أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
تتميز دبي الجنوب بحياة عصرية متكاملة تجمع بين الراحة والترفيه، حيث توفر بيئة مثالية للأفراد والعائلات، وتضم مزيج فريد من المرافق السكنية والتجارية، مما يجعلها خيار مثالي للعيش والاستثمار. تشتهر دبي الجنوب بمساحاتها الخضراء الواسعة والطرق الحديثة التي تسهّل التنقل، بالإضافة إلى قربها من أهم المعالم في إمارة دبي. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يعزز من جودة الحياة فيها. هذا وتعد دبي الجنوب مركز للأعمال والتطوير العقاري، مما يفتح آفاق واسعة للاستثمار.
تقدم دبي الجنوب مجموعة متنوعة من الشقق التي تلبي احتياجات مختلف الأفراد، مما يتيح خيارات متعددة للمشترين الباحثين عن السكن المثالي في موقع مميز. تتنوع أبرز أنواع الشقق في دبي الجنوب بين شقق الاستوديو وشقق غرفة واحدة وغرفتين نوم، مما يوفر مرونة كبيرة في الاختيار وفق احتياجات العائلات والأفراد.
كل نوع من هذه الشقق يتميز بتصاميم حديثة ومرافق متكاملة تضمن مستوى عالي من الراحة والرفاهية. بالإضافة إلى ذلك، تسهم جودة البناء والموقع الاستراتيجي في تعزيز قيمة العقارات في دبي الجنوب، مما يجعلها خيار مثالي للاستثمار العقاري السكني.
تعد دبي الجنوب وجهة استثمارية مميزة بفضل موقعها الاستراتيجي وتوفيرها لبنية تحتية متطورة. تقدم المنطقة فرص استثمارية بعائد مرتفع بفضل الطلب المتزايد على العقارات فيها، كما تستقطب العديد من المستثمرين المحليين والدوليين؛ نظراً لتنوع المشاريع العقارية وتوفر الخدمات والمرافق الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن الخطط الحكومية المستمرة لتحسين وتطوير المنطقة استدامة قيمة العقارات فيها على المدى الطويل، مما يجعل الاستثمار في شقق دبي الجنوب خيار آمن ومربح.
تقدم دبي الجنوب مجموعة واسعة من الخيارات الاستثمارية المتنوعة، مما يتيح للمستثمرين اختيار الأنسب لهم بناءً على احتياجاتهم وأهدافهم المالية.
يعد السكن في شقق دبي الجنوب خيار مثالي بفضل توفر بيئة معيشية متكاملة وآمنة، حيث تقدم الشقق تصاميم حديثة ومرافق متطورة؛ تشمل مسابح وصالات رياضية وحدائق خضراء، مما يعزز من جودة الحياة للسكان. كما تتميز المنطقة بقربها من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يسهل الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية.
بالإضافة إلى ذلك، توفر دبي الجنوب نظام أمني متقدم وضمانات قانونية للمستثمرين، مما يضفي طمأنينة على الراغبين بالاستقرار فيها. كل هذه العوامل تجعل دبي الجنوب الخيار الأفضل للعيش والاستثمار العقاري.
تقع دبي الجنوب في قلب إمارة دبي، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المناطق والمعالم. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، مما يسهل التنقل إلى مختلف الإمارات. كما تقع بجانب طرق رئيسية تربطها بالمولات الشهيرة والوجهات السياحية، مما يجعلها مركز حيوي للنشاطات الاقتصادية والترفيهية.
تضم المناطق القريبة من دبي الجنوب العديد من المعالم البارزة التي تضفي على المنطقة طابع فريد وجاذبية خاصة. من أبرز هذه المعالم مدينة إكسبو دبي، التي تعد وجهة عالمية للمعارض والتجارة والثقافة، وتجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم. كما تقع المنطقة على مقربة من دبي باركس آند ريزورتس وميناء جبل علي، حيث تتوفر تجارب ترفيهية مميزة للعائلات والأفراد. بالإضافة إلى ذلك، تساهم هذه المعالم في تعزيز جودة الحياة وتوفير فرص تجارية وسياحية متنوعة للسكان والمستثمرين.
تتميز دبي الجنوب بنظام مواصلات متطور يضمن سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، هذا وتتوفر شبكة واسعة من الطرق السريعة؛ مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، مما يتيح الوصول السريع إلى مختلف مناطق دبي والإمارات المجاورة. كذلك يخطط القائمون على مشروع دبي مترو دبي لتوسيع خطوطه لتشمل دبي الجنوب، مما سيعزز الروابط مع باقي أجزاء المدينة ويقلل من وقت التنقل.
تم تصميم دبي الجنوب لتوفير نمط حياة متكامل يلبي جميع احتياجات السكان. تضم المنطقة مدارس دولية تقدم تعليم عالي الجودة ومراكز صحية متطورة مجهزة بأحدث التقنيات الطبية. كما تتوفر مراكز تجارية متنوعة توفر كل ما يلزم من متاجر وخدمات يومية، مما يسهل حياة السكان اليومية.
بالإضافة إلى ذلك، تحتوي دبي الجنوب على مساحات خضراء واسعة ومسارات للركض ومراكز مجتمعية توفر أماكن للرياضة والاسترخاء. تساهم هذه المرافق في خلق بيئة مريحة وآمنة، مما يجعل دبي الجنوب خيار مثالي للعائلات والعاملين الباحثين عن جودة حياة عالية.
يعرض موقع بيوت 1,967 شقة للبيع في دبي الجنوب.
للراغبين في شراء شقة في دبي الجنوب يمكنهم استكشاف المواقع التالية:
توضح الإعلانات المدرجة على موقع بيوت العقاري أن سعر شراء الشقق في دبي الجنوب يتفاوت بين 99,700 درهم إماراتي و4,100,000 درهم إماراتي.
حسب إعلانات موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء شقة في دبي الجنوب لآخر 6 أشهر 1,444,370 درهم إماراتي. يعتمد السعر على مساحة الشقة ونوعها وحالتها.
شهدت أسعار إعلانات الشقق المدرجة للبيع على بيوت تغيراً بنسبة +12%. يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
ما يلي بعض المدارس القريبة من دبي الجنوب:
ما يلي بعض الحضانات القريبة:
يبلغ العائد على الاستثمار في الشقق في دبي الجنوب ما نسبته 5.16%. يمكن أن تختلف نسبة عائد الاستثمار اعتماداً على مساحة الشقة وموقعها والمرافق الخدمية القريبة والتغيرات في السوق.
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات شقق للبيع:
وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، فإن إجمالي عدد الشقق المباعة في دبي الجنوب هو 3,723.
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في دبي الجنوب بمتوسط 937,850 درهم إماراتي. قد ترتفع أو تنخفض الأسعار حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
تعكس أسعار معاملات بيع الشقق في دبي الجنوب تغيراً بنسبة +35% خلال آخر 6 أشهر، ويعزى التغيير هذا إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
