مشاريع جديدة في دبي الجنوب

كل ما تحتاج لمعرفته حول العقارات قيد الإنشاء في دبي الجنوب

تُعد دبي الجنوب من أبرز المناطق الواعدة للاستثمار في دولة الإمارات، بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يحتضن مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو سيتي دبي. توفر العقارات قيد الإنشاء في دبي الجنوب فرص دخول بأسعار معقولة، مع إمكانية تحقيق نمو كبير في رأس المال على المدى الطويل. كما تتيح المنطقة الوصول إلى مجمع متكامل تم تطويره ليخدم قطاعات الأعمال والخدمات اللوجستية وأسلوب الحياة العصري. يمكن للمشترين استكشاف مجموعة من أحدث المشاريع التي تشمل شقق وفلل ومنازل تاون هاوس، والعديد منها يتوفر بخطط سداد مرنة وعوائد استثمارية مميزة.

أبرز المشاريع لشراء العقارات قيد الإنشاء في دبي الجنوب

يُعزز الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتنامية والأسعار المناسبة للمستثمرين من أهمية دبي الجنوب، مما يجعلها واحدة من أبرز الوجهات للراغبين في شراء أحدث المشاريع السكنية في دبي.

أبرز المشاريع الفاخرة قيد الإنشاء في دبي الجنوب

• جولف لاين: طوّرت شركة إعمار مشروع جولف لاين الذي يضم فلل فاخرة تبدأ من 4.48 مليون درهم إماراتي، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2028. وخطة سداد مرنة بنسبة 80/20.
• فيرواي فيلاز: مشروع آخر من إعمار يضم فلل أنيقة بأسعار تبدأ من 4.39 مليون درهم إماراتي. التسليم متوقع في الربع الأول من عام 2028، بخطة سداد 90/10.
• جرينواي: أطلقت إعمار مشروع جرينواي الذي يقدم منازل تاون هاوس بتصاميم عصرية وأسعار تبدأ من 3.15 مليون درهم إماراتي، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028، مع خطة سداد 90/10.
• جرينفل: صممت إعمار مشروع جرينفل لتقديم منازل تاون هاوس تبدأ من 3.2 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الأول من 2029، وخطة سداد 80/20.
• خليج الجنوب 5: يضم المشروع الذي تشرف على تطويره شركة دبي الجنوب فلل ومنازل تاون هاوس مطلة على الواجهة المائية، بأسعار تبدأ من 3.2 مليون درهم إماراتي. وخطة سداد مرنة بنسبة 60/40، مع تسليم مقرر في الربع الرابع من 2026.

أبرز المشاريع قيد الإنشاء بأسعار منخفضة في دبي الجنوب

• عزيزي ڤينيس: هو مشروع شقق سكنية بأسعار معقولة مطلة على الواجهة المائية من تطوير شركة عزيزي العقارية، تبدأ أسعاره من 480 ألف درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2026، وخطة سداد 50/50.
• لينكولن ستار ريزيدنس: هو مشروع سكني مرتقب من شركة لينكولن ستار للتطوير العقاري، يضم المشروع شقق ومنازل تاون هاوس تبدأ من 580 ألف درهم إماراتي، مع تاريخ تسليم مقرر في الربع الرابع من 2025.
• ذا هارموني: أطلقت شركة الميزان مشروع ذا هارموني الذي يضم شقق حديثة وبأسعار مناسبة تبدأ من 634 ألف درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الأول من 2026.
• ساوث ليفنج: مشروع سكني من تطوير شركة دبي الجنوب، يضم شقق تبدأ أسعارها من 650 ألف درهم إماراتي، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الأول من 2027، وخطة سداد 60/40.

