للايجار:
فلل عجمان
المويهات
المويهات 3
101999-QISZKR - بيوت
IMG-20250413-WA0052. jpg
الخريطة
اطلب فيديو
26
درهم160,000
سنوياً
المويهات 3، المويهات، عجمان
6 غرف
8 حمامات
مساحة البناء:4,500 قدم مربعأرض:5,000 قدم مربع

فيلا للايجار بالمويهات3 عجمان | 6غرف ماستر وصاله ومجلس وغرفه خادمه 8حمام المساجه 5الاف قدم سوبر ديلوكس بالاجهزه الكهربائيه

🏡 فيلا للإيجار في منطقة المويهات – عجمان | موقع مميز بجوار مجمع المدارس
مساحة واسعة | تشطيب فاخر | مع الأجهزة الكهربائية

مواصفات الفيلا:
  • 🏠 طابقين + روف
  • 🛏️ 6 غرف ماستر – جميعها مع حمام خاص
  • 🛋️ صالة + مجلس
  • 🧕 غرفة خادمة
  • 🚽 8 حمامات في الإجمالي
  • 📏 المساحة: 5000 قدم مربع
  • 🛠️ تشطيب سوبر ديلوكس – مواد عالية الجودة وتصميم عصري
  • الأجهزة مشمولة – كما تظهر في الصور

💰 تفاصيل الإيجار:
  • الإيجار السنوي: 160,000 درهم
  • شروط الدفع: 4 أو 6 شيكات
  • التأمين: شيك واحد
📍 الموقع: المويهات، عجمان – بجوار مجمع المدارس، في حي هادئ مناسب للعائلات.
______________________
تقبع المويهات 3 التي تعدّ جزءاً من منطقة المويهات الرئيسية نحو الجنوب من عجمان، وتعدّ من المناطق الفرعية البارزة في الإمارة، وتتميز بموقعها الاستثنائي المجاور لشارع الشيخ محمد بن زايد والكائن قبالة شارع الشيخ عمار بن حميد ونادي الشارقة للجولف والرماية، تهيمن الفلل على الجزء السكني من المنطقة الفرعية وتبعد دقائق قليلة عن أجمل الشواطئ في عجمان ومضمار التلة لسباق الهجن ومحميه مركز واسطه للاراضي الرطبه.


لمحة عامة
  • واحدة من المناطق الفرعية الثلاث التابعة لمنطقة المويهات
  • قريبة من منطقة التلة وصناعيه عجمان
  • من أبرز مشاريع التطوير العقاري في إمارة عجمان
  • فلل بتصميم إماراتي تقليدي للبيع والإيجار
  • يجاور نستو سوبرماركت وغيره من محلات السوبرماركت والمحلات التجارية
  • قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد
  • __________



الحي
عن المنطقةتعدّ المويهات واحدة من افضل مجمعات ايجار الفلل في عجمان ، إذ تتحلى بهدوء وسكينة طاغيان، كما أنها بعيدة عن ضجيج المدينة والصخب، ومن أبرز ما يميز المنطقة ما يلي:

  • بيئة هادئة ومسالمة للاستقرار
  • إيجارات معقولة
  • مثالية للعائلات الكبيرة
ما عزز قيمة الفلل وجعلها مثالية للعائلات، هو قربها من المدارس ومحلات السوبرماركت والمساجد، إلى جانب المطاعم ومناطق اللعب الآمنة والمخصصة للأطفال.
___________

عقارات المويهات 3تتلخص عقارات المويهات 3 بالفلل وبعض الشقق، إلا أن الفلل أكثرها انتشاراً وتتربع على مساحة تتفاوت بين 3,200 و5,000 قدم مربع تبعاً لعدد الغرف، وتتنوع مخططاتها الطابقية بين فلل ثلاث غرف وصولاً إلى فلل 6 غرف.
____________
تضفي النوافذ الزجاجية المزدوجة والشرفات الواسعة جمالية خاصة على المنطقة الفرعية، هذا وتضم كل فيلا غرفة معيشة كبيرة وغرفة خادمة ومجلس وغرفة تخزين، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل بخزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية. تتوفر أيضاً العديد من المزايا والخدمات في الفلل، مثل مزود كهرباء احتياطي وخدمة الإنترنت ونظام التدفئة والتكييف المركزي، إضافةً إلى تمديدات جاهزة لقنوات الكابل والستلايت.
____________

