أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
تحتل مدينة دبي الرياضية موقع مميز في قلب إمارة دبي، وتجمع بين الأجواء الرياضية المميزة والمرافق المتنوعة من ملاعب ومراكز متخصصة للتدريب. توفر هذه المنطقة بيئة سكنية تزخر بالكثير من الراحة والترفيه، إذ تتميز بمساحات خضراء خلابة تشجع على ممارسة الأنشطة الرياضية الخارجية مثل الجري وكرة القدم. تشهد مدينة دبي الرياضية تطويرات مستمرة لتعزيز جودة الحياة، كما تحتضن مجمعات سكنية حيوية تناسب مختلف الثقافات. تتمتع المنطقة بشبكة طرق حديثة تربطها بسهولة بباقي مناطق دبي، إضافة إلى قربها من مراكز التسوق والمطاعم. توفر مدينة دبي الرياضية فرصاً رائعة للعائلات ومحبي الرياضة، حيث تسهم أجوائها في تعزيز أسلوب حياة نشط. وتمنح سكانها الشعور بالانتماء.
تمثل مدينة دبي الرياضية فرصة مميزة للراغبين بشراء الشقق في دبي حيث توفر تنوع عقاري يجمع بين الجودة وتعدد الخيارات. تشمل العقارات السكنية فيها الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، إضافة إلى مباني متعددة الاستخدامات تعكس روح الحياة الرياضية. يشهد الطلب على شراء الشقق في مدينة دبي الرياضية ارتفاع متزايد بسبب الأسعار المناسبة مقارنة بمناطق أخرى، فضلاً عن توافر تسهيلات تمويلية عديدة. تستقطب المنطقة المهتمين بالسكن والاستثمار لما توفره من بيئة عصرية تتناغم مع احتياجات السكان. حيث تجمع المباني بين التصاميم الحديثة والمرافق العملية، الأمر الذي يعزز رغبة المشترين في اقتناء عقار مثالي لعائلاتهم، كما توفر إطلالات خلابة تعكس سحر معالم المدينة الفريدة.
تتنوع الشقق في مدينة دبي الرياضية لتلبي مختلف التطلعات، وتوفر مساحات معيشة مرنة ومرافق أساسية. تتمثل أبرز أنواع الشقق فيما يلي:
يشكل الاستثمار في شقق مدينة دبي الرياضية خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن العائد الاستثماري المرتفع والمستقر على المدى الطويل، حيث توفر المنطقة بيئة سكنية مميزة للمستأجرين بسبب مرافقها الرياضية والترفيهية المتكاملة، إضافة إلى موقعها الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية. يعزز توافر مدارس عالمية وبنية تحتية حديثة من قيمة العقارات، مما يسهم في نمو الطلب على الشقق في مدينة دبي الرياضية بشكل مستمر، ويرفع من فرص تحقيق عوائد إيجار مجزية. كما تدعم الجهات الحكومية تطوير مشاريع مستقبلية في المنطقة، الأمر الذي يسهم في زيادة ثقة المستثمرين ويدعم استدامة الأرباح.
تشهد مدينة دبي الرياضية تطور ملحوظ في القطاع العقاري، مما يجعلها خيار ملائم للمستثمرين، وتقدم المنطقة وحدات سكنية متفاوتة في الأسعار والمساحات لتتناسب مع شريحة واسعة من المشترين، كما تسهم البنية التحتية المتطورة التي تشمل الطرق الحديثة والمدارس الدولية والمرافق الصحية المتقدمة في توفير بيئة مثالية للسكن، الأمر الذي يساعد في تحقيق عائد استثماري مميز.
يشكل السكن في شقق مدينة دبي الرياضية تجربة مريحة للأفراد والعائلات بفضل التخطيط العصري والمرافق المتكاملة. وتضم الشقق الحديثة في المنطقة مساحات رحبة ومطابخ مجهزة ونوافذ واسعة تستفيد من الإضاءة الطبيعية، كما يشعر السكان بالأمان من خلال أنظمة الأمن المتطورة وكاميرات المراقبة على مدار الساعة. تتيح المنطقة كذلك مزاولة العديد من الأنشطة الرياضية مثل كرة القدم والجولف، إضافة إلى توفر مساحات لعب للأطفال ومساحات خضراء خلابة. تسهم هذه التسهيلات في تعزيز أنماط الحياة الصحية والنشيطة، فضلاً عن خلق بيئة اجتماعية تفاعلية. مما يسهم في تحقق توازن مثالي بين العمل والترفيه، ويلبي تطلعات السكان بكفاءة عالية.
تحيط بمدينة دبي الرياضية معالم بارزة مثل استاد دبي الدولي الذي يستضيف مباريات الكريكيت والفعاليات العالمية، ونادي إلس للغولف الذي يقدم مرافق فاخرة وتجربة مميزة لعشاق الجولف، بالإضافة إلى ممشى قناة بروميناد الذي يوفر أجواء هادئة وخيارات متنوعة من المطاعم والتسوق والاسترخاء، مما يجعل المنطقة وجهة متكاملة للترفيه والرياضة.
يسهل شارع الشيخ محمد بن زايد الوصول إلى أبرز مناطق دبي مثل دبي مارينا وداون تاون دبي، كما تدعم وسائل النقل العام وشبكات الحافلات المتعددة وصول السكان إلى محطات المترو والمناطق المجاورة، بينما يقع مطار آل مكتوم الدولي على بُعد 25 دقيقة بالسيارة.
تضم المنطقة مؤسسات تعليمية مرموقة مثل مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، وتوفر الرعاية الصحية العديد من العيادات الطبية المتخصصة مثل ميديكلينيك معيصم على بعد مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، تتوافر في المنطقة متاجر بقالة ومراكز تسوق ومطاعم تلائم مختلف الأذواق، بينما تشجع الحدائق المجتمعية وصالات الألعاب الرياضية والأكاديميات الرياضية على نمط حياة حيوي ومتوازن.
يعرض موقع بيوت 2,686 شقة للبيع في مدينة دبي الرياضية.
للراغبين في شراء شقة في مدينة دبي الرياضية يمكنهم استكشاف المواقع التالية:
توضح الإعلانات المدرجة على موقع بيوت العقاري أن سعر شراء الشقق في مدينة دبي الرياضية يتفاوت بين 100,000 درهم إماراتي و4,900,000 درهم إماراتي.
حسب إعلانات موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء شقة في مدينة دبي الرياضية لآخر 6 أشهر 1,124,410 درهم إماراتي. يعتمد السعر على مساحة الشقة ونوعها وحالتها.
شهدت أسعار إعلانات الشقق المدرجة للبيع على بيوت تغيراً بنسبة +11%. يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
يمكن استكشاف المناطق التالية لشراء شقة بالقرب من مدينة دبي الرياضية:
ما يلي بعض المدارس القريبة من مدينة دبي الرياضية:
ما يلي بعض الحضانات القريبة:
يبلغ العائد على الاستثمار في الشقق في مدينة دبي الرياضية ما نسبته 7.48%. يمكن أن تختلف نسبة عائد الاستثمار اعتماداً على مساحة الشقة وموقعها والمرافق الخدمية القريبة والتغيرات في السوق.
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات شقق للبيع:
وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، فإن إجمالي عدد الشقق المباعة في مدينة دبي الرياضية هو 3,296.
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في مدينة دبي الرياضية بمتوسط 845,084 درهم إماراتي. قد ترتفع أو تنخفض الأسعار حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
تعكس أسعار معاملات بيع الشقق في مدينة دبي الرياضية تغيراً بنسبة -9% خلال آخر 6 أشهر، ويعزى التغيير هذا إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
