جنات ميدتاون

• المطور العقاري: ديار العقارية
• الموقع: ميدتاون، مدينة دبي للإنتاج
• نوع العقار: شقق
• خطة السداد: 56/44
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2026

يعد مشروع جنات في قلب مدينة دبي للإنتاج، الإضافة الأحدث إلى ميدتاون من تطوير شركة ديار العقارية، حيث يقدم مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تتميز بتصاميمها العصرية. تم تصميم هذا المشروع الحصري ليوفر تجربة معيشة حضرية استثنائية، حيث يمتزج التصميم المعماري الحديث مع المساحات الخضراء لتوفير نمط حياة هادئ وحيوي في آنٍ واحد.

تم تطوير جنات بواسطة شركة ديار، وهي واحدة من الشركات الرائدة في قطاع العقارات في دبي. يتميز بقربه من المعالم الرئيسية، مثل؛ مدينة دبي الرياضية، ومول الإمارات، وممشى جي بي آر، مما يجعله ملاذاً مثالياً للسكان الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية. كما يوفر المشروع وصولاً سهلاً إلى المؤسسات التعليمية الرائدة، والمحلات التجارية، والمرافق الترفيهية، وكل ذلك على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

يتميز جنات بخطة دفع مرنة بنسبة 56/44، مما يسهل على المشترين تأمين منزل أحلامهم بدفع 56% أثناء البناء و44% المتبقية عند التسليم. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026، مما يتيح للمشترين الاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات الرئيسية في دبي.

كجزء من مجمع ميدتاون السكني، يعد جنات بتقديم أسلوب حياة يجمع بين المرافق الحديثة والتشطيبات الفاخرة وسهولة الوصول إلى الوجهات والمعالم الرئيسية.

الوحدات السكنية في جنات

يقدم مشروع جنات مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية احتياجات السكان المعاصرة. تتراوح الوحدات من شقق الاستوديو إلى شقق واسعة بثلاث غرف نوم، وقد تم تصميم كل وحدة بعناية لتجمع بين الوظائف العملية والرفاهية. هذه الوحدات الفسيحة مثالية للأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر في قلب دبي.

• عدد الوحدات السكنية: 362
• أنواع الوحدات السكنية: استوديو، شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتي نوم، ثلاث غرف نوم
• مساحات الوحدات السكنية:
  • استوديو: 380 إلى 470 قدم مربع
  • شقق بغرفة نوم واحدة: 705 إلى 1,010 قدم مربع
  • شقق بغرفتي نوم: 1,130 إلى 1,510 قدم مربع
  • شقق بثلاث غرف نوم: 1,515 إلى 1,760 قدم مربع
• عدد الطوابق: G + P + 18

الأسعار وخطط السداد

يقدم مشروع جنات أسعار تنافسية مما يجعله فرصة استثمارية مثالية للمشترين والمستثمرين على حد سواء. تتميز خطة السداد بالمرونة، حيث يمكن للمشترين تأمين وحداتهم بدفعة أولى تبلغ 14% وتقسيم المبلغ المتبقي على دفعات ميسرة خلال فترة البناء وما بعدها. تتيح هذه الخطة مرونة في تدفق الأموال مع سهولة السداد.

الأسعار المبدئية

• شقق استوديو من 547 ألف درهم إماراتي 

خطة السداد

• الدفعة الأولى: 14%
• قبل التسليم: 42%
  • %7 خلال 3 أشهر بعد الحجز
  • %7 خلال 7 أشهر بعد الحجز
  • %7 خلال 11 شهر بعد الحجز
  • %7 خلال 15 شهر بعد الحجز
  • %7 خلال 19 شهر بعد الحجز
  • %7 خلال 23 شهر بعد الحجز
• عند التسليم: 9%
• بعد التسليم: 35% (1% شهرياً لمدة 35 شهر بعد التسليم)

ميزات مشروع جنات

كمشروع متكامل ضمن مجمع ميدتاون السكني، يقدم مشروع جنات بيئة معيشة استثنائية مع مجموعة واسعة من المرافق ذات المستوى العالمي. تم تصميم هذه المرافق لتعزيز أسلوب حياة السكان، حيث تجمع بين الفخامة والوظائف العملية لتوفير تجربة معيشة لا مثيل لها. يبرز جنات بفضل التجهيزات الداخلية الحديثة والوحدات السكنية الفسيحة والتصاميم الداخلية الفاخرة، بالإضافة إلى ضمه مجموعة من المرافق، مما يجعله خياراً مميزاً للباحثين عن الحياة العصرية في دبي.

