للبيع
  • دبي
فیلا
عدد الغرف & الحمامات
بحث متقدم
عقارات مع المخططات الطابقية
للبيع:
فلل دبي
فلل جاهزة دبي

فلل جاهزة للبيع في دبي

الأكثر مشاهدة
قائمة
الخريطة
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في دبي هيلز استيت، دبي - فیلا في جولف بلايس II،تراسات جولف بلايس،دبي هيلز استيت 5 غرف 25500000 درهم - 11054227
    في:22 أبريل 2025
    Ryan Dixon
    TruBroker

    درهم25,500,000

    فیلا
    54
    المساحة:

    6,163 قدم مربع

    فیلا في جولف بلايس II،تراسات جولف بلايس،دبي هيلز استيت 5 غرف 25500000 درهم - 11054227

    جولف بلايس II، تراسات جولف بلايس، دبي هيلز استيت، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 22 أبريل
    Savills Dubai
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 6370000 درهم - 11254771
    في:21 أبريل 2025
    Romila Zingkhai
    TruBroker

    درهم6,370,000

    فیلا
    46
    المساحة:

    3,411 قدم مربع

    فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 6370000 درهم - 11254771

    أورا، تلال الغاف، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 21 أبريل
    بريدجز أند آليز العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في جميرا بارك، دبي - فیلا في مساكن جميرا بارك،جميرا بارك 5 غرف 16750000 درهم - 11287214
    في:20 أبريل 2025
    Peter Gray
    TruBroker

    درهم16,750,000

    فیلا
    55
    المساحة:

    8,147 قدم مربع

    فیلا في مساكن جميرا بارك،جميرا بارك 5 غرف 16750000 درهم - 11287214

    مساكن جميرا بارك، جميرا بارك، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 20 أبريل
    اكس كابيتال العقارية
  • Card
    كم تبلغ قيمة عقارك؟تعرّف على قيمة عقاراتك اليوم. احصل على تقرير TruEstimate فوري مع تقدير قيمة العقار وفقاً للبيانات.احصل على TruEstimate تقريرك
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في دبي الجنوب، دبي - p18. jpeg
    في:19 أبريل 2025

    درهم2,300,000

    فیلا
    34
    مساحة البناء:

    2,052 قدم مربع

    أرض:

    1,483 قدم مربع

    فیلا في فلل اكسبو جولف 6 (جرين فيوز 3)،فلل إكسبو جولف،إعمار الجنوب،دبي الجنوب 3 غرف 2300000 درهم - 11377780

    فلل اكسبو جولف 6 (جرين فيوز 3)، فلل إكسبو جولف، إعمار الجنوب، دبي الجنوب، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 أبريل
    جولدن جيت وي العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في مدينة دبي الرياضية، دبي - فیلا في إزميرالدا،فيكتوري هايتس،مدينة دبي الرياضية 5 غرف 13950000 درهم - 11065329
    في:19 أبريل 2025
    Katie Savage
    TruBroker

    درهم13,950,000

    فیلا
    55
    المساحة:

    4,801 قدم مربع

    فیلا في إزميرالدا،فيكتوري هايتس،مدينة دبي الرياضية 5 غرف 13950000 درهم - 11065329

    إزميرالدا، فيكتوري هايتس، مدينة دبي الرياضية، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 أبريل
    بلاك بريك العقارية
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في المرابع العربية 3، دبي - IMG_6117. jpg
    في:18 أبريل 2025
    Saad Khalid
    TruBroker

    درهم3,200,000

    فیلا
    34
    مساحة البناء:

    2,274 قدم مربع

    أرض:

    1,320 قدم مربع

    فیلا في بلِس،المرابع العربية 3 3 غرف 3200000 درهم - 11270313

    بلِس، المرابع العربية 3، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 18 أبريل
    Biruki Real Estate
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في هارموني 1،هارموني،تلال الغاف 4 غرف 9500000 درهم - 11370606
    في:17 أبريل 2025
    Sami Al Khafaji
    TruBroker

    درهم9,500,000

    فیلا
    45
    مساحة البناء:

    4,116 قدم مربع

    أرض:

