الخريطة
اطلب فيديو
للبيع أرض تجارية سكنية في الراشدية – موقع مميز على شارع الشيخ خليفة بن زايد الرئيسي
للبيع أرض تجارية سكنية في الراشدية – موقع مميز على شارع الشيخ خليفة بن زايد الرئيسي
- الموقع:
- الأرض تقع في منطقة الراشدية، على شارع الشيخ خليفة بن زايد الرئيسي، الذي يعد أحد الشوارع الحيوية والمهمة في المنطقة.
- زاوية شارعين: الموقع زاوية بين شارع رئيسي وآخر فرعي، مما يمنح الأرض واجهتين أماميتين تعززان من قابلية الاستثمار.
- المنطقة: تعتبر الراشدية من المناطق التي تتمتع بإقبال مرتفع من السكان والزوار، مما يجعل الموقع مثاليًا للأنشطة التجارية والسكنية في نفس الوقت.
- المواصفات:
- النوع: سكني تجاري
- الطابق: الأرضي +8 (أي أنها مسموح ببناء 8 طوابق فوق الأرض، ما يتيح لك إمكانية إنشاء مبنى متعدد الطوابق سواء سكني أو تجاري أو مزيج من الاثنين)
- المساحة: تبلغ مساحة الأرض 2790 متر مربع، ما يعادل 30,000 قدم مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للتطوير والاستثمار.
- الواجهة: تقع الأرض في موقع زاوية مما يعزز من استغلال المساحة بشكل أفضل ويزيد من قيمة العقار بسبب الانفتاح على شوارع متعددة.
- الفرص الاستثمارية:
- سكني وتجاري: بما أن الأرض سكنية وتجارية، فهي تتيح لك خيارات متعددة للبناء، سواء كانت وحدات سكنية أو محلات تجارية، أو حتى مباني مزيجة تجمع بين النشاطين.
- التوسع العمراني: مع قرب الموقع من الشوارع الرئيسية والمناطق السكنية والتجارية الأخرى، فإن الأرض تقدم فرصة ممتازة لتحقيق عوائد مرتفعة على المدى الطويل.
- الطلب المرتفع: هذا الموقع يتسم بحركة عالية، مما يتيح لك فرصة تحقيق دخل ثابت من التأجير سواء للمحلات التجارية أو الوحدات السكنية.
- السعر المطلوب:
- السعر المطلوب هو 650 درهم للقدم المربع، وهو سعر تنافسي مقارنة بالفرص الاستثمارية المتاحة في المنطقة.
- المبلغ الإجمالي: 650 درهم × 30,000 قدم مربع = 19,500,000 درهم (غير شامل رسوم التسجيل).
- ملاحظة هامة:
- هذا السعر لا يشمل رسوم التسجيل الحكومية، لذا يجب أخذ هذه الرسوم في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105704-uGdszo
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة18 ديسمبر 2024
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
