المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء الفلل المطلة على البحر في دبي
يحلم الجميع بالعيش في عقار فخم بعيد عن صخب المدن وقريب من البحر، ولكن انتظر قليلاً، الأحلام في دبي تصبح حقيقة! حيث تحتضن إمارة الأحلام مجموعة من المناطق التي توفر عقارات فخمة وتحديداً فلل سكنية مطلة على البحر في دبي، التي تمتاز بتصاميمها التي تجسد أعلى معايير الهندسة الإبداعية، كما تتوفر مساحات تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، فضلاً عن المرافق والخدمات التي تحاكي أعلى المواصفات العالمية، ناهيك عن خيارات الترفيه الواسعة التي تضمن للعائلة قضاء وقت لا ينسى! نسلط الضوء في هذا المقال على مناطق فلل مطلة على البحر في دبي ومتوسط أسعار الشراء والإيجارات في كل منطقة.
أفضل مناطق لاستئجار فلل مطلة على البحر في دبي
توجد العديد من مناطق الفلل المطلة على البحر في دبي التي توفر نمط معيشة فاخر. الجدول التالي يوضح المناطق الأكثر طلباً لاستئجار فلل على بحر في دبي وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
المنطقة | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
|---|---|---|---|---|
المنطقة جميرا | 3 غرف 329,000 درهم إماراتي | 4 غرف 373,000 درهم إماراتي | 5 غرف 425,000 درهم إماراتي | 6 غرف غير متوفر |
المنطقة أم السقيم | 3 غرف 298,000 درهم إماراتي | 4 غرف 359,000 درهم إماراتي | 5 غرف 363,000 درهم إماراتي | 6 غرف 452,000 درهم إماراتي |
المنطقة نخلة جميرا | 3 غرف غير متوفر | 4 غرف 1,081,000 درهم إماراتي | 5 غرف 1,280,000 درهم إماراتي | 6 غرف 2,405,000 درهم إماراتي |
تتصدر جميرا قائمة المناطق التي تضم افضل فلل على البحر في دبي بنسبة بحث 41.80%، كما جاءت منطقة أم سقيم في المركز الثاني بنسبة 29.22%، أما نخلة جميرا، فقد حازت على نسبة بحث 28.98% لتحلّ بذلك في المرتبة الثالثة والأخيرة ضمن قائمتنا.
جميرا
نفتتح قائمة أفضل مناطق تضم فلل مواجهة البحر في دبي بمنطقة جميرا التي ستجد فيها مجموعة من الفلل الفاخرة التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع، كما تمتاز بإيجاراتها المناسبة مقارنة مع جودة الخدمات التي تقدمها. يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 407,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جميرا نحو 329,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جميرا نحو 373,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جميرا إلى 425,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3705 قدم مربع
أم سقيم
نجحت أم سقيم باستقطاب أعداد كبيرة من العائلات نظراً لما توفره من فلل فخمة تحتوي على جميع سبل الراحة، إلى جانب متوسط الإيجارات فيها الذي يعد معقولاً مقارنة مع مناطق أخرى. يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 355,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في أم سقيم نحو 298,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في أم سقيم نحو 359,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في أم سقيم إلى 363,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في أم سقيم مقابل 452,000 درهم إماراتي سنوياً.
نخلة جميرا
هل ما زلت تبحث عن فيلا مطلة على البحر في دبي؟ ليس أمامك سوى التفكير بجزيرة نخلة جميرا التي تحتضن أفخم الفلل في الإمارات، بل ربما في العالم! يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 1.480 مليون درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل، ويبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 1.081 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 1.280 مليون درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في نخلة جميرا مقابل 2.405 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- 7 غرف
- |
- 10 حمامات
- |
- 14654 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 13392 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6683 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 9813 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 9725 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 8 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 9501 قدم مربع
أفضل مناطق لشراء فلل مطلة على البحر في دبي
تجذب دبي المستثمرين وعشاق الحياة الفخمة من جميع أنحاء العالم، حيث تضم فلل مطلة على البحر في دبي للبيع بعائد ربح مجدٍ. الجدول التالي يوضح مناطق فلل مطلة على البحر في دبي الأكثر طلباً للشراء.
المنطقة | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
|---|---|---|---|---|
المنطقة نخلة جميرا | 3 غرف 26,438,000 درهم إماراتي | 4 غرف 32,793,000 درهم إماراتي | 5 غرف 46,179,000 درهم إماراتي | 6 غرف 55,984,000 درهم إماراتي |
المنطقة جميرا | 3 غرف 11,874,000 درهم إماراتي | 4 غرف 13,232,000 درهم إماراتي | 5 غرف 16,871,000 درهم إماراتي | 6 غرف غير متوفر |
احتلت جزيرة نخلة جميرا المرتبة الأولى ضمن قائمة أفضل مناطق تضم فلل على بحر في دبي للبيع، حيث حازت على نسبة بحث 66.92%، وجاءت جميرا في المركز الثاني بنسبة 20.02%، أما منطقة أم سقيم، فقد حازت على نسبة بحث 13.06% لتحلّ بذلك في المرتبة الثالثة والأخيرة ضمن قائمتنا.
نخلة جميرا
لا تقتصر خيارات الفلل في نخلة جميرا على تلك المعروضة للإيجار، بل تضم المنطقة مجموعة من أفخم وأغلى فلل مطلة على البحر في دبي بل والعالم. يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 46.510 مليون درهم إماراتي، وتتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في نخلة جميرا نحو 26.438 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 32.793 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 46.179 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 55.984 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في فلل المنطقة يصل إلى 3.63%.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8528 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 14628 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5756 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6699 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 13391 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4441 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6705 قدم مربع
جميرا
ننتقل إلى منطقة جميرا ولكن هذه المرة للحديث عن فلل مطلة على البحر في دبي للبيع، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 17.501 مليون درهم إماراتي، وتتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جميرا نحو 11.874 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في جميرا نحو 13.232 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جميرا إلى 16.871 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في فلل المنطقة يصل إلى 2.97%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3834 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 19241 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6480 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3705 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6842 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4843 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4270 قدم مربع
أم سقيم
تتميز فلل أم سقيم للبيع بتصاميمها المعمارية الخارجية العصرية والمنتقاة بعناية نظراً لاختلاف المصممين والمهندسين الذين عملوا على تطويرها، فضلاً عن توفر مختلف المرافق والخدمات التي يحتاج إليها السكان، وإذا ما كنت تتساءل عن تكلفة شراء فيلا فاخرة في مطلة على البحر في المنطقة، فدعنا نخبرك بأن المتوسط العام لأسعار شراء الفلل هناك يبلغ نحو 58.427 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة، إضافة إلى سبل الراحة التي يحظى بها السكان وغيرها من العوامل. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في فلل المنطقة يصل إلى 1.80%.
قدمنا لك في ماي بيوت قائمة أكثر مناطق فلل مطلة على البحر في دبي طلباً للاستئجار والشراء، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط أسعار الشراء والإيجارات في كل منطقة. يمكنك الاطلاع على أفضل المناطق لاستئجار وشراء فلل مع مسبح خاص في دبي ومتوسط أسعارها، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة، مثل افضل الجزر السكنية لاستئجار وشراء العقارات في أبوظبي. نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
