أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
تقدم دبي هيلز استيت أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والفخامة وسط الطبيعة الخلابة. تتميز هذه المنطقة بتصميم متكامل يلبي احتياجات السكان، حيث توفر مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والمرافق الترفيهية والمساحات الخضراء الشاسعة. تمثل دبي هيلز استيت الوجهة المثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع قربهم من وسط المدينة، مما يجعلها خيار مثالي للعيش.
توفر دبي هيلز استيت خيارات متنوعة لشراء الفلل، حيث يمكن الاختيار بين الفلل العصرية والفلل ذات التصاميم المتنوعة التي تناسب مختلف الأذواق.
توفر مساحة مثالية للعائلات الصغيرة، مع تصاميم عصرية ومساحات معيشة مريحة تضمن راحة السكان. تتميز هذه الفلل بحدائق خاصة ومناطق للترفيه، مما يجعلها خيار مثالي لمن يبحثون عن بيئة هادئة ومريحة.
تناسب العائلات المتوسطة، حيث تحتوي على غرف إضافية تلبي احتياجات الأسرة المتنوعة وتوفر مساحات واسعة للمعيشة. تتميز هذه الفلل بمطابخ مجهزة بالكامل وحمامات فاخرة، بالإضافة إلى مناطق جلوس داخلية وخارجية تعزز من تجربة المعيشة.
لمن يبحثون عن الفخامة والمساحة، تعد فلل 5 غرف الخيار الأمثل. توفر هذه المنازل تصاميم واسعة وتشطيبات فاخرة ومرافق متعددة، ومنها المسابح الخاصة وغيرها من الخدمات التي تضمن حصول السكان على المعيشة الفاخرة.
تمثل دبي هيلز استيت وجهة استثمارية جذابة بفضل عائدها الاستثماري المرتفع والموقع الاستراتيجي والبنية التحتية الممتازة. تسهم المشاريع السكنية الفاخرة والخدمات المتكاملة في تعزيز قيمة العقارات، مما يجعل الاستثمار في فلل دبي هيلز استيت خيار مثالي.
تقدم دبي هيلز استيت مجموعة متنوعة من الخيارات الاستثمارية التي تلبي احتياجات المستثمرين:
تعد دبي هيلز استيت الخيار الأمثل للعيش بفضل مزاياها المتعددة؛ مثل التصميم المتميز والموقع القريب من الوجهات الحيوية والمساحات الخضراء الشاسعة. توفر المنطقة بيئة سكنية مثالية للعائلات بفضل توفر المدارس والمستشفيات والمرافق الترفيهية في متناول اليد.
تتمتع دبي هيلز استيت بموقع استراتيجي يوفر الوصول السريع إلى أبرز المعالم والوجهات في دبي. تضم المنطقة معالم شهيرة؛ مثل نادي دبي هيلز للجولف، وهو ملعب جولف عالمي المستوى، ودبي هيلز مول، الذي يُعد مركز للتسوق والترفيه. تقع المنطقة بالقرب من وسط مدينة دبي؛ لذا يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى معالم بارزة؛ مثل برج خليفة ودبي مول وأوبرا دبي. كما يتيح قربها من دبي مارينا للسكان التمتع بتجارب الطعام والترفيه على الواجهة البحرية. أما حديقة دبي هيلز، فإنها تعد وجهة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية والأسر الباحثة عن الترفيه.
تتمتع دبي هيلز استيت باتصال ممتاز بالطرق الرئيسية؛ مثل شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضمن سهولة الوصول إلى مناطق رئيسية؛ مثل الخليج التجاري ودبي مارينا ومطار دبي الدولي. كما توفر المنطقة روابط مميزة مع أم سقيم والشواطئ القريبة. تعمل الخطط المستقبلية لتوسعة شبكة المترو على تعزيز سهولة التنقل في المنطقة بشكل كبير.
تم تصميم دبي هيلز استيت لتوفير أسلوب حياة متوازن ومريح. تضم المنطقة مدارس دولية مرموقة؛ مثل مدرسة جيمس الدولية ومدرسة كينجز البرشاء، مما يوفر خيارات تعليمية عالية المستوى للعائلات. تلبى الاحتياجات الصحية عبر مرافق طبية متقدمة؛ مثل مستشفى ميدكلينيك بارك فيو ومستشفى كينجز كوليدج دبي. بالنسبة للتسوق والترفيه، يقدم دبي هيلز مول مجموعة متنوعة من المحلات التجارية وتجارب الطعام المميزة. كما يتمتع السكان بفرص الاستمتاع بالمساحات الخضراء المصممة بعناية ومسارات الجري وركوب الدراجات ومناطق اللعب للأطفال والمراكز المجتمعية، التي تعزز من نمط الحياة النشط والمجتمعي.
هذه هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في دبي هيلز استيت:
يتراوح سعر شراء فيلا في دبي هيلز استيت بين 2,600,000 درهم إماراتي و250,000,000 درهم إماراتي.
يوفر موقع بيوت العقاري 206 فيلا للبيع في دبي هيلز استيت.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في دبي هيلز استيت على موقع بيوت 23,613,026 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.
شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في دبي هيلز استيت تغيراً بنسبة +7%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.
هذه بعض المدارس القريبة من دبي هيلز استيت التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:
يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:
توفر الفلل في دبي هيلز استيت عائداً استثمارياً نسبته 5.63%. يمكن أن تتأثر نسبة العائد على الاستثمار المتوقعة بعوامل عدة، مثل نوع الفيلا وموقعها والمرافق المتوفرة وحالة السوق العقاري المتغيرة.
يمكن البحث عن فلل للبيع في المناطق القريبة التالية:
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات فلل للبيع في دبي هيلز استيت:
في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 408 صفقة بيع فيلا في دبي هيلز استيت.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل 11,140,031 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.
تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة +4%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
