للبيع
  • الشارقة
سكني
عدد الغرف & الحمامات
بحث متقدم
أولاً TruCheck
عقارات مع المخططات الطابقية
للبيع:
عقارات الشارقة

عقارات للبيع في الشارقة

الأكثر مشاهدة
قائمة
الخريطة
مويلح(6,356)
براشي(2,691)
الخان(2,046)
عرض جميع المواقع
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في مدينة تلال، الشارقة - WhatsApp Image 2025-03-19 at 18.28. 50 (1). jpeg
    في:4 أبريل 2025

    درهم2,650,000

    فیلا
    34
    المساحة:

    2,490 قدم مربع

    فیلا في كايا،مسار،مدينة تلال 3 غرف 2650000 درهم - 11198360

    كايا، مسار، مدينة تلال، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 4 أبريل
    كيي سبيس
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الرحمانية، الشارقة - IMG_2028. jpg
    في:3 أبريل 2025

    درهم2,800,000

    فیلا
    35
    المساحة:

    3,400 قدم مربع

    وحدة زاوية جديدة كليًا | 3 غرف نوم رئيسية | أفضل تصميم | مساحة كبيرة | 2.8 مليون درهم إماراتي

    مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 3 أبريل
    كايي ريل إيستيت بروكرز ذ م م
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الرحمانية، الشارقة - IMG_1945. jpg
    في:2 أبريل 2025

    درهم2,700,000

    فیلا
    44
    المساحة:

    3,050 قدم مربع

    فيلا للبيع في مجمع إس إس سي السكني، ٤ غرف نوم، جديدة كلياً، صفقة استثمارية مميزة، ٢٫٧ مليون درهم إماراتي

    مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 أبريل
    كايي ريل إيستيت بروكرز ذ م م
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الرحمانية، الشارقة - IMG_1945. jpg
    في:2 أبريل 2025

    درهم2,700,000

    فیلا
    45
    المساحة:

    3,015 قدم مربع

    فيلا واسعة بأربع غرف نوم | موقع مميز | المدينة المستدامة، الشارقة - ٢٫٧ مليون درهم إماراتي

    مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 أبريل
    كايي ريل إيستيت بروكرز ذ م م
  • شقة 4 غرف نوم للبيع في الخان، الشارقة - IMG-20250317-WA0016. jpg
    في:25 مارس 2025

    درهم2,100,000

    شقة
    44
    المساحة:

    3,069 قدم مربع

    شقة في برج الشاطئ 2،أبراج الشاطئ،الخان 4 غرف 2100000 درهم - 11139278

    برج الشاطئ 2، أبراج الشاطئ، الخان، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 25 مارس
    فيجن اكس نكسوس للعقارات
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في مدينة تلال، الشارقة - photo_5850199538730649648_y. jpg
    في:25 مارس 2025

    درهم2,800,000

    فیلا
    45
    مساحة البناء:

    1,816 قدم مربع

    أرض:

    2,652 قدم مربع

    فيلا جاهزه للسكن مجهزه بجميع اجهزه المطببخ تعمل بالنظام الذكي

    روبينيا، مسار، مدينة تلال، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 25 مارس
    هوم سويت هوم للوساطة العقارية
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الرحمانية، الشارقة - KCB_1632. jpg
    في:20 مارس 2025

    درهم2,735,000

    فیلا
    34
    المساحة:

    2,755 قدم مربع

    فیلا في مدينة الشارقة المستدامة،الشغرافة 1،الرحمانية 3 غرف 2735000 درهم - 11139180

    مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 20 مارس
    كيي سبيس
  • شقة 4 غرف نوم للبيع في الخان، الشارقة - KCB_1661. jpg
    في:18 مارس 2025

    درهم1,835,000

    شقة
    44
    المساحة:

    3,015 قدم مربع

    شقة في برج الشاطئ 2،أبراج الشاطئ،الخان 4 غرف 1835000 درهم - 11127048

    برج الشاطئ 2، أبراج الشاطئ، الخان، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 18 مارس
    كيي سبيس
  • فلیٹ 1 غرفة نوم للبيع في الخان، الشارقة - 15. jpeg
    في:15 مارس 2025

