المشاريع الجديدة في دبي
عند التحدث عن الشركات الكبرى والمستثمرين العالميين والمحليين في مختلف المجالات، نفخر بأن دبي هي وجهتهم الأساسية وخيارهم الرئيسي، فهي أرض ناطحات السحاب الضخمة والوجهات الترفيهية الرائعة، والفنادق العالمية والمشاريع العقارية الفريدة، التي تعد بمثابة برهانٍ على مدى الاهتمام بالبُنية التحتية العقارية في هذه المدينة الساحرة، ولعل برج خليفة الأطول في العالم هو أبرز هذه المشاريع العمرانية التي تشتهر بها الإمارة، وفيما يلي سنرفع الستار عن مشاريع دبي المستقبلية وأهم المعلومات المتعلقة بها.
مشاريع دبي المستقبلية
حصلت إمارة دبي على حصة كبيرة من المشاريع الجديدة في الشرق الأوسط بما في ذلك: منتجع القمر وقطار هايبرلوب واكسبو وغيرها العديد. إن كنت ترغب في التعرف على المشاريع الضخمة الأخرى، سنذكر تالياً أبرز مشاريع في دبي وكافة ما يهمك من معلومات عنها:
المشاريع العقارية
يواصل قطاع العقارات في دبي تحقيق تطورات مذهلة في المشاريع التجارية والسكنية. اكتشف بعض مشاريع العقارات التي تم الإعلان عنها مؤخراً، وستعيد بدورها تعريف المشهد المعماري في المدينة.
فرانك مولر أنيرنيتاس
بارتفاعه المذهل الذي يصل إلى 450 متراً، سيصبح برج فرانك مولر أنيرنيتاس علامة بارزة تزين أفق مرسى دبي. هذا البرج السكني، الذي يُتوقع أن يكون أطول برج ساعة سكني في دبي، سيترك انطباعاً لا يُنسى لدى السكان والزوار، بفضل تصميمه المعماري الفريد.
يضم البرج 106 طابق، ويقع في قلب دبي مارينا، حيث يقدم وحدات سكنية عصرية ومرافق متكاملة. تم تطوير هذا المشروع بالتعاون بين شركة “لندن غيت العقارية” والعلامة التجارية الفاخرة “فرانك مولر”، ليضع معايير جديدة في عالم الفخامة والرقي.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شققاً بغرفة واحدة، غرفتين، وثلاث غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس منفردة، فلل فاخرة، وقصور مميزة تم تصميمها بأعلى مستويات الدقة والاهتمام بالتفاصيل. تتميز هذه الوحدات بإطلالات رائعة؛ على كل من: المحيط، ملاعب الجولف، ومراسي المارينا. كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي مثل دبي مارينا مول، نخلة جميرا، مول الإمارات، وشاطئ جي بي آر، مما يضمن أسلوب حياة عصري ومريح.
مدينة دبي العمودية الجديدة
انسَ البندقية! تدفع دبي حدود الإبداع المعماري من خلال مشروع مدينة دبي العمودية الطموح، الذي يهدف إلى إنشاء أبراج تطفو فوق المياه. قدمت شركة لوكا كورسي المعمارية الإيطالية فكرة مدينة عائمة مستدامة، حيث ستضم الأبراج، التي ترتفع من الماء، نحو 25,000 مقيم. يعتمد هذا المشروع الصديق للبيئة على طاقة الرياح والشمس؛ لتقليل الاعتماد على الضواحي وتقليص آثار إزالة الغابات بهدف بناء المنازل.
تم الإعلان عن مشروع مدينة دبي العمودية خلال قمة المعرفة في دبي عام 2019، ومن المقرر أن يُفتح للجمهور في عام 2030. يُعد هذا المشروع من بين أكثر المشاريع المستقبلية إثارةً للاهتمام، حيث يتصدر قائمة المشاريع المرتقبة في دبي لعام 2024.
جزُر دبي
التالي على قائمة أضخم مشاريع عقارية جديدة في دبي مشروع جزُر دبي المعروف سابقاً باسم جزر ديرة، الذي يتألف من أربع جزر اصطناعية تبلغ مساحتها 15.3 كيلومتر مربع مجاورة لمنطقة ديرة. توفر هذه الجزر للسكان والزوار أرقى سبل الرفاهية والاسترخاء، كما تقع على مقربة من الأسواق الشعبية في دبي ومراكز التسوق الشهيرة في ديرة، وبرج الساعة ومطار دبي الدولي.