محلات تجارية في المويهات 3 عجمانتضم المنطقة عدداً لا يستهان به من المحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي، وتشمل ما يلي:

  • مخبز سولت
  • النهر لاستشارات الحاسب الآلي
  • جفت مارت عجمان
  • صالون المزايين للرجال
  • سوبرماركت عرفة
  • سوبر لتجارة الأدوات الكهربائية والصحية
  • راشد المازمي لتجارة وتنجيد مقاعد السيارات
  • مغل لأعمال الألمنيوم والزجاج
  • نواب لأعمال الألمنيوم والزجاج
  • بقالة الريم
  • مطبعة نبيل ذات المسؤولية المحدودة
  • تراك مارت للتجارة العامة
  • ميزان مودرن دبي الإلكتروني
  • كراج المهيب
  • أوميغا لصناعة الأحبار

دور العبادة و المساجد القريبة من المويهات 3يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد القريبة من المنطقة الفرعية، وتشمل مسجد النبي نوح الذي يقع على بعد 3 دقائق من المنطقة ومسجد خان صاحب الذي يقع على بعد 4 دقائق، بينما يقع مسجد الحكيم لقمان على بعد 5 دقائق ومسجد الخلفاء الراشدين على بعد 6 دقائق.

فيما يتعلق بالكنائس، فإن أقربها كنيسة وينرز تشابل انترناشونال عجمان، إلى جانب كنيسة ذا ليفينغ غود وأبرشية القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة جريس الانجيلية. أما المعابد الهندوسية التي تقع في الجوار فأبرزها معبد شيفا ومعبد شردي ساي بابا ماندير ومعبد شريناث جي.


جامعات و مدارس قريبة من المويهات 3تجاور المويهات 3 منطقة التلة التي تضم العديد من خيارات التعليم مثل المدارس ومجموعة من أشهر حضانات عجمان، فمن دور رعاية الأطفال والحضانات القريبة منها ما يلي:

  • حضانة مام اند داد الإنجليزية
  • حضانة المستقبل الدولية – الشارقة
  • حضانة هابي تايم – المويهات عجمان
تتفرد حضانة المستقبل الدولية ببناء حديث وواسع ومنخفض الارتفاع (أفضل لحماية الأطفال من خطر السقوط)، وتضمن أعلى معايير الحماية والخصوصية، إذ تحاط بسور كبير لا يمكن الدخول إلى حرمها إلا بالمرور عبر بوابة بحراسة أمنية مشددة، هذا وتجدر الإشارة إلى أن الحضانة ثنائية اللغة، إذ يستخدم الكادر التعليمي المؤهل كلا اللغتين العربية والإنجليزية في تعليم الأطفال وفقاً لمنهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS)، وأبرد ما تميز به تصميم الحضانة أنها ليست فقط تسمح للأطفال بالتواصل مع الطبيعة، ولكن جلبت لهم الطبيعة إلى الداخل عندما يمنع الطقس اللعب في الهواء الطلق، حيث يمكن للأطفال الوصول إلى مركز الاستكشاف الداخلي الذي يشتمل على النباتات المحلية والأسماك والطيور وحتى الأرانب، ليجعل من التعلم متعة وتجربة تفاعلية.