    درهم700,000

    شقة
    11
    المساحة:

    700 قدم مربع

    شقة في سفاير بيتش رزيدنس من ايجل هيلز،جزيرة مريم،الخان 1 غرفة 700000 درهم - 10657207

    سفاير بيتش رزيدنس من ايجل هيلز، جزيرة مريم، الخان، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 15 مارس
    Square Properties
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الرحمانية، الشارقة - KCB_1470. jpg
    في:11 مارس 2025

    درهم2,800,000

    فیلا
    34
    المساحة:

    2,336 قدم مربع

    فیلا في مدينة الشارقة المستدامة،الشغرافة 1،الرحمانية 3 غرف 2800000 درهم - 11071425

    مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 11 مارس
    كيي سبيس
  • استوديو  للبيع في الخان، الشارقة - 414 RIMAL 3. jpg
    في:8 مارس 2025

    درهم440,000

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    360 قدم مربع

    شقة في رمال رزيدنسز،مساكن بوابة مريم،جزيرة مريم،الخان 440000 درهم - 9993597

    رمال رزيدنسز، مساكن بوابة مريم، جزيرة مريم، الخان، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 8 مارس
    Square Properties
  • فلیٹ 3 غرف نوم للبيع في الخان، الشارقة - 5. jpeg
    في:4 مارس 2025

    درهم1,800,000

    شقة
    34
    المساحة:

    1,552 قدم مربع

    شقة في أزور بيتش رزيدنس من ايجل هيلز،جزيرة مريم،الخان 3 غرف 1800000 درهم - 10600613

    أزور بيتش رزيدنس من ايجل هيلز، جزيرة مريم، الخان، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 4 مارس
    Square Properties
  • شقة 1 غرفة نوم للبيع في الخان، الشارقة - IMG_4829. png
    في:1 مارس 2025

    درهم1,090,000

    شقة
    12
    المساحة:

    873 قدم مربع

    شقة في رمال رزيدنسز،مساكن بوابة مريم،جزيرة مريم،الخان 1 غرفة 1090000 درهم - 10976368

    رمال رزيدنسز، مساكن بوابة مريم، جزيرة مريم، الخان، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 1 مارس
    كيي سبيس
  • فلیٹ 1 غرفة نوم للبيع في مويلح، الشارقة - KCB_9658. jpg
    في:27 فبراير 2025

    درهم650,000

    شقة
    12
    المساحة:

    825 قدم مربع

    شقة في شقة جاردن بلوك B،شقق حديقة الزاهية،الزاهية،مويلح 1 غرفة 650000 درهم - 10823071

    شقة جاردن بلوك B، شقق حديقة الزاهية، الزاهية، مويلح، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 27 فبراير
    كيي سبيس
  • شقة 1 غرفة نوم للبيع في الخان، الشارقة - 619 INDIGO 7. jpg
    في:24 فبراير 2025

    درهم670,000

    شقة
    11
    المساحة:

    704 قدم مربع

    شقة في جزيرة مريم،الخان 1 غرفة 670000 درهم - 10957912

    جزيرة مريم، الخان، الشارقة

    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 24 فبراير
    Square Properties
  • شقة 2 غرفة نوم للبيع في الممزر، الشارقة - c78181d9-d9ee-4a33-a398-d6c688c31a77. jpg
    Checked

    درهم1,350,000

    شقة
    23
    المساحة:

    1,209 قدم مربع

    شقة في برج لا بلاج،الممزر 2 غرف 1350000 درهم - 11249526

    برج لا بلاج، الممزر، الشارقة

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 3 أبريل
    فيجن اكس نكسوس للعقارات
  • فلیٹ 2 غرفة نوم للبيع في مويلح، الشارقة - IMG-20250329-WA0040. jpg
    Checked

    درهم1,750,000

    شقة
    23
    المساحة:

    1,197 قدم مربع

    شقة في شقة جاردن بلوك A،شقق حديقة الزاهية،الزاهية،مويلح 2 غرف 1750000 درهم - 11228719

    شقة جاردن بلوك A، شقق حديقة الزاهية، الزاهية، مويلح، الشارقة

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 3 أبريل
    فيجن اكس نكسوس للعقارات
  • شقة 3 غرف نوم للبيع في الخان، الشارقة - 5. jpeg
    Checked

