فلل للبيع في نسيم

عن نسيم

يتميز مجمع نسيم في دبي بأنه أحد الأحياء السكنية المرموقة، ويقدم تجربة سكنية لا مثيل لها لأولئك الباحثين عن فلل فاخرة للبيع. يقع نسيم ضمن مجمع مدن النابض بالحياة، حيث يجمع بين العمارة الأنيقة والمرافق الحديثة، مما يخلق مزيج متناغم من الراحة والرقي. إنّ ما يميز نسيم هو تصميمه الدقيق والمساحات الخضراء المورقة والبيئة الهادئة التي توفر ملاذ مثالي بعيد عن صخب المدينة. الموقع مثالي للعائلات والأفراد على حد سواء، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية، وأفضل المؤسسات التعليمية، وأرقى المرافق الصحية. بفضل التزامه بالجودة والتميز، يعد نسيم الخيار المفضل للمشترين المميزين الذين يتطلعون للاستثمار في عنوان راقي في دبي.

أبرز أنواع الفلل المتاحة للبيع في نسيم

فلل 4 غرف

تعد هذه الفلل الفسيحة مثالية للعائلات الكبيرة، حيث تضم مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة ومطابخ حديثة مجهزة بأحدث التقنيات. تتميز كل فيلا بتشطيبات عالية الجودة وحدائق خاصة وإطلالات خلابة، مما يوفر بيئة معيشية فاخرة ومريحة.

الاستثمار في فلل نسيم: لماذا يعد نسيم الخيار الأمثل؟

يعد الاستثمار في فلل نسيم قرار استراتيجي لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار مميز في سوق العقارات المزدهر في دبي. يقدم نسيم مزيج من الفخامة والعملية، مما يجعله خيار جذاب لكل من الملاك والمستثمرين. تم تصميم المجمع بعناية فائقة، لضمان أن كل فيلا مبنية بأعلى معايير الجودة والراحة.

أحد الأسباب الرئيسية للاستثمار في نسيم هو موقعه المتميز ضمن مدن، مما يوفر اتصال ممتاز بالشوارع الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يعزز قيمة العقار ويضمن سهولة الوصول إلى أهم مناطق الجذب في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يحيط بنسيم العديد من المرافق، بما في ذلك المدارس ذات التصنيف العالمي والمرافق الصحية ومراكز التسوق والحدائق الترفيهية، مما يجعل منه مجمع مكتفي ذاتياً يناسب مجموعة واسعة من المشترين.

المزايا والخدمات

ميزات المجمع السكني

• خدمات الأمن: يضمن بيئة سكنية آمنة ومحمية لجميع السكان.
• المساحات الخضراء المورقة: حدائق ومنتزهات مصممة بشكل جميل للاسترخاء والترفيه.
• مناطق لعب الأطفال: أماكن آمنة وممتعة للأطفال للعب والتفاعل الاجتماعي.

التصاميم الداخلية

• مطابخ حديثة: مجهزة بأدوات عالية الجودة، وخزائن أنيقة لتجربة طهي فعالة.
• مساحات معيشة فسيحة: تصاميم مفتوحة توفر مساحة واسعة لتجمعات العائلة واستقبال الضيوف.
• أرضيات أنيقة: مواد أرضية فاخرة تضيف لمسة من الرقي لكل فيلا.

مرافق المجمع السكني

• مسابح: تشتمل الفلل المتوفرة في المجمع على مسابح بمساحات متنوعة.
• مراكز اللياقة البدنية: مرافق رياضية حديثة لدعم نمط حياة نشط وصحي.
• نادي مجتمعي: يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية لجميع الأعمار.

مميزات الموقع

الحي

يقع المجمع في منطقة مدن التي تعد وجهة حيوية مناسبة للعائلات، حيث تشتهر ببنيتها التحتية الاستثنائية والمساحات الخضراء الوفيرة والشعور القوي بالانتماء المجتمعي. توفر مدن نمط حياة متوازن مع مزيج من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية، مما يجعلها واحدة من أكثر الأحياء طلباً في دبي.

