位于阿尔弗雷德街区的商业地块 48000000 AED - 10150387

Strategic Freehold Land for Sale in JVC, Dubai – Ideal for Commercial or Residential Development with Unlimited Height

- Location: Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

- Price: AED 48,000,000 miilion

- Land Area: 24,218 sq. ft.

- Gross Floor Area (GFA): 217,971 sq. ft.

- Height: G+ Unlimited (No restrictions on building height)

- Land Use: Commercial – Suitable for offices with retail spaces.

- Freehold

The property is ideal for a mixed-use development, including office buildings with retail outlets on the ground floor, catering to the growing demand in the area.

The current commercial permit allows for office and retail developments.

The land can also be converted to a residential permit by submitting an application and paying fees to Nakheel, offering flexibility for future development.

JVC is a rapidly developing and highly sought-after community in Dubai, with easy access to major roads like Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and proximity to Dubai Marina, Downtown Dubai, and Dubai International Airport.

provides substantial space for a variety of commercial or residential projects.

With an unlimited height allowance, the land offers an exceptional opportunity for high-rise development.

We invite you to contact us so we can discuss how we can help you meet your goals!
We Protect The Rights Of The Seller And Buyer.
The originals can be shown to the qualified clients.
Agent Please Excuse me and only Serious Client. ASM
___________________________________________________________________________
أرض استراتيجية للبيع في قرية جميرا الدائرية، دبي - مثالية للتطوير التجاري أو السكني بارتفاع غير محدود

- الموقع: قرية جميرا الدائرية، دبي

- السعر: 48,000,000 مليون درهم إماراتي

- مساحة الأرض: 24,218 قدم مربع

- المساحة الأرضية الإجمالية: 217,971 قدم مربع

- الارتفاع: أرضي + غير محدود (لا توجد قيود على ارتفاع المبنى)

- استخدام الأرض: تجاري - مناسب للمكاتب مع مساحات البيع بالتجزئة.

- ملكية حرة

العقار مثالي للتطوير متعدد الاستخدامات، بما في ذلك المباني المكتبية مع منافذ البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، لتلبية الطلب المتزايد في المنطقة.

يسمح التصريح التجاري الحالي بتطوير المكاتب والتجزئة.

يمكن أيضًا تحويل الأرض إلى تصريح سكني عن طريق تقديم طلب ودفع الرسوم إلى نخيل، مما يوفر المرونة للتطوير المستقبلي.

قرية جميرا الدائرية هي مجتمع سريع التطور ومطلوب بشدة في دبي، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد والقرب من مرسى دبي ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.

توفر مساحة كبيرة لمجموعة متنوعة من المشاريع التجارية أو السكنية.

مع ارتفاع غير محدود، توفر الأرض فرصة استثنائية للتطوير الشاهق.