    درهم2,299,999

    شقة
    34
    المساحة:

    1,859 قدم مربع

    شقة في نسيم ريزيدنسز،مساكن بوابة مريم،جزيرة مريم،الخان 3 غرف 2299999 درهم - 11201196

    نسيم ريزيدنسز، مساكن بوابة مريم، جزيرة مريم، الخان، الشارقة

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 مارس
    Square Properties
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في مدينة تلال، الشارقة - IMG-20240925-WA0022. jpg
    Checked

    درهم2,550,000

    فیلا
    34
    المساحة:

    2,591 قدم مربع

    فیلا في روبينيا،مسار،مدينة تلال 3 غرف 2550000 درهم - 11190891

    روبينيا، مسار، مدينة تلال، الشارقة

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 مارس
    كيي سبيس
  • تاون هاوس 3 غرف نوم للبيع في الرحمانية، الشارقة - WhatsApp Image 2025-03-20 at 9.11. 47 PM. jpeg
    Checked

    درهم2,500,000

    تاون هاوس
    34
    المساحة:

    3,046 قدم مربع

    تاون هاوس في مدينة الشارقة المستدامة،الشغرافة 1،الرحمانية 3 غرف 2500000 درهم - 11168858

    مدينة الشارقة المستدامة، الشغرافة 1، الرحمانية، الشارقة

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 مارس
    ذا سيفينث موفز للعقارات
  • شقة 1 غرفة نوم للبيع في مويلح، الشارقة - SS4 706 3. jpg
    Checked

    درهم950,000

    شقة
    12
    المساحة:

    969 قدم مربع

    شقة في SS 4،اسواق سكنية،الممشى،مويلح 1 غرفة 950000 درهم - 11167192

    SS 4، اسواق سكنية، الممشى، مويلح، الشارقة

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 3 أبريل
    Square Properties
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في الطي، الشارقة - WhatsApp Image 2023-01-07 at 10.38. 38 AM. jpeg
    Checked

    درهم2,100,000

    فیلا
    34
    المساحة:

    2,374 قدم مربع

    فیلا في نسمة ريزيدنس،الطي 3 غرف 2100000 درهم - 11183864

    نسمة ريزيدنس، الطي، الشارقة

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 23 مارس
    كيي سبيس
  • تاون هاوس 2 غرفة نوم للبيع في مدينة تلال، الشارقة - WhatsApp Image 2024-10-22 at 8.33. 33 PM (5). jpeg
    Checked

    درهم1,700,000

    تاون هاوس
    24
    المساحة:

    1,962 قدم مربع

    ملكية حرة || وحدة وسطية || صف واحد || قابلة للتمويل

    روبينيا، مسار، مدينة تلال، الشارقة

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 20 مارس
    إمتاون للوساطة العقارية
  • شقة 1 غرفة نوم للبيع في الجادة، الشارقة - PHOTO-2025-03-18-17-24-26 (3). jpg
    Checked

    درهم699,999

    شقة
    12
    المساحة:

    750 قدم مربع

    شقة في شقق ريحان،الجادة 1 غرفة 699999 درهم - 11191812

    شقق ريحان، الجادة، الشارقة

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 مارس
    Sky Properties

عمليات البحث الشائعة عن عقارات للبيع في الشارقة

عقارات على الزاوية للبيع في الشارقةعقارات للبيع بالتقسيط في الشارقةعقارات محجوزة للبيع في الشارقةعقارات بخطط الدفع بعد التسليم في الشارقةعقارات جديدة للبيع في الشارقةعقارات للبيع في الشارقة من أجمل مكان العقاريةعقارات للبيع في الشارقة من أراداعقارات للبيع في الشارقةعقارات بشاطئ خاص للبيع في الشارقةعقارات للبيع في الشارقة من المالك مباشرةعقارات للبيع في الشارقة من مجموعة ألفعقارات للبيع في الشارقةعقارات مع خطة الدفع للبيع في الشارقةعقارات للبيع بالقرب من سيتي سنتر الزاهية في الشارقةعقارات للبيع في الشارقة من شموس العقاريةعقارات للبيع في الشارقة من إيجل هيلزعقارات رخيصة للبيع في الشارقةعقارات للبيع في الشارقةعقارات للبيع في الشارقة من حيانعقارات صف واحد للبيع في الشارقةعقارات للتملك الحر للبيع في الشارقةعقارات مع غرفة خادمة للبيع في الشارقةعقارات للبيع في الشارقة من تايجر العقاريةعقارات تكييف مجاني للبيع في الشارقة