مشاريع قيد الإنشاء اقترب موعد تسليمها في دبي الجنوب

• خليج الجنوب 1: من تطوير دبي الجنوب، يضم منازل مطلة على الواجهة المائية تبدأ أسعارها من 2.9 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الأول من 2025، وخطة سداد 80/20.
• مانام برايم: تشرف شركة مانام برايم على تطوير هذا المشروع، الذي يضم شقق تبدأ من 727 ألف درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من 2025، وخطة سداد 40/60.
• كريسويل ريزيدنسز: تشرف على تطويره شركة إسناد للتطوير العقاري، ويضم المشروع شقق حديثة تبدأ أسعارها من 718 ألف درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من 2025، وخطة سداد 25/75.
• ترافورد ريزيدنس: من تطوير شركة ديفييت للتطوير العقاري، يضم شقق تبدأ أسعارها من 821 ألف درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من 2025، وخطة سداد 50/50.

مشاريع قيد الإنشاء تم إطلاقها حديثًا في دبي الجنوب

• ويستار ألتير:تم تطوير المشروع من قبل ويستار العقارية في المنطقة السكنية بدبي الجنوب، بهدف تقديم أسلوب حياة عصري. بدأت أعمال البناء في الربع الأول من عام 2025، ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من 2026.
• جولف فيرج: يقع المشروع ضمن إعمار الجنوب، وقد بدأت إعمار أعمال البناء في جولف فيرج خلال الربع الثالث من 2025، مع تاريخ تسليم مقرر في الربع الثاني من 2029. لم يتم الإعلان عن تفاصيل الأسعار وخطة السداد حتى الآن.
• مروج الجولف: طرحت إعمار هذا المشروع الذي يضم شقق عصرية بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي. المشروع يتبع خطة سداد 80/20، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثالث من عام 2029.
• جرينز بوينت 2 : أطلقت إعمار مشروع جرينز بوينت 2 في إعمار الجنوب، بأسعار تبدأ من 3.35 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الأول من 2029، وخطة سداد 80/20.
• بيتش فرونت جايتس: طورت شركة دبي الجنوب هذا المشروع في المنطقة السكنية، ليستهدف الباحثين عن أسلوب حياة حضري، بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي، وخطة سداد مميزة 5/95، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الرابع من 2026.

أبرز المشاريع قيد الإنشاء في دبي الجنوب حسب نوع العقار

• الشقق: تضم دبي الجنوب مجموعة متنوعة من مشاريع الشقق مثل مانام برايم وكريسويل ريزيدنسز وساوث ليفنج وجولف بوينت تاور 1.
• البنتهاوس: تتوفر مشاريع بنتهاوس فاخرة ضمن مشاريع متعددة الاستخدام مثل جولف ايكرز.
• الفلل: تشمل الخيارات الفاخرة للفلل مشاريع مثل جولف لاين و فيرواي فيلاز 3 و خليج الجنوب 1.
• التاون هاوس: تتوفر منازل تاون هاوس حديثة في مناطق مميزة مثل جرينواي وجرينز بوينت وخليج الجنوب 6.

أبرز المطورين العقاريين لأحدث المشاريع في دبي الجنوب

• إعمار العقارية: نفذت مشاريع مميزة في دبي الجنوب مثل فيرواي فيلاز وجولف لابن وجرينواي.
• دبي الجنوب: تعتبر المطور العقاري الرئيسي للمجمعات السكنية مثل خليج الجنوب وساوث ليفنج.
• عزيزي للتطوير العقاري: طورت مشروع عزيزي ڤينيس، أحد أضخم المشاريع المطلة على الواجهة المائية في دبي الجنوب.
• شركة الميزان: معروفة بتقديم مشاريع سكنية بأسعار مناسبة مثل ذا هارموني.
•  لينكولن ستار للتطوير العقاري: تطور حالياً مشروع لينكولن ستار ريزيدنس الذي يضم شقق ومنازل تاون هاوس بأسعار منافسة.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي الجنوب

نعم، يُسمح للأجانب بشراء العقارات قيد الإنشاء في دبي الجنوب ضمن مناطق التملك الحر المخصصة. يتمتع المستثمرون الأجانب بحق التملك الكامل، إلى جانب الاستفادة من أسعار مناسبة، وعوائد استثمارية واعدة، وتطور مستمر للبنية التحتية في واحدة من أسرع المناطق نمواً في دبي.