للبيع
  • دبي
فیلا
عدد الغرف & الحمامات
بحث متقدم
عقارات مع المخططات الطابقية
للبيع:
فلل دبي
فلل جاهزة دبي

فلل جاهزة للبيع في دبي

الأكثر مشاهدة
قائمة
الخريطة
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في نخلة جميرا، دبي - فیلا في فلل سجنتشر سعفة M،فلل سجنتشر نخلة جميرا،نخلة جميرا 6 غرف 68000000 درهم - 11018982
    في:2 أبريل 2025

    درهم68,000,000

    فیلا
    67
    مساحة البناء:

    14,650 قدم مربع

    أرض:

    13,398 قدم مربع

    فیلا في فلل سجنتشر سعفة M،فلل سجنتشر نخلة جميرا،نخلة جميرا 6 غرف 68000000 درهم - 11018982

    فلل سجنتشر سعفة M، فلل سجنتشر نخلة جميرا، نخلة جميرا، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 أبريل
    اكس كابيتال العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في هارموني 1،هارموني،تلال الغاف 5 غرف 16900000 درهم - 11225440
    في:2 أبريل 2025

    درهم16,900,000

    فیلا
    56
    المساحة:

    5,677 قدم مربع

    فیلا في هارموني 1،هارموني،تلال الغاف 5 غرف 16900000 درهم - 11225440

    هارموني 1، هارموني، تلال الغاف، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 أبريل
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في جميرا بارك، دبي - فیلا في مساكن جميرا بارك،جميرا بارك 5 غرف 18500000 درهم - 11126738
    في:30 مارس 2025
    Aidar Kunbayev
    TruBroker

    درهم18,500,000

    فیلا
    56
    المساحة:

    8,393 قدم مربع

    فیلا في مساكن جميرا بارك،جميرا بارك 5 غرف 18500000 درهم - 11126738

    مساكن جميرا بارك، جميرا بارك، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 30 مارس
    اكس كابيتال العقارية
  • Card
    كم تبلغ قيمة عقارك؟تعرّف على قيمة عقاراتك اليوم. احصل على تقرير TruEstimate فوري مع تقدير قيمة العقار وفقاً للبيانات.احصل على TruEstimate تقريرك
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في جميرا بارك، دبي - فیلا في الحي 9،جميرا بارك 4 غرف 7999999 درهم - 10787383
    في:30 مارس 2025
    Aidar Kunbayev
    TruBroker

    درهم7,999,999

    فیلا
    45
    المساحة:

    9,369 قدم مربع

    فیلا في الحي 9،جميرا بارك 4 غرف 7999999 درهم - 10787383

    الحي 9، جميرا بارك، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 30 مارس
    اكس كابيتال العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في هارموني 2،هارموني،تلال الغاف 5 غرف 16500000 درهم - 11053187
    في:29 مارس 2025

    درهم16,500,000

    فیلا
    55
    مساحة البناء:

    5,677 قدم مربع

    أرض:

    6,872 قدم مربع

    فیلا في هارموني 2،هارموني،تلال الغاف 5 غرف 16500000 درهم - 11053187

    هارموني 2، هارموني، تلال الغاف، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 29 مارس
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في هارموني 2،هارموني،تلال الغاف 5 غرف 14850000 درهم - 10796993
    في:27 مارس 2025
    Lloyd Thompson
    TruBroker

    درهم14,850,000

    فیلا
    56
    مساحة البناء:

    5,677 قدم مربع

    أرض:

    6,508 قدم مربع

    فیلا في هارموني 2،هارموني،تلال الغاف 5 غرف 14850000 درهم - 10796993

    هارموني 2، هارموني، تلال الغاف، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 27 مارس
    سترادا العقارية
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في المرابع العربية 3، دبي - 22. jpg
    في:26 مارس 2025
    Mohammed Akhikul Islam
    TruBroker

    درهم3,150,000

    فیلا
    34
    المساحة:

    2,238 قدم مربع

    فیلا في بلِس،المرابع العربية 3 3 غرف 3150000 درهم - 11033053

    بلِس، المرابع العربية 3، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 26 مارس
    بيليونير هومز للعقارات
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في جرين كوميونيتي، دبي - فیلا في فلل فاميلي،جرين كوميونيتي ويست،جرين كوميونيتي 5 غرف 10495000 درهم - 9787974
    في:25 مارس 2025
    Lewis Pollitt
    TruBroker

