دليل السكن في مدينة خليفة أبوظبي
تحرص إمارة أبوظبي على إنشاء العديد من المشاريع العقارية الفاخرة على الدوام، فإنها من المناطق المفضلة للمواطنين والمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء، حيث تضم العديد من المناطق السكنية الفاخرة التي تلبي أذواق الجميع، وبالأخص الباحثين عن نمط معيشة تسوده الأجواء العائلية. إذا كنت ترغب في السكن في إحدى مناطق أبوظبي الراقية، فلا بد أن تكون مدينة خليفة إحدى الخيارات التي تُفكّر بها، حيث تتمتع بالكثير من المزايا الرائعة، ولا يخلو الأمر بالطبع من وجود بعض الأمور الواجب مراعاتها في حال قررت السكن فيها، وهذا ما سنتعرف عليه اليوم، حيث سنزوّدك بأهم التفاصيل التي قد ترغب في معرفتها عن مزايا السكن في مدينة خليفة ابوظبي وغيرها من الأمور الهامة.
نبذة عن مدينة خليفة أبوظبي
تُعد مدينة خليفة المطوّرة من قِبَل شركة الدار العقارية من أفضل المناطق السكنية في أبوظبي وأكثرها استقطاباً للسكان، ويعود ذلك لعدة أسباب؛ مثل: موقعها الاستراتيجي القريب من أهم المناطق الحيوية في العاصمة، بالإضافة إلى شبكة الطرق المميزة التي تربطها جيداً مع بقية مناطق أبوظبي، ناهيك عن احتضانها لعددٍ كبير من العقارات الفاخرة ضمن أسعار منافسة للغاية؛ بما فيها الفلل الفسيحة، والشقق متفاوتة المساحات. ولن ننسَ المرافق والخدمات؛ مثل: المدارس، والمطاعم، والمعالم البارزة التي لا مثيل لها على الإطلاق، الأمر الذي يجعلها محط أنظار الجميع.
تضم مدينة خليفة المشروع الوطني السكني الشهير بالقرب من نادي ابوظبي للجولف، بالإضافة إلى وجود منتجع الفرسان الرياضي الدولي، وتقع بالقرب من جزيرة السعديات وشاطئ الراحة، كل هذه الأمور تبرر رغبة الكثيرين بالاستقرار فيها؛ لما توفره من عوامل جذب مميزة للمستأجرين والمستثمرين على حدٍ سواء.
ايجابيات السكن في مدينة خليفة
الموقع الاستراتيجي
عندما يفكر أي شخص منا بالانتقال إلى العيش في منطقة جديدة يأخذ بعين الاعتبار موقعها من مكان عمله والمرافق والخدمات المتاحة، لضمان سهولة أموره المعيشية فيما بعد، ويُعد الموقع الاستراتيجي من أهم مميزات المعيشة في مدينة خليفة، إذ لن يتحمل الراغبون في العيش في مدينة خليفة عناءً كبيراً عند التنقل منها وإليها من مختلف مناطق أبوظبي، فكما ذكرنا سابقاً، تتميز المنطقة بموقع استراتيجي ضمن شبكة طُرق تربطها جيداً مع أكثر مناطق أبوظبي حيويةً، فعلى سبيل المثال، يبعد مطار ابوظبي الدولي 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة خليفة، بينما لا تبعد عن جزيرة ياس أبوظبي التي تعد موطناً للعديد من المرافق الترفيهية أكثر من 19 دقيقة بالسيارة.
تنوّع العقارات السكنية
يعد تنوع العقارات من أهم إيجابيات السكن في مدينة خليفة التي أسهمت في زيادة إقبال الأفراد على السكن فيها، حيث تُعد من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في أبوظبي سواء من حيث المساحة أو عدد الغرف أو الأسعار وغير ذلك، ما جعلها مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والعائلات الكبيرة على حدٍ سواء. تشمل خيارات السكن وحدات الاستوديو المناسبة للأفراد، مروراً بالشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة التي تناسب المتزوجين حديثاً والعائلات المتوسطة، وصولاً إلى الشقق المكونة من 3 غرف والفلل، ووحدات التاون هاوس، كما تتميز أسعار إيجارات العقارات في مدينة خليفة ابوظبي بالتنوع بين المنخفضة والمتوسط والرفاهية.