لا تعد جزُر دبي من مشاريع دبي المستقبلية الضخمة فحسب، بل هي أيضاً من أبرز المشاريع السياحية الجديدة فيها؛ إذ تضم الشواطئ والمنتجعات المطلة على البحر؛ مثل: منتجع سنتارا ميراج بيتش دبي إلى جانب فندق ريو دبي، بالإضافة إلى المجمّعات السكنية الراقية ومراكز التسوق، وكذلك السوق الليلي الرائع على الجزيرة.
يُعد ديرة سنترال أبرز معلم في مشروع جزُر دبي (جزر ديرة)، الذي ما زال قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يكون وجهةً رائعة لمحبي التسوق لكي يتمتعوا بتجربة تسوق وإقامة مميزة، بالإضافة إلى أنشطة ترفيهية فريدة من نوعها. أما بالنسبة لمول ديرة، الذي يتم بناؤه، فمن المتوقع أن يكون أحد أكبر مراكز التسوق في الإمارة.
برج خور دبي
هل تصورت يوماً أن يتخلى برج خليفة عن لقب أطول برج في العالم؟… يبدو أن هذه اللحظة قد اقتربت، فمن المقرر أن يصبح برج خور دبي البرج الأطول على الإطلاق؛ حيث سيبلغ ارتفاعه 928 متر، ليكون بذلك أطول من برج خليفة بقرابة 100 متر، ما يجعله واحداً من مشاريع دبي الجديدة المميزة دون شك.
لا يمكننا التحدث عن هذا البرج دون ذكر إحدى أهم الحقائق المتعلقة به، وهي أن التصميم كان من اختيار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله”، كجزء من مسابقة التصميم الدولية التنافسية، التي يشارك فيها أفضل المهندسين المعماريين من حول العالم.
يُجدر بالذكر أنه كان من المتوقع أن يتم افتتاح البرج عام 2020، ولكن نظراً للظرف غير الاعتيادية التي مر بها العالم بسبب جائحة كورونا تم تأجيل الافتتاح لأجل غير معروف، علاوة على ذلك تم توقيف أعمال البناء فيه، وأعلن مؤسس شركة إعمار العقارية، محمد العبار أن البرج حالياً في مرحلة إعادة التصميم من قبل واحدة من شركات التصميم العالمية، بعد أن تم اختيارها ضمن منافسة شديدة ضمت العديد من الشركات العالمية، ويأتي هذا بالإشارة إلى السعي المستمر إلى توفير أفكار جديدة حول المشروع خلال الفترة القادمة، كما قال إنه يأمل أن تبدأ عمليات البناء خلال عام.
برج عزيزي
لا يمكننا التحدث عن مشاريع دبي المستقبلية المنتظرة دون الإشارة إلى برج عزيزي، الذي سيكون ثاني أطول برج في العالم بارتفاع يصل إلى 725 متراً، ومن المقرر أن تبدأ عمليات البيع في المشروع في فبراير 2025، وسيتألف البرج من 131 طابق، ومن المتوقع أن تنتهي عمليات الإنشاء بحلول عام 2028.
البرج الجديد سيضم فندقاً مميزاً يقتصر على الأجنحة فقط من فئة سبع نجوم، وقد تم تصميمه ليعكس سبعة ثقافات متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، سيتضمن مجموعة من الوحدات السكنية مثل البنتهاوس، الشقق، ومنازل العطلات. سيوفر برج عزيزي على العديد من المرافق المتميزة؛ مثل: المراكز الصحية، حمامات السباحة، الساونا، دور السينما، مراكز اللياقة البدنية، الأسواق الصغيرة، صالات المقيمين، بالإضافة إلى منطقة خاصة للعب الأطفال.
سيقدم “برج عزيزي”، الذي يعد العقار الوحيد المتاح للتملك الحر على شارع الشيخ زايد، مركزاً تجارياً يمتد عبر سبعة طوابق، إلى جانب قاعة احتفالات فاخرة ونادي شاطئي. يتميز البرج بمنصة مراقبة فريدة ومساحة مصممة لتوفير تجارب استثنائية، بالإضافة إلى العديد من المرافق التي ستسجل أرقاماً قياسية عالمية. من بين هذه المرافق: أعلى ردهة فندقية في الطابق 11، أعلى نادٍ ترفيهي في الطابق 126، أعلى منصة مراقبة في الطابق 130، أعلى مطعم في دبي في الطابق 122، وأعلى غرفة فندقية في الطابق 118. يُجدر بالذكر أن البرج سيحتوي أيضاً على مجموعة متنوعة من أماكن تناول الطعام والمشروبات الراقية.
إليك المزيد من الخيارات إن كنت ما زلت تبحث عن مشاريع دبي المستقبلية السكنية:
- برج كافالي
- كريك فيستاس هايتس
- بناية لمّاع 1
- ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنسّ
- مجموعة المرجان
- منتجع جراند كلوب
- سيكس سينسيز ريزيدنسيز دبي مارينا
للمزيد من المشاريع الفريدة وخاصة السكنية، يمكنك إلقاء نظرة على مجموعة من مشاريع شركة إعمار التي لا تزال قيد الإنشاء في دبي، أما فيما يخص مشاريع أخرى، ننصحك بالاطلاع على مشاريع جديدة بالشرق الاوسط.
مشاريع التجزئة والترفيه
روائع دبي المعمارية تمتد بعيداً عن الأبراج السكنية والتجارية؛ إذ إنها مشهورة أيضاً بمراكز التسوق المبدعة ووجهات الترفيه الفريدة والفنادق الخلابة. دعونا نلقي نظرة على بعض من المشاريع الجديدة في دبي في مجال التجزئة والترفيه، بما في ذلك المولات والفنادق وغيرها.
ذا آيلاند باي وصل
يُعد مشروع ذا آيلاند باي وصل من مشاريع دبي المستقبلية قيد الإنشاء، ويصنف ضمن المشاريع الفاخرة، التي تقع على الواجهة البحرية، كما سيضم أكثر من 1400 غرفة فندقية وأجنحة وشقق سكنية، مع وجود بعض من أشهر العلامات التجارية الفندقية؛ مثل: إم جي إم وبيلاجيو وآريا من لاس فيغاس. سيتضمن المشروع كذلك مناطق تجارية متعددة وخيارات متنوعة للطعام، بالإضافة إلى عدد من وجهات الترفيه.
منتجع القمر
لا يُمكن الحديث عن مشاريع دبي المستقبلية دون ذكر منتجع قمر دبي؛ إذ أعلنت شركة مون وورلد ريزورتس أن منتجعاً على شكل قمر قيد الإعداد والتخطيط، كما من المتوقع أن تصل تكلفته إلى 5 مليارات دولار. تُعد إمارة دبي الموقع المثالي لمثل هذه المشاريع، علاوة على ذلك تبلغ المساحة التقديرية للمنتجع قرابة الـ 42 دونماً، ويستهدف محبي الفضاء؛ إذ سيوفر لهم تجربة إقامة شبيهة بتلك على القمر، فضلاً عن تجربة المشي على القمر والتصميم الفريد من نوعه باستخدام أحدث تكنولوجيا الهندسة والتقنية المعمارية. كما من المتوقع أن يضم أكثر من 300 وحدة سكنية خاصة متوفرة للشراء، بالإضافة إلى المرافق الخاصة بها.
فندق سيال (CIEL)
يبلغ ارتفاع فندق سيال 365 متراً؛ مما يجعله أطول فندق في العالم عند إطلاقه ضمن مشاريع دبي لعام 2025، ويقع مقره في دبي مارينا سكاي لاين، وتتم إدارته من قبل المطور العقاري ذي فيرست جروب. سيشتمل الفندق على 82 طابق من تصميم شركة نور البريطانية، بالإضافة إلى منصة مراقبة زجاجية في الطابق الـ 82؛ لكي توفر لزوارها والمقيمين في الفندق إطلالات بانورامية لدبي مارينا ونخلة جميرا والخليج العربي، كما سيضم صالة غروب الشمس؛ لمشاهدة الغروب من الطابق 74. سيتفوق فندق سيال على فندق جيفورا دبي الذي يُعد في الوقت الحالي أطول فندق في إمارة دبي.
فندق كمبينسكي بالاس العائم
يُصنف فندق كمبينسكي بالاس العائم ضمن فئة الخمسة نجوم، وسوف يشتمل هذا الفندق، المتوقع افتتاحه عام 2025، مبنىً رئيسياً مصمماً على شكل هرم زجاجي، ومكون من 4 أجزاء، فضلاً عن ضمه لأكثر من 150 غرفة وجناح، سيضم أيضاً 12 فيلا فخمة تم توصيلها بعوامات فريدة من نوعها. تم تجهيز الفيلات بألواح طاقة شمسية لكي تكون صديقة للبيئة، كما ستكون متاحة للبيع أو للإيجار من قبل نزلاء الفندق.
يستطيع نزلاء الفندق الوصول إلى الفندق من خلال القوارب السريعة أو عبر قواربهم الخاصة، أو من خلال الطائرات أو اليخوت؛ إذ إنه يضم مهبطاً عائماً مخصصاً لطائرات الهليكوبتر، ومنصة مخصصة لليخوت تتسع لغاية 16 شخصاً.
جميرا مرسى العرب
تشتمل قائمة مشاريع دبي الجديدة أيضاً على مشروع دبي الجديد جميرا مرسى العرب، الذي يُعد منتجع فائق الرقي والفخامة، ويقع على شاطئ البحر، ويوفر إطلالة ساحرة على برج العرب جميرا المعروف. قامت شركة دبي القابضة بتصميم المنتجع على شكل اليخوت فائقة الفخامة والرقي بأسلوب يحاكي المستقبل، وفي الوقت نفسه لكي يتطابق مع كل من فندق جميرا بيتش، وفندق برج العرب.
يتميز مشروع دبي الجديد منتجع جميرا مرسى العرب الذي يُعد من مشاريع تجارية جديدة دبي المتميزة بغرفه الفسيحة والخدمات المميزة، والمطاعم ووسائل الراحة الاستثنائية، كل هذه العوامل تجعله بلا شك مكاناً مثالياً للإقامة. تعمل دبي القابضة على مشروع تطوير ضخم يضم جميرا مرسى العرب جزءاً منها، إضافة إلى مجموعة من الفلل الساحلية التي تطل على مرسى اليخوت الفاخرة ذي الـ 83 رصيفاً، الذي يشتمل على ممر خشبي فخم.
ميناء راشد
تشتمل قائمة مشاريع دبي الجديدة أيضاً على مشروع دبي الجديد ميناء راشد الضخم، الذي تم البدء به بالتعاون ما بين شركتي موانئ دبي العالمية وإعمار للتطوير العقاري، من أجل توسيع ميناء راشد وإضافة مجمّعات سكنية تتيح خاصية التملك الحر، بما فيها مشروع سيردانا؛ إذ يعد من أبرز مشاريع عقارية جديدة في دبي.
يقع مشروع دبي الجديد التجاري والسكني على الواجهة البحرية لميناء راشد، ومن المقرر أن يضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الترفيهية. سيضم المشروع أيضاً شاطئ رملي يمتد على مساحة 1,26 هكتار وقناة بطول 500 متر، بالإضافة إلى نادي خاص لليخوت.
مول العالم
تضم القائمة أيضاً أحد أشهر المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء؛ إذ أطلق صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله”، مشروع مول العالم دبي ليكون أكبر مركز تسوق من نوعه في العالم.
سيكون المشروع أشبه بمدينة مكيفة بالكامل ومقامة على مساحة تتجاوز 48 مليون قدم مربع، وسيستقبل أكثر من 180 مليون زائر في السنة بفضل مساحته الهائلة التي يمكن أن تتضاعف في المستقبل، ما يجعل مول العالم ليس مجرد مركز تجاري ضخم فقط، ولكنه مدينة عالمية للتسوق قائمة بذاتها، وسيكون إضافة مميزة واستثنائية على قائمة أهم المعالم السياحية في الإمارات.