    4,446 قدم مربع

    فیلا في هارموني 1،هارموني،تلال الغاف 4 غرف 9500000 درهم - 11370606

    هارموني 1، هارموني، تلال الغاف، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 17 أبريل
    تريو هومز
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في المرابع العربية 3، دبي - WhatsApp Image 2025-03-10 at 7.52. 13 PM. jpeg
    في:
    قيد الإنشاء
    Filaa Omer Khan
    TruBroker

    درهم5,820,000

    فیلا
    44
    مساحة البناء:

    3,088 قدم مربع

    أرض:

    3,253 قدم مربع

    فیلا في جون،المرابع العربية 3 4 غرف 5820000 درهم - 11341500

    جون، المرابع العربية 3، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 16 أبريل
    التسليم
    الربع 2 من عام 2025
    خطة السداد
    87/13
    Homes Port Real Estate
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في دبي هيلز استيت، دبي - فیلا في إميرالد هيلز،دبي هيلز استيت 6 غرف 92000000 درهم - 11349606
    في:
    قيد الإنشاء

    درهم92,000,000

    فیلا
    68
    المساحة:

    19,748 قدم مربع

    فیلا في إميرالد هيلز،دبي هيلز استيت 6 غرف 92000000 درهم - 11349606

    إميرالد هيلز، دبي هيلز استيت، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 15 أبريل
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في المرابع العربية، دبي - فیلا في المهرة،المرابع العربية 5 غرف 10750000 درهم - 11123936
    في:15 أبريل 2025
    Hamaad Ali
    TruBroker

    درهم10,750,000

    فیلا
    55
    مساحة البناء:

    4,239 قدم مربع

    أرض:

    8,256 قدم مربع

    فیلا في المهرة،المرابع العربية 5 غرف 10750000 درهم - 11123936

    المهرة، المرابع العربية، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 15 أبريل
    تريو هومز
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في البراري، دبي - فیلا في إكسورا،البراري 4 غرف 7450000 درهم - 11322782
    في:
    قيد الإنشاء
    Thomas Poulson
    TruBroker

    درهم7,450,000

    فیلا
    45
    مساحة البناء:

    4,943 قدم مربع

    أرض:

    2,580 قدم مربع

    فیلا في إكسورا،البراري 4 غرف 7450000 درهم - 11322782

    إكسورا، البراري، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 14 أبريل
    التسليم
    الربع 2 من عام 2024
    خطة السداد
    40/60
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في مدينة محمد بن راشد، دبي - فیلا في فلل ديستريكت 1،دستركت ون،مدينة محمد بن راشد 5 غرف 21500000 درهم - 11241607
    في:10 أبريل 2025

    درهم21,500,000

    فیلا
    57
    المساحة:

    8,626 قدم مربع

    فیلا في فلل ديستريكت 1،دستركت ون،مدينة محمد بن راشد 5 غرف 21500000 درهم - 11241607

    فلل ديستريكت 1، دستركت ون، مدينة محمد بن راشد، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 10 أبريل
    اكس كابيتال العقارية
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في المرابع العربية 2، دبي - فیلا في ليلا،المرابع العربية 2 3 غرف 6799999 درهم - 11284454
    في:10 أبريل 2025
    Andrie Jackel
    TruBroker

    درهم6,799,999

    فیلا
    33
    مساحة البناء:

    3,164 قدم مربع

    أرض:

    4,359 قدم مربع

    فیلا في ليلا،المرابع العربية 2 3 غرف 6799999 درهم - 11284454

    ليلا، المرابع العربية 2، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 10 أبريل
    تريو هومز
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في عقارات جميرا للجولف، دبي - فیلا في ياسمين لين،عقارات جميرا للجولف 3 غرف 4300000 درهم - 11203113
    في:10 أبريل 2025
    Andrei Belousov
    TruBroker

    درهم4,300,000

    فیلا
    34
    المساحة:

    1,493 قدم مربع

    فیلا في ياسمين لين،عقارات جميرا للجولف 3 غرف 4300000 درهم - 11203113

    ياسمين لين، عقارات جميرا للجولف، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 10 أبريل
    وايت ويل العقارية
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في السهول، دبي - فیلا في السهول 9،السهول 3 غرف 8600000 درهم - 10999615
    في:9 أبريل 2025
    Paul Mc Cabe
    TruBroker

    درهم8,600,000

    فیلا
    33
    المساحة:

    6,493 قدم مربع

    فیلا في السهول 9،السهول 3 غرف 8600000 درهم - 10999615

    السهول 9، السهول، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 9 أبريل
    بي دبليو سي للعقارات
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الينابيع، دبي - فیلا في الينابيع 3،الينابيع 3 غرف 4600000 درهم - 10931389
    في:9 أبريل 2025
    Tom Rees
    TruBroker

    درهم4,600,000

    فیلا
    33
    المساحة:

    3,300 قدم مربع

    فیلا في الينابيع 3،الينابيع 3 غرف 4600000 درهم - 10931389

    الينابيع 3، الينابيع، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 9 أبريل
    إسباس للوساطة العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في السهول، دبي - فیلا في السهول 5،السهول 5 غرف 22000000 درهم - 11208668
    في:8 أبريل 2025
    Paul Mc Cabe
    TruBroker

    درهم22,000,000

    فیلا
    55
    المساحة:

    8,670 قدم مربع

    فیلا في السهول 5،السهول 5 غرف 22000000 درهم - 11208668

    السهول 5، السهول، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 8 أبريل
    بي دبليو سي للعقارات
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في بوكدرة، دبي - Mask Group 15327_9. jpg
    في:
    قيد الإنشاء
    Mohammad Samhar
    TruBroker

    درهم22,200,000

    فیلا
    57
    المساحة:

    8,503 قدم مربع

    فیلا في شوبا استيتس،شوبا هارتلاند 2،بوكدرة 5 غرف 22200000 درهم - 11263169

    شوبا استيتس، شوبا هارتلاند 2، بوكدرة، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 5 أبريل
    ايليت ايجنتس للعقارات
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في المرابع العربية 3، دبي - CAYA6. jpg
    في:
    قيد الإنشاء

    درهم10,000,000

    فیلا
    56
    المساحة:

    6,566 قدم مربع

    الأرخص في المنطقة | مع تراس على السطح وحديقة | صف واحد من 5 غرف نوم | فيلا مطلة على الحديقة مقابل 10 ملايين درهم فقط | المرابع العربية في دبي

    كايا 2، كايا، المرابع العربية 3، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 4 أبريل
    التسليم
    الربع 1 من عام 2025
    خطة السداد
    60/40
    فالكون بريميير العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في مدينة اكسبو، دبي - فیلا في ياسمينة فيلاز،اكسبو فالي،مدينة اكسبو 5 غرف 8397300 درهم - 11258986
    في:
    قيد الإنشاء
    Shaker Ismail
    TruBroker

    درهم8,397,300

    فیلا
    55
    المساحة:

    4,616 قدم مربع

    فیلا في ياسمينة فيلاز،اكسبو فالي،مدينة اكسبو 5 غرف 8397300 درهم - 11258986

    ياسمينة فيلاز، اكسبو فالي، مدينة اكسبو، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 4 أبريل
    التسليم
    الربع 1 من عام 2026
    خطة السداد
    45/55
    هاوس هانترز العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الفرجان، دبي - فیلا في مروج الفرجان،الفرجان 5 غرف 8400000 درهم - 11247322
    في:3 أبريل 2025
    Jordan Feemster
    TruBroker

    درهم8,400,000

    فیلا
    56
    المساحة:

    3,908 قدم مربع

    فیلا في مروج الفرجان،الفرجان 5 غرف 8400000 درهم - 11247322

    مروج الفرجان، الفرجان، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 3 أبريل
    وايت وشركاه
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في (أكويا من داماك) داماك هيلز 2، دبي - فیلا في كاميليا،(أكويا من داماك) داماك هيلز 2 4 غرف 1999999 درهم - 11241596
    في:
    قيد الإنشاء

    درهم1,999,999

    فیلا
    44
    المساحة:

    2,261 قدم مربع

    فیلا في كاميليا،(أكويا من داماك) داماك هيلز 2 4 غرف 1999999 درهم - 11241596

    كاميليا، (أكويا من داماك) داماك هيلز 2، دبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 3 أبريل
    التسليم
    الربع 2 من عام 2025
    خطة السداد
    40/60
    عقارات لوكس ليفينج
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في المرابع العربية، دبي - فیلا في صهيل 2،صهيل،المرابع العربية 4 غرف 10999999 درهم - 11079412
    في:13 مارس 2025
    Talia Besser
    TruBroker