دليل شراء عقار في الشارقة

اتجاهات وفرص سوق العقارات في الشارقة

شهد سوق العقارات في الشارقة نمو ملحوظ بفضل التطوّر الكبير للبنية التحتية في الإمارة، ومنها المشاريع السكنية والتجارية الجديدة التي تعزز الاتصال، وترسّخ مبادئ الحياة الحضرية. هذا وتشمل العوامل الرئيسية التي تحفّز مبيعات العقارات في الشارقة؛ كل من الأسعار المعقولة مقارنة بالإمارات المجاورة، والمشاريع عالية الجودة، والبيئة المناسبة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يمنح شراء عقار في الشارقة الإقامة طويلة الأمد، لكنه لا يمنح التأشيرة الذهبية، حيث إن هذه الميزة حصرية حاليًا لبعض الاستثمارات في دبي وأبوظبي.

نظرة تفصيلية حول شراء عقار في الشارقة

تقدم الشارقة مجموعة متنوعة من العقارات، بداية من الشقق الحديثة إلى الفلل الواسعة والأراضي السكنية وغيرها.

أبرز أنواع العقارات السكنية

  • الشقق: تحظى الشقق بشعبية بين العائلات الصغيرة والعاملين، حيث تتميز بالأسعار المعقولة والمرافق الحديثة.
  • الفلل: تعد مثالية للعائلات الكبيرة، حيث توفر الخصوصية والتصاميم الفسيحة والميزات الفاخرة.
  • الأراضي السكنية: تعد مناسبة للمنازل المصممة حسب الطلب، حيث تمنح المشترين المرونة في تصميم منزل أحلامهم.

الاستثمار في الشارقة: لماذا تعد الشارقة الخيار الأمثل؟

يتميز سوق العقارات في الشارقة بأنه مزدهر ويقدّم عقارات بأسعار معقولة، إلى جانب توفير بنية تحتية ممتازة، مما يجعلها وجهة استثمارية مثالية للمشترين المحليين والأجانب.

الخيارات الاستثمارية في الشارقة

عند التفكير بالاستثمار في الشارقة، من المهم أخذ العائد الاستثماري المرتفع وزيادة قيمة رأس المال بعين الاعتبار؛ لتعزيز فرص نجاح استثماراتك.

مناطق بعائد استثماري مرتفع في الشارقة

تتميز الشارقة بعدة مناطق رئيسية توفر عوائد استثمارية مجزية:

الشقق

  • مدينة أجمل مكان: تقدم شقق فاخرة على الواجهة البحرية بمناظر خلابة ومرافق حديثة.
  • الجادّة: منطقة نابضة بالحياة توفر شقق عصرية، وشبكة مواصلات ممتازة.
  • الخان: تشتهر بشققها الساحلية ذات المناظر المذهلة، والقرب من المراكز الثقافية.
  • مويلح: توفر شقق بأسعار معقولة في منطقة مناسبة للعائلات بالقرب من المدارس المرموقة.
  • المجاز: شقق رائعة على الواجهة البحرية، يسهل الوصول منها إلى المرافق التجارية والترفيهية.

