أورا

• المطور العقاري: نشاما للتطوير العقاري
• الموقع: تاون سكوير، دبي
• نوع العقار: شقق
• السعر المبدئي: 766 ألف درهم إماراتي
• خطة السداد: 50/50
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026

يعد أورا من نشاما مشروع فاخر قيد الإنشاء يقع في قلب منطقة تاون سكوير، حيث يقدم مزيج فريد من الحياة الحضرية والهدوء بجوار الحدائق. تم تصميم أورا مع التركيز على ميزات العصر الحديث، ويضم مجموعة مختارة بعناية من الشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية لتوفير الراحة والفخامة والعملية. يتميز المشروع بخطوط معمارية أنيقة، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعل أورا معيارًا جديدًا للحياة العصرية.

يقع أورا داخل مجمع تاون سكوير النابض بالحياة، ويسهل الوصول منه إلى معالم المدينة الرئيسية مع تعزيز بيئة هادئة مليئة بالمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. سيتمتع السكان بنمط حياة مليء بخيارات الترفيه، بما في ذلك مسارات للجري وركوب الدراجات ومحلات تجارية ومقاهي وحديقة مركزية تشكل قلب المجمع. لعشاق اللياقة البدنية، تتوفر مناطق رياضية ومركز لياقة بدنية متطور على عتبة بابهم.

يقدم المشروع خطة سداد جذابة بنسبة 50/50، مما يجعله فرصة استثمارية ميسرة. مع تاريخ التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2026، يعد أورا خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الراحة العصرية والفعاليات المجتمعية وجوانب الحياة الهادئة بالقرب من الحدائق في واحدة من أكثر الأحياء حيوية في دبي.

الوحدات السكنية في أورا

يقدم مشروع أورا من نشاما مجموعة مختارة بعناية من الشقق العصرية، مثالية لمن يبحثون عن حياة حديثة في مجمع نابض بالحياة. تم تصميم كل وحدة مع التركيز على المساحة والضوء والعملية، مما يجعلها مثالية للأفراد والعائلات على حد سواء. تتراوح الشقق من شقق استوديو إلى ثلاث غرف نوم، مع مساحات واسعة وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن نمط حياة مريح وفاخر.

• عدد الوحدات السكنية: غير محدد
• أنواع الوحدات السكنية: شقق استوديو، وغرفتين، وثلاث غرف نوم
• مساحات الوحدات السكنية:
  • شقق استوديو: 623 قدم مربع
  • شقق بغرفتي نوم: 1,010–1,186 قدم مربع
  • شقق بثلاث غرف نوم: 1,521 قدم مربع
• عدد الطوابق: 17 طابق (طابق أرضي + 2 بوديوم + 14 طابق سكني)

الأسعار وخطط  السداد

يقدم مشروع أورا من نشاما أسعارًا تنافسية مع خطط سداد مرنة، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة. مع مجموعة من المساحات والتصاميم، يمكن للمشترين تأمين منازلهم المثالية من خلال دفعة أولى ميسرة وأقساط مريحة حتى اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2026. تم تصميم هذه الخطة لتوفير الراحة والمرونة سواء للمستثمرين أو أصحاب المنازل.

الأسعار المبدئية

• شقق استوديو تبدأ من 766 ألف درهم إماراتي
• شقق بغرفتي نوم تبدأ من 1.15 مليون درهم إماراتي
• شقق بثلاث غرف نوم تبدأ من 1.7 مليون درهم إماراتي

خطة السداد

• الدفعة الأولى: 10%
• قبل التسليم: 40%
  • الدفعة الأولى: يونيو 2024 - 10%
  • الدفعة الثانية: ديسمبر 2024 - 10%
  • الدفعة الثالثة: يونيو 2025 - 10%
  • الدفعة الرابعة: ديسمبر 2025 - 10%
• عند التسليم: 50%

ميزات مشروع أورا

ميزات المشروع

• هندسة معمارية عصرية: يتميز مشروع أورا بخطوط عصرية أنيقة مع نوافذ زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة وتوفر إطلالات بانورامية.
• موقع متميز: يقع المبنى في موقع مثالي داخل تاون سكوير دبي، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى مرافق المجمع والحدائق والمحلات التجارية.
• تصميم مستدام: يتضمن المشروع ميزات موفرة للطاقة وأنظمة بناء مستدامة لتقليل الأثر البيئي.

