دليل السكن في شارع الشيخ زايد دبي
شارع الشيخ زايد حلقة الوصل بين دبي ومختلف الإمارات، كونه أحد أهم الشوارع الرئيسية في دبي، فهو يضم عدداً من الأبنية والأبراج السكنية، التي نالت اهتماماً كبيراً من السكان والمستثمرين الباحثين عن شقق للبيع أو حتى شقق سكنية للإيجار في ربوعه. مما لا شك فيه أن منطقة شارع الشيخ زايد اكتسبت شهرة واسعة لقربها من مناطق الأعمال المهمة في المدينة؛ مثل: وسط مدينة دبي والخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا، حيث تصنف جميعها ضمن قائمة أبرز مناطق دبي، ومن الوجهات السياحية المهمة في الإمارة. إن كنت ترغب في السكن في شارع الشيخ زايد دبي، وتبحث عن مزايا السكن في المنطقة، نقدم لك هذا الدليل الذي نوجز فيه ايجابيات السكن في شارع الشيخ زايد بالتفصيل، والأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الانتقال إلى المنطقة.
ايجابيات السكن في شارع الشيخ زايد
يحظى سكان شارع الشيخ زايد بمجموعة من المميزات التي يصعب العثور عليها في المناطق الأخرى، لذلك ارتأينا في هذه الجزئية من المقال أن نضع بين يديك أبرز ايجابيات السكن في شارع الشيخ زايد دبي، التي تدفع الكثيرين إلى الانتقال إلى المنطقة أو الاستثمار في عقاراتها، حيث تتمثل بما يلي:
الموقع الاستراتيجي
يمتد شارع الشيخ زايد على مسافة 558.44 كيلومتراً، حيث يبدأ من طريق الغويفات الدولي الواقع على الحدود الفاصلة بين أبوظبي والسعودية، وينتهي بشارع المنامة – رأس الخيمة على الحدود بين رأس الخيمة وعُمان. بالحديث عن إمارة دبي، حيث يمر الشارع من مطار دبي الدولي، حتى يتمكن الزوار والسُياح من الوصول إلى مختلف مناطق دبي بسهولة، كما يمكنهم قضاء وقت مميز في بعض الأماكن الترفيهية والسياحية في شارع الشيخ زايد؛ بما فيها سكي دبي ومول الإمارات وممشى دبي مارينا، بالإضافة إلى دبي مول وبرج خليفة وغير ذلك الكثير. يجدر بالذكر أن شارع الشيخ زايد يمر بالعديد من المناطق المهمة في دبي، سواء كانت سكنية أو تجارية، ونذكر منها ما يلي:
- داون تاون دبي
- برشا هايتس
- مركز دبي المالي العالمي
- مدينة دبي للإنترنت
- مدينة دبي للإعلام
توفر إيجارات قصيرة الأمد
تتمثل أهم مزايا السكن في شارع الشيخ زايد بسهولة الاختيار من بين عدد من الأبراج السكنية وناطحات السحاب الشاهقة، حيث تتنوع الوحدات السكنية بما يتوافق مع مختلف الأذواق، سواء كانت شقق سكنية أو فندقية فاخرة من ضمن خيارات الفنادق الجديدة في دبي. على صعيدٍ آخر، إذا كنت ترغب في السكن في شارع الشيخ زايد لمدة زمنية قصيرة؛ فتستطيع البحث عن أفضل مباني استئجار الشقق في شارع الشيخ زايد لتتمكن من انتقاء خيار سكني لإقامة قصيرة الأمد.
وفرة العقارات السكنية
تختلف تكاليف السكن في شارع الشيخ زايد حسب العقار المختار، حيث يضم شارع الشيخ زايد العديد من خيارات الشقق، ويوضح الجدول أدناه متوسط الإيجار السنوي للشقق التي تتفاوت حسب المساحة المختارة:
شقق للإيجار
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي 95,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 152,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق 2 غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 201,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 263,000 درهم إماراتي |
يمكن للباحثين عن شقق للإيجار في شارع الشيخ زايد العثور على خيارات عديدة بمتوسط يبلغ 177,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن العثور على مساحات متنوعة؛ كما يلي:
- استوديو للإيجار في شارع الشيخ زايد: 95,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد: 152,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد: 201,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد: 263,000 درهم إماراتي سنوياً
ندعوك للتعرف على معاملات إيجار الشقق في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الإيجار 8,402 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 848.6 مليون درهم إماراتي ومتوسط إيجار شهري 18 درهماً إماراتياً للقدم المربع.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1183 قدم مربع
شقق فندقية للإيجار
إذا كنت تبحث عن شقق فندقية للإيجار في شارع الشيخ زايد؛ فإنها متوفرة بمساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات بمتوسط أسعار تناسب الجميع؛ كما يوضح الجدول أدناه:
نوع الشقة الفندقية | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
نوع الشقة الفندقية شقق استوديو | متوسط الإيجار السنوي 67,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة الفندقية شقق فندقية غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 102,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة الفندقية شقق فندقية 2 غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 140,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة الفندقية شقق فندقية 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 204,000 درهم إماراتي |
تجمع الشقق الفندقية في شارع الشيخ زايد في دبي بين الفخامة والموقع الاستراتيجي، حيث تقع بالقرب من معالم شهيرة؛ مثل: برج خليفة ودبي مول ومركز دبي المالي العالمي، مع سهولة الوصول إلى مترو دبي ووسائل النقل الأخرى. تتميز هذه الشقق بتصاميم عصرية وأثاث أنيق مع إطلالات بانورامية على أفق المدينة، بالإضافة إلى توفير خدمات شاملة؛ مثل: تنظيف يومي، وإنترنت عالي السرعة، ومرافق متعددة تشمل مسابح وصالات رياضية ومطاعم عالمية.
