Карта
Запросить видео
15
Здание в Дейра，Аль Бараха, 15000000 AED - 10204523
The property is located in Al Baraha, which is part of Deira, a well-established and highly accessible area in Dubai.
Deira is known for its proximity to major commercial hubs, transportation links, shopping centers, and a rich cultural heritage.
Al Baraha is close to commercial, shopping, and transportation hubs, ensuring there will be a continuous demand for rental units.
Being in the heart of Deira, the building benefits from proximity to important Dubai landmarks and essential services.
- Type: G+4 Residential Building
- The building has 5 floors in total (Ground + 4), which is typical for mid-rise residential buildings in urban areas.
- Plot Area: 3,436 sq ft
- Built-Up Area (BUA): 16,636 sq ft
- Units:
- 34 Studio Flats:
- The building has 34 studio flats, each of which is likely to attract
tenants due to its compact and cost-effective design.
- Studio Units are ideal for:
Young professionals working in the city center or nearby commercial areas.
- Students or expats on short to mid-term assignments.
Individuals looking for affordable accommodation in a city with high rental demand.
- Rent and Yield:
- Based on the AED 900,000 annual rental income, each studio unit likely generates between AED 25,000 to AED 35,000 per year in rent. This gives a good rental yield of around 6% annually .
- Central AC:
- A central air conditioning system is a significant advantage in Dubai, where temperatures can soar above 40°C (104°F) in the summer.
- CCTV & Security:
The installation of CCTV cameras provides an additional layer of security and peace of mind for both tenants and property owners.
- Lift/Elevator:
The presence of a lift makes the building more accessible, especially important for tenants in higher floors.
- Main Door Access Card System:
The access card system provides secure entry to the building, preventing unauthorized access.
- Rental Income & Investment Potential:
- Fully Rented:
With all units fully rented, this building provides a steady income stream for the investor.
An income of AED 900,000 annually is a stable return, particularly given the relatively low operational costs associated with the building's modern amenities.
- Price: AED 15,000,000.
We invite you to contact us so we can discuss how we can help you meet your goals!
We Protect The Rights Of The Seller And Buyer.
The originals can be shown to the qualified clients.
Agent Please Excuse me and only Serious Client. ASM
___________________________________________________________________________
يقع العقار في منطقة البراحة، وهي جزء من ديرة، وهي منطقة راسخة وسهلة الوصول إليها في دبي.
تشتهر ديرة بقربها من المراكز التجارية الرئيسية ووسائل النقل ومراكز التسوق والتراث الثقافي الغني.
تقع البراحة بالقرب من المراكز التجارية ومراكز التسوق ووسائل النقل، مما يضمن وجود طلب مستمر على الوحدات الإيجارية.
نظرًا لكونها في قلب ديرة، فإن المبنى يستفيد من قربه من المعالم المهمة في دبي والخدمات الأساسية.
- النوع: مبنى سكني G+4
- يتكون المبنى من 5 طوابق إجمالاً (أرضي + 4)، وهو أمر نموذجي للمباني السكنية متوسطة الارتفاع في المناطق الحضرية.
- مساحة الأرض: 3,436 قدم مربع
- المساحة المبنية: 16,636 قدم مربع
- الوحدات:
- 34 شقة استوديو:
- يحتوي المبنى على 34 شقة استوديو، ومن المرجح أن تجذب كل منها المستأجرين نظرًا لتصميمها المدمج والفعال من حيث التكلفة.
- وحدات الاستوديو مثالية لـ:
المهنيين الشباب الذين يعملون في وسط المدينة أو المناطق التجارية القريبة.
- الطلاب أو المغتربين في مهام قصيرة إلى متوسطة الأجل.
الأفراد الذين يبحثون عن سكن بأسعار معقولة في مدينة ذات طلب مرتفع على الإيجار.
- الإيجار والعائد:
- بناءً على دخل الإيجار السنوي البالغ 900000 درهم إماراتي، من المرجح أن تولد كل وحدة استوديو ما بين 25000 إلى 35000 درهم إماراتي سنويًا في الإيجار. وهذا يعطي عائدًا جيدًا للإيجار يبلغ حوالي 6٪ سنويًا.
- تكييف مركزي:
- يعد نظام تكييف الهواء المركزي ميزة كبيرة في دبي، حيث يمكن أن ترتفع درجات الحرارة فوق 40 درجة مئوية (104 درجة فهرنهايت) في الصيف.
- كاميرات المراقبة والأمن:
يوفر تركيب كاميرات المراقبة طبقة إضافية من الأمان وراحة البال لكل من المستأجرين وأصحاب العقارات.
- المصعد:
يجعل وجود المصعد المبنى أكثر سهولة في الوصول، وهو أمر مهم بشكل خاص للمستأجرين في الطوابق العليا.
- نظام بطاقات الدخول من الباب الرئيسي:
يوفر نظام بطاقات الدخول دخولاً آمنًا إلى المبنى، ويمنع الدخول غير المصرح به.
- دخل الإيجار وإمكانات الاستثمار:
- مؤجر بالكامل:
مع تأجير جميع الوحدات بالكامل، يوفر هذا المبنى تدفق دخل ثابت للمستثمر.
يعد الدخل السنوي البالغ 900,000 درهم إماراتي عائدًا ثابتًا، خاصة بالنظر إلى التكاليف التشغيلية المنخفضة نسبيًا المرتبطة بوسائل الراحة الحديثة في المبنى.
- السعر: 15,000,000 درهم إماراتي.
Deira is known for its proximity to major commercial hubs, transportation links, shopping centers, and a rich cultural heritage.