تأسست حضانة هابي تايم في عام 2019 في إمارة عجمان، وتقدّم للأطفال بيئة أشبه بمنازلهم وتضمن توفير أعلى معايير الخدمات والرعاية والاهتمام لجميع الأطفال، وتسعى جاهدة للحفاظ على معايير الجودة الرفيعة، وتؤمن بأهمية الدور الذي تلعبه الحضانة في الصحة النفسية والجسدية للطفل منذ بداية الأشهر الأولى من حياته حتى نهاية سنته الرابعة، وبهذا تسعى إلى تعزيز إحساسه بالأمان والحب والاستقرار والتعليم والترفيه، كما النوم الهادئ والتغذية الصحية والسلوكيات والأخلاق في كل عمر يتناسب مع إدراكه واستيعابه عندما يكون بعيداً عن أسرته، أما فيما يخص حضانة مام أند داد الإنجليزية، فتتبع في تعليمها منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS)، وتحرص على تنمية الجانب الديني للأطفال عن طريق توفير دروس دينية ولغة عربية.

فيما يتعلق بالمدارس القريبة من المويهات 3 وأهم مدارس عجمان، فإنها تبعد نحو 5-10 دقائق بالسيارة، وتشمل الآتي:

  • أكاديمية عجمان
  • مدرسة الشويفات الدولية عجمان (4 دقائق)
  • مدرسة المدينة الأمريكية عجمان
تأسست مدرسة أكاديمية عجمان عام 2012 وهي مدرسة خاصة تضم الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، وتقع الأكاديمية في منطقة التلة بالقرب من المويهات، وتتبع منهاج البكالوريا الدولية (IB) في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية والمرحلة المتوسطة. بعد ذلك، يتم إعداد الطلاب للحصول على الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي (IGCSE) في الصفين 10 وامتحانات المستوى المتقدم (A Levels) في الصف 12، هذا وتتربع المدرسة على مساحة من الأرض قدرها 645,830 قدم مربع، وتتميز الصفوف الدراسية في حرم المدرسة بمساحتها الواسعة كما أنها جيدة الإضاءة وذات جاهزية كبيرة، ومن المرافق الأخرى الرائعة فيها منطقة مخصصة للعب ذات مساحة كبيرة ومفتوحة للطلبة تستخدم للمشاركة في الأنشطة البدنية، مثل التسلق والجري ومقصف مقابل مبنى الحضانة حيث يمكن للطلبة شراء مجموعة من المواد الغذائية الصحية وغيرها الكثير.

تنتمي مدرسة شويفات عجمان إلى شبكة سابيس “SABIS” التي تتبع لنظام سابيس التربوي، وتهدف إلى تقديم برنامج شامل للطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، هذا وتجدر الإشارة إلى أن مدارس سابيس تتواجد في 20 دولة مختلفة وتمنح التعليم لما يزيد عن 70,000 طالب، وهي مؤسسة تعليمية تتولى إدارة مجموعة من المدارس حول العالم تم إنشاؤها منذ أكثر من 129 عاماً، هذا وتوفر مدرسة الشويفات منهاجاً دراسياً رفيع المستوى يهيئ الطلاب للمرحلة الجامعية، مع التركيز على المواد الأساسية كاللغة الإنجليزية والرياضيات والعلوم واللغات العالمية.

تقع مدرسه المدينه الامريكيه عجمان في منطقة التلة 2، وهي مدرسة حديثة التطوير تم افتتاحها في شهر سبتمبر من عام 2020، ومنذ ذلك الحين تعتمد المدرسة المنهاج الأمريكي الذي يستند إلى معايير ولاية كاليفورنيا الأساسية المشتركة ومعايير العلوم للجيل القادم، وتوفر المدرسة تعليم عالي الجودة للطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 8، هذا وتعمل المدرسة تحت مظلة مجموعة آر للتطوير والتعليم الأكاديمي (READ) الذراع التعليمي لشركة (آر) القابضة، كما يمتد حرمها الدراسي على مساحة شاسعة تبلغ 1 مليون قدم مربع، ويحتضن مجموعة مميزة من المرافق الأكاديمية وغير الأكاديمية الحديثة، وقد حازت على اعتماد منظمة “ادفانسد”، وهي هيئة تعليمية مرموقة مسؤولة عن اعتماد المدارس الأمريكية في جميع أنحاء العالم.

