كايا هو مشروع سكني قيد الإنشاء تم إطلاقه من شركة أرادَ للتطوير العقاري في منطقة مسار في الشارقة، يوفر المشروع مجموعة حصرية من الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة المكونة من 2 و3 و4 و5 غرف، والتي تم تجهيزها بأحدث المرافق ذات المستوى العالمي. تم تصميم المنازل في المشروع وفقاً لمبادئ عمارة "فاستو شاسترا" المستوحاة من الفلسفة الهندية القديمة، والتي تهدف إلى دمج الهندسة المعمارية مع عناصر الطبيعة.
يتمتع مشروع كايا بموقع مثالي بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة التنقل إلى مختلف المناطق والوجهات الرئيسة في دبي. كما يتم تشجيع السكان على تبني نمط حياة صحي من خلال توفير المرافق الرياضية والمسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية. تتيح جميع الوحدات السكنية كذلك إمكانية الوصول إلى السطح، الذي يوفر إطلالات ساحرة على المساحات الطبيعية الخلابة المحيطة.