    درهم10,999,999

    فیلا
    43
    المساحة:

    3,600 قدم مربع

    فیلا في صهيل 2،صهيل،المرابع العربية 4 غرف 10999999 درهم - 11079412

    صهيل 2، صهيل، المرابع العربية، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 13 مارس
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 1 غرفة نوم للبيع في دبي لاند، دبي - IMG-20250310-WA0017. jpg
    في:13 مارس 2025
    Mohammed Bashid Patel
    TruBroker

    درهم965,000

    فیلا
    12
    المساحة:

    569 قدم مربع

    فیلا في ركان 3،ركان،دبي لاند 1 غرفة 965000 درهم - 11095164

    ركان 3، ركان، دبي لاند، دبي

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 13 مارس
    اومارون للعقارات

عمليات البحث الشائعة عن فلل للبيع في دبي

فلل للبيع بحالة جيدة في دبيفلل 3 غرف نوم في قطعة أرض كبيرة للبيع في دبيفلل على شاطئ البحر للبيع في دبيفلل 4 غرف نوم بمقدم 10% للبيع في دبيفلل معاصرة للبيع في دبيفلل بغرفتي نوم في قطعة أرض كبيرة للبيع في دبيفلل للبيع بمخطط واسع في دبيفلل مستقلة 5 غرف نوم للبيع في دبيفلل للبيع بفناء في دبيفلل 4 غرف نوم ذات مناظر طبيعية للبيع في دبيفلل مع مسبح خاص للبيع في دبيفلل للبيع مكونة من 5 غرف نوم ومُطورة بالكامل في دبيفلل للبيع بغرفتي نوم بحالة جيدة في دبيفلل ذكية للبيع في دبيفلل للبيع مكونة من 3 غرف نوم بحالة جيدة في دبيفلل كلاسيكية للبيع في دبيفلل 4 غرف نوم بمقدم 20% للبيع في دبيفلل للبيع بموقع مميز في دبيفلل للبيع 4 غرف نوم بإطلالة على الأفق في دبيفلل للبيع في مجتمع مسور دبيفلل للبيع في بارك فيو غرفتين نوم في دبيفلل بمقدم 5% للبيع في دبيفلل 4 غرف نوم للبيع بالقرب من حمام السباحة في دبيفلل للبيع في بارك فيو في دبيفلل 5 غرف نوم في قطعة أرض كبيرة للبيع في دبيفلل للبيع في مواجهة الحديقة في دبياشتري فلل مكونة من 4 غرف نوم بخطة سداد مرنة في دبيفلل بمقدم 10% للبيع في دبيفلل للبيع بثلاث غرف نوم بعائد استثمار مرتفع في دبي

دليلك الشامل للفلل الجاهزة للسكن في دبي

نظرة عامة على فلل جاهزة للبيع في دبي

يُقدّم سوق العقارات في دبي مجموعة متنوعة من الفلل الجاهزة للسكن، مما يلبي احتياجات مختلف الشرائح السكنية والاستثمارية. توفر هذه الفلل فرصة الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يجعلها خيار مثالي لمن يبحثون عن استقرار فوري أو استثمار مضمون. تتوزع هذه العقارات في مواقع متميزة تشمل الوجهات البحرية، والمجمعات السكنية العائلية، والمناطق المحيطة بملاعب الجولف، مما يضمن تجربة معيشة فاخرة مدعومة بمرافق حديثة. يستفيد المشترون والمستثمرون من البنية التحتية المتطورة في المدينة، والتخطيط العمراني المتقن، وإمكانية التملك الحر بدون ضرائب، مما يجعل دبي وجهة رائدة عالمياً للسكن والاستثمار العقاري.

لماذا تختار الفلل الجاهزة للبيع في دبي؟

توفر الفلل الجاهزة ميزة الانتقال الفوري، مما يلغي مشكلات التأخير في التسليم أو المخاطر المتعلقة بالمشاريع قيد الإنشاء. كما يمكن للمشترين فحص العقار بشكل مباشر قبل الشراء، ما يمنحهم وضوح كامل بشأن جودة البناء والتشطيبات. تقع هذه الفلل غالباً في مناطق سكنية متكاملة تحتوي على المدارس، والمستشفيات، والمرافق الترفيهية، مما يعزز من جودة الحياة اليومية.