من المقدر أن تصل تكلفة المشروع إلى أكثر من 80 مليار درهم إماراتي، من بينها 30 مليار درهم إماراتي مخصصة للمرحلة الأولى فقط من المشروع، وهي المرحلة التي تمثل 25% من المشروع، مع العلم أنّ العمل به قد بدأ عام 2017؛ إلا أنه حتى وقتنا هذا لا توجد أي تحديثات حول ذلك، كما سنوافيكم فور الإعلان عن موعد افتتاح المول.
في الفترة الأخيرة انتهت بعض المشاريع، وبدأ العمل فيها سواء بمراحلها الأولية أو حتى النهائية؛ نذكر منها:
- مجمع محمد بن راشد للطاقة الشمسية
- منتجع رويال أتلانتس
- برج جميرا
- بن غاطي كريست
مشاريع النقل الجديدة في دبي
ابتكارات دبي لا تقتصر على المباني فقط أو الفنادق أو المولات فقط؛ إذ تعمل الإمارة على تحديث نظام النقل الخاص بها بشكل مستمر. دعونا نلقي نظرة على بعض المشاريع الجديدة في مجال النقل التي ستغير الطريقة التي تتنقل بها في دبي.
مسار الخط الأزرق لمترو دبي
تم اعتماد مشروع الخط الأزرق لمترو دبي، الذي يمتد على مسافة 30 كيلومتراً ويضم 14 محطة. يهدف هذا المشروع إلى تحسين خدمات النقل في دبي وتعزيز أهداف هيئة الطرق والمواصلات في دبي، التي تركز على رفع مستوى الحياة وتطوير البنية التحتية وفقاً لأعلى المعايير العالمية. يتماشى المشروع مع خطة دبي الحضرية 2040، ويمثل خطوة هامة نحو تعزيز الربط بين مختلف المناطق في الإمارة. ومن المقرر أن يتم الانتهاء من تنفيذ الخط الأزرق مترو دبي بحلول عام 2029.
مشروع قطار الاتحاد
هل أصبح السفر بين الإمارات مهمة صعبة؟ لن يكون الحال كذلك بعد الآن مع إطلاق قطار الاتحاد، حيث يهدف هذا القطار السريع إلى جعل نقل البضائع والركاب أكثر سلاسة وصديقاً للبيئة. سيتم قريباً فتح خط القطارات الذي يربط دبي وأبوظبي للجمهور (لم يتم الإعلان بعد عن تاريخ اكتمال المشروع). ومع ذلك، فإن عمليات قطارات الشحن تعمل بالفعل بنسبة 100% في جميع الإمارات.
تاكسي دبي الطائر
في عام 2017، أعلنت هيئة الطرق والمواصلات في دبي (RTA) عن بدء توفير خيار التنقل الجوي إلى جانب وسائل النقل البرية والبحرية، وتأتي هذه المبادرة ضمن إطار خطة “x10” التي أطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله”، وتهدف إلى تعزيز تنافسية دبي واستدامتها، مما يجعلها مدينة المستقبل عبر تقديم حلول مبتكرة تسبق غيرها من المدن بعشر سنوات، مثل التاكسي الجوي في دبي. الجدير بالذكر أن الهيئة اعتمدت في تخطيط هذه المبادرة على التعاون مع أبرز الشركات العالمية المتخصصة في مجال الطائرات الطائرة.
قطار هايبرلوب
تالياً ضمن قائمة أضخم مشاريع جديدة في دبي نصل إلى مشروع قطار هايبرلوب الرائع، حيث ستمتد المرحلة الأولى من المشروع على طول 10 كيلومترات في دبي. أما مع الانتهاء من المشروع بشكل كامل، لك أن تتخيل أن تصل إلى إمارة أبوظبي انطلاقاً من دبي في غضون 12 دقيقة فقط، ليكون بذلك واحداً من أضخم مشاريع عملاقة في دبي وأحد مشاريع الامارات المستقبلية.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية قائمتنا التي تضم مجموعة من مشاريع دبي المستقبلية والحالية؛ حيث تم افتتاح بعضها مؤخراً، بينما لا يزال العديد منها قيد الإنشاء، وللمزيد من المواضيع الترفيهية والعقارية والاجتماعية، ننصحك بالاطلاع على مدونة ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. لا تنسى إخبارنا عن المشاريع الجديدة في دبي التي لم نذكرها في القائمة السابقة عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
