الخريطة
اطلب فيديو
25
القسط الشهري المقدر 21.8 ألف درهم
المويهات 2، المويهات، عجمان
11 غرف
11 حمامات
5,700 قدم مربع
فرصة استثمارية مميزة لشراء مبنى سكني تجاري في قلب عجمان – منطقة المويهات 2 | موقع حيوي، بناء حديث، وعائد قوي
فرصة استثمارية مميزة لشراء مبنى سكني تجاري في قلب عجمان – منطقة المويهات 2 | موقع حيوي، بناء حديث، وعائد قوي
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري آمن يجمع بين الموقع الممتاز، الدخل السنوي الثابت، والبناء الحديث الجاهز دون الحاجة لأي صيانة، فهذه هي فرصتك الذهبية.
نُقدم لك مبنى سكني تجاري قائم في منطقة المويهات 2 – عجمان، يتمتع بموقع استراتيجي مباشر على شارع الشيخ عمار، وأمام مسجد هاجر المعروف في المنطقة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والتجارة معًا.
مواصفات العقار:
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري آمن يجمع بين الموقع الممتاز، الدخل السنوي الثابت، والبناء الحديث الجاهز دون الحاجة لأي صيانة، فهذه هي فرصتك الذهبية.
نُقدم لك مبنى سكني تجاري قائم في منطقة المويهات 2 – عجمان، يتمتع بموقع استراتيجي مباشر على شارع الشيخ عمار، وأمام مسجد هاجر المعروف في المنطقة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والتجارة معًا.
مواصفات العقار:
- الموقع: المويهات 2 – إمارة عجمان
- نوع الاستخدام: سكني + تجاري
- المساحة الإجمالية للأرض: 529 متر مربع (ما يعادل تقريبًا 5,700 قدم مربع)
- عدد الطوابق: أرضي + طابقين
- عمر العقار: سنتان فقط – بناء حديث بجودة عالية
- السعر المطلوب: 5,500,000 درهم إماراتي
- العائد السنوي الحالي: 356,000 درهم إماراتي
- حالة التأجير: مؤجر بالكامل بعقود سارية
- عدد المحلات التجارية: 4 محلات على الواجهة مباشرة – بموقع ممتاز لحركة الزبائن
- عدد الاستوديوهات: 3 وحدات
- عدد الشقق: 11 شقة مكونة من غرفة وصالة – جميعها مؤجرة
- عائد استثماري ممتاز بنسبة تقارب 6.5% سنويًا
- تنوع مصادر الدخل من وحدات سكنية وتجارية
- بناء جديد لا يحتاج لأي مصاريف صيانة في الوقت الحالي
- جميع الوحدات مؤجرة – أي جاهزة لتحقيق دخل من اليوم الأول
- إمكانية رفع الإيجارات مستقبلًا نتيجة الموقع الحيوي وزيادة الطلب
- منطقة مكتظة بالسكان ومناسبة لسكن العائلات والموظفين
- مباشرة على شارع الشيخ عمار بن حميد – أحد أهم شوارع عجمان
- مقابل مسجد هاجر – موقع مرغوب جدًا للسكان والمصلين
- قرب الخدمات الأساسية: مدارس، جامعات، مستشفيات، أسواق، صيدليات
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
- 15 دقيقة فقط من مطار الشارقة و30 دقيقة من دبي
- العقار خالٍ من أي مشاكل قانونية أو مالية
- جميع الرخص والوثائق جاهزة لنقل الملكية
- مناسب للمستثمرين الأفراد أو الشركات العقارية الراغبة في توسيع المحفظة الاستثمارية
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 106592-XqBfyY
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة20 أبريل 2025
المزايا والخدمات
الأرضيات
نظام تبريد مركزي
نوافذ زجاجية مزدوجة
مصاعد: -1
+ 12 مزايا وخدمات
