الخريطة
اطلب فيديو
10
متاح بناية للبيع في النعيمية 2 و هي فرصة استثمارية مميزة تتألف من 4 ادوار بسعر مناسب و مميز و قابل للتفاوض
### بناية للبيع في النعيمية 2: فرصة استثمارية مميزة
تُعرض للبيع بناية سكنية في منطقة النعيمية 2، تتميز بموقعها الاستراتيجي وتصميمها العملي الذي يلبي احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء. البناية مبنية بمواصفات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو للاستثمار طويل الأمد. في هذا المقال، سنستعرض أهم مواصفات البناية ومميزاتها.
- **المساحة الكلية للأرض:** تبلغ مساحة الأرض 520 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية لتلبية احتياجات السكان.
- **عدد الطوابق:** تتألف البناية من أربعة أدوار فوق مواقف السيارات، بالإضافة إلى سطح معزول يمكن استخدامه كمساحة للجلوس أو لنشر الغسيل.
- **عدد الوحدات السكنية:** تحتوي البناية على 26 وحدة سكنية موزعة كالتالي:
- 9 استوديوهات.
- 13 شقة من غرفة وصالة.
- 4 شقق من غرفتين وصالة.
- جميع الشقق مجهزة بشرفات (بلاكيين) وتتميز بتهويتها الجيدة ودخول أشعة الشمس الطبيعية.
- **مواقف سيارات:** توفر البناية 6 مواقف سيارات ستاندرد تحت المبنى.
- **وجيبة عريضة:** تحيط بالبناية وجيبة بعرض مترين، مما يساهم في تحسين التهوية ويقلل من احتمالية حدوث مشاكل هيكلية في المستقبل. كما أن البناية تتمتع بارتداد أمامي فقط، مما يعزز من استقرارها.
تم بناء البناية لتكون مكانًا للسكن العائلي، وليس بغرض الاستثمار التجاري، مما ينعكس على جودة البناء والتشطيبات. وقد تم مراعاة التفاصيل التالية:
- **مصعد نظامي:** يوجد مصعد حديث مع غرفة مخصصة على السطح.
- **نظام تكييف مركزي:** التكييف يعمل بنظام دكت مركزي، مع وجود وحدات التبريد على السطح.
- **خزان مياه ضخم:** تحتوي البناية على خزان مياه بسعة 75,000 لتر تحت الأرض، مما يضمن توافر المياه بشكل دائم للسكان.
- **نظام صرف صحي:** تم تنفيذ نظام الصرف الصحي وفقًا لمواصفات البلدية.
- **العمر:** يبلغ عمر البناية حوالي ست سنوات فقط.
- **الصيانة:** لا تحتاج البناية إلى أي صيانة حالية أو مستقبلية خلال السنوات القادمة، مما يجعلها خيارًا خاليًا من المتاعب للمشترين.
- **الإيجارات:** البناية مؤجرة بالكامل بعقود نظامية موثقة لدى البلدية. كما أن جميع السكان هم عائلات، ولا توجد أي مشاكل بينهم.
- **السعر المطلوب:** 6 ملايين درهم إماراتي، مع إمكانية التفاوض.
- **الوضع القانوني:** البناية خالية تمامًا من أي قروض بنكية أو التزامات مالية.
1. **جودة البناء والتصميم:** تم تصميم البناية بمواصفات عالية الجودة لتلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة مريحة وآمنة.
2. **الموقع:** تقع في منطقة النعيمية 2، وهي منطقة حيوية وقريبة من جميع الخدمات الأساسية
تُعرض للبيع بناية سكنية في منطقة النعيمية 2، تتميز بموقعها الاستراتيجي وتصميمها العملي الذي يلبي احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء. البناية مبنية بمواصفات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو للاستثمار طويل الأمد. في هذا المقال، سنستعرض أهم مواصفات البناية ومميزاتها.
- **المساحة الكلية للأرض:** تبلغ مساحة الأرض 520 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية لتلبية احتياجات السكان.
- **عدد الطوابق:** تتألف البناية من أربعة أدوار فوق مواقف السيارات، بالإضافة إلى سطح معزول يمكن استخدامه كمساحة للجلوس أو لنشر الغسيل.
- **عدد الوحدات السكنية:** تحتوي البناية على 26 وحدة سكنية موزعة كالتالي:
- 9 استوديوهات.
- 13 شقة من غرفة وصالة.
- 4 شقق من غرفتين وصالة.
- جميع الشقق مجهزة بشرفات (بلاكيين) وتتميز بتهويتها الجيدة ودخول أشعة الشمس الطبيعية.
- **مواقف سيارات:** توفر البناية 6 مواقف سيارات ستاندرد تحت المبنى.
- **وجيبة عريضة:** تحيط بالبناية وجيبة بعرض مترين، مما يساهم في تحسين التهوية ويقلل من احتمالية حدوث مشاكل هيكلية في المستقبل. كما أن البناية تتمتع بارتداد أمامي فقط، مما يعزز من استقرارها.
تم بناء البناية لتكون مكانًا للسكن العائلي، وليس بغرض الاستثمار التجاري، مما ينعكس على جودة البناء والتشطيبات. وقد تم مراعاة التفاصيل التالية:
- **مصعد نظامي:** يوجد مصعد حديث مع غرفة مخصصة على السطح.
- **نظام تكييف مركزي:** التكييف يعمل بنظام دكت مركزي، مع وجود وحدات التبريد على السطح.
- **خزان مياه ضخم:** تحتوي البناية على خزان مياه بسعة 75,000 لتر تحت الأرض، مما يضمن توافر المياه بشكل دائم للسكان.
- **نظام صرف صحي:** تم تنفيذ نظام الصرف الصحي وفقًا لمواصفات البلدية.
- **العمر:** يبلغ عمر البناية حوالي ست سنوات فقط.
- **الصيانة:** لا تحتاج البناية إلى أي صيانة حالية أو مستقبلية خلال السنوات القادمة، مما يجعلها خيارًا خاليًا من المتاعب للمشترين.
- **الإيجارات:** البناية مؤجرة بالكامل بعقود نظامية موثقة لدى البلدية. كما أن جميع السكان هم عائلات، ولا توجد أي مشاكل بينهم.
- **السعر المطلوب:** 6 ملايين درهم إماراتي، مع إمكانية التفاوض.
- **الوضع القانوني:** البناية خالية تمامًا من أي قروض بنكية أو التزامات مالية.
1. **جودة البناء والتصميم:** تم تصميم البناية بمواصفات عالية الجودة لتلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة مريحة وآمنة.
2. **الموقع:** تقع في منطقة النعيمية 2، وهي منطقة حيوية وقريبة من جميع الخدمات الأساسية
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105982-1ZGWxe
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة2 فبراير 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
غرفة خدم
الأرضيات
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
+ 14 مزايا وخدمات
