الخريطة
اطلب فيديو
22
القسط الشهري المقدر 106.9 ألف درهم
النعيمية 2، النعيمية، عجمان
11 غرف
11 حمامات
96,875 قدم مربع
للبيع – مبنى سكني تجاري مميز في منطقة النعيمية 2 – عجمان | موقع استراتيجي | دخل قوي | إشغال 100%
للبيع – مبنى سكني تجاري مميز في منطقة النعيمية 2 – عجمان | موقع استراتيجي | دخل قوي | إشغال 100%
فرصة استثمارية ذهبية لاقتناء مبنى سكني تجاري ضخم في قلب مدينة عجمان، بمنطقة النعيمية 2، والتي تُعد من أكثر المناطق الحيوية والمطلوبة سكنيًا وتجاريًا.
المبنى يتميز بمساحة كبيرة، تنوع في الوحدات، تشطيب ممتاز، وصيانة دورية، بالإضافة إلى دخل فعلي مرتفع ونسبة إشغال كاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية واستثمار طويل الأجل مضمون.
تفاصيل العقار:
فرصة استثمارية ذهبية لاقتناء مبنى سكني تجاري ضخم في قلب مدينة عجمان، بمنطقة النعيمية 2، والتي تُعد من أكثر المناطق الحيوية والمطلوبة سكنيًا وتجاريًا.
المبنى يتميز بمساحة كبيرة، تنوع في الوحدات، تشطيب ممتاز، وصيانة دورية، بالإضافة إلى دخل فعلي مرتفع ونسبة إشغال كاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية واستثمار طويل الأجل مضمون.
تفاصيل العقار:
- الموقع: النعيمية 2 – إمارة عجمان
- نوع العقار: مبنى سكني تجاري
- مساحة الأرض: 12,916 قدم مربع
- مساحة البناء: 96,875 قدم مربع
- عدد الطوابق: أرضي + ميزانين + 6 طوابق متكررة
- عمر البناء: 14 سنة (بحالة ممتازة)
- السعر المطلوب: 27,000,000 درهم إماراتي
- الدخل السنوي الحالي: 2,340,000 درهم
- نسبة الإشغال: 100%
- تشطيب: فخم من الداخل والخارج
- الصيانة: منتظمة ولا حاجة لأي إصلاحات كبيرة
- عدد المحلات التجارية: 9 محلات (واجهة نشطة على الشارع)
- عدد الشقق السكنية:
- 13 استوديو
- 35 شقة غرفة وصالة
- 17 شقة غرفتين وصالة
- 12 شقة ثلاث غرف وصالة
- عدد المكاتب: مكتب واحد فقط
- دخل ثابت وعالي من مصادر متعددة (تجاري وسكني)
- تنوع الوحدات يلبي مختلف شرائح المستأجرين: أفراد، عائلات، أعمال
- الموقع ممتاز في منطقة مكتظة سكانياً ذات طلب إيجاري مرتفع
- تشطيب عالي الجودة يقلل من التكاليف المستقبلية
- المبنى قائم وجاهز بالكامل لتوليد الدخل من اليوم الأول
- إمكانية رفع الإيجارات تدريجيًا مع زيادة الطلب في المنطقة
- في قلب منطقة النعيمية – إحدى أكثر المناطق نشاطًا في عجمان
- قريب من كافة الخدمات: مدارس، مستشفيات، مراكز تسوق، جهات حكومية
- سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية: شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ خليفة
- حركة مرورية وتجارية نشطة تدعم المحلات في الطابق الأرضي
- موقع استراتيجي يربط بين عجمان والشارقة ودبي
- جميع الوثائق والرخص جاهزة
- الملكية حرة (حسب الأهلية)
- لا توجد أي مشاكل قانونية أو مالية على العقار
- مناسب للاستثمار المؤسسي أو الفردي طويل الأمد
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 106592-5PjhQe
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة20 أبريل 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
الأرضيات
نظام تبريد مركزي
نوافذ زجاجية مزدوجة
+ 14 مزايا وخدمات
