مزايا وعيوب السكن في البنتهاوس
سواءً كنت على وشك الزواج أو تخطط للانتقال إلى منزل آخرٍ جديد لا بدّ لك من اختيار السكن المناسب الذي من شأنه أن يلبي متطلبات الحياة التي تناسبك، فضلًا عن دراسة مختلف أنواع العقارات السكنية ومعرفة خصائصها ومميزاتها واختيار ما يلائم مدخراتك. في الآونة الأخيرة، ظهر في عالم العقارات مصطلح رائج ألا وهو شقق البنتهاوس، الأمر الذي أدى إلى عدم التمييز بينه وبين شقق الروف وشقق التاون هاوس وغيرها، لذلك ارتأينا في هذا المقال أن نسلط الضوء على أن هذا النوع من العقارات ونوضح لك مميزات وعيوب السكن في البنتهاوس لتتمكن من اتخاذ القرار الصحيح، ونساعدك على اختيار ما هو أفضل لك ولعائلتك.
نبذة عن البنتهاوس
تتمركز البنتهاوس في الأدوار العليا وغالباً تقع في الدور الأخير من البنايات الشاهقة وناطحات السحاب في المدن الكبرى. تتبلور فكرتها الأساسية في أن تكون جدرانها الخارجية من الجهات الأربعة مصنوعة من الزجاج، ما يوفر لقاطني الشقة مناظر بانورامية آسرة للأنظار ومطلّة على المدينة بأكملها.
تكمن أهم صفات البنتهاوس بأنها تمتد على دور كامل من المبنى، فبالتالي لا يوجد أي جيران في الطابق ذاته، ما يوفر للساكن الحرية التامة ونمط من الرفاهية أشبه بالحياة في فيلا وإن كانت فوق السحاب أو حتى في وسط المدينة، لذلك قد تكون باهظة الثمن.
قائمة مميزات وعيوب السكن في البنتهاوس
عندما ترغب في شراء أو استئجار شقة واسعة، كثيرًا ما يُعرض عليك خيارًا قد يبدو مغيرًا بعض الشيء ألا وهو السكن في البنتهاوس، لكن قد تقع في حيرة من أمرك عندما ينصحك البعض بشرائها والسكن فيها لما لها من ميّزات لا غنى عنها، على عكس أولئك الذين يشجعونك على تجنب العيش في مثل هذه العقارات، فما هي كل من مميزات وعيوب السكن في البنتهاوس؟.. ستجد الإجابة في السطور التالية:
مميزات السكن في البنتهاوس
تتنافس شركات العقارات فيما بينها على إضفاء المزيد من وسائل الترف على شقق البنتهاوس، فيمكنك أن تجد مصعدًا خاصًا مختلفًا عن مصاعد الشقق الأخرى في المبنى أو حتى مدخلًا خاصًا من البناء نفسه، ناهيك عن شرفة مع تراس أنيق وحمام سباحة وجاكوزي في بعض الوقت، وغيرها الكثير من وسائل الراحة والترفيه.
على صعيدٍ آخر، قد يتاح لسكان شقق البنتهاوس التمتع بخدمات إضافية من الخدمات الفندقية التي توفرها البنايات الفاخرة؛ كخدمات تنظيف الملابس وتوصيل الطعام وغير ذلك الكثير. في السطور التالية، نضع بين يديك مجموعة من ايجابيات السكن في البنتهاوس على سبيل الذكر لا الحصر لتتمكن من اتخاذ قرارك الصائب:
الخصوصية
أحد الأسباب التي تجعل الكثيرين يختارون السكن في البنتهاوس بدلاً من أنواع العقارات الأخرى هي الخصوصية التّامة، التي تتجسد بالانعزال عن البيئة المحيطة بعيدًا عن أعين الجيران، فلا داعي لأن تغلق الستائر بعد اليوم واسمح للشمس بأن تتخلل منزلك حتى المغيب. استمتع بارتشاف فنجان القهوة الصباحي وتناول فطورك دون تردد أو قلق من أن يراك أحدهم.
الابتعاد عن الإزعاج
إن كنت ممن يقدسون الهدوء والعزلة فلا داعي للقلق بعد الآن، فعند السكن في البنتهاوس ستتمكن من أخذ قسط من الراحة والنوم بعمق في أي وقتٍ تشاء بعيدًا عن أصوات السيارات والشوارع وأطفال الجيران وصخب العالم الخارجي، كما يمكنك إنهاء أعمالك بهدوء وممارسة هواياتك براحة، ولا تتردد بتشغيل موسيقاك الهادئة على أعلى صوت فلا أحد سيسمعك.
إطلالة المبنى
دائمًا ما تكون شقق البنتهاوس مطلّة على مناظر طبيعية خلّابة أو على الشوارع والمباني الشاهقة والحياة العمرانية الرائعة التي شيّدها مهندسو الإمارات، فهل هناك ما هو أجمل من السكن في منزلٍ يطل على شاطئٍ لؤلؤيّ يعكس بريقه على نوافذ منزلك أو حتى ساحة خضراء مليئة بأشجار الصنوبر والأزهار؟.. احتسِ مشروبك الصباحي المفضل وتأمