أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
تتميز منطقة إعمار الجنوب بحياة عصرية وهادئة تجمع بين الأجواء السكنية المريحة والمساحات الخضراء الممتدة. تقع هذه المنطقة في قلب دبي الجنوب، مما يجعلها وجهة مثالية للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن بيئة معيشية متكاملة ومزودة بجميع الخدمات الأساسية والترفيهية. توفر إعمار الجنوب تجربة فريدة تجمع بين السكن الحديث والطبيعة الهادئة، إضافة إلى قربها من مواقع حيوية مثل مطار آل مكتوم الدولي. تمتاز المنطقة بتصميمها الذي يركز على المجمعات السكنية المسورة، حيث يمكن للأفراد الاستمتاع بمساحات معيشية واسعة وخيارات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
تقدم إعمار الجنوب مجموعة مميزة من الفلل السكنية المصممة لتلبية احتياجات السكان بتصاميم عصرية ومساحات واسعة. تتميز جميع الفلل بوجود مساحات خضراء محيطة وإطلالات خلابة.
توفر مساحة مثالية للعائلات الصغيرة، مع تصاميم عصرية ومساحات معيشة مريحة تضمن راحة السكان. تتميز هذه الفلل بحدائق خاصة ومناطق للترفيه، مما يجعلها خيار مثالي لمن يبحثون عن بيئة هادئة ومريحة.
تناسب العائلات المتوسطة، حيث تشتمل على غرف إضافية تلبي احتياجات الأسرة المتنوعة وتوفر مساحات رحبة للمعيشة. تتميز هذه الفلل بمطابخ مجهزة بالكامل وحمامات راقية، بالإضافة إلى أماكن جلوس داخلية وخارجية تعزز من تجربة المعيشة.
توفر إعمار الجنوب فرص استثمارية ممتازة في سوق العقارات في دبي، حيث تجمع بين موقعها الاستراتيجي وتصاميمها العصرية. توفر المنطقة عوائد استثمارية مرتفعة نظراً لقربها من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي دبي. كما تساهم المرافق المتطورة والخدمات المتكاملة في زيادة جاذبيتها للمستثمرين والسكان.
تقدم إعمار الجنوب خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، مما يتيح للمستثمرين اختيار الأنسب لهم بناءً على احتياجاتهم وأهدافهم.
تُعد دبي الجنوب منطقة حضرية متكاملة تهدف إلى دمج القطاعات السكنية والتجارية واللوجستية ضمن بيئة موحدة. تُعرف المنطقة باسم "مدينة المستقبل" وتتميز بالعيش المستدام والبنية التحتية المتطورة والأجواء العائلية المميزة.
يتمتع سكان دبي الجنوب بالقرب من معالم بارزة مثل إكسبو سيتي دبي، التي تعد مركز عالمي للمعارض والثقافة والفعاليات، ودبي باركس آند ريزورتس التي توفر وجهات ترفيهية للعائلات، إضافة إلى ذا أوتلت فيليدج الذي يقدم تجربة تسوق مميزة.
تتصل دبي الجنوب بصورة ممتازة بالشوارع الرئيسية؛ مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وشارع الإمارات (E611)، مما يربطها بدبي وأبوظبي والإمارات الشمالية. كما تعزز خطط تمديد مترو دبي ضمن خط إكسبو 2020 خيارات النقل العام، مما يجعل التنقل أكثر سهولة.
تضم إعمار الجنوب والمناطق المحيطة بها مرافق أساسية تلبي احتياجات السكان اليومية. تشمل هذه المرافق مدارس مرموقة؛ مثل مدرسة رويال جرامر جيلفورد ومدرسة جرين فيلد كوميونيتي دبي، إضافة إلى خدمات صحية عالية الجودة؛ مثل مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار وعيادة ميدكلينيك ميدوز.
هذه هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في إعمار الجنوب:
يتراوح سعر شراء فيلا في إعمار الجنوب بين 1,200,000 درهم إماراتي و9,750,000 درهم إماراتي.
يوفر موقع بيوت العقاري 188 فيلا للبيع في إعمار الجنوب.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في إعمار الجنوب على موقع بيوت 3,461,572 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.
شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في إعمار الجنوب تغيراً بنسبة +14%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.
هذه بعض المدارس القريبة من إعمار الجنوب التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:
يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:
توفر الفلل في إعمار الجنوب عائداً استثمارياً نسبته 4.44%. يمكن أن تتأثر نسبة العائد على الاستثمار المتوقعة بعوامل عدة، مثل نوع الفيلا وموقعها والمرافق المتوفرة وحالة السوق العقاري المتغيرة.
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات فلل للبيع في إعمار الجنوب:
في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 2,154 صفقة بيع فيلا في إعمار الجنوب.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل 3,373,678 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.
تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة +10%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