الفلل

  • الجادّة: فلل فاخرة في منطقة مصممة بشكل ممتاز بين المساحات الخضراء والمرافق المناسبة للعائلات.
  • الرمثاء: فلل بأسعار مناسبة بتصاميم واسعة يسهل الوصول منها إلى المرافق المختلفة.
  • الغبيبة: فلل توفر الخصوصية والأجواء السكنية الهادئة، مع الاتصال بالمرافق المختلفة.
  • الرفاع: فلل أنيقة في حي هادئ مع مرافق حديثة.
  • ضاحية حلوان: فلل مميزة في منطقة هادئة معروفة بأسلوب الحياة الذي يركّز على العائلة.
مناطق التملك الحر في الشارقة

توفر خاصية التملك الحر في الشارقة للأجانب حقوق الملكية الكاملة، وتشمل مناطق التملك الحر الرئيسية كل مما يلي:

  • الجادّة: منطقة مزدهرة مع فرص سكنية وتجارية.
  • مدينة تلال: مشروع متعدد الاستخدامات، يوفر قطع سكنية وبنية تحتية حديثة.
  • الممشى: منطقة مميزة للعائلات، توفر عقارات عصرية ومساحات تجارية.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء في الشارقة

تشمل أبرز المشاريع قيد الإنشاء في الشارقة:

  • أريم في حيان من مجموعة ألف: فلل فاخرة في مشروع مسوّر، مع مرافق مناسبة للعائلات.
  • سراي في مسار من أراد: منازل فاخرة بتصاميم مبتكرة وموقع مركزي.
  • سيكويا في مسار من أراد: فلل سكنية حصرية محاطة بمناظر طبيعية خضراء.
  • سرو في مسار من أراد: فلل أنيقة بخطط دفع مرنة في مجمع مرغوب فيه.
  • جزيرة الثريا في أجمل مكان من أجمل مكان: مشروع عصري مع مرافق من عالية المستوى وإطلالات خلابة.

السكن في الشارقة: لماذا تعد الشارقة الخيار الأفضل؟

يتميز العيش في الشارقة بمزجه الفريد بين المرافق الحضرية الحديثة والتراث الثقافي الغني، حيث يستفيد السكان من العقارات ذات الأسعار المعقولة والمدارس الممتازة والبيئة المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية عالية المستوى. هذا وإن التزام الشارقة بمعايير الاستدامة وتوفيرها لوسائل نقل عامة مميزة يجعل منها وجهة مرغوبة، للأفراد والعائلات على حد سواء.

كل ما تحتاج معرفته قبل شراء عقار في الشارقة

تقدم الشارقة عقارات جاهزة وقيد الإنشاء تلبي احتياجات السكان المتنوعة، وتعد العقارات الجاهزة مثالية للانتقال الفوري، بينما توفر العقارات قيد الإنشاء تكاليف أولية أقل وخطط دفع مرنة.

مزايا شراء عقار في الشارقة

  • أسعار معقولة مقارنة بالإمارات المجاورة.
  • عوائد استثمارية عالية.
  • موقع استراتيجي مع شبكة مواصلات ممتازة.
  • مناطق حرة متطورة للأجانب.
  • إطار قانوني منظّم للمعاملات العقارية.
  • بنية تحتية ومرافق حديثة.
  • مناطق سكنية مناسبة للعائلات.

مقارنة بين العقارات الجاهزة والعقارات قيد الإنشاء

  • العقارات الجاهزة: يمكن الانتقال إليها مباشرة، ولا تشمل مخاطر تأخّر التسليم المحتملة.
  • العقارات قيد الإنشاء: غالبًا ما تتوفر بأسعار أقل، وتتيح للمشترين إمكانية التصميم حسب الرغبة.
خطوات شراء العقارات الجاهزة 
  1. اختيار العقار: اختر عقار يتناسب مع متطلباتك.
  2. اتفاقية البيع: وقع الاتفاقية التي تحدد الشروط والأحكام.
  3. دفع العربون: ادفع العربون المطلوب لتأمين العقار.
  4. نقل الملكية: أكمل الدفع ونقل الملكية في بلدية الشارقة.
خطوات شراء العقارات قيد الإنشاء 
  1. البحث عن المطورين: اختر مطور ذو سمعة جيدة وسجل ممتاز.
  2. اختيار العقار: حدد وحدة سكنية ضمن المشروع المرغوب فيه.
  3. نموذج الحجز: وقع نموذج الحجز، وادفع رسوم الحجز لتأمين العقار.
  4. اتفاقية البيع والشراء (SPA): ثبّت عملية الشراء بتوقيع SPA التي تحدد الشروط والأحكام.
  5. الالتزام بخطة الدفع: اتبع خطة الدفع المحددة من المطور خلال مرحلة البناء.
  6. تحديثات البناء: راقب تحديثات البناء بانتظام للبقاء على اطلاع.
  7. الاستلام: افحص العقار المكتمل عند الاستلام للتأكد من مطابقته للتوقعات.
  8. الدفع النهائي وتسجيل سند الملكية: قم بالدفع النهائي وسجل العقار في دائرة التسجيل العقاري الشارقة.