ميزات الوحدات السكنية

• تصاميم فسيحة: تتوفر شقق استوديو حتى شقق 3 غرف، بتصاميم مفتوحة تعزز مساحة المعيشة.
• شرفات خاصة: تحتوي كل وحدة على شرفة خاصة، مما يوفر للسكان مساحات خارجية شخصية مع إطلالات على المجتمع أو المناظر الطبيعية المحيطة.
• خزائن ملحقة: توفر كل غرفة نوم مساحة تخزين واسعة مع خزائن ملحقة، تجمع بين العملية والتصميم العصري.

الميزات الداخلية

• تشطيبات عالية الجودة: توفر الأرضيات المكونة من البلاط البورسلين والمواد الفاخرة بيئة معيشة أنيقة وسهلة الصيانة.
• مطابخ مجهزة بالكامل: تحتوي كل وحدة على مطبخ حديث مجهز بأفضل الأجهزة، مما يجمع بين العملية والتصميم العصري.
• لوحة ألوان طبيعية: تم استخدام ألوان ناعمة ومحايدة في جميع أنحاء التصاميم الداخلية، مما يساهم في خلق جو هادئ ومريح.

المرافق الخدمية

• مسبح: توفر منطقة المسبح المصممة بشكل جميل مكانًا للاسترخاء أو ممارسة التمارين الرياضية.
• مركز لياقة بدنية متطور: مجهز بأحدث أجهزة اللياقة البدنية والأوزان الحرة، تلبي احتياجات السكان الصحية.
• منطقة لعب للأطفال: منطقة لعب آمنة ومجهزة توفر للعائلات مع الأطفال مساحة مخصصة للمرح والترفيه.
• محلات تجارية: توفر المتاجر داخل المبنى سهولة الوصول إلى احتياجات الحياة اليومية للسكان.

عن تاون سكوير

نظرة عامة على المنطقة

يعتبر تاون سكوير دبي مجمع سكني نابض بالحياة ومخطط بعناية، حيث يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء المستوحى من الطبيعة. تم تصميم هذا المجمع لتلبية أنماط الحياة الحديثة، وهو معروف بمساحاته الخضراء الواسعة، وبيئته الملائمة للعائلات، ومرافقه المتطورة. الحياة في تاون سكوير مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن مع الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية المحاطة بالطبيعة.

ما يجعل تاون سكوير مميز هو الحديقة المركزية التي تمتد على مساحة 50,000 متر مربع، مما يوفر للسكان مساحات خارجية واسعة للاستمتاع بالمشي الهادئ والنزهات والأنشطة الترفيهية المختلفة. يتصل المجمع ببقية دبي عبر الطرق الرئيسية، مما يجعل التنقل واستكشاف معالم المدينة الشهيرة أمرًا سهلاً.

المعالم والوجهات البارزة

• حديقة تاون سكوير
• دبي مول (28 دقيقة)
• برج العرب (24 دقيقة)
• دبي هيلز مول (20 دقيقة)
• ديستركت 2020 (25 دقيقة)

المواصلات والتنقل

• طريق القدرة
• شارع الإمارات (E611)
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
• تمديدات مستقبلية لمحطة مترو تخدم منطقة تاون سكوير 

المرافق والخدمات

• التعليم: مدرسة فيرجرين الدولية ومدرسة جيمس المتحدة، توفران خدمات تعليمية عالية الجودة في مكان قريب.
• الرعاية الصحية: مركز أستر الطبي والمستشفى الدولي الحديث، يقدمان خدمات طبية شاملة داخل المجمع.
• التسوق: كارفور، وسبينس، ومركز البيع بالتجزئة المجتمعي، توفر كل منها خيارات تسوق مريحة للاحتياجات اليومية.
• الترفيه: الحديقة المركزية (50,000 متر مربع) وحديقة التزلج وحديقة سبلاش، توفر مساحات خضراء واسعة وأنشطة خارجية للسكان.