مشاريع جديدة في وسط مدينة دبي

كل ما تحتاج لمعرفته حول العقارات قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي

يعد وسط مدينة دبي واحدًا من أبرز الوجهات العقارية في الإمارات العربية المتحدة، حيث يوفر فرص استثمارية واعدة في العقارات على المخطط. يتميز هذا الحي بأبراجه الشاهقة، ومستوى المعيشة الفاخر، وموقعه الاستراتيجي، مما يجذب المشترين المحليين والدوليين على حد سواء. يستمر سوق العقارات قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي في النمو، مدفوعًا بمشاريع فاخرة بالقرب من معالم بارزة مثل برج خليفة ودبي مول. تقدم المشاريع في هذه المنطقة عوائد إيجارية مرتفعة، ومرافق عالمية المستوى، وخطط سداد ميسرة، مما يجعلها مثالية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن مساكن مستقبلية في قلب المدينة.​

أبرز المشاريع لشراء العقارات قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي

يستمر وسط مدينة دبي في جذب المستثمرين بمزيجه من الفخامة والموقع المتميز والتطورات عالية القيمة، مما يجعله وجهة رئيسية لشراء العقارات على المخطط.​

أبرز المشاريع الفاخرة قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي

• فندق ومساكن باكارات: بتطوير من الشمال القابضة، يقدم هذا المشروع الفاخر وحدات سكنية تبدأ أسعارها من 18 مليون درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026. يتميز المشروع بخطة سداد مرنة بنسبة 60/40.​
• مرسيدس بنز بليسز: تم تطوير هذا البرج السكني من قبل بن غاطي، وتبدأ أسعاره من 8.8 مليون درهم إماراتي، مع اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2026. يمكن للمشترين الاستفادة من خطة سداد منظمة بنسبة 70/30.​
• العنوان جراند داون تاون: مشروع فاخر من نشاما في قلب المدينة، يقدم وحدات سكنية تبدأ من 11 مليون درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028. يتضمن المشروع خطة سداد مميزة بنسبة 70/30.​
• 25H هيمات: تم تطويره من قبل إيست آند ويست العقارية، هذا المشروع الحضري الفريد يبدأ من 3.01 مليون درهم إماراتي. من المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2027، ويتميز بخطة سداد مريحة بنسبة 60/40.​
• سوفيتيل ريزيدنسز داون تاون: تم تطويره من قبل أزها للتطوير، تبدأ الأسعار من 2.9 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مخطط له في الربع الثالث من عام 2027. يتضمن المشروع خطة سداد جذابة بنسبة 40/60.​

أبرز المشاريع قيد الإنشاء القريبة من المعالم البارزة في وسط مدينة دبي

• ريكسوس ريزيدنسز شارع المركز المالي: تم تطويره من قبل إيست آند ويست العقارية، يقع هذا المشروع بالقرب من دبي مول، بأسعار تبدأ من 2.4 مليون درهم إماراتي. من المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2027، ويمكن للمشترين الاستفادة من خطة سداد مرنة بنسبة 60/40.​
• فولتا: يقع بالقرب من دبي أوبرا، هذا البرج المستقبلي من داماك العقارية بسعر يبدأ من 1.67 مليون درهم إماراتي، مع اكتمال متوقع في الربع الأول من عام 2028. يتميز المشروع بخطة سداد منظمة بنسبة 80/20.​
• فيرمونت ريزيدنسز برج سولارا: بإطلالة على برج بارك، هذا السكن الفاخر من سول العقارية يبدأ من 2.7 مليون درهم إماراتي ومن المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2027. يقدم المشروع خطة سداد عملية بنسبة 60/40.​
• W ريزيدنسز: تم تطويره من قبل إعمار، هذا المشروع العالمي يقع بالقرب من برج بارك، مع وحدات تبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي. من المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2026، ويتضمن خطة سداد مريحة بنسبة 60/40.​
• سوفيتيل ريزيدنسز داون تاون: بإطلالة على برج خليفة ودبي مول، هذا المشروع الفاخر من أزها للتطوير يبدأ من 2.9 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مخطط له في الربع الثالث من عام 2027. يستفيد المشترون من خطة سداد مرنة.​