تُعد هذه الشقق خياراً مثالياً لرجال الأعمال والسياح على حد سواء، بفضل قربها من المكاتب التجارية وأماكن الترفيه، مع خيارات إقامة مرنة تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء. يبلغ متوسط استئجار هذه الشقق 136,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية المساحات؛ فهو كما يلي:
- استوديو للإيجار في شارع الشيخ زايد: 67,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق فندقية غرفة وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد: 102,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق فندقية 2 غرفة وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد: 140,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق فندقية 3 غرف وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد: 204,000 درهم إماراتي سنوياً
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1398 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 559 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1291 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1398 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1054 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 483 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 408 قدم مربع
سهولة الوصول إلى الإمارات الأخرى
يمكن لسكان شارع الشيخ زايد الوصول بسهولة إلى جميع الإمارات الأخرى؛ إذ يُعد الشارع الرئيسي الذي يربط دبي بالعاصمة أبوظبي والشارقة وعجمان وأم القيوين، هذا ويستغرق الوصول إلى أبوظبي من خلاله ساعة أو أقل. أما بالنسبة إلى أم القيوين أو عجمان على سبيل المثال، فيتطلب الوصول إليهما مدة تتراوح بين ساعة وساعتين، مما يسمح للراغبين في زيارة أبوظبي والإمارات الأخرى قضاء وقت ممتع في معالمها السياحية دون القلق حيال عناء السفر.
وفرة وسائل النقل العام
من مزايا السكن في شارع الشيخ زايد الأخرى وفرة وسائل النقل العام، حيث يمر خط مترو دبي من المنطقة، ويُعد وسيلة النقل العام الأساسية في دبي، ذلك لكونه الأكثر فعالية والأقل تكلفة والأسرع مقارنة مع وسائل النقل الأخرى المتاحة في المدينة.
يجدر بالذكر أن مترو دبي يخدم شارع الشيخ زايد من بدايته حتى نهايته تقريباً، كما يمكن أيضاً الاستفادة من عدة خيارات أخرى للتنقل في شارع الشيخ زايد والمتوفرة بكثرة في أرجائه؛ بما فيها ترام دبي والحافلات العامة وسيارات الأجرة، أو تطبيقات النقل التي يمكن تحميلها على الهواتف الذكية.
قربه من الشواطئ
يستمتع سكان شارع الشيخ زايد بزيارة شواطئ مميزة؛ مثل: شاطئ جميرا وكايت بيتش، إلى جانب شاطئ جي بي آر، وجميعها تبعد غضون 15 دقيقة فقط. توفر هذه الشواطئ مرافق رياضية، ومسارات مظللة للمشي، ومطاعم بإطلالات ساحرة على الواجهة البحرية.
المراكز التجارية
تضم المنطقة القريبة من شارع الشيخ زايد مجموعة من أفضل المولات في دبي؛ أبرزها: تايمز سكوير سنتر، الواحة مول، إضافة إلى مول الإمارات جنوب باتجاه جبل علي، الذي يضم وجهات ألعاب الواقع الافتراضي الممتعة للعائلات.
إلى الجنوب، يقع دبي مارينا مول الذي يجمع بين التسوق والترفيه والمطاعم المتنوعة، بينما يُعد ابن بطوطة مول خياراً مثالياً للعائلات بفضل محلاته المتعددة وأنشطته الترفيهية.
المرافق الخدمية
بالحديث عن المرافق الخدمية، تتوفر جامعات ومدارس وحضانات تبعد عن شارع الشيخ زايد ما يقارب 10 دقائق، وتشمل حضانات؛ مثل: حضانة ويلوز، ومركز الصفا للتعليم المبكر.