ميزات المشروع 

• تصميم معماري مميز: يتميز جنات بتصميم معماري حديث، يبرز وسط مجتمع ميدتاون.
• مساحات خضراء في مستوى البوديوم: المبنى متصل بالممشى الأخضر الطويل في ميدتاون، مما يوفر للسكان مساحات خضراء جميلة تحيط بالمبنى.
• التركيز على الاستدامة: يتم دمج مواد بناء صديقة للبيئة وأنظمة كفاءة الطاقة في التصميم.
• موقع مميز: يقع في قلب مدينة دبي للإنتاج مع إطلالات بانورامية رائعة على أفق دبي وملعب جميرا جولف إستيت.

ميزات الوحدات السكنية

• تنوع الوحدات: يوفر جنات مجموعة متنوعة من الشقق بما في ذلك شقق الاستوديو، وشقق بغرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات السكان المتنوعة.
• مساحات خارجية خاصة: كل وحدة تحتوي على شرفة أو تراس خاص يوفر إطلالات خلابة.
• خزائن مدمجة: حلول تخزين واسعة مدمجة في غرف النوم.
• حمامات داخلية: كل غرفة نوم تحتوي على حمام خاص بها لضمان الخصوصية والراحة.

الميزات الداخلية

• تشطيبات عالية الجودة: تتميز التصاميم الداخلية بمواد عصرية وفاخرة تجمع بين الفخامة والمتانة.
• مطابخ مجهزة بالكامل: تحتوي كل وحدة على أجهزة ممتازة تشمل فرن مدمج، وموقد، وثلاجة، وغسالة ملابس.
• تصاميم مفتوحة: تصاميم مفتوحة تضمن استغلال المساحات بشكل مثالي وتدفق سلس بين المساحات.
• تركيبات حمامات حديثة: تجهيزات حمام أنيقة وعصرية تشمل دش وبلاط عالي الجودة.

المرافق الخدمية

• مسبح لا متناهي: مسبح فاخر بإطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل: مركز لياقة بدنية حديث مناسب لجميع أنواع التمارين.
• مناطق لعب للأطفال: مناطق مخصصة للعب الأطفال داخلية وخارجية.
• قاعة متعددة الاستخدامات: مساحة مرنة للفعاليات والمناسبات الاجتماعية.
• ملعب تنس: ملعب تنس بمعايير احترافية لمحبي الرياضة.
• مناطق للشواء: مناطق خارجية مخصصة للاستمتاع بالطعام والتواصل الاجتماعي.
• خدمات أمن 24/7: أنظمة أمنية متطورة وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.

عن ميدتاون، مدينة دبي للإنتاج

نظرة عامة على المنطقة

يقع ميدتاون في مدينة دبي للإنتاج، وهو مجمع سكني متكامل مخطط له بعناية، حيث يجمع بين أسلوب الحياة العصري والمساحات الخضراء الوفيرة، مما يوفر للسكان مزيجاً مثالياً من الراحة الحضرية والبيئة الهادئة. تشتهر المنطقة بقربها من الوجهات التجارية والترفيهية الرئيسية، مما يجعلها الخيار المناسب لكل من المهنيين والعائلات.

ما يميز ميدتاون هو توفيره لمجموعة متكاملة من المرافق الخدمية، إضافةً إلى موقعه الممتاز الذي يتيح للسكان سهولة الوصول إلى معظم مناطق المدينة مع الاستمتاع بأجواء مجتمعية هادئة. يتميز المجمع السكني بالمساحات الخضراء الواسعة التي تربط الأبراج السكنية، مما يشجع على نمط حياة نشط ومترابط.

المعالم والوجهات البارزة

• مدينة دبي الرياضية (8 دقائق)
• مول الإمارات (16 دقيقة)
• الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس (15 دقيقة)
• دبي مارينا (20 دقيقة)
• نخلة جميرا (20 دقيقة)
• جميرا جولف إستيت (إطلالات بانورامية من ميدتاون)

المواصلات والتنقل

• شارع الشيخ محمد بن زايد: يتصل مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في دبي
• شارع الخيل: وصول سريع إلى وسط مدينة دبي
• محطة مترو إكسبو 2020 (سيتم تشغيلها قريباً)
• خطوط الحافلات: العديد من الحافلات التي تربط ميدتاون بمحطات المترو والمجمعات القريبة

المرافق والخدمات

يوفر ميدتاون في مدينة دبي للإنتاج مجموعة شاملة من المرافق التي تلبي احتياجات سكانه المتنوعة، من التعليم والرعاية الصحية إلى التسوق والمناطق الترفيهية، يضمن ميدتاون أن كل شيء في متناول اليد.

• التعليم: مدرسة جيمس فاوندرز، أكاديمية برادنتون التحضيرية، مدرسة نورد أنجليا الدولية
• الرعاية الصحية: مستشفى إن إم سي رويال، مستشفى ميدكلينيك بارك فيو، عيادة أستر 
• التسوق: سيتي سنتر معيصم، دبي مارينا مول، دبي مول
• الحدائق والترفيه: الممر الأخضر في ميدتاون، جميرا غولف إستيت، دبي ميراكل جاردن