15
For SalePrime Freehold Land in Al Warsan 4, Dubai للبيع أرض مميزة في الورسان 4، دبي
For SalePrime Freehold Land in Al Warsan 4, Dubai
This plot provides significant development potential with flexible zoning and a high floor area ratio (FAR), making it an attractive investment for residential and commercial projects.
Property Details:
- Land Area: 30,676 square feet
- Gross Floor Area (GFA): 130,376 square feet
- Floor Area Ratio (FAR): 4.25 (allows for large-scale development)
- Height: G+8 (Ground plus 8 floors)
- Zoning: Residential with Retail Permit
- Ownership Type: Freehold
- Price: AED 17,500,000
Al Warsan 4 is located in a rapidly developing area of Dubai, with easy access to key roads, including Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, ensuring convenient connectivity to the rest of the city. This location offers excellent potential for both residential living and retail opportunities, catering to the growing demand in this part of Dubai.
Development Potential:
This plot has been zoned for residential and retail use, making it ideal for a mixed-use development. The FAR of 4.25 allows for a substantial 130,376 square feet of built-up area, providing the opportunity to construct a multi-story development that includes residential apartments and retail outlets on the ground floor.
With a height allowance of G+8 (ground plus 8 floors), the land offers ample space for a modern, high-rise development that can cater to both residential tenants and retail businesses. The residential with retail permit ensures that the project can cater to a wide range of needs, from housing to commercial enterprises.
We invite you to contact us so we can discuss how we can help you meet your goals!
We Protect The Rights Of The Seller And Buyer.
The originals can be shown to the qualified clients.
Agent Please Excuse me and only Serious Client. ASM
___________________________________________________________________________
للبيع أرض مميزة في الورسان 4، دبي
توفر هذه الأرض إمكانات تطوير كبيرة مع تقسيم مرن للمناطق ونسبة عالية من المساحة الأرضية، مما يجعلها استثمارًا جذابًا للمشاريع السكنية والتجارية.
تفاصيل العقار:
- مساحة الأرض: 30,676 قدمًا مربعًا
- المساحة الأرضية الإجمالية: 130,376 قدمًا مربعًا
- نسبة المساحة الأرضية: 4.25 (تسمح بالتطوير على نطاق واسع)
- الارتفاع: G+8 (أرضي بالإضافة إلى 8 طوابق)
- تقسيم المناطق: سكني مع تصريح البيع بالتجزئة
- نوع الملكية: تملك حر
- السعر: 17,500,000 درهم إماراتي
تقع الورسان 4 في منطقة سريعة التطور في دبي، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مما يضمن اتصالاً مريحًا ببقية المدينة. يوفر هذا الموقع إمكانات ممتازة لكل من المعيشة السكنية وفرص البيع بالتجزئة، مما يلبي الطلب المتزايد في هذا الجزء من دبي.
إمكانات التطوير:
تم تقسيم هذه الأرض للاستخدام السكني والتجزئة، مما يجعلها مثالية للتطوير متعدد الاستخدامات. تسمح المساحة الإجمالية للأرض البالغة 4.25 بمساحة مبنية كبيرة تبلغ 130.376 قدمًا مربعًا، مما يوفر الفرصة لبناء تطوير متعدد الطوابق يشمل شققًا سكنية ومنافذ بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي.
مع ارتفاع مسموح به يبلغ G + 8 (أرضي بالإضافة إلى 8 طوابق)، توفر الأرض مساحة واسعة لتطوير حديث شاهق الارتفاع يمكنه تلبية احتياجات كل من المستأجرين السكنيين والشركات التجارية. يضمن السكن الحاصل على تصريح البيع بالتجزئة أن المشروع يمكنه تلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات، من الإسكان إلى المؤسسات التجارية.
This plot provides significant development potential with flexible zoning and a high floor area ratio (FAR), making it an attractive investment for residential and commercial projects.
Property Details:
- Land Area: 30,676 square feet
- Gross Floor Area (GFA): 130,376 square feet
- Floor Area Ratio (FAR): 4.25 (allows for large-scale development)
- Height: G+8 (Ground plus 8 floors)
- Zoning: Residential with Retail Permit
- Ownership Type: Freehold
- Price: AED 17,500,000
Al Warsan 4 is located in a rapidly developing area of Dubai, with easy access to key roads, including Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, ensuring convenient connectivity to the rest of the city. This location offers excellent potential for both residential living and retail opportunities, catering to the growing demand in this part of Dubai.
Development Potential:
This plot has been zoned for residential and retail use, making it ideal for a mixed-use development. The FAR of 4.25 allows for a substantial 130,376 square feet of built-up area, providing the opportunity to construct a multi-story development that includes residential apartments and retail outlets on the ground floor.
With a height allowance of G+8 (ground plus 8 floors), the land offers ample space for a modern, high-rise development that can cater to both residential tenants and retail businesses. The residential with retail permit ensures that the project can cater to a wide range of needs, from housing to commercial enterprises.
We invite you to contact us so we can discuss how we can help you meet your goals!
We Protect The Rights Of The Seller And Buyer.
The originals can be shown to the qualified clients.
Agent Please Excuse me and only Serious Client. ASM
___________________________________________________________________________
للبيع أرض مميزة في الورسان 4، دبي
توفر هذه الأرض إمكانات تطوير كبيرة مع تقسيم مرن للمناطق ونسبة عالية من المساحة الأرضية، مما يجعلها استثمارًا جذابًا للمشاريع السكنية والتجارية.
تفاصيل العقار:
- مساحة الأرض: 30,676 قدمًا مربعًا
- المساحة الأرضية الإجمالية: 130,376 قدمًا مربعًا
- نسبة المساحة الأرضية: 4.25 (تسمح بالتطوير على نطاق واسع)
- الارتفاع: G+8 (أرضي بالإضافة إلى 8 طوابق)
- تقسيم المناطق: سكني مع تصريح البيع بالتجزئة
- نوع الملكية: تملك حر
- السعر: 17,500,000 درهم إماراتي
تقع الورسان 4 في منطقة سريعة التطور في دبي، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مما يضمن اتصالاً مريحًا ببقية المدينة. يوفر هذا الموقع إمكانات ممتازة لكل من المعيشة السكنية وفرص البيع بالتجزئة، مما يلبي الطلب المتزايد في هذا الجزء من دبي.
إمكانات التطوير:
تم تقسيم هذه الأرض للاستخدام السكني والتجزئة، مما يجعلها مثالية للتطوير متعدد الاستخدامات. تسمح المساحة الإجمالية للأرض البالغة 4.25 بمساحة مبنية كبيرة تبلغ 130.376 قدمًا مربعًا، مما يوفر الفرصة لبناء تطوير متعدد الطوابق يشمل شققًا سكنية ومنافذ بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي.
مع ارتفاع مسموح به يبلغ G + 8 (أرضي بالإضافة إلى 8 طوابق)، توفر الأرض مساحة واسعة لتطوير حديث شاهق الارتفاع يمكنه تلبية احتياجات كل من المستأجرين السكنيين والشركات التجارية. يضمن السكن الحاصل على تصريح البيع بالتجزئة أن المشروع يمكنه تلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات، من الإسكان إلى المؤسسات التجارية.
Property Information
- TypeResidential Plot
- PurposeFor Sale
- Reference no.Bayut - 5530-QMR5If
- CompletionReady
- Average Rent
- Added on10 December 2024
Trends
Mortgage
Location & Nearby
Location
Schools
Restaurants
Hospitals
Parks
Mohamed Abbas
No reviews
Write a review
Responsive Broker