الخريطة
اطلب فيديو
أرض للبيع مساحة كبيرة بتصريح بناء مول تجاري في أم القيوين من المالك مباشر تملك حر جميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
نقدم لكم فرصة استثمارية فريدة في قلب أم القيوين، منطقة بساتين السرة، بجوار جامعة أم القيوين. تُعتبر هذه الأرض فرصة مثالية للراغبين في إنشاء مول تجاري يستطيع تلبية احتياجات المجتمع المحلي ويعزز من تجربة التسوق والترفيه للسكان والزوار.
تفاصيل العرض
- الموقع
- منطقة بساتين السرة، أم القيوين
- المساحة: 18,468 متر مربع
- المساحة: 198,788 قدم مربع
تصريح البناء:
معتمد لإنشاء مول تجاري
- القرب من الجامعات يبعد بضع خطوات عن جامعة أم القيوين
- السعر: 35,000,000 درهم (قابل للتفاوض)
النقاط الرئيسية
1. موقع استراتيجي
- يتمتع الموقع بقربه من الجامعة، مما يجعله نقطة جذب للطلاب والعائلات.
- يشهد المنطقة نموًا متسارعًا في السكان، مما يزيد من الطلب على المراكز التجارية.
القرب من المرافق الحيوية
- السوق والمراكز التجارية: الإقامة بالقرب من مراكز التسوق الكبيرة، مثل "سيتي سنتر عجمان"، يعني سهولة الوصول إلى جميع احتياجات الحياة اليومية.
- المطاعم والمقاهي: توفر مجموعة من الخيارات الغذائية والترفيهية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة.
. الوصول السهل إلى وسائل النقل
- شبكة النقل: قرب الموقع من الطرق الرئيسية
مما يتيح الوصول السريع إلى الإمارات المجاورة مثل عجمان و دبي والشارقة.
- المرونة الزمنية: تقليل زمن التنقل يعني المزيد من الوقت للأشياء المهمة في الحياة.
. الأمان والبيئة المحيطة
- الهدوء والسكون: القرب من عجمان يعني الابتعاد عن الضجيج والازدحام الذي يمكن أن ينجم عن العيش في مدن أكبر، مما يوفر بيئة أكثر سكينة للمعيشة.
.
الأنشطة الثقافية والترفيهية
- المهرجانات والفعاليات: تفتح القرب من عجمان والشارقةودبي أبوابًا للانخراط في فعاليات ثقافية ومهرجانات سنوية، ما يضيف قيمة للحياة الاجتماعية.
- المناطق السياحية: وجود مناطق سياحية طبيعية وقريبة، مثل الشواطئ والحدائق، يوفر فرصة للترفيه والاسترخاء.
2. تصريح البناء:
- الأرض تأتي مع تصريح بناء جاهز، مما يوفر جهد ووقت المستثمرين.
- تصميم المول يمكن أن يُشمل متاجر، مطاعم، سينما، ومساحات ترفيهية.
3. عائد الاستثمار
- مع تزايد عدد السكان ووجود جامعة قريبة، يُتوقع أن يحقق المول عوائد جيدة.
- فرص قوية لاستقطاب مستأجرين من علامات تجارية معروفة.
4. بيئة متنامية
- أم القيوين تشهد تطورًا في المشاريع السكنية والتجارية، مما يجعل الاستثمارات العقارية أكثر جاذبية.
- دعم حكومي للمستثمرين في القطاعين.
نصائح للراغبين في الاستفادة من هذه الفرص
-التخطيط الجيد:
احرص على إجراء دراسة جدوى تفصيلية تتضمن تحليل السوق ومنافسة المنطقة.
التواصل مع المهندسين المعماريين
استشر مصممين قادرين على تحقيق فكرة المول بما يحقق أقصى استفادة من المساحة.
استغلال الفرص التسويقية:
استخدم القنوات الرقمية والإعلانات المحلية للترويج للمول بمجرد الانتهاء من الإنشاء.
التعاون المحلي
ابحث عن شراكات مع الجامعات أو المؤسسات المحلية لزيادة الوعي بالمول وجذب الزبائن.
خاتمة
في الختام، تعتبر هذه الأرض فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في تحقيق النجاح في عالم البيع بالتجزئة. موقعها المثالي وتصريح البناء المتاح يوفران منصة مثالية لتحقيق عائد استثماري مجزٍ. لا تفوت فرصة الاستثمار في هذا المشروع الرائد، وتواصل معنا لمزيد من التفاصيل والجدولة لزيارة الموقع.