من يرغب بإكمال تعليمه العالي، يمكنه التسجيل في جامعات عجمان مثل كلية المدينة الجامعية بعجمان وجامعة الخليج الطبية اللتان تعدان الأقرب من المنطقة الفرعية، إلى جانب جامعات أخرى قريبة من المويهات 3 مثل كلية الطب في جامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية كما كلية الشريعة.


عيادات و مستشفيات قريبة من المويهات 3لا تشمل المنطقة في الوقت الحالي أية مستشفيات ومرافق طبية، الأمر الذي يتطلب السكان زيارة المناطق المجاورة من أجل العلاج، وتشمل خيارات المستشفيات القريبة ما يلي:

  • المستشفى السعودي الألماني – عجمان
  • مستشفى ثومبي
  • مركز عجمان الطبي
  • ______________



نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات المويهات 3تقتصر خيارات مولات المويهات 3 على مول نزير بلازا الكائن على بعد 4 دقائق من المنطقة، كما تقع بعض مولات عجمان ومراكز التسوق الأخرى في المناطق المجاورة، مثل التلة 2 وصناعية عجمان 1 وصناعية عجمان 2.

من المولات ومراكز التسوق القريبة من المنطقة ما يلي:

  • سيتي لايف التلة مول
  • مركز مول عجمان – مغلق مؤقتاً
كما تزخر المناطق المجاورة بمحلات الإلكترونيات، مثل التقوى لصيانة المباني وميبرو لتجارة المكيفات والقرهود للإلكترونيات والشامل اكسبرس للصيانة.


مطاعم المويهات 3سيتذوق السكان مختلف الأطباق من حول العالم، إذ تضم المنطقة مطاعم صينية ويابانية وآسيوية بشكل عام، كما مطاعم عربية وإماراتية، ومن هذه المطاعم ما يلي:

  • مطعم الكبير
  • باتان
  • مطعم هبة
  • قصر كراتشي
  • مطعم العروس
  • باك لاهور
  • بانور
يعدّ مطعم هبة مثالياً لمن يفضل تناول الوجبات السريعة، أما محبي المأكولات الباكستانية فيمكنهم التوجه إلى مطعم قصر كراتشي وباك لاهور لتذوق أطباق بطعم أصيل وشهي.


شواطئ قريبة من المويهات 3تقبع المويهات 3 على بعد مسافة لا يستهان بها بالسيارة عن الخليج العربي ولهذا فإنها بعيدة بعض الشيء عن الشواطئ، غير أن شاطئ الزوراء يعتبر من أقربها إذ يسهل الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويقصده العديدون للتمتع بأنشطة ترفيهية برفقة العائلة والأصدقاء، مثل الشواء والتخييم وممارسة الرياضة وصيد الأسماك.

تشمل خيارات الشواطئ الأخرى القريبة من المويهات 3 كل من شاطئ عجمان الذي يقع على بعد 19 دقيقة بالسيارة ويعتبر من أبرز وجهات التنزه في عجمان، إلى جانب شاطئ الشارقة الذي يبعد نحو 20 دقيقة من المنطقة، كما يقع شاطئ الحمرية العام على بعد 28 دقيقة من المنطقة بالسيارة، أما شاطئ الممزر في دبي فيقبع على بعد 38 دقيقة.

هذا ويعدّ منتجع كورال بيتش الوجهة المائية المثالية لقضاء عطلة ممتعة برفقة العائلة، إذ يعتبر من أبرز المنتجعات الصحية ومراكز السبا في الشارقة ويقع على بعد 16 دقيقة من المنطقة الفرعية.


