسيارة.

تعد براشي الخيار الأول لاستئجار الفلل في الشارقة ومن الخيارات المفضلة للراغبين بشراء الفلل، إذ تتاح فلل للايجار في براشي بإيجارات معقولة جداً، أما أسعار فلل للبيع في براشي، فلا تختلف كثيراً عن غيرها من المناطق في الشارقة، إلا أنه يجدر الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة بعيدة بعض الشيء عن وسط المدينة؛ ومع ذلك، فإنها تتصل بشارع الذيد الحيوي الذي يربطها بالمناطق الرئيسية في الإمارة.

تقع منطقة براشي السكنية في الجزء الشرقي من إمارة الشارقة، على مقربة من عدد من المعالم الرئيسية في الإمارة، مثل مطار الشارقة الدولي ومنتزه الشارقة الوطني.

توفر المنطقة خيارات مميزة من الفلل السكنية المتاحة للإيجار أو البيع، وتتميز الفلل للإيجار في براشي الشارقة بإيجاراتها المعقولة والمناسبة للجميع.

نعم، توفر المنطقة مجموعة من الأراضي السكنية للبيع بأسعار مناسبة، والتي تمثل فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين بتشييد عقارات وفق متطلباتهم الخاصة.

• يبعد مطار الشارقة الدولي 11 دقيقة فقط
• يقع منتزه الشارقة الوطني على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى إمارة عجمان في غضون 30 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى مركز إمارة دبي 37 دقيقة