    درهم10,495,000

    فیلا
    55
    مساحة البناء:

    6,210 قدم مربع

    أرض:

    8,554 قدم مربع

    فیلا في فلل فاميلي،جرين كوميونيتي ويست،جرين كوميونيتي 5 غرف 10495000 درهم - 9787974

    فلل فاميلي، جرين كوميونيتي ويست، جرين كوميونيتي، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 25 مارس
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في داماك هيلز، دبي - فیلا في فلل ترمب استايتس،داماك هيلز 7 غرف 25000000 درهم - 10893764
    في:24 مارس 2025
    Sannah Sohail
    TruBroker

    درهم25,000,000

    فیلا
    710
    مساحة البناء:

    12,776 قدم مربع

    أرض:

    12,468 قدم مربع

    فیلا في فلل ترمب استايتس،داماك هيلز 7 غرف 25000000 درهم - 10893764

    فلل ترمب استايتس، داماك هيلز، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 24 مارس
    وايت وشركاه
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في مدينة دبي الرياضية، دبي - فیلا في إزميرالدا،فيكتوري هايتس،مدينة دبي الرياضية 4 غرف 8500000 درهم - 10766222
    في:24 مارس 2025
    Selina Schoeman
    TruBroker

    درهم8,500,000

    فیلا
    46
    المساحة:

    6,599 قدم مربع

    فیلا في إزميرالدا،فيكتوري هايتس،مدينة دبي الرياضية 4 غرف 8500000 درهم - 10766222

    إزميرالدا، فيكتوري هايتس، مدينة دبي الرياضية، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 24 مارس
    بلاك بريك العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في المرابع العربية، دبي - فیلا في تيرا نوفا،المرابع العربية 5 غرف 12950000 درهم - 10992322
    في:21 مارس 2025
    Mark Coady
    TruBroker

    درهم12,950,000

    فیلا
    56
    المساحة:

    13,707 قدم مربع

    فیلا في تيرا نوفا،المرابع العربية 5 غرف 12950000 درهم - 10992322

    تيرا نوفا، المرابع العربية، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 21 مارس
    إسباس للوساطة العقارية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 6500000 درهم - 11163693
    في:20 مارس 2025
    Laura Macklin
    TruBroker

    درهم6,500,000

    فیلا
    44
    المساحة:

    2,468 قدم مربع

    فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 6500000 درهم - 11163693

    أورا، تلال الغاف، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 20 مارس
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في جزر جميرا، دبي - فیلا في جاردن هول،طراز الواحات،جزر جميرا 5 غرف 24999999 درهم - 11137023
    في:20 مارس 2025

    درهم24,999,999

    فیلا
    56
    المساحة:

    6,200 قدم مربع

    فیلا في جاردن هول،طراز الواحات،جزر جميرا 5 غرف 24999999 درهم - 11137023

    جاردن هول، طراز الواحات، جزر جميرا، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 20 مارس
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في نخلة جميرا، دبي - فیلا في جاردن هومز سعفة B،جاردن هومز نخلة جميرا،نخلة جميرا 5 غرف 52000000 درهم - 11154047
    في:19 مارس 2025

    درهم52,000,000

    فیلا
    56
    مساحة البناء:

    6,830 قدم مربع

    أرض:

    6,703 قدم مربع

    فیلا في جاردن هومز سعفة B،جاردن هومز نخلة جميرا،نخلة جميرا 5 غرف 52000000 درهم - 11154047

    جاردن هومز سعفة B، جاردن هومز نخلة جميرا، نخلة جميرا، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس
    لكشري للعقار
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في المرابع العربية، دبي - فیلا في صهيل 2،صهيل،المرابع العربية 4 غرف 10999999 درهم - 11079412
    في:13 مارس 2025
    Ollie Woodman
    TruBroker

    درهم10,999,999

    فیلا
    43
    مساحة البناء:

    3,600 قدم مربع

    أرض:

    6,619 قدم مربع

    فیلا في صهيل 2،صهيل،المرابع العربية 4 غرف 10999999 درهم - 11079412

    صهيل 2، صهيل، المرابع العربية، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 13 مارس
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 1 غرفة نوم للبيع في دبي لاند، دبي - IMG-20250310-WA0017. jpg
    في:13 مارس 2025
    Mohammed Bashid Patel
    TruBroker