معالم بارزة

يستمتع سكان نسيم بالقرب من أكثر معالم دبي شهرة. تقع مدينة إكسبو دبي على بعد دقائق فقط منه، وهي محور عالمي يضم معارض ثقافية وأجنحة وفعاليات. للترفيه، تقدم دبي باركس أند ريزورتس مجموعة متنوعة من الحدائق الترفيهية للعائلات، بينما توفر أوتليت فيليدج تجربة تسوق فاخرة مع علامات تجارية راقية بأسعار مخفضة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم حديقة الزهور دبي المعجزة عروض مذهلة، وتقدم القرية العالمية مهرجان متعدد الثقافات مع أجنحة دولية وترفيه.

المواصلات والتنقل

يستفيد سكان نسيم من الاتصال الممتاز بالطرق الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وشارع الإمارات (E611)، اللذين يربطانه بدبي وأبوظبي والإمارات الشمالية. يعزز تمديد مترو دبي المخطط كجزء من خط إكسبو 2020 خيارات النقل العام، مما يجعل التنقل أكثر سهولة. علاوة على ذلك، يضمن القرب من مطار آل مكتوم الدولي سهولة الوصول للمسافرين والمحترفين في مجال الأعمال.

المرافق والخدمات

يوفر نسيم ومجمع مدن المحيط به سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، لضمان حياة مريحة. يمكن للعائلات تسجيل أطفالهم في مدارس مشهورة، مثل المدرسة الملكية جرامر جيلدفورد ومدرسة جرين فيلد. تتوفر خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة في مرافق قريبة، مثل مستشفى إن إم سي رويال دي آي بي ومستشفى ميديكلينيك. للترفيه والاستجمام، يمكن للسكان زيارة مركز مردف سيتي سنتر للتسوق وتناول الطعام، والاستمتاع بالأنشطة الخارجية في حديقة مردف، أو الاسترخاء في أحد المقاهي والمطاعم العديدة في المنطقة. يضمن توفر المرافق المتنوعة تلبية احتياجات جميع السكان ضمن متناول اليد.

الأسئلة الأكثر تكراراً حول فلل للبيع في نسيم

ما هو نطاق أسعار شراء الفلل المعروضة للبيع في نسيم؟

يتراوح سعر شراء فيلا في نسيم بين 4,800,000 درهم إماراتي و11,000,000 درهم إماراتي.

كم عدد الفلل المدرجة للبيع حالياً في نسيم؟

يوفر موقع بيوت العقاري 7 فيلا للبيع في نسيم.

كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في نسيم حسب موقع بيوت؟

يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في نسيم على موقع بيوت 5,277,449 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.

هل تغيرت أسعار الفلل المعروضة للبيع في نسيم؟

شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في نسيم تغيراً بنسبة -2%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.

ما هي خيارات المدارس القريبة من نسيم؟

هذه بعض المدارس القريبة من نسيم التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:

• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة رانشز برايمرى
• مدرسة جبل علي

ما هي الحضانات القريبة من نسيم؟

يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:

• حضانات كري كيدز مدينة دبي المستدامة
• حضانة خطوة بخطوة دبي لاند
• حضانة بلوسوم مدن

ما هو العائد على الاستثمار الذي تحققه الفلل في نسيم؟

توفر الفلل في نسيم عائداً استثمارياً نسبته 8.59%. يمكن أن تتأثر نسبة العائد على الاستثمار المتوقعة بعوامل عدة، مثل نوع الفيلا وموقعها والمرافق المتوفرة وحالة السوق العقاري المتغيرة.

أي الوكالات العقارية أدرجت أكبر عدد من إعلانات بيع الفلل في نسيم؟

أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات فلل للبيع في نسيم:

• بيترهومز - خارج الخطة
• سبرنج فيلد للوساطة العقارية
• فام العقارية - الفرع 4

كم بلغ عدد معاملات بيع الفلل التي تم تسجيلها في نسيم حسب دائرة الأراضي والأملاك؟

في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 26 صفقة بيع فيلا في نسيم.

كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في نسيم حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك؟

يبلغ متوسط ​​سعر شراء الفلل 5,185,981 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط ​​بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.

هل طرأت أي تغييرات على أسعار صفقات بيع الفلل في نسيم؟

تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة -1%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.