الخريطة
اطلب فيديو
13
مبنى سكني في النخيل 10 غرف 2600000 درهم - 10305878
الاستثمار في مبنى يقع في منطقة النخيل بعجمان، بمساحة أرض 4,800 قدم مربع، ويتكون من 4 شقق بغرفة نوم واحدة و6 شقق بغرفتي نوم (G+2)، بالقرب من سوق عجمان المتنقل، ودخل إيجاري سنوي متوقع 250,000 درهم، يمثل فرصة واعدة. وفيما يلي تحليل لإمكانياته الاستثمارية:
**مقارنة السوق:**
تتميز القوائم الأخيرة في منطقة النخيل بمباني بمواصفات مماثلة:
- **المبنى 1:** مبنى سكني تجاري به 5 محلات، و4 شقق بغرفة نوم واحدة، و27 شقة بغرفتي نوم، واستوديو واحد، مدرج بسعر 7,500,000 درهم، ويدر دخلاً سنوياً يقارب 10%.
- **المبنى 2:** مبنى عمره عام واحد بتصريح G+5، مدرج بسعر 5,000,000 درهم.
تشير هذه القوائم إلى أن العقارات في النخيل تقدر قيمتها بين 5 ملايين درهم إماراتي و7 ملايين و500 ألف درهم إماراتي، اعتمادًا على الحجم والعمر وإمكانات الدخل.
**العائد على الاستثمار:**
أظهر سوق العقارات في عجمان أداءً قويًا، مع زيادة بنسبة 43% في المعاملات في عام 2023، بإجمالي 16.9 مليار درهم إماراتي.
كانت النخيل مساهمًا كبيرًا، مع معاملات ملحوظة، بما في ذلك بيع بقيمة 136 مليون درهم إماراتي في النخيل 2.
يشير الدخل السنوي المتوقع للإيجار البالغ 250 ألف درهم إماراتي إلى عائد استثمار محتمل بنسبة 5% إلى 6% تقريبًا، اعتمادًا على سعر الشراء.
**ميزة الموقع:**
يعزز القرب من سوق عجمان المتنقل جاذبية العقار للمستأجرين المحتملين، مما يضمن الطلب الثابت ومعدلات الإشغال.
**اعتبارات الاستثمار:**
- **اتجاهات السوق:** يشهد قطاع العقارات في عجمان نموًا مستمرًا، مع زيادة أحجام المعاملات واهتمام المستثمرين.
- **حالة العقار:** قم بتقييم عمر المبنى وجودة البناء وسجل الصيانة لتقدير النفقات المستقبلية.
- **الامتثال القانوني:** تأكد من أن جميع التصاريح والوثائق سليمة، وأن العقار يتوافق مع اللوائح المحلية.
- **التمويل:** استكشف خيارات الرهن العقاري وأسعار الفائدة لتحسين عوائد الاستثمار.
**الخلاصة:**
يوفر هذا العقار فرصة استثمارية قابلة للتطبيق مع عائد استثمار معقول في سوق متنامية. قم بإجراء العناية الواجبة الشاملة، بما في ذلك فحص العقار والتحليل المالي، لاتخاذ قرار مستنير.
**مقارنة السوق:**
تتميز القوائم الأخيرة في منطقة النخيل بمباني بمواصفات مماثلة:
- **المبنى 1:** مبنى سكني تجاري به 5 محلات، و4 شقق بغرفة نوم واحدة، و27 شقة بغرفتي نوم، واستوديو واحد، مدرج بسعر 7,500,000 درهم، ويدر دخلاً سنوياً يقارب 10%.
- **المبنى 2:** مبنى عمره عام واحد بتصريح G+5، مدرج بسعر 5,000,000 درهم.
تشير هذه القوائم إلى أن العقارات في النخيل تقدر قيمتها بين 5 ملايين درهم إماراتي و7 ملايين و500 ألف درهم إماراتي، اعتمادًا على الحجم والعمر وإمكانات الدخل.
**العائد على الاستثمار:**
أظهر سوق العقارات في عجمان أداءً قويًا، مع زيادة بنسبة 43% في المعاملات في عام 2023، بإجمالي 16.9 مليار درهم إماراتي.
كانت النخيل مساهمًا كبيرًا، مع معاملات ملحوظة، بما في ذلك بيع بقيمة 136 مليون درهم إماراتي في النخيل 2.
يشير الدخل السنوي المتوقع للإيجار البالغ 250 ألف درهم إماراتي إلى عائد استثمار محتمل بنسبة 5% إلى 6% تقريبًا، اعتمادًا على سعر الشراء.
**ميزة الموقع:**
يعزز القرب من سوق عجمان المتنقل جاذبية العقار للمستأجرين المحتملين، مما يضمن الطلب الثابت ومعدلات الإشغال.
**اعتبارات الاستثمار:**
- **اتجاهات السوق:** يشهد قطاع العقارات في عجمان نموًا مستمرًا، مع زيادة أحجام المعاملات واهتمام المستثمرين.
- **حالة العقار:** قم بتقييم عمر المبنى وجودة البناء وسجل الصيانة لتقدير النفقات المستقبلية.
- **الامتثال القانوني:** تأكد من أن جميع التصاريح والوثائق سليمة، وأن العقار يتوافق مع اللوائح المحلية.
- **التمويل:** استكشف خيارات الرهن العقاري وأسعار الفائدة لتحسين عوائد الاستثمار.
**الخلاصة:**
يوفر هذا العقار فرصة استثمارية قابلة للتطبيق مع عائد استثمار معقول في سوق متنامية. قم بإجراء العناية الواجبة الشاملة، بما في ذلك فحص العقار والتحليل المالي، لاتخاذ قرار مستنير.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 102720-MALpqq
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة4 ديسمبر 2024
المزايا والخدمات
مركز للإسعافات الأولية
صالة رياضية أو نادي صحي
مركز رعاية أطفال
منطقة لعب للأطفال
+ 3 مزايا وخدمات
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