العقارات الجاهزة أم العقارات قيد الإنشاء في الشارقة: أيهما أفضل؟

العقارات الجاهزة
  • السكن الفوري: الانتقال أو تأجير العقار فور الشراء.
  • فحص العقار: تقييم حالة العقار الفعلية وميزاته قبل الشراء.
  • البنية التحتية القائمة: الاستفادة من المرافق الحالية والبيئات المطورة.
العقارات قيد الإنشاء
  • دفعات أولية أقل: غالبًا ما تكون متاحة بأسعار أقل من العقارات الجاهزة المماثلة.
  • خطط دفع مرنة: قد يقدم المطورون خيارات تقسيط خلال مرحلة البناء.
  • زيادة محتملة في القيمة: قد تزيد قيمة العقار عند اكتمال المشروع.
  • اجراءات شراء عقار في الشارقة، أهم المستندات والمزيد

مراحل شراء عقار في الشارقة

  1. تحديد الأهداف: حدد أهدافك الاستثمارية وتفضيلاتك العقارية؛ مثل الموقع والنوع والميزانية.
  2. التحضير المالي: قيّم قدرتك المالية واستكشف خيارات الرهن العقاري إذا كانت هناك حاجة للتمويل.
  3. التعاون مع وكيل عقاري: تعاون مع وكيل مرخص ذو خبرة في سوق الشارقة للمساعدة في اختيار العقار والتفاوض.
  4. اختيار العقار: حدد العقارات التي تتوافق مع معاييرك ورتب زيارات لتقييم مدى مناسبتها.
  5. العرض والتفاوض: قدم عرض للبائع وتفاوض على الشروط؛ بما في ذلك السعر وخطة الدفع وأي شروط أخرى.
  6. مذكرة تفاهم (MOU): وقع مذكرة تفاهم تحدد الشروط والأحكام المتفق عليها بين الطرفين.
  7. دفع العربون: ادفع العربون المتفق عليه، وعادة ما يحتفظ به في حساب مضمون حتى الاستلام.
  8. شهادة عدم ممانعة (NOC): احصل على شهادة عدم ممانعة من المطور أو السلطة المختصة، تؤكد عدم وجود اعتراضات على البيع.
  9. الدفع النهائي: أكمل الالتزامات المالية المتبقية وفقًا للجدول المتفق عليه.
  10. نقل الملكية: أكمل نقل الملكية في دائرة تسجيل العقارات بالشارقة واستلم سند الملكية.

المستندات المطلوبة

  • نسخة من جواز سفر ساري المفعول
  • الهوية الإماراتية (للمقيمين)
  • نسخة من تأشيرة الإقامة (للمغتربين)
  • إثبات الدخل أو كشف حساب بنكي
  • مذكرة تفاهم موقعة
  • شهادة عدم ممانعة
  • تفويض رسمي (إذا كان ذلك ينطبق)
  • اتفاقية البيع والشراء (SPA)

أنواع التملك

  • التملك الحر: ملكية كاملة للعقار والأرض إلى أجل غير مسمى.
  • نظام حق الانتفاع طويل الأمد: حق استخدام العقار لمدة محددة، عادةً حتى 99 سنة.

التملك الحر أم التملك بحق الانتفاع طويل الأمد

  • التملك الحر: يوفر ملكية كاملة للعقار والأرض.
  • نظام حق الانتفاع طويل الأمد: يمنح حقوق الاستخدام لمدة محددة، بعد انتهائها تعود الملكية إلى المالك الأصلي.

