الخريطة
اطلب فيديو
11
فرصة استثمارية مميزة: مبنى سكني وتجاري للبيع في العلالية، عجمان
فرصة استثمارية مميزة: مبنى سكني وتجاري للبيع في العلالية، عجمان
نقدم لكم فرصة رائعة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز مدر للدخل في قلب العلالية، عجمان. هذا المبنى متعدد الاستخدامات، بحالة ممتازة، متاح الآن للبيع بسعر مغرٍ قدره 4.3 مليون درهم إماراتي، مما يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانات نمو رأس المال على المدى الطويل.
نظرة عامة على العقار:
الموقع: العلالية، عجمان
مساحة الأرض: 287.5 متر مربع
عمر المبنى: 4 سنوات
الهيكل: أرضي + 3 طوابق (أرضي + 3 طوابق)
تفاصيل الوحدة:
متجران تجاريان في الطابق الأرضي، مثاليان لمتاجر التجزئة أو المكاتب، ويتميزان بإطلالة واضحة على الشارع وسهولة الوصول إليه.
3 شقق بغرفتي نوم - واسعة ومصممة بعناية، مثالية للعائلات أو المستأجرين طويلي الأمد.
4 شقق بغرفة نوم واحدة - مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الراحة والرفاهية.
3 شقق استوديو - خيار شائع للمحترفين العاملين أو الطلاب.
يضمن هذا التنوع في الوحدات السكنية مستويات إشغال عالية وتدفقًا ثابتًا من إيرادات الإيجار على مدار العام.
إيرادات الإيجار الحالية:
يُدرّ المبنى حاليًا 250,000 درهم إماراتي سنويًا من الإيجار. جميع الوحدات مؤجرة بالكامل وفي حالة جيدة، مما يوفر عوائد فورية للمشتري.
لماذا تستثمر في هذا العقار؟
موقع استراتيجي:
تُعد العلالية منطقة سكنية عريقة في عجمان، تشتهر بأجوائها الاجتماعية المميزة وسهولة الوصول إليها، وارتفاع الطلب على العقارات. يتميز الحي بقربه من الطرق الرئيسية والمدارس ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام، مما يجعله جذابًا لكل من المستأجرين وأصحاب الأعمال.
عائد استثمار قوي:
بدخل إيجار سنوي حالي يبلغ 250,000 درهم إماراتي،
بناء جديد:
يبلغ عمر المبنى أربع سنوات فقط، وهو حديث وذو صيانة جيدة، مما يقلل الحاجة إلى تجديدات فورية أو تكاليف صيانة. تم بناء الهيكل والديكورات الداخلية بمواد عالية الجودة وتتبع أحدث معايير التصميم.
ميزة الاستخدام المتعدد:
إن وجود وحدات سكنية وتجارية في مبنى واحد لا يزيد الدخل فحسب، بل يقلل أيضًا من المخاطر. فإذا انخفض الطلب على أحد القطاعين، يساعد القطاع الآخر في الحفاظ على تدفق نقدي مستقر.
خيار التملك الحر للمستثمرين:
عجمان هي إحدى الإمارات التي توفر عقارات التملك الحر للمستثمرين الأجانب، مما يجعلها سوقًا يسهل الوصول إليه للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
السعر المطلوب: ٤,٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (قابل للتفاوض)
فرصة نادرة لامتلاك عقار حديث الإنشاء ومُدرّ للدخل في منطقة حضرية متنامية. سواءً كنت مستثمرًا خبيرًا أو جديدًا في السوق، يوفر لك هذا العقار في العلالية مزيجًا متوازنًا من الأمان والربح.
يوفر العقار في العلالية مزيجًا متوازنًا من الأمان والربح.
لمزيد من المعلومات/المعاينة/الحجز، يُرجى التواصل معي مباشرةً.
خديجة
رئيس مجلس الإدارة
نايف للعقارات ذ. م. م.