    درهم965,000

    فیلا
    12
    المساحة:

    569 قدم مربع

    فیلا في ركان 3،ركان،دبي لاند 1 غرفة 965000 درهم - 11095164

    ركان 3، ركان، دبي لاند، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 13 مارس
    اومارون للعقارات
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في ريم، دبي - فیلا في واحة ميرا 1،واحة ميرا،ريم 3 غرف 3500000 درهم - 11070024
    في:12 مارس 2025
    Jeremy Bentley
    TruBroker

    درهم3,500,000

    فیلا
    34
    المساحة:

    2,643 قدم مربع

    فیلا في واحة ميرا 1،واحة ميرا،ريم 3 غرف 3500000 درهم - 11070024

    واحة ميرا 1، واحة ميرا، ريم، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 12 مارس
    فام العقارية - الفرع 3
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في دبي الجنوب، دبي - فیلا في فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1)،فلل إكسبو جولف،إعمار الجنوب،دبي الجنوب 3 غرف 2450000 درهم - 10972989
    في:1 مارس 2025
    Shaker Ismail
    TruBroker

    درهم2,450,000

    فیلا
    34
    مساحة البناء:

    2,081 قدم مربع

    أرض:

    1,619 قدم مربع

    فیلا في فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1)،فلل إكسبو جولف،إعمار الجنوب،دبي الجنوب 3 غرف 2450000 درهم - 10972989

    فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1)، فلل إكسبو جولف، إعمار الجنوب، دبي الجنوب، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 1 مارس
    هاوس هانترز العقارية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الفرجان، دبي - فیلا في قرطاج،الفرجان 4 غرف 6500000 درهم - 10963019
    في:27 فبراير 2025
    Jordan Feemster
    TruBroker

    درهم6,500,000

    فیلا
    44
    المساحة:

    6,678 قدم مربع

    فیلا في قرطاج،الفرجان 4 غرف 6500000 درهم - 10963019

    قرطاج، الفرجان، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 27 فبراير
    وايت وشركاه
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في دبي الجنوب، دبي - فیلا في خليج الجنوب 4،خليج الجنوب،المنطقة السكنية جنوب دبي،دبي الجنوب 5 غرف 11000000 درهم - 10586868
    في:
    قيد الإنشاء

    درهم11,000,000

    فیلا
    57
    مساحة البناء:

    8,418 قدم مربع

    أرض:

    7,233 قدم مربع

    فیلا في خليج الجنوب 4،خليج الجنوب،المنطقة السكنية جنوب دبي،دبي الجنوب 5 غرف 11000000 درهم - 10586868

    خليج الجنوب 4، خليج الجنوب، المنطقة السكنية جنوب دبي، دبي الجنوب، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 10 يناير
    التسليم
    الربع 2 من عام 2026
    خطة السداد
    50/50
    كابري ريلتي العقارية
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في (أكويا من داماك) داماك هيلز 2، دبي - فیلا في كاميليا،(أكويا من داماك) داماك هيلز 2 3 غرف 1400000 درهم - 8238836
    في:
    قيد الإنشاء

    درهم1,400,000

    فیلا
    34
    مساحة البناء:

    1,800 قدم مربع

    أرض:

    1,208 قدم مربع

    فیلا في كاميليا،(أكويا من داماك) داماك هيلز 2 3 غرف 1400000 درهم - 8238836

    كاميليا، (أكويا من داماك) داماك هيلز 2، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 30 سبتمبر
    التسليم
    الربع 2 من عام 2025
    خطة السداد
    40/60
    رینبو پراپرٹیز
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في جزر جميرا، دبي - فیلا في مجمع 36،جزر جميرا 5 غرف 37000000 درهم - 11226643
    Checked

    درهم37,000,000

    فیلا
    57
    مساحة البناء:

    11,972 قدم مربع

    أرض:

    10,788 قدم مربع

    فیلا في مجمع 36،جزر جميرا 5 غرف 37000000 درهم - 11226643

    مجمع 36، جزر جميرا، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارس
    بونابارتي للعقارات
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في دبي هيلز استيت، دبي - ZOH_0494. jpg
    Checked
    Rahul Manuja
    TruBroker

