درهم11,000,000
فیلا56المساحة:
9,874 قدم مربع
فیلا في نسيم،مدن 5 غرف 11000000 درهم - 10670884
نسيم، مدن، دبي
قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 25 مارس
للبيع
- نسيم
فیلا
عدد الغرف & الحمامات
بحث متقدم
أولاً
TruBroker™
أولاً TruCheck™
عقارات مع المخططات الطابقية
فلل للبيع في نسيم
الأكثر مشاهدة
قائمة
الخريطة
- درهم5,600,000فیلا45المساحة:
3,330 قدم مربع
فیلا في نسيم،مدن 4 غرف 5600000 درهم - 11369003
نسيم، مدن، دبي
- درهم8,699,850فیلا56المساحة:
11,517 قدم مربع
فیلا في نسيم،مدن 5 غرف 8699850 درهم - 11218031
نسيم، مدن، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 مارس
- درهم5,500,000فیلا44المساحة:
4,626 قدم مربع
فیلا في نسيم،مدن 4 غرف 5500000 درهم - 10920634
نسيم، مدن، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 فبراير
كم تبلغ قيمة عقارك؟تعرّف على قيمة عقاراتك اليوم. احصل على تقرير TruEstimate™ فوري مع تقدير قيمة العقار وفقاً للبيانات.احصل على TruEstimate™ تقريرك
عقارات مقترحة
- درهم3,600,000فیلا34المساحة:
2,015 قدم مربع
فیلا في أرابيلا 2،أرابيلا تاون هاوس،مدن 3 غرف 3600000 درهم - 10742667
أرابيلا 2، أرابيلا تاون هاوس، مدن، دبي
قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 17 أبريل
- درهم3,500,000فیلا34مساحة البناء:
2,562 قدم مربع
أرض:3,306 قدم مربع
فیلا في واحة ميرا 1،واحة ميرا،ريم 3 غرف 3500000 درهم - 11190592
واحة ميرا 1، واحة ميرا، ريم، دبي
قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 28 مارس
- درهم3,599,999فیلا34المساحة:
2,494 قدم مربع
فیلا في توبانجا،فيلات ذا بارك،داماك هيلز 3 غرف 3599999 درهم - 11236177
توبانجا، فيلات ذا بارك، داماك هيلز، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 3 أبريل
- درهم3,700,000فیلا34المساحة:
2,313 قدم مربع
فیلا في أرابيلا 2،أرابيلا تاون هاوس،مدن 3 غرف 3700000 درهم - 11456438
أرابيلا 2، أرابيلا تاون هاوس، مدن، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 26 أبريل
- درهم3,500,000فیلا34مساحة البناء:
2,500 قدم مربع
أرض:4,150 قدم مربع
فیلا في واحة ميرا 1،واحة ميرا،ريم 3 غرف 3500000 درهم - 11416730
واحة ميرا 1، واحة ميرا، ريم، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 22 أبريل
- درهم3,900,000فیلا34المساحة:
2,818 قدم مربع
فیلا في روتشستر،فيلات ذا بارك،داماك هيلز 3 غرف 3900000 درهم - 11410989
روتشستر، فيلات ذا بارك، داماك هيلز، دبي
- درهم3,500,000فیلا22المساحة:
2,186 قدم مربع
فیلا في بالميرا 1،بالمیرا،المرابع العربية 2 غرف 3500000 درهم - 11344890
بالميرا 1، بالمیرا، المرابع العربية، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 14 أبريل
- درهم3,450,000فیلا33مساحة البناء:
2,562 قدم مربع
أرض:2,656 قدم مربع
فیلا في واحة ميرا 1،واحة ميرا،ريم 3 غرف 3450000 درهم - 11308827
واحة ميرا 1، واحة ميرا، ريم، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 10 أبريل
- درهم3,500,000فیلا33مساحة البناء:
2,562 قدم مربع
أرض:2,643 قدم مربع
فیلا في واحة ميرا 1،واحة ميرا،ريم 3 غرف 3500000 درهم - 11436101
واحة ميرا 1، واحة ميرا، ريم، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 أبريل - درهم3,300,000فیلا34المساحة:
2,345 قدم مربع
فیلا في مدن الرنيم 5،مدن الرنيم،مدن 3 غرف 3300000 درهم - 11215005
مدن الرنيم 5، مدن الرنيم، مدن، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 28 مارسالتسليمالربع 3 من عام 2026خطة السداد60/40
- درهم3,500,000فیلا33المساحة:
2,736 قدم مربع
لنوع ب | ٣ غرف نوم + غرفة خادمة | ملحق | مُحسّن
بيلا كاسا، سيرينا، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 مارس
- درهم3,600,000فیلا22مساحة البناء:
1,889 قدم مربع
أرض:2,710 قدم مربع
فیلا في بالميرا 2،بالمیرا،المرابع العربية 2 غرف 3600000 درهم - 11163664