كورنيش
عجمان
نقدم لكم فرصة رائعة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز مدر للدخل في قلب العلالية، عجمان. هذا المبنى متعدد الاستخدامات، بحالة ممتازة، متاح الآن للبيع بسعر مغرٍ قدره 4.3 مليون درهم إماراتي، مما يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانات نمو رأس المال على المدى الطويل.
نظرة عامة على العقار:
الموقع: العلالية، عجمان
مساحة الأرض: 287.5 متر مربع
عمر المبنى: 4 سنوات
الهيكل: أرضي + 3 طوابق (أرضي + 3 طوابق)
تفاصيل الوحدة:
متجران تجاريان في الطابق الأرضي، مثاليان لمتاجر التجزئة أو المكاتب، ويتميزان بإطلالة واضحة على الشارع وسهولة الوصول إليه.
3 شقق بغرفتي نوم - واسعة ومصممة بعناية، مثالية للعائلات أو المستأجرين طويلي الأمد.
4 شقق بغرفة نوم واحدة - مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الراحة والرفاهية.
3 شقق استوديو - خيار شائع للمحترفين العاملين أو الطلاب.
يضمن هذا التنوع في الوحدات السكنية مستويات إشغال عالية وتدفقًا ثابتًا من إيرادات الإيجار على مدار العام.
إيرادات الإيجار الحالية:
يُدرّ المبنى حاليًا 250,000 درهم إماراتي سنويًا من الإيجار. جميع الوحدات مؤجرة بالكامل وفي حالة جيدة، مما يوفر عوائد فورية للمشتري.
لماذا تستثمر في هذا العقار؟
موقع استراتيجي:
تُعد العلالية منطقة سكنية عريقة في عجمان، تشتهر بأجوائها الاجتماعية المميزة وسهولة الوصول إليها، وارتفاع الطلب على العقارات. يتميز الحي بقربه من الطرق الرئيسية والمدارس ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام، مما يجعله جذابًا لكل من المستأجرين وأصحاب الأعمال.
عائد استثمار قوي:
بدخل إيجار سنوي حالي يبلغ 250,000 درهم إماراتي،
بناء جديد:
يبلغ عمر المبنى أربع سنوات فقط، وهو حديث وذو صيانة جيدة، مما يقلل الحاجة إلى تجديدات فورية أو تكاليف صيانة. تم بناء الهيكل والديكورات الداخلية بمواد عالية الجودة وتتبع أحدث معايير التصميم.
ميزة الاستخدام المتعدد:
إن وجود وحدات سكنية وتجارية في مبنى واحد لا يزيد الدخل فحسب، بل يقلل أيضًا من المخاطر. فإذا انخفض الطلب على أحد القطاعين، يساعد القطاع الآخر في الحفاظ على تدفق نقدي مستقر.
خيار التملك الحر للمستثمرين:
عجمان هي إحدى الإمارات التي توفر عقارات التملك الحر للمستثمرين الأجانب، مما يجعلها سوقًا يسهل الوصول إليه للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
السعر المطلوب: ٤,٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (قابل للتفاوض)
فرصة نادرة لامتلاك عقار حديث الإنشاء ومُدرّ للدخل في منطقة حضرية متنامية. سواءً كنت مستثمرًا خبيرًا أو جديدًا في السوق، يوفر لك هذا العقار في العلالية مزيجًا متوازنًا من الأمان والربح.
يوفر العقار في العلالية مزيجًا متوازنًا من الأمان والربح.
لمزيد من المعلومات/المعاينة/الحجز، يُرجى التواصل معي مباشرةً.
خديجة
رئيس مجلس الإدارة
نايف للعقارات ذ. م. م.
كورنيش
عجمان
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنی تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 106766-hzgfwO
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة27 أبريل 2025
المزايا والخدمات
طابق: 3
مطل
ردهة إستقبال
أمن و حماية
+ 3 مزايا وخدمات