    درهم42,000,000

    فیلا
    78
    المساحة:

    8,600 قدم مربع

    فیلا في إميرالد هيلز،دبي هيلز استيت 7 غرف 42000000 درهم - 11199369

    إميرالد هيلز، دبي هيلز استيت، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 26 مارس
    ماستر مايند العقارية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في جميرا بارك، دبي - فیلا في ليجاسي،جميرا بارك 4 غرف 7750000 درهم - 11142912
    Checked
    Grace Crawford
    TruBroker

    درهم7,750,000

    فیلا
    45
    المساحة:

    5,489 قدم مربع

    فیلا في ليجاسي،جميرا بارك 4 غرف 7750000 درهم - 11142912

    ليجاسي، جميرا بارك، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 29 مارس
    هوسبي دبي

عمليات البحث الشائعة عن فلل للبيع في دبي

فلل مطلة على المياه للبيع في دبيفلل 4 غرف نوم للبيع بمساحة لا تقل عن 2500 قدم مربع في دبيشراء فلل بدون عمولة في دبيفلل 5 غرف نوم مع 6 حمامات للبيع في دبيفلل للبيع بمساحة لا تقل عن 2500 قدم مربع في دبيفلل 3 غرف نوم للبيع بأسعار تبدأ من 3,500,000 درهم في دبيفلل مفروشة للبيع في دبيفلل بغرفتي نوم للبيع بمساحة لا تقل عن 1600 قدم مربع في دبيفلل للبيع في دبي مباشرة من المالكفلل 3 غرف نوم مع 2 حمام للبيع في دبيفلل للبيع ابتداءً من 700,000 درهم في دبيفلل 4 غرف نوم مع 4 حمامات للبيع في دبيفلل متاح للبيع في دبيفلل كبيرة الحجم بغرفتي نوم للبيع في دبيفلل الدار للبيع في دبيفلل 3 غرف نوم للبيع في دبيفلل للبيع بمساحة لا تقل عن 1600 قدم مربع في دبيفلل 4 غرف نوم مستعملة للبيع في دبيفلل صف واحد للبيع في دبيفلل مجموعة ميدان 4 غرف نوم للبيع في دبيفلل للبيع في دبيفلل جديدة 2 غرف نوم للبيع في دبيفلل للبيع في دبي بأسعار معقولةفلل 3 غرف نوم مع 3 حمامات للبيع في دبيفلل للبيع ابتداءً من 7 Million درفي دبيفلل على الزاوية 3 غرف نوم للبيع في دبيفلل مطلة على البحر للبيع في دبيفلل على الزاوية 4 غرف نوم للبيع في دبيفلل للبيع في دبي تقسيطفلل فاستو 4 غرف نوم للبيع في دبي

دليلك الشامل للفلل الجاهزة للسكن في دبي

نظرة عامة على فلل جاهزة للبيع في دبي

يُقدّم سوق العقارات في دبي مجموعة متنوعة من الفلل الجاهزة للسكن، مما يلبي احتياجات مختلف الشرائح السكنية والاستثمارية. توفر هذه الفلل فرصة الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يجعلها خيار مثالي لمن يبحثون عن استقرار فوري أو استثمار مضمون. تتوزع هذه العقارات في مواقع متميزة تشمل الوجهات البحرية، والمجمعات السكنية العائلية، والمناطق المحيطة بملاعب الجولف، مما يضمن تجربة معيشة فاخرة مدعومة بمرافق حديثة. يستفيد المشترون والمستثمرون من البنية التحتية المتطورة في المدينة، والتخطيط العمراني المتقن، وإمكانية التملك الحر بدون ضرائب، مما يجعل دبي وجهة رائدة عالمياً للسكن والاستثمار العقاري.

لماذا تختار الفلل الجاهزة للبيع في دبي؟

توفر الفلل الجاهزة ميزة الانتقال الفوري، مما يلغي مشكلات التأخير في التسليم أو المخاطر المتعلقة بالمشاريع قيد الإنشاء. كما يمكن للمشترين فحص العقار بشكل مباشر قبل الشراء، ما يمنحهم وضوح كامل بشأن جودة البناء والتشطيبات. تقع هذه الفلل غالباً في مناطق سكنية متكاملة تحتوي على المدارس، والمستشفيات، والمرافق الترفيهية، مما يعزز من جودة الحياة اليومية.