أما المدارس، فتضم مدرسة جيمس ويلينجتون الابتدائية (المنهاج البريطاني)، ومدرسة الجميرا للبكالوريا (IB)، ومدرسة دلهي الخاصة (المنهاج الهندي) التي تبعد 6 دقائق بالسيارة. للتعليم العالي، تقع الجامعة الكندية والمعهد القانوني للمحاسبين الإداريين (CIMA) بالقرب من الشارع.
أما العيادات والمستشفيات، تضم المنطقة مستشفيات؛ مثل: ميد كير لجراحة العظام والنساء والأطفال، ومستشفى برجيل للجراحة، إلى جانب عيادات مستشفى الإمارات، وإيليت ستايل، وبادرا كلينيك.
المطاعم والمقاهي
تكاد قائمة ايجابيات السكن في شارع الشيخ زايد لا تنتهي، لكننا سنختم هنا عند نقطة أساسية وهامة، ألا وهي وفرة المقاهي في شارع الشيخ زايد المميزة، كما يمكن لسكان المنطقة الاستفادة من خيارات مطاعم شارع الشيخ زايد المتنوعة والمصنفة ضمن أشهر المطاعم العالمية، لما تقدمه من أطباق تلبي كافة الأذواق، بدءًا من المطاعم العربية والمحلية، وصولاً إلى المطاعم الإيطالية والهندية والروسية، وغيرها الكثير.
على غرار ما سبق، يمكن الاستمتاع بمجموعة لا حصر لها من مقاهي شيشة في شارع الشيخ زايد، أو الوصول بسهولة إلى مطاعم مركز دبي المالي العالمي الراقية وتجربة أطباق بنكهات قد لا تجدها في أي مكان آخر.
يجدر بالذكر أن المطاعم في شارع الشيخ زايد تُعد وجهة أولى لإقامة حفلات العشاء الفخمة والفعاليات الضخمة والتجمعات الكبيرة، ناهيك عن المطاعم في داون تاون دبي، التي تزيد إيجابيات السكن في وسط مدينة دبي.
تحديات السكن في شارع الشيخ زايد
إيماناً منّا بأن المصداقية هي شعارنا الأهم في مدونة ماي بيوت، وحرصاً منّا على تقديم معلومات دقيقة، ارتأينا أن نجمع لك في هذه الجزئية من المقال بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى السكن في شارع الشيخ زايد، التي قد يعتبرها البعض من سلبيات السكن في شارع الشيخ زايد في دبي، إليك بعضاً منها على سبيل الذكر لا الحصر:
ارتفاع أسعار العقارات
نستهل قائمة الأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار السكن في شارع الشيخ زايد بأسعار العقارات المرتفعة مقارنةً مع المناطق المجاورة، ويعود السبب في هذا إلى وفرة المرافق الترفيهية العديدة والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، فضلاً عن المساحات الخضراء المنتشرة بكثرة، ليحظى السكان بنمط حياة مثالي، ناهيك عن المرافق الخدمية المميزة؛ مثل: النوادي الرياضية في شارع الشيخ زايد، كل هذا وأكثر يبرر ارتفاع أسعار العقارات في شارع الشيخ زايد بهذا الشكل.
الازدحام المروري
من الطبيعي أن يكون هذا الشارع الشهير من أكثر مناطق دبي ازدحاماً؛ نظراً لكونه أحد أهم شوارع دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يشهد ازدحاماً مرورياً طيلة اليوم تقريباً، وعلى وجه الخصوص في أوقات الذروة المتمثلة في ساعات الصباح الباكر والمساء.
ندعوك إلى التعرف على معاملات شراء الشقق في دبي خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات البيع 136,197 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 249 مليار درهم إماراتي ومتوسط إيجار شهري 1,782 درهماً إماراتياً للقدم المربع.
كان هذا كل ما لدينا عن السكن في شارع الشيخ زايد دبي من إيجابيات وأمور واجب مراعاتها آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تعج دبي بالمناطق والمجمعات السكنية المميزة التي توفر للسكان مزايا وإيجابيات عديدة تدفعهم إلى الانتقال إليها والسكن فيها، فإذا كنت تبحث عن فرصة للسكن في إحدى المناطق الهادئة في دبي، ننصحك بإلقاء نظرة على دليل السكن في النهدة دبي، التي تُعدّ من المناطق المناسبة للعائلات. أما في حال كنت تبحث عن منزل في إحدى المناطق الحيوية، فيمكنك الاطلاع على دليل السكن في دبي مارينا فحتماً ستناسب تطلعاتك لحياة كريمة.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