الشقق
تتوفر خيارات مميزة من الشقق المتاحة للإيجار في مدينة خليفة، التي تتنوع بين شقق استديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة فاخرة، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي فيها ما يقارب 43,000 درهم إماراتي، أما متوسط إيجار بقية وحدات المنطقة؛ فهو كما يلي:
- استوديو للايجار في مدينة خليفة: 29,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في مدينة خليفة: 43,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في مدينة خليفة: 74,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في مدينة خليفة: 93,000 درهم إماراتي سنوياً
الفلل
عند الاستقرار في مدينة خليفة التي تُعد من مناطق شراء فلل في أبوظبي ستتمكن من العثور على خيارات متنوعة من فلل للإيجار بمتوسط إيجار يبلغ 187,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الفلل؛ فهو كالتالي:
- فلل 3 غرف للايجار في مدينة خليفة: 152,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للايجار في مدينة خليفة: 169,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في مدينة خليفة: 181,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للايجار في مدينة خليفة: 212,000 درهم إماراتي سنوياً
أما بالنسبة لخيارات البيع، تتوفر فلل للبيع في مدينة خليفة أبوظبي بمتوسط سعر يبلغ 7.042 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.08%.
- فلل 3 غرف للبيع في مدينة خليفة: 3.762 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة خليفة: 4.484 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة خليفة: 6.127 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في مدينة خليفة: 7.617 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4218 قدم مربع
التاون هاوس
تضم مدينة خليفة العديد من وحدات التاون هاوس بمواصفات عالمية، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي لها ما يقارب 204,000 درهم إماراتي، حيث يُمكنك استئجار التالي:
- تاون هاوس 2 غرفة للايجار في مدينة خليفة بمتوسط إيجار يصل إلى 88,000 درهم إماراتي سنوياً
- تاون هاوس 3 غرف للايجار في مدينة خليفة بمتوسط إيجار يصل إلى 203,000 درهم إماراتي سنوياً
- تاون هاوس 4 غرف للايجار في مدينة خليفة بمتوسط إيجار يصل إلى 214,000 درهم إماراتي سنوياً
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3335 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3378 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2529 قدم مربع
يختلف متوسط الإيجار السنوي لوحدات التاون هاوس في المنطقة اعتماداً على عوامل عدة؛ مثل مساحة العقار والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. أما بالنسبة لخيارات البيع، تتوفر تاون هاوس للبيع في مدينة خليفة أبوظبي بمتوسط سعر يبلغ 3.048 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.03%.
- تاون هاوس 2 غرفة للبيع في مدينة خليفة: 1.195 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة خليفة: 3.281 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدينة خليفة: 2.969 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4219 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4073 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5198 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4118 قدم مربع
ترحب مدينة خليفة أبوظبي بالمواطنين والمقيمين على حدٍ سواء، وتوفر لهم المرافق الترفيهية والخدمية والخدمات الأساسية، بما في ذلك الحدائق والمدارس والمتاجر. تجدر الإشارة إلى أن غالبية العائلات تفضل السكن في الفلل عادةً؛ نظراً لمساحتها الفسيحة، بينما تحظى شقق الاستوديو باهتمام كبير بين الأفراد وحديثي الزواج، كما تُعد المنطقة من المناطق المفضلة للأجانب القادمين من البلاد الغربية والآسيوية.
نمط حياة راقٍ ومتكامل
بما أن مدينة خليفة بعيدة كل البُعد عن صخب وضوضاء المدينة، فإنها تعد منطقة سكنية مناسبة لمحبي الأجواء الهادئة، كما تحتضن عدداً كبيراً من المساحات الخضراء، ومناطق لعب الأطفال، والملاعب الرياضية، وفي ذات الوقت تشتمل على كافة المرافق العائلية والخدمية التي عادةً ما يبحث عنها السكان؛ إذ تضم العديد من محلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى المساجد، والمستشفيات، والمراكز الطبية، ما يوفر نمط معيشة متكامل للغاية.
افتتحت دائرة البلديات والنقل – أبوظبي 21 حديقة في مدينة خليفة لتعزيز رفاهية المجتمع، وتشجيع أنماط الحياة الصحية. صُممت هذه الحدائق لتلبية احتياجات السكان بتوفير مرافق متنوعة؛ تشمل: مناطق اللعب، أماكن الجلوس والتجمعات، مرافق رياضية، مناطق للشواء، ومساحات مخصصة لتنزه الحيوانات الأليفة.
مواقف السيارات
تلعب أجرة مواقف السيارات دوراً في حساب تكاليف السكن في مدينة خليفة، لهذا السبب تم تصميم المنطقة بعناية لتسهيل حياة السكان، حيث توفر جميع المباني السكنية والتجارية مواقف مخصصة للسيارات، مما يضمن سهولة العثور على مكان لركن السيارة، كما يمكن للزوار العثور على مواقف سيارات بسهولة في العديد من المناطق القريبة والمجاورة.
