أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
تتميز دبي هيلز استيت بأسلوب حياة راقي يجمع بين الحداثة والهدوء، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش في إمارة دبي. تقدم المنطقة بيئة خضراء فريدة بفضل المساحات الشاسعة من الحدائق والممرات الطبيعية، مما يخلق تجربة معيشية مفعمة بالراحة والاسترخاء. توفر دبي هيلز استيت مجموعة من العقارات الفاخرة؛ مثل الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، مما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء. تتميز المنطقة بوجود مرافق عالمية؛ مثل ملاعب الجولف والمدارس والمستشفيات، فضلاً عن قربها من مراكز التسوق والوجهات الترفيهية في دبي.
تتنوع العقارات في دبي هيلز استيت بين شقق وفلل ومنازل تاون هاوس، مما يوفر خيارات تناسب مختلف التفضيلات.
كل نوع من هذه الشقق يتميز بتصاميم عصرية ومرافق متكاملة تضمن مستوى عالي من الراحة والرفاهية. بالإضافة إلى ذلك، تسهم جودة البناء والموقع الاستراتيجي في تعزيز قيمة العقارات في دبي هيلز استيت، مما يجعلها خيار مثالي للاستثمار العقاري السكني.
تعد دبي هيلز استيت وجهة استثمارية مميزة بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من أهم المناطق الحيوية في دبي. تمتاز المنطقة بعوائد استثمارية مرتفعة ومرافق فاخرة تجذب المقيمين والمستثمرين على حد سواء. كما تضمن المشاريع المستمرة وقرب المشاريع من المدارس والمولات والعالمية جذب مستدام للمقيمين والمستثمرين.
تقدم دبي هيلز استيت مجموعة واسعة من الخيارات الاستثمارية المتنوعة، مما يتيح للمستثمرين اختيار الأنسب لهم بناءً على احتياجاتهم وأهدافهم المالية.
توفر دبي هيلز استيت مشروع سكني متكامل بفضل موقعها المثالي، حيث تقع على مقربة من المولات الكبرى؛ مثل دبي مول ومول الإمارات. تتميز المنطقة بالهدوء والمرافق المتكاملة؛ مثل المدارس والمستشفيات، فضلاً عن تصميمها الذي يدمج بين المساحات الخضراء والبنية التحتية المتطورة. تناسب دبي هيلز استيت الأفراد والعائلات الباحثين عن بيئة سكنية تجمع بين الفخامة والراحة.
تتميز دبي هيلز استيت بموقع استراتيجي يضعها في قلب دبي، حيث تقع بالقرب من شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية. كما تبعد 15 دقيقة فقط عن وسط مدينة دبي وبرج خليفة. بالإضافة إلى ذلك، تتيح هذه المنطقة سهولة التنقل إلى مول الإمارات ودبي مارينا، مما يجعلها مركز للترفيه والتسوق.
تحتضن دبي هيلز استيت معالم مميزة؛ مثل نادي دبي هيلز للجولف الذي يضم ملعب جولف عالمي المستوى، ودبي هيلز مول، وهو أحد أكبر مراكز التسوق والترفيه في المدينة. كما تتميز بوجود منتزه دبي هيلز الذي يوفر مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من أبرز معالم دبي؛ مثل برج خليفة وداون تاون دبي، مما يعزز من جاذبيتها.
تتمتع دبي هيلز استيت بشبكة مواصلات ممتازة تسهّل التنقل داخل دبي وخارجها. تربطها طرق رئيسية؛ مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد بمناطق الأعمال والترفيه. كما ستشهد المنطقة تطور إضافي مع خطط توسعة شبكة مترو دبي، مما يوفر خيارات نقل عام أكثر راحة. إن وقوعها بالقرب من مطاري دبي الدولي وآل مكتوم، يجعلها خيار مثالي للمسافرين.
تم تصميم دبي هيلز استيت لتلبية جميع احتياجات السكان، حيث توفر المناطق القريبة مدارس دولية مرموقة؛ مثل مدرسة جيمس الدولية ومدرسة كينجز البرشاء. كما تقع على مقربة منها مرافق رعاية صحية عالية الجودة؛ مثل مستشفى ميدكلينيك بارك فيو ومستشفى كينجز كوليدج دبي. توفر المنطقة أيضاً مسارات للجري وركوب الدراجات ومناطق لعب للأطفال، فضلاً عن مراكز اللياقة البدنية والحدائق. تلبى الاحتياجات اليومية من خلال مول دبي هيلز والمراكز المجتمعية المتوفرة. تجعل هذه المزايا من دبي هيلز استيت اختيار مثالي للعائلات والعاملين والمستثمرين.
يعرض موقع بيوت 1,822 شقة للبيع في دبي هيلز استيت.
للراغبين في شراء شقة في دبي هيلز استيت يمكنهم استكشاف المواقع التالية:
توضح الإعلانات المدرجة على موقع بيوت العقاري أن سعر شراء الشقق في دبي هيلز استيت يتفاوت بين 1,100,000 درهم إماراتي و12,000,000 درهم إماراتي.
حسب إعلانات موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء شقة في دبي هيلز استيت لآخر 6 أشهر 2,456,302 درهم إماراتي. يعتمد السعر على مساحة الشقة ونوعها وحالتها.
شهدت أسعار إعلانات الشقق المدرجة للبيع على بيوت تغيراً بنسبة +4%. يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
يمكن استكشاف المناطق التالية لشراء شقة بالقرب من دبي هيلز استيت:
ما يلي بعض المدارس القريبة من دبي هيلز استيت:
ما يلي بعض الحضانات القريبة:
يبلغ العائد على الاستثمار في الشقق في دبي هيلز استيت ما نسبته 6.49%. يمكن أن تختلف نسبة عائد الاستثمار اعتماداً على مساحة الشقة وموقعها والمرافق الخدمية القريبة والتغيرات في السوق.
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات شقق للبيع:
وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، فإن إجمالي عدد الشقق المباعة في دبي هيلز استيت هو 6,532.
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في دبي هيلز استيت بمتوسط 2,342,850 درهم إماراتي. قد ترتفع أو تنخفض الأسعار حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
تعكس أسعار معاملات بيع الشقق في دبي هيلز استيت تغيراً بنسبة +5% خلال آخر 6 أشهر، ويعزى التغيير هذا إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