أنشطة ترفيهية و معالم بارزةتتوفر العديد من المعالم البارزة القريبة من المنطقة، وتشمل ما يلي:

  • دوار ميدان الساعة الشارقة (18 دقيقة)
  • سوق الشناصية – الشارقة (23 دقيقة)
  • متحف الشارقة للحضارة الإسلامية (24 دقيقة)
  • قلب الشارقة (24 دقيقة)
يعتبر سوق الشناصية القابع في إمارة الشارقة من أقدم وأكثر الأسواق حيوية في الشرق الأوسط، حيث كشفت أعمال التنقيب في المنطقة الواقعة بين حصن الشارقة والكورنيش عن أساسات السوق القديم الذي يرجع تاريخه إلى فترة الخمسينيات من القرن الماضي، وكان يربط السوق المسقوف في منطقة المريجة بمنطقة الشويهين، وتم تسميته بسوق الشناصية كما كان يطلق عليه سابقاً، وذلك نسبةً إلى التجار القادمين من منطقة شناص، هذا ويضم السوق العديد من المحلات التجارية المتنوعة، مثل آشا للبهارات العضوية والغرزة للفساتين وملابس السهرة والإكسسوارات، إلى جانب محل أشياء للأثاث والحلي والديكورات وبيت الكندورة للملابس الرجالية الخليجية وجسماريا للعطور، بالإضافة إلى أواني آرت للأواني المنزلية وأدوات المطبخ ومتجر لا بوتيكا دي جيلاتو للآيس.

كما يمكن التوجه إلى متحف الشارقة للحضارة الإسلامية الذي يعتبر أول متحف إسلامي في الشارقة، فيعرض مجموعة من القطع التي تمثل أعمال مختلف العلماء المسلمين من مختلف المجالات، ويقع في شارع الكورنيش، ويضم أكثر من 5,000 قطعة أثرية إسلامية، بما في ذلك المخطوطات والفنون الخزفية والخط والزجاج والأعمال المعدنية.

هنالك العديد من معالم الجذب السياحي والأماكن الترفيهية وأماكن ممارسة الأنشطة الرياضية القريبة من المنطقة، ومنها عدد من أفضل نوادي اللياقه البدنيه في عجمان، مثل:

  • نادي سكاي 24 الرياضي (24 دقيقة بالسيارة)
  • أكاديمية اتصالات – مجمع رياضي وترفيهي (21 دقيقة)
  • مركز بادي لاينز للياقة البدنية (26 دقيقة)
تتوفر أماكن مناسبة لعشاق المغامرات الفريدة من نوعها، مثل منتزه افينتورا المثالي لمحبي التسلق والمشي على الحبال كما النصر ليجراند الذي يوفر ملاعب تنس وصالة بولينج وغيرها الكثير، ويقع كلاهما على بعد 30 دقيقة من المنطقة.


أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميلتحاط المويهات 3 بالكثير من الحدائق العامة والغنّاء التي تتيح فرصة للاسترخاء والتنزه برفقة الأطفال، وتشمل أقربها ما يلي:

  • حديقة أم فنين (8 دقائق)
  • محمية مركز واسط للأراضي الرطبة (11 دقيقة)
  • حديقة الرفاع (12 دقيقة)
  • حديقة الرماقية (12 دقيقة)
تعتبر محمية مركز واسط للأراضي الرطبة من اجمل المحميات الطبيعيه في الامارات، إذ تمتاز بالتنوع البيولوجي الذي يجمع مختلف أنواع الطيور والكائنات الحية، أبرزها طيور الفلامنجو. كما يقوم السكان أيضاً بزيارة بعض الحدائق الأخرى المجاورة للمنطقة، ومنها حديقة الخزامية التي تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة وحديقة القوز كما حديقة الغافية اللتان تبعدان 14 دقيقة عنه.