مشاريع قيد الإنشاء اقترب موعد تسليمها في وسط مدينة دبي

• سانت ريجيس ريزيدنسز شارع المركز المالي: مشروع مميز من إعمار بأسعار تبدأ من 2.75 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2025. يتوفر مع خطة سداد مخصصة بنسبة 50/50.
• إليغانس تاور: برج فاخر من تطوير داماك العقارية، يقترب من الاكتمال في الربع الأول من عام 2026. تبدأ الأسعار من 1.79 مليون درهم إماراتي، ويوفر خطة سداد مرنة بنسبة 80/20.
• سانت ريجيس ذا ريزيدنسز: مشروع فاخر آخر من إعمار العقارية، بأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مرتقب في الربع الرابع من عام 2026. يشمل خطة سداد مريحة بنسبة 70/30.
• روف هوم: من تطوير آي آر تي إتش للتطوير، مع تسليم مقرر في الربع الثاني من عام 2026. تبدأ الأسعار من 1.12 مليون درهم إماراتي، ويقدم خطة سداد بنسبة 50/50.
• سوسايتي هاوس: من تطوير مجموعة الاستثمار، يبدأ السعر من 1 مليون درهم إماراتي، والتسليم مخطط له في الربع الثاني من عام 2026، مع خطة سداد عملية بنسبة 60/40.

مشاريع قيد الإنشاء تم إطلاقها حديثًا في وسط مدينة دبي

• العنوان جراند داون تاون: مشروع فاخر مرتقب من نشاما للتطوير العقاري، من المخطط إطلاقه في الربع الثاني من عام 2025، بأسعار تبدأ من 11 مليون درهم إماراتي. يوفر المشروع خطة سداد بنسبة 70/30، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028.
• سوفيتيل ريزيدنسز داون تاون: من تطوير أزهى العقارية، أُطلق في الربع الثالث من عام 2024، ويقدم وحدات أنيقة بتشطيبات معاصرة. من المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2027.
• يوفوريك ريزيدنسز: من تطوير إيست آند ويست للتطوير العقاري، أطلق في الربع الأول من عام 2024، ويضم وحدات بتصاميم مدروسة ومرافق ممتازة. من المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2027.
• أوبولنت ريزيدنسز: من تطوير داس العقارية، بدأ العمل عليه في الربع الأول من عام 2024، ويهدف إلى تقديم مساحات معيشة راقية وتشطيبات فخمة. الموعد المتوقع للتسليم هو الربع الأول من عام 2027.

أبرز المشاريع قيد الانشاء في وسط مدينة دبي حسب عدد الغرف

• استوديو: تشمل أبرز المشاريع التي توفر وحدات استوديو كلًا من 25H هيمات، وون ريزيدينس، وسوسايتي هاوس.
• شقة غرفة واحدة: تشمل أبرز المشاريع التي تقدم هذا النوع من الوحدات فولتا، وريكسوس ريزيدنسز شارع المركز المالي، وسانت ريجيس ذا ريزيدنسز.
• شقة غرفتين: تتوفر في مشاريع بارزة مثل مرسيدس بنز بليسز، وفيرمونت ريزيدنسز سولارا، وW ريزيدنسز.

أبرز المطورين العقاريين لأحدث المشاريع في وسط مدينة دبي

• إعمار العقارية: تقف خلف تطوير مشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، بالإضافة إلى مشاريع جديدة مثل سانت ريجيس ريزيدنسز وW ريزيدنسز.
• داماك العقارية: معروفة بمشاريعها الفاخرة مثل فولتا وإليغانس تاور.
• بن غاطي للتطوير العقاري: المطور لمشروع مرسيدس بنز بليسز.
• إيست أند ويست العقارية: المطور لمشاريع مثل 25H هيمات وريكسوس ريزيدنسز شارع المركز المالي.
• نشاما للتطوير العقاري: تدخل وسط مدينة دبي عبر مشروعها الفاخر العنوان جراند داون تاون.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي؟

نعم، يُسمح للمقيمين الأجانب بشراء العقارات على المخطط في وسط مدينة دبي، حيث تُعد من مناطق التملك الحر. كما يمكنهم الاستفادة من برنامج التأشيرة الذهبية في الإمارات، والذي يتيح الإقامة طويلة الأمد للمستثمرين الذين يبدأون استثماراتهم من 2 مليون درهم إماراتي، مما يجعل وسط مدينة دبي خيارًا استثماريًا استراتيجيًا للمشترين العالميين.