بالميرا 2، بالمیرا، المرابع العربية، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 15 أبريل - درهم3,500,000فیلا34المساحة:
2,643 قدم مربع
فیلا في واحة ميرا 1،واحة ميرا،ريم 3 غرف 3500000 درهم - 11070024
واحة ميرا 1، واحة ميرا، ريم، دبي
قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 12 مارس
- درهم3,300,000فیلا34المساحة:
2,785 قدم مربع
فیلا في روكوود،فيلات ذا بارك،داماك هيلز 3 غرف 3300000 درهم - 10946095
روكوود، فيلات ذا بارك، داماك هيلز، دبي
قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 20 أبريل
- درهم3,750,000فیلا34المساحة:
2,879 قدم مربع
فیلا في أرابيلا تاون هاوس،مدن 3 غرف 3750000 درهم - 10879569
أرابيلا تاون هاوس، مدن، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 13 فبراير
جديد
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادةTruBroker™
TruBroker™
اكتشف أفضل الوكلاء في نسيم
كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة
نتائج مقترحة
فلل في مناطق أخرى مجاورة
عقارات في مناطق أخرى مجاورة
الاستثمار في العقارات قيد الإنشا
روابط مفيدة
دليل شراء فيلا في نسيم
عن نسيم
يتميز مجمع نسيم في دبي بأنه أحد الأحياء السكنية المرموقة، ويقدم تجربة سكنية لا مثيل لها لأولئك الباحثين عن فلل فاخرة للبيع. يقع نسيم ضمن مجمع مدن النابض بالحياة، حيث يجمع بين العمارة الأنيقة والمرافق الحديثة، مما يخلق مزيج متناغم من الراحة والرقي. إنّ ما يميز نسيم هو تصميمه الدقيق والمساحات الخضراء المورقة والبيئة الهادئة التي توفر ملاذ مثالي بعيد عن صخب المدينة. الموقع مثالي للعائلات والأفراد على حد سواء، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية، وأفضل المؤسسات التعليمية، وأرقى المرافق الصحية. بفضل التزامه بالجودة والتميز، يعد نسيم الخيار المفضل للمشترين المميزين الذين يتطلعون للاستثمار في عنوان راقي في دبي.
أبرز أنواع الفلل المتاحة للبيع في نسيم
فلل 4 غرف
تعد هذه الفلل الفسيحة مثالية للعائلات الكبيرة، حيث تضم مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة ومطابخ حديثة مجهزة بأحدث التقنيات. تتميز كل فيلا بتشطيبات عالية الجودة وحدائق خاصة وإطلالات خلابة، مما يوفر بيئة معيشية فاخرة ومريحة.
الاستثمار في فلل نسيم: لماذا يعد نسيم الخيار الأمثل؟
يعد الاستثمار في فلل نسيم قرار استراتيجي لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار مميز في سوق العقارات المزدهر في دبي. يقدم نسيم مزيج من الفخامة والعملية، مما يجعله خيار جذاب لكل من الملاك والمستثمرين. تم تصميم المجمع بعناية فائقة، لضمان أن كل فيلا مبنية بأعلى معايير الجودة والراحة.
أحد الأسباب الرئيسية للاستثمار في نسيم هو موقعه المتميز ضمن مدن، مما يوفر اتصال ممتاز بالشوارع الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يعزز قيمة العقار ويضمن سهولة الوصول إلى أهم مناطق الجذب في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يحيط بنسيم العديد من المرافق، بما في ذلك المدارس ذات التصنيف العالمي والمرافق الصحية ومراكز التسوق والحدائق الترفيهية، مما يجعل منه مجمع مكتفي ذاتياً يناسب مجموعة واسعة من المشترين.
المزايا والخدمات
ميزات المجمع السكني
- خدمات الأمن: يضمن بيئة سكنية آمنة ومحمية لجميع السكان.
- المساحات الخضراء المورقة: حدائق ومنتزهات مصممة بشكل جميل للاسترخاء والترفيه.
- مناطق لعب الأطفال: أماكن آمنة وممتعة للأطفال للعب والتفاعل الاجتماعي.
التصاميم الداخلية
- مطابخ حديثة: مجهزة بأدوات عالية الجودة، وخزائن أنيقة لتجربة طهي فعالة.
- مساحات معيشة فسيحة: تصاميم مفتوحة توفر مساحة واسعة لتجمعات العائلة واستقبال الضيوف.
- أرضيات أنيقة: مواد أرضية فاخرة تضيف لمسة من الرقي لكل فيلا.
مرافق المجمع السكني
- مسابح: تشتمل الفلل المتوفرة في المجمع على مسابح بمساحات متنوعة.
- مراكز اللياقة البدنية: مرافق رياضية حديثة لدعم نمط حياة نشط وصحي.
- نادي مجتمعي: يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية لجميع الأعمار.
