الخريطة
اطلب فيديو
7
ارض فضاء للبيع في ام القيوين سكني تجاري
تُمثل الأراضي الفضاء واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية في عالم العقارات، ومع تزايد الطلب على المشاريع السكنية والتجارية في الإمارات، تبرز قطعة الأرض المعروضة للبيع كخيار مثالي للمستثمرين ورجال الأعمال. إليكم تفاصيل هذه القطعة:
الموقع:
تقع قطعة الأرض في منطقة أم القوين، وتحديدًا عند تقاطع جسر أم القوين مع شارع الاتحاد، وهو موقع استراتيجي يتمتع بسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية. يُعتبر هذا التقاطع نقطة التقاء هامة، حيث يربط بين العديد من الطرق الرئيسية، مما يعزز من قيمة الأرض ويزيد من فرص النجاح لأي مشروع يُقام عليها.
الوصف:
الأرض مفتوحة من أربع جهات، مما يُتيح لها واجهات متعددة على الشارع مباشرة. هذه الميزة تعزز من فرص التعرض للزوار والعملاء، مما يجعلها مثالية لمشاريع سكنية وتجارية. يقع بالقرب من الأرض وكالة نيسان المعروفة، مما يُضيف قيمة إضافية للموقع، حيث يُعتبر وجود العلامات التجارية الكبرى عامل جذب للزوار والمستثمرين. كما أن قربها من مطعم عمر الخيام، الذي يُعتبر وجهة شعبية، يُعزز من الحركة التجارية في المنطقة.
المساحة:
تبلغ مساحة الأرض 1355 متر مربع، وهي مساحة واسعة تسمح بتطوير مشاريع متعددة، سواء كانت سكنية أو تجارية. هذه المساحة توفر مرونة في التصميم وتوزيع المباني، مما يُتيح للمستثمرين إمكانية إنشاء مشاريع تناسب احتياجات السوق.
الأدوار المصرح بها:
تُسمح بإنشاء مباني تصل إلى 11 طابقًا، مما يعني أن هناك إمكانية لبناء مشاريع كبيرة مثل المجمعات السكنية، المكاتب، أو حتى المراكز التجارية. يُعتبر هذا الارتفاع في الأدوار فرصة مثالية لتلبية الطلب المتزايد على المساحات التجارية والسكنية في المنطقة.
السعر:
يُعَد سعر القطعة، والذي يبلغ 3.6 مليون درهم، تنافسيًا بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي والمساحة والأدوار المصرح بها. يعتبر هذا السعر فرصة استثمارية مغرية للمستثمرين الذين يسعون لزيادة عوائدهم.
الفرص الاستثمارية:
يمكن للمستثمرين التفكير في عدة خيارات عند تطوير هذه القطعة من الأرض. فبفضل استخدامها السكني والتجاري، يمكن أن تشمل المشاريع:
مجمع سكني: يمكن بناء وحدات سكنية متعددة تلبي احتياجات الأسر المختلفة.
مركز تجاري: إنشاء مراكز تسوق تضم متاجر متنوعة، مما يزيد من الحركة التجارية في المنطقة.
مكاتب إدارية: إنشاء مبانٍ تضم مكاتب للشركات، مما يعزز من فرص العمل في المنطقة.
الموقع:
تقع قطعة الأرض في منطقة أم القوين، وتحديدًا عند تقاطع جسر أم القوين مع شارع الاتحاد، وهو موقع استراتيجي يتمتع بسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية. يُعتبر هذا التقاطع نقطة التقاء هامة، حيث يربط بين العديد من الطرق الرئيسية، مما يعزز من قيمة الأرض ويزيد من فرص النجاح لأي مشروع يُقام عليها.
الوصف:
الأرض مفتوحة من أربع جهات، مما يُتيح لها واجهات متعددة على الشارع مباشرة. هذه الميزة تعزز من فرص التعرض للزوار والعملاء، مما يجعلها مثالية لمشاريع سكنية وتجارية. يقع بالقرب من الأرض وكالة نيسان المعروفة، مما يُضيف قيمة إضافية للموقع، حيث يُعتبر وجود العلامات التجارية الكبرى عامل جذب للزوار والمستثمرين. كما أن قربها من مطعم عمر الخيام، الذي يُعتبر وجهة شعبية، يُعزز من الحركة التجارية في المنطقة.
المساحة:
تبلغ مساحة الأرض 1355 متر مربع، وهي مساحة واسعة تسمح بتطوير مشاريع متعددة، سواء كانت سكنية أو تجارية. هذه المساحة توفر مرونة في التصميم وتوزيع المباني، مما يُتيح للمستثمرين إمكانية إنشاء مشاريع تناسب احتياجات السوق.
الأدوار المصرح بها:
تُسمح بإنشاء مباني تصل إلى 11 طابقًا، مما يعني أن هناك إمكانية لبناء مشاريع كبيرة مثل المجمعات السكنية، المكاتب، أو حتى المراكز التجارية. يُعتبر هذا الارتفاع في الأدوار فرصة مثالية لتلبية الطلب المتزايد على المساحات التجارية والسكنية في المنطقة.
السعر:
يُعَد سعر القطعة، والذي يبلغ 3.6 مليون درهم، تنافسيًا بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي والمساحة والأدوار المصرح بها. يعتبر هذا السعر فرصة استثمارية مغرية للمستثمرين الذين يسعون لزيادة عوائدهم.
الفرص الاستثمارية:
يمكن للمستثمرين التفكير في عدة خيارات عند تطوير هذه القطعة من الأرض. فبفضل استخدامها السكني والتجاري، يمكن أن تشمل المشاريع:
مجمع سكني: يمكن بناء وحدات سكنية متعددة تلبي احتياجات الأسر المختلفة.
مركز تجاري: إنشاء مراكز تسوق تضم متاجر متنوعة، مما يزيد من الحركة التجارية في المنطقة.
مكاتب إدارية: إنشاء مبانٍ تضم مكاتب للشركات، مما يعزز من فرص العمل في المنطقة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض استخدام متعدد
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105542-mobRNg
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة23 ديسمبر 2024