فوائد شراء فلل جاهزة في دبي

  • الانتقال الفوري: لا حاجة للانتظار، يمكن للمشترين السكن بشكل فوري بعد إتمام الصفقة.
  • تجنب مخاطر البناء: لا توجد تأخيرات أو تحديات مرتبطة بمراحل الإنشاء.
  • مناطق سكنية متكاملة: تتوفر هذه الفلل ضمن بنية تحتية متكاملة تشمل المدارس، والمراكز التجارية، والمستشفيات.
  • شفافية المعاملات: إمكانية فحص العقار قبل الشراء للتأكد من جودته.
  • عائد إيجاري فوري: إمكانية تأجير العقار مباشرة والاستفادة من العوائد الاستثمارية.
  • عدم وجود تكاليف غير متوقعة: العقار جاهز بالكامل، مما يضمن عدم وجود تكاليف مخفية للبناء أو تغييرات غير متوقعة في المواد.
  • سهولة الحصول على التمويل العقاري: غالباً ما يكون الحصول على الرهن العقاري أسهل نظراً لأن البنوك تفضل العقارات الجاهزة.

السكن في فلل جاهزة للبيع في دبي

يستمتع سكان هذه الفلل بأسلوب حياة فاخر يجمع بين الحداثة والطبيعة الهادئة، حيث توفر مناظر طبيعية خلابة ومرافق عالمية المستوى. تتنوع الخيارات لتناسب مختلف الأذواق، من الفلل المطلة على الشواطئ إلى تلك المحاطة بملاعب الجولف أو الواقعة في مجمعات هادئة مناسبة للعائلات، كما توفر دبي شبكة مواصلات متكاملة، ومراكز تسوق راقية، ومطاعم عالمية، مما يعزز تجربة المعيشة في هذه الفلل.

أبرز المناطق لشراء الفلل الجاهزة الفاخرة في دبي 

  • لؤلؤة جميرا: تقع على امتداد ساحل دبي، وتضم مجموعة من أفخم الفلل على الواجهة البحرية في المدينة، حيث توفر إطلالات خلابة، وشواطئ خاصة، وتصاميم فائقة الحداثة. يبلغ متوسط سعر الفلل في المنطقة 37.8 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها وجهة مميزة للمشترين من الفئة الراقية.
  • جزيرة جميرا باي: تعد ملاذ للأفراد ذوي الدخول العالية، حيث تضم عقارات فاخرة على الواجهة البحرية، بتصاميم معمارية متميزة ومرافق راقية. يبلغ متوسط سعر الفلل في المنطقة حوالي 35.9 مليون درهم إماراتي.
  • ذا أويسيس من إعمار: مشروع فاخر ومتكامل، يضم فلل مستقلة راقية محاطة بمسطحات مائية هادئة ومساحات خضراء طبيعية، مع مرافق عالمية المستوى. يبلغ متوسط سعر الفلل في المشروع حوالي 16.6 مليون درهم إماراتي.
  • دبي هيلز استيت: يعد واحد من أكبر مجمعات الفلل تميزاً في دبي، حيث يوفر مساكن فاخرة بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف، مع مرافق حديثة وتشطيبات راقية. يبلغ متوسط سعر الفلل حوالي 10.8 مليون درهم إماراتي.

أبرز المناطق لشراء الفلل الجاهزة بأسعار معقولة في دبي 

  • داماك هيلز 2: خيار مثالي للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، حيث توفر المنطقة منازل تاون هاوس وفلل المستقلة بأسعار معقولة ضمن مجمع سكني مسوّر يناسب العائلات، وتبدأ الأسعار من 1.3 مليون درهم إماراتي.
  • قرية جميرا الدائرية: وجهة مفضلة للمستثمرين في الفئة المتوسطة، حيث تضم فلل بأسعار مناسبة، بتصاميم حديثة ومساحات خضراء واسعة، مع متوسط سعر يبلغ 2.1 مليون درهم إماراتي.
  • دبي لاند: منطقة سريعة النمو تضم العديد من مجمعات الفلل الاقتصادية، مما يجعلها خيار مثالي للمشترين لأول مرة، حيث يبلغ متوسط سعر الفلل فيها حوالي 2 مليون درهم إماراتي.
  • تاون سكوير: منطقة سكنية مصمم خصيصاً للعائلات، حيث توفر فلل تاون سكوير تصاميم عصرية وحدائق مجتمعية ومرافق ترفيهية، بمتوسط سعر يبلغ 2.8 مليون درهم إماراتي.
  • الينابيع: مجمع سكني مسوّر، يعد خيار مثالي للعائلات الباحثة عن منازل تاون هاوس بأسعار مناسبة ضمن بيئة هادئة، ويبلغ متوسط السعر للوحدات السكنية 4.8 مليون درهم إماراتي.