فوائد شراء فلل جاهزة في دبي

  • الانتقال الفوري: لا حاجة للانتظار، يمكن للمشترين السكن بشكل فوري بعد إتمام الصفقة.
  • تجنب مخاطر البناء: لا توجد تأخيرات أو تحديات مرتبطة بمراحل الإنشاء.
  • مناطق سكنية متكاملة: تتوفر هذه الفلل ضمن بنية تحتية متكاملة تشمل المدارس، والمراكز التجارية، والمستشفيات.
  • شفافية المعاملات: إمكانية فحص العقار قبل الشراء للتأكد من جودته.
  • عائد إيجاري فوري: إمكانية تأجير العقار مباشرة والاستفادة من العوائد الاستثمارية.
  • عدم وجود تكاليف غير متوقعة: العقار جاهز بالكامل، مما يضمن عدم وجود تكاليف مخفية للبناء أو تغييرات غير متوقعة في المواد.
  • سهولة الحصول على التمويل العقاري: غالباً ما يكون الحصول على الرهن العقاري أسهل نظراً لأن البنوك تفضل العقارات الجاهزة.

السكن في فلل جاهزة للبيع في دبي

يستمتع سكان هذه الفلل بأسلوب حياة فاخر يجمع بين الحداثة والطبيعة الهادئة، حيث توفر مناظر طبيعية خلابة ومرافق عالمية المستوى. تتنوع الخيارات لتناسب مختلف الأذواق، من الفلل المطلة على الشواطئ إلى تلك المحاطة بملاعب الجولف أو الواقعة في مجمعات هادئة مناسبة للعائلات، كما توفر دبي شبكة مواصلات متكاملة، ومراكز تسوق راقية، ومطاعم عالمية، مما يعزز تجربة المعيشة في هذه الفلل.

أبرز المناطق لشراء الفلل الجاهزة الفاخرة في دبي 

  • لؤلؤة جميرا: تقع على امتداد ساحل دبي، وتضم مجموعة من أفخم الفلل على الواجهة البحرية في المدينة، حيث توفر إطلالات خلابة، وشواطئ خاصة، وتصاميم فائقة الحداثة. يبلغ متوسط سعر الفلل في المنطقة 37.8 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها وجهة مميزة للمشترين من الفئة الراقية.
  • جزيرة جميرا باي: تعد ملاذ للأفراد ذوي الدخول العالية، حيث تضم عقارات فاخرة على الواجهة البحرية، بتصاميم معمارية متميزة ومرافق راقية. يبلغ متوسط سعر الفلل في المنطقة حوالي 35.9 مليون درهم إماراتي.
  • ذا أويسيس من إعمار: مشروع فاخر ومتكامل، يضم فلل مستقلة راقية محاطة بمسطحات مائية هادئة ومساحات خضراء طبيعية، مع مرافق عالمية المستوى. يبلغ متوسط سعر الفلل في المشروع حوالي 16.6 مليون درهم إماراتي.
  • دبي هيلز استيت: يعد واحد من أكبر مجمعات الفلل تميزاً في دبي، حيث يوفر مساكن فاخرة بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف، مع مرافق حديثة وتشطيبات راقية. يبلغ متوسط سعر الفلل حوالي 10.8 مليون درهم إماراتي.

أبرز المناطق لشراء الفلل الجاهزة بأسعار معقولة في دبي 

  • داماك هيلز 2: خيار مثالي للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، حيث توفر المنطقة منازل تاون هاوس وفلل المستقلة بأسعار معقولة ضمن مجمع سكني مسوّر يناسب العائلات، وتبدأ الأسعار من 1.3 مليون درهم إماراتي.
  • قرية جميرا الدائرية: وجهة مفضلة للمستثمرين في الفئة المتوسطة، حيث تضم فلل بأسعار مناسبة، بتصاميم حديثة ومساحات خضراء واسعة، مع متوسط سعر يبلغ 2.1 مليون درهم إماراتي.
  • دبي لاند: منطقة سريعة النمو تضم العديد من مجمعات الفلل الاقتصادية، مما يجعلها خيار مثالي للمشترين لأول مرة، حيث يبلغ متوسط سعر الفلل فيها حوالي 2 مليون درهم إماراتي.
  • تاون سكوير: منطقة سكنية مصمم خصيصاً للعائلات، حيث توفر فلل تاون سكوير تصاميم عصرية وحدائق مجتمعية ومرافق ترفيهية، بمتوسط سعر يبلغ 2.8 مليون درهم إماراتي.
  • الينابيع: مجمع سكني مسوّر، يعد خيار مثالي للعائلات الباحثة عن منازل تاون هاوس بأسعار مناسبة ضمن بيئة هادئة، ويبلغ متوسط السعر للوحدات السكنية 4.8 مليون درهم إماراتي.