من يرغب بالحفاظ على جسم متناسق ورشيق، يمكنه قصد مراكز اللياقة والأندية الكائنة على مقربة، ومنها:

  • صالة ستاليونس (5 دقائق)
  • الماس لكمال الأجسام (5 دقائق)
  • الريم جيم (8 دقائق)
هذا وتشمل خيارات مراكز اللياقة والأندية الرياضية الأخرى كل من ذا ماسل تاون الكائن على بعد 9 دقائق والتيتيود ذا بوكس (كروس فيت) الذي يبعد نحو 10 دقائق بالسيارة، كما آي جيم الذي يسهل الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسيدات قصد مراكز التجميل والصالونات بهدف الحصول على مختلف خدمات العناية الشخصية، وتشمل أبرزها ما يلي:

  • التيتيود سبا
  • صالون يوكو للتجميل
  • آش بيوتي لاونج
تشمل خيارات مراكز التجميل الأخرى المجاورة كل من ريت سبا وصالون كمبانيون للسيدات، كما صالون وسبا واحة الجمال وصالون وسبا كريساليس.

تقصد السيدات عادة التيتيود سبا نظراً لكونه أحد أبرز الصالونات القريبة من المنطقة، ويفتتح أبوابه طيلة أيام الأسبوع من الساعة 9:00 صباحاً حتى الساعة 9:00 مساءً ما عدا يوم السبت من الساعة 12:00 ظهراً حتى الساعة 9:00 مساءً، أما سيلينت سبا فتزوره السيدات للحصول على جلسات علاج للجسم والبشرة.


فعاليات المنطقةمن يرغب بالمشاركة في مختلف الأنشطة والفعاليات، يتوجب عليه قصد المناطق المجاورة، إذ تقام فعالية سباق الهجن في مضمار التلة لسباق الهجن خلال شهر فبراير، وتعقد فيها عدة أنشطة تراثية وسباق جمال، ولهذا الأمر يعدّ هذا الضمار من أهم معالم السياحيه الداخليه في الامارات كما يستضيف ستي سنتر عجمان العديد من الفعاليات في المناسبات الخاصة.

يستطيع السكان البقاء على اطلاع على كل ما يحدث في المنطقة الرئيسية وحتى الفرعية عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

___________________________

الموقع
  • يستغرق الوصول إلى نادي الشارقة للجولف والرماية قرابة 10 دقائق عبر شارع الشيخ محمد بن زايد/ شارع الشيخ سالم بن سلطان القاسمي/ شارع E311 و S134
  • تقع صناعية عجمان 2 على بعد 7 دقائق عبر شارع الحسن بن الهيثم
  • يسهل الوصول إلى جامعة عجمان في غضون 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ عمار بن حميد
  • يقع مضمار التلة لسباق الهجن على بعد 5 دقائق بالسيارة

معلومات عن العقار

  • نوع العقارفیلا
  • نوع العرضللايجار
  • الرقم المرجعيبيوت - 101999-QISZKR
  • التأثيثغير مفروشة
  • تاريخ الإضافة13 أبريل 2025

المزايا والخدمات

غرفة خدم
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
نظام تبريد مركزي
نوافذ زجاجية مزدوجة
+ 4 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.

يُنصح به

شقة 1 غرفة نوم للايجار في أبراج بحيرات الجميرا، دبي - DSC04524. jpg
Checked

درهم125,000
سنوياً

12

879 قدم مربع

MBL رويال، مجمع K، أبراج بحيرات الجميرا، دبي

عقارات المملكة
فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في التلال، دبي - C2 709- d. jpg
Checked

درهم140,000
سنوياً

12

879 قدم مربع

مساكن فيدا 4، مساكن فيدا (التلال)، التلال، دبي

مد إيست للعقارات
فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في أبراج بحيرات الجميرا، دبي - WhatsApp Image 2025-04-12 at 10.38. 16 AM. jpeg
Checked

درهم126,000
سنوياً

12

978 قدم مربع

جرين ليك 2، مجمع S، أبراج بحيرات الجميرا، دبي

هارمون سبيسس للعقارات

البيت بيتوك العقارية

عرض جميع العقارات