تحليل الأسعار، التكاليف الإضافية والمزيد

كيفية تقييم أسعار العقارات قبل الشراء في الشارقة؟

يقدّم موقع بيوت العديد من الأدوات التي تساعد المشترين على تقدير أسعار العقارات بدقّة. من بين هذه الأدوات قسم اتجاهات السوق، الذي يوفّر رؤى قيّمة حول ديناميكيات السوق من خلال عرض متوسط الأسعار، وعوائد الإيجار، وأحدث اتجاهات العقارات في مختلف المناطق. تُمكِّن هذه الميزة المشترين من اتخاذ قرارات واعية عبر مقارنة أسعار العقارات وفهم الوضع الحالي للسوق.

ما هي رسوم شراء عقار في الشارقة؟

عند شراء عقار في الشارقة، يجب على المشترين مراعاة الرسوم التالية:

  • رسوم التسجيل: 2% من سعر العقار.
  • رسوم الوكيل العقاري: 2% من سعر العقار.
  • رسوم تسجيل الرهن العقاري: تختلف حسب قيمة الرهن.
  • رسوم الصيانة: تشمل صيانة العقار والإصلاحات.
  • رسوم الخدمات: لتغطية المرافق والخدمات المشتركة.
  • ضريبة القيمة المضافة: 5% على الخدمات المطبقة.
  • رسوم المطور العقاري: تختلف حسب العقار والمطور.
  • رسوم إصدار سند الملكية: تُدفع للحصول على الوثائق الرسمية.
  • تأمين العقار: لحماية العقار من المخاطر.
  • رسوم معالجة البنك: تشمل تكاليف معالجة القرض أو الرهن.

كيفية الحصول على رهن عقاري في الشارقة؟

  1. اختيار البنك وخطة الرهن العقاري: اختر البنك وخطة التمويل الأنسب لاحتياجاتك.
  2. تقديم الوثائق المطلوبة: قم بتجهيز وتقديم المستندات اللازمة.
  3. الحصول على الموافقة على الرهن: انتظر الموافقة من البنك بعد مراجعة الطلب.
  4. توقيع اتفاقية الرهن العقاري: قم بمراجعة وتوقيع العقد مع البنك.
  5. تسجيل الرهن العقاري: قم بتسجيل الرهن لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.

الأسئلة الأكثر تكراراً حول عقارات للبيع في الشارقة

كيف تتباين أسعار شراء العقارات المعروضة في الشارقة؟

تتوفر عقارات سكنية للبيع في الشارقة على بيوت بسعر يبدأ من 630 درهم إماراتي ويصل إلى 380,000,000 درهم إماراتي.

ما هي المواقع الأكثر طلباً لشراء العقارات في الشارقة؟

هذه بعض المواقع التي يمكن استكشافها عند شراء العقارات:

  • مدينة تلال
  • مويلح
  • الخان

كم يبلغ عدد العقارات المعروضة للبيع في الشارقة؟

يوفر موقع بيوت العقاري 44,428 عقار للبيع حالياً في الشارقة.

كم يبلغ متوسط سعر بيع العقارات المعروضة في الشارقة؟

تتوفر على بيوت إعلانات عقارات للبيع في الشارقة بمتوسط ​​سعر يبلغ 2,410,790 درهم إماراتي حسب آخر 6 أشهر. يؤثر نوع العقار ومساحته وحالته وموقعه على أسعار العقارات.

هل تتوفر مدارس مميزة في الشارقة؟

القائمة التالية تضم أبرز خيارات المدارس في الشارقة التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:

  • مدرسة دلهي الخاصة الشارقة
  • المدرسة الأمريكية الخليجية
  • مدرسة الخليج العالمية الخاصة
  • مدرسة دلتا الإنكليزية
  • مدرسة جيمس ميلينيوم الخاصة

ما هي أبرز الحضانات المتوفرة في الشارقة؟

ما يلي مجموعة مميزة من الحضانات في الشارقة:

  • حضانة أوركارد البريطانية
  • حضانة فيوتشر انترناشيونال
  • حضانة البيت السعيد

أي الوكالات العقارية أدرجت أكبر عدد من إعلانات عقارات للبيع في الشارقة؟

أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات عقارات للبيع في الشارقة:

  • إمتاون للوساطة العقارية
  • كيي سبيس
  • كي ايه هومز للعقارات