هل الفلل الجاهزة استثمار جيد في دبي؟

تُعد الفلل الجاهزة خيار استثماري متميز في دبي نظراً لارتفاع قيمة العقارات مع مرور الوقت، والعوائد الإيجارية المستقرة، واستقرار السوق العقاري. تتيح هذه العقارات للمستثمرين البدء في تحقيق العوائد الإيجارية بشكل فوري، مما يجعلها خيار مربح مقارنة بالعقارات قيد الإنشاء. كما أن السياسات الاستثمارية الجاذبة في دبي، وميزة التملك الحر بدون ضرائب، والموقع الاستراتيجي للمدينة، كلها عوامل تجعلها وجهة رئيسية للمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم.

أبرز المناطق لشراء فلل جاهزة ذات عائد استثماري مرتفع

  • داماك هيلز: مجمع سكني متكامل يطل على ملعب جولف، ويضم فلل فاخرة بأسعار مناسبة، ويوفر عائد استثماري قوي بنسبة 7.31%.
  • مدينة دبي الرياضية: منطقة حيوية تضم فلل بأسعار معقولة ومرافق رياضية متكاملة، وتشهد نمو متزايد في عدد السكان، مما يحقق عائد استثماري بنسبة 6.62%.
  • قرية جميرا الدائرية: خيار مطلوب من قبل المستثمرين بفضل أسعارها المناسبة وموقعها المركزي، حيث توفر المنطقة عائد استثماري بنسبة 6.90%.
  • المرابع العربية: مجمع سكني مسوّر ملائمة للعائلات، يضم فلل فاخرة توفر عائد استثماري بنسبة 6.33%.
  • البحيرات: حي سكني راقي يضم عقارات مطلة على الواجهة المائية، مع مرافق فاخرة، ويحقق عائد استثماري بنسبة 6.15%.

مناطق توفر تملك حر للأجانب للفلل الجاهزة في دبي

  • وسط مدينة دبي: تعد موطن لمجموعة من أبرز المعالم في دبي، وتوفر خيارات تملك حر للفلل الفاخرة.
  • دبي مارينا: منطقة ساحلية حيوية تتيح تملك الفلل للأجانب وتتمتع بنمط حياة عصري.
  • داماك هيلز: يوفر خيارات تملك حر مع مرافق فاخرة، ما يستقطب المستثمرين الأجانب.
  • قرية جميرا الدائرية: منطقة مناسبة للعائلات توفر فلل متاحة للتملك حر بأسعار متنوعة.
  • مدينة دبي الرياضية: توفر إمكانية التملك الحر للأجانب، وتمتع بمرافق رياضية متطورة

عوامل يجب مراعاتها عند البحث عن فيلا جاهزة في دبي

  • الموقع: اختيار منطقة تتناسب مع احتياجات الحياة اليومية وقربها من العمل والمدارس.
  • الميزانية والتمويل: تقييم مدى أهلية الحصول على الرهن العقاري والرسوم الخدمية.
  • سمعة المطور العقاري: البحث عن سجل المطور وجودة المشاريع السابقة.
  • المرافق والبنية التحتية: توفر المدارس والمستشفيات والحدائق والمراكز التجارية.
  • قابلية إعادة البيع أو التأجير: تحليل مدى الطلب المستقبلي والعائد الاستثماري المتوقع.
  • استخدام TruEstimate لتقييم السعر: تضمن أداة ™TruEstimate من بيوت تقييم دقيق لقيمة العقار.
  • الامتثال القانوني والتنظيمي: التأكد من صحة المستندات مثل سند الملكية ورسوم الخدمات.
  • التفتيش والصيانة: إجراء فحص شامل لضمان عدم وجود تكاليف صيانة غير متوقعة.