Al Baraha is close to commercial, shopping, and transportation hubs, ensuring there will be a continuous demand for rental units.
Being in the heart of Deira, the building benefits from proximity to important Dubai landmarks and essential services.
- Type: G+4 Residential Building
- The building has 5 floors in total (Ground + 4), which is typical for mid-rise residential buildings in urban areas.
- Plot Area: 3,436 sq ft
- Built-Up Area (BUA): 16,636 sq ft
- Units:
- 34 Studio Flats:
- The building has 34 studio flats, each of which is likely to attract
tenants due to its compact and cost-effective design.
- Studio Units are ideal for:
Young professionals working in the city center or nearby commercial areas.
- Students or expats on short to mid-term assignments.
Individuals looking for affordable accommodation in a city with high rental demand.
- Rent and Yield:
- Based on the AED 900,000 annual rental income, each studio unit likely generates between AED 25,000 to AED 35,000 per year in rent. This gives a good rental yield of around 6% annually .
- Central AC:
- A central air conditioning system is a significant advantage in Dubai, where temperatures can soar above 40°C (104°F) in the summer.
- CCTV & Security:
The installation of CCTV cameras provides an additional layer of security and peace of mind for both tenants and property owners.
- Lift/Elevator:
The presence of a lift makes the building more accessible, especially important for tenants in higher floors.
- Main Door Access Card System:
The access card system provides secure entry to the building, preventing unauthorized access.
- Rental Income & Investment Potential:
- Fully Rented:
With all units fully rented, this building provides a steady income stream for the investor.
An income of AED 900,000 annually is a stable return, particularly given the relatively low operational costs associated with the building's modern amenities.
- Price: AED 15,000,000.
We invite you to contact us so we can discuss how we can help you meet your goals!
We Protect The Rights Of The Seller And Buyer.
The originals can be shown to the qualified clients.
Agent Please Excuse me and only Serious Client. ASM
___________________________________________________________________________
يقع العقار في منطقة البراحة، وهي جزء من ديرة، وهي منطقة راسخة وسهلة الوصول إليها في دبي.
تشتهر ديرة بقربها من المراكز التجارية الرئيسية ووسائل النقل ومراكز التسوق والتراث الثقافي الغني.
تقع البراحة بالقرب من المراكز التجارية ومراكز التسوق ووسائل النقل، مما يضمن وجود طلب مستمر على الوحدات الإيجارية.
نظرًا لكونها في قلب ديرة، فإن المبنى يستفيد من قربه من المعالم المهمة في دبي والخدمات الأساسية.
- النوع: مبنى سكني G+4
- يتكون المبنى من 5 طوابق إجمالاً (أرضي + 4)، وهو أمر نموذجي للمباني السكنية متوسطة الارتفاع في المناطق الحضرية.
- مساحة الأرض: 3,436 قدم مربع
- المساحة المبنية: 16,636 قدم مربع
- الوحدات:
- 34 شقة استوديو:
- يحتوي المبنى على 34 شقة استوديو، ومن المرجح أن تجذب كل منها المستأجرين نظرًا لتصميمها المدمج والفعال من حيث التكلفة.
- وحدات الاستوديو مثالية لـ:
المهنيين الشباب الذين يعملون في وسط المدينة أو المناطق التجارية القريبة.
- الطلاب أو المغتربين في مهام قصيرة إلى متوسطة الأجل.
الأفراد الذين يبحثون عن سكن بأسعار معقولة في مدينة ذات طلب مرتفع على الإيجار.
- الإيجار والعائد:
- بناءً على دخل الإيجار السنوي البالغ 900000 درهم إماراتي، من المرجح أن تولد كل وحدة استوديو ما بين 25000 إلى 35000 درهم إماراتي سنويًا في الإيجار. وهذا يعطي عائدًا جيدًا للإيجار يبلغ حوالي 6٪ سنويًا.
- تكييف مركزي:
- يعد نظام تكييف الهواء المركزي ميزة كبيرة في دبي، حيث يمكن أن ترتفع درجات الحرارة فوق 40 درجة مئوية (104 درجة فهرنهايت) في الصيف.
- كاميرات المراقبة والأمن:
يوفر تركيب كاميرات المراقبة طبقة إضافية من الأمان وراحة البال لكل من المستأجرين وأصحاب العقارات.
- المصعد:
يجعل وجود المصعد المبنى أكثر سهولة في الوصول، وهو أمر مهم بشكل خاص للمستأجرين في الطوابق العليا.
- نظام بطاقات الدخول من الباب الرئيسي:
يوفر نظام بطاقات الدخول دخولاً آمنًا إلى المبنى، ويمنع الدخول غير المصرح به.
- دخل الإيجار وإمكانات الاستثمار:
- مؤجر بالكامل:
مع تأجير جميع الوحدات بالكامل، يوفر هذا المبنى تدفق دخل ثابت للمستثمر.
يعد الدخل السنوي البالغ 900,000 درهم إماراتي عائدًا ثابتًا، خاصة بالنظر إلى التكاليف التشغيلية المنخفضة نسبيًا المرتبطة بوسائل الراحة الحديثة في المبنى.
- السعر: 15,000,000 درهم إماراتي.
Информация об объекте
- ТипДом
- ЦельПродажа
- ID объектаBayut - 5530-rkIZqE
- ЗавершениеГотовый
- Средняя арендная плата
- Добавлено19 ноября 2024 г.
Тренды
Ипотека
Mohamed Abbas
Нет отзывов
Написать отзыв
Быстрый ответ