تفاصيل العرض
- الموقع
- منطقة بساتين السرة، أم القيوين
- المساحة: 18,468 متر مربع
- المساحة: 198,788 قدم مربع
تصريح البناء:
معتمد لإنشاء مول تجاري
- القرب من الجامعات يبعد بضع خطوات عن جامعة أم القيوين
- السعر: 35,000,000 درهم (قابل للتفاوض)
النقاط الرئيسية
1. موقع استراتيجي
- يتمتع الموقع بقربه من الجامعة، مما يجعله نقطة جذب للطلاب والعائلات.
- يشهد المنطقة نموًا متسارعًا في السكان، مما يزيد من الطلب على المراكز التجارية.
القرب من المرافق الحيوية
- السوق والمراكز التجارية: الإقامة بالقرب من مراكز التسوق الكبيرة، مثل "سيتي سنتر عجمان"، يعني سهولة الوصول إلى جميع احتياجات الحياة اليومية.
- المطاعم والمقاهي: توفر مجموعة من الخيارات الغذائية والترفيهية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة.
. الوصول السهل إلى وسائل النقل
- شبكة النقل: قرب الموقع من الطرق الرئيسية
مما يتيح الوصول السريع إلى الإمارات المجاورة مثل عجمان و دبي والشارقة.
- المرونة الزمنية: تقليل زمن التنقل يعني المزيد من الوقت للأشياء المهمة في الحياة.
. الأمان والبيئة المحيطة
- الهدوء والسكون: القرب من عجمان يعني الابتعاد عن الضجيج والازدحام الذي يمكن أن ينجم عن العيش في مدن أكبر، مما يوفر بيئة أكثر سكينة للمعيشة.
.
الأنشطة الثقافية والترفيهية
- المهرجانات والفعاليات: تفتح القرب من عجمان والشارقةودبي أبوابًا للانخراط في فعاليات ثقافية ومهرجانات سنوية، ما يضيف قيمة للحياة الاجتماعية.
- المناطق السياحية: وجود مناطق سياحية طبيعية وقريبة، مثل الشواطئ والحدائق، يوفر فرصة للترفيه والاسترخاء.
2. تصريح البناء:
- الأرض تأتي مع تصريح بناء جاهز، مما يوفر جهد ووقت المستثمرين.
- تصميم المول يمكن أن يُشمل متاجر، مطاعم، سينما، ومساحات ترفيهية.
3. عائد الاستثمار
- مع تزايد عدد السكان ووجود جامعة قريبة، يُتوقع أن يحقق المول عوائد جيدة.
- فرص قوية لاستقطاب مستأجرين من علامات تجارية معروفة.
4. بيئة متنامية
- أم القيوين تشهد تطورًا في المشاريع السكنية والتجارية، مما يجعل الاستثمارات العقارية أكثر جاذبية.
- دعم حكومي للمستثمرين في القطاعين.
نصائح للراغبين في الاستفادة من هذه الفرص
-التخطيط الجيد:
احرص على إجراء دراسة جدوى تفصيلية تتضمن تحليل السوق ومنافسة المنطقة.
التواصل مع المهندسين المعماريين
استشر مصممين قادرين على تحقيق فكرة المول بما يحقق أقصى استفادة من المساحة.
استغلال الفرص التسويقية:
استخدم القنوات الرقمية والإعلانات المحلية للترويج للمول بمجرد الانتهاء من الإنشاء.
التعاون المحلي
ابحث عن شراكات مع الجامعات أو المؤسسات المحلية لزيادة الوعي بالمول وجذب الزبائن.
خاتمة
في الختام، تعتبر هذه الأرض فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في تحقيق النجاح في عالم البيع بالتجزئة. موقعها المثالي وتصريح البناء المتاح يوفران منصة مثالية لتحقيق عائد استثماري مجزٍ. لا تفوت فرصة الاستثمار في هذا المشروع الرائد، وتواصل معنا لمزيد من التفاصيل والجدولة لزيارة الموقع.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 106604-ixnTKy
- حالة البناءجاهز
- التأثيثمفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة21 مارس 2025
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
مواقف سيارات: 500
+ 34 مزايا وخدمات