مميزات الموقع
الحي
يقع المجمع في منطقة مدن التي تعد وجهة حيوية مناسبة للعائلات، حيث تشتهر ببنيتها التحتية الاستثنائية والمساحات الخضراء الوفيرة والشعور القوي بالانتماء المجتمعي. توفر مدن نمط حياة متوازن مع مزيج من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية، مما يجعلها واحدة من أكثر الأحياء طلباً في دبي.
معالم بارزة
يستمتع سكان نسيم بالقرب من أكثر معالم دبي شهرة. تقع مدينة إكسبو دبي على بعد دقائق فقط منه، وهي محور عالمي يضم معارض ثقافية وأجنحة وفعاليات. للترفيه، تقدم دبي باركس أند ريزورتس مجموعة متنوعة من الحدائق الترفيهية للعائلات، بينما توفر أوتليت فيليدج تجربة تسوق فاخرة مع علامات تجارية راقية بأسعار مخفضة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم حديقة الزهور دبي المعجزة عروض مذهلة، وتقدم القرية العالمية مهرجان متعدد الثقافات مع أجنحة دولية وترفيه.
المواصلات والتنقل
يستفيد سكان نسيم من الاتصال الممتاز بالطرق الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وشارع الإمارات (E611)، اللذين يربطانه بدبي وأبوظبي والإمارات الشمالية. يعزز تمديد مترو دبي المخطط كجزء من خط إكسبو 2020 خيارات النقل العام، مما يجعل التنقل أكثر سهولة. علاوة على ذلك، يضمن القرب من مطار آل مكتوم الدولي سهولة الوصول للمسافرين والمحترفين في مجال الأعمال.
المرافق والخدمات
يوفر نسيم ومجمع مدن المحيط به سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، لضمان حياة مريحة. يمكن للعائلات تسجيل أطفالهم في مدارس مشهورة، مثل المدرسة الملكية جرامر جيلدفورد ومدرسة جرين فيلد. تتوفر خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة في مرافق قريبة، مثل مستشفى إن إم سي رويال دي آي بي ومستشفى ميديكلينيك. للترفيه والاستجمام، يمكن للسكان زيارة مركز مردف سيتي سنتر للتسوق وتناول الطعام، والاستمتاع بالأنشطة الخارجية في حديقة مردف، أو الاسترخاء في أحد المقاهي والمطاعم العديدة في المنطقة. يضمن توفر المرافق المتنوعة تلبية احتياجات جميع السكان ضمن متناول اليد.
الأسئلة الأكثر تكراراً حول فلل للبيع في نسيم
ما هو نطاق أسعار شراء الفلل المعروضة للبيع في نسيم؟
يتراوح سعر شراء فيلا في نسيم بين 5,500,000 درهم إماراتي و11,000,000 درهم إماراتي.
كم عدد الفلل المدرجة للبيع حالياً في نسيم؟
يوفر موقع بيوت العقاري 4 فيلا للبيع في نسيم.
كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في نسيم حسب موقع بيوت؟
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في نسيم على موقع بيوت 6,375,969 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.
هل تغيرت أسعار الفلل المعروضة للبيع في نسيم؟
شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في نسيم تغيراً بنسبة -3%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.
ما هي خيارات المدارس القريبة من نسيم؟
هذه بعض المدارس القريبة من نسيم التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة رانشز برايمرى
- مدرسة جبل علي
ما هي الحضانات القريبة من نسيم؟
يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:
- حضانات كري كيدز مدينة دبي المستدامة
- حضانة خطوة بخطوة دبي لاند
- حضانة بلوسوم مدن
ما هو العائد على الاستثمار الذي تحققه الفلل في نسيم؟
توفر الفلل في نسيم عائداً استثمارياً نسبته 9.03%. يمكن أن تتأثر نسبة العائد على الاستثمار المتوقعة بعوامل عدة، مثل نوع الفيلا وموقعها والمرافق المتوفرة وحالة السوق العقاري المتغيرة.
ما هي أشهر مناطق شراء الفلل بالقرب من نسيم؟
يمكن البحث عن فلل للبيع في المناطق القريبة التالية:
- دبي لاند
- المدينة المستدامة
- تاون سكوير
أي الوكالات العقارية أدرجت أكبر عدد من إعلانات بيع الفلل في نسيم؟
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات فلل للبيع في نسيم:
- ليندا العقارية
- فام العقارية - الفرع 1
- هومز فور لايف العقارية
كم بلغ عدد معاملات بيع الفلل التي تم تسجيلها في نسيم حسب دائرة الأراضي والأملاك؟
في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 25 صفقة بيع فيلا في نسيم.
كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في نسيم حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك؟
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل 5,263,480 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.
هل طرأت أي تغييرات على أسعار صفقات بيع الفلل في نسيم؟
تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة +13%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.