أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
تتميز منطقة فيلانوفا بحياة هادئة ومتكاملة في قلب دبي لاند، حيث تجمع بين التصميم العصري والبيئة العائلية المريحة. تقدم فيلانوفا مجمع سكني مصمم بأسلوب يعكس راحة العيش بأسعار تنافسية، مما يجعلها واحدة من الخيارات المفضلة للعائلات الباحثة عن السكن في دبي.
توفر فيلانوفا مجموعة متنوعة من الفلل السكنية التي تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، مع مساحات خضراء واسعة وممرات للمشاة والدراجات. كما تمتاز المنطقة بسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل المدارس والحدائق والمولات التجارية، مما يضيف قيمة كبيرة لتجربة السكن. إضافة إلى ذلك، توفر فيلانوفا خيارات متميزة للتملك الحر، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين.
تقدم فيلانوفا مجموعة من الفلل السكنية المصممة لتلبية الاحتياجات المختلفة للعائلات، وتشمل:
تناسب العائلات الصغيرة، حيث توفر مساحات مريحة مع غرف نوم واسعة وغرف معيشة مميزة، إلى جانب مرافق خدمية متعددة.
تعد فلل 4 غرف مثالية للعائلات الكبيرة، مع مساحات إضافية للتخزين وغرف معيشة مريحة وتصاميم عصرية، تناسب الأذواق جميعها.
تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الباحثين عن مساحات واسعة وخصوصية عالية، حيث تضم غرف متعددة وأماكن معيشة رحبة.
تعد فيلانوفا واحدة من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في دبي، حيث توفر فلل سكنية بتصاميم عصرية وأسعار تنافسية. يضمن الموقع الاستراتيجي في دبي لاند القرب من أبرز المعالم والخدمات. فضلاً عن ذلك، تقدم المنطقة عوائد إيجارية مرتفعة، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.
تقدم فيلانوفا خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، مما يتيح للمستثمرين اختيار الأنسب لهم بناءً على احتياجاتهم وأهدافهم.
تعد دبي لاند واحدة من أبرز المناطق السكنية المزدهرة في دبي، حيث تتميز بمعالم سياحية عالمية ومرافق ترفيهية متنوعة، مما يجعلها مكان مثالي للعيش.
تقع عدة معالم على مقربة من فيلانوفا، ومنها دبي باركس آند ريزورتس الذي يعد وجهة ترفيهية رائدة تضم متنزهات ترفيهية وحدائق مائية ومجموعة واسعة من خيارات الطعام والتسوق. بالإضافة إلى آي إم جي عالم من المغامرات، أكبر مدينة ترفيهية مغلقة في العالم، الذي يعد مكان مميز للتمتع بالألعاب المثيرة والمعالم المناسبة لجميع الأعمار. إلى جانب القرية العالمية التي تصنف كمنتزه ترفيهي يستضيف أجنحة دولية وعروض حية وتجارب طهي متنوعة، مما يجعلها مركز ثقافي وترفيهي يجمع بين تجارب عالمية فريدة.
يتمتع فيلانوفا بوصول سهل عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يضمن اتصال سريع بمناطق دبي الرئيسية والمناطق التجارية. كما تخدمه شبكة مترو دبي وحافلات واسعة النطاق، مما يضمن سهولة وكفاءة التنقل داخل المدينة للسكان والزوار.
يقع فيلانوفا بالقرب من مؤسسات تعليمية مرموقة، مثل أكاديمية جيمس ولينغتون وكلية جميرا، مما يوفر فرص تعليمية ممتازة للأطفال والبالغين. كما أنه قريب من مرافق طبية عالية المستوى؛ مثل ميدكلينيك بارك فيو ومستشفى الإمارات، مما يوفر خدمات طبية شاملة. يتمتع السكان بالقرب من وجهات تسوق رئيسية، مثل دراجون مارت وسيتي سنتر ديرة، مع مجموعة واسعة من خيارات التسوق. بالإضافة إلى ذلك، توفر العديد من الحدائق والمناطق الترفيهية، ومنها مركز حدائق دبي لاند وحديقة الصفا، مساحات واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. هذا وتلبي مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه جميع الأذواق والتفضيلات، مما يضمن أجواء نابضة بالحياة.
هذه هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في فيلانوفا:
يتراوح سعر شراء فيلا في فيلانوفا بين 2,350,000 درهم إماراتي و6,200,000 درهم إماراتي.
يوفر موقع بيوت العقاري 113 فيلا للبيع في فيلانوفا.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في فيلانوفا على موقع بيوت 3,474,892 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.
شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في فيلانوفا تغيراً بنسبة +10%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.
هذه بعض المدارس القريبة من فيلانوفا التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:
يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:
توفر الفلل في فيلانوفا عائداً استثمارياً نسبته 5.70%. يمكن أن تتأثر نسبة العائد على الاستثمار المتوقعة بعوامل عدة، مثل نوع الفيلا وموقعها والمرافق المتوفرة وحالة السوق العقاري المتغيرة.
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات فلل للبيع في فيلانوفا:
في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 1,231 صفقة بيع فيلا في فيلانوفا.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل 3,050,484 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.
تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة +9%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