وفرة الحضانات والمدارس
أحد الأسباب المهمة التي جعلت العائلات تفضّل السكن في مدينة خليفة ابوظبي هو احتضانها لعددٍ كبير من المؤسسات التعليمية؛ لعل أبرزها مدرسة الشويفات الدولية خليفة أ، وأكاديمية جيمس الأمريكية التي تعتمد في تدريسها على المنهاج الأمريكي ونظام البكالوريا الدولية. تشتمل المنطقة أيضاً على مدرسة الراحة الدولية التي تصنّف كإحدى أشهر مدارس مدينة خليفة في أبوظبي. فيما يتعلق بالجامعات، يمكن الوصول بسهولة إلى جامعة خليفة، وجامعة زايد، وجامعة أبوظبي. أما عن حضانات مدينة خليفة أبوظبي فهي كثيرة، وجميعها تقدم أروع خدمات الرعاية للأطفال.
وفرة المرافق الصحية
توفر مدينة خليفة خيارات متنوعة للرعاية الصحية من خلال عدد من المراكز الطبية والصيدليات والعيادات، بالإضافة إلى مستشفيات بارزة مثل مستشفى إن إم سي خليفة وعيادة ميديكلينيك. تقدم هذه المؤسسات خدمات صحية شاملة تشمل الحالات الطارئة والاحتياجات الطبية الأخرى، مما يضمن توفير الرعاية الضرورية للسكان.
تعدّد المطاعم والمقاهي الفاخرة
تخيّل أنك تستطيع السكن في منطقة تضم العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة، تُعد مقاهي ومطاعم مدينة خليفة في أبوظبي أيضاً من ايجابيات السكن في مدينة خليفة ابوظبي؛ إذ تقدم ألذ الأطباق والمشروبات تبعاً لأذواق الزبائن على اختلافها؛ بدءاً من البيتزا، والبرجر، والمشاوي، حتى المأكولات البحرية والعربية وغيرها الكثير من الخيارات المميزة الأخرى، التي يتم تقديمها في مطاعم وكافتيريات مدينة خليفة في أبوظبي.
توفر المرافق الترفيهية
تفتح المنطقة الباب أمام السكان للمشاركة في العديد من الأنشطة الترفيهية وفعاليات مدينة خليفة التي تقام بشكلٍ دوري، وذلك بفضل احتضانها لأشهر معالم الإمارة؛ مثل منتجع الفرسان الرياضي الدولي في أبوظبي، حيث يمكنك ممارسة أنشطة الفروسية والرياضات المائية والسيارات، فضلاً عن رياضتي الرماية والبينتبول وغيرها، إلى جانب نادي أبوظبي للجولف الذي يعد الوجهة الأولى لدى عشاق الجولف. وبالطبع لا ننسَ فرسان سنترال مول في أبوظبي حيث يمكنك التسوق، وحضور السينما وتناول ألذ المأكولات في آنٍ واحد.
تحديات السكن في مدينة خليفة
إلى جانب الإيجابيات سابقة الذكر، هنالك بعض صعوبات السكن في مدينة خليفة الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى السكن في مدينة خليفة كغيرها من المناطق السكنية الأخرى؛ مثل:
محدودية وسائل النقل العام
إلى جانب الإيجابيات سابقة الذكر، هنالك بعض صعوبات السكن في مدينة خليفة الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى السكن في مدينة خليفة كغيرها من المناطق السكنية الأخرى؛ مثل:
افتقارها لشقق التملك الحر
من الأمور الواجب مراعاتها أيضاً هو عدم توفر شقق تملك حر في الوقت الراهن، وسنوافيكم بجميع التفاصيل الخاصة بها فور الإعلان عن توفرها.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي سلط الضوء على أبرز الإيجابيات، وبعض الأمور الواجب مراعاتها عند اختيار السكن في مدينة خليفة في أبوظبي، فكما ذكرنا، تتميز المنطقة بالعديد من النقاط الإيجابية، لكن يجب أخذ بعض الأمور بعين الاعتبار قبل الانتقال إليها.
لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك قراءة دليل السكن في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي، أو تعرّف على دليل السكن في مدينة الرياض أبوظبي، كذلك يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات.
لأي استفسارات أو اقتراحات حول تكلفة السكن في مدينة خليفة، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