هل الفلل الجاهزة استثمار جيد في دبي؟

تُعد الفلل الجاهزة خيار استثماري متميز في دبي نظراً لارتفاع قيمة العقارات مع مرور الوقت، والعوائد الإيجارية المستقرة، واستقرار السوق العقاري. تتيح هذه العقارات للمستثمرين البدء في تحقيق العوائد الإيجارية بشكل فوري، مما يجعلها خيار مربح مقارنة بالعقارات قيد الإنشاء. كما أن السياسات الاستثمارية الجاذبة في دبي، وميزة التملك الحر بدون ضرائب، والموقع الاستراتيجي للمدينة، كلها عوامل تجعلها وجهة رئيسية للمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم.

أبرز المناطق لشراء فلل جاهزة ذات عائد استثماري مرتفع

  • داماك هيلز: مجمع سكني متكامل يطل على ملعب جولف، ويضم فلل فاخرة بأسعار مناسبة، ويوفر عائد استثماري قوي بنسبة 7.31%.
  • مدينة دبي الرياضية: منطقة حيوية تضم فلل بأسعار معقولة ومرافق رياضية متكاملة، وتشهد نمو متزايد في عدد السكان، مما يحقق عائد استثماري بنسبة 6.62%.
  • قرية جميرا الدائرية: خيار مطلوب من قبل المستثمرين بفضل أسعارها المناسبة وموقعها المركزي، حيث توفر المنطقة عائد استثماري بنسبة 6.90%.
  • المرابع العربية: مجمع سكني مسوّر ملائمة للعائلات، يضم فلل فاخرة توفر عائد استثماري بنسبة 6.33%.
  • البحيرات: حي سكني راقي يضم عقارات مطلة على الواجهة المائية، مع مرافق فاخرة، ويحقق عائد استثماري بنسبة 6.15%.

مناطق توفر تملك حر للأجانب للفلل الجاهزة في دبي

  • وسط مدينة دبي: تعد موطن لمجموعة من أبرز المعالم في دبي، وتوفر خيارات تملك حر للفلل الفاخرة.
  • دبي مارينا: منطقة ساحلية حيوية تتيح تملك الفلل للأجانب وتتمتع بنمط حياة عصري.
  • داماك هيلز: يوفر خيارات تملك حر مع مرافق فاخرة، ما يستقطب المستثمرين الأجانب.
  • قرية جميرا الدائرية: منطقة مناسبة للعائلات توفر فلل متاحة للتملك حر بأسعار متنوعة.
  • مدينة دبي الرياضية: توفر إمكانية التملك الحر للأجانب، وتمتع بمرافق رياضية متطورة

عوامل يجب مراعاتها عند البحث عن فيلا جاهزة في دبي

  • الموقع: اختيار منطقة تتناسب مع احتياجات الحياة اليومية وقربها من العمل والمدارس.
  • الميزانية والتمويل: تقييم مدى أهلية الحصول على الرهن العقاري والرسوم الخدمية.
  • سمعة المطور العقاري: البحث عن سجل المطور وجودة المشاريع السابقة.
  • المرافق والبنية التحتية: توفر المدارس والمستشفيات والحدائق والمراكز التجارية.
  • قابلية إعادة البيع أو التأجير: تحليل مدى الطلب المستقبلي والعائد الاستثماري المتوقع.
  • استخدام TruEstimate لتقييم السعر: تضمن أداة ™TruEstimate من بيوت تقييم دقيق لقيمة العقار.
  • الامتثال القانوني والتنظيمي: التأكد من صحة المستندات مثل سند الملكية ورسوم الخدمات.
  • التفتيش والصيانة: إجراء فحص شامل لضمان عدم وجود تكاليف صيانة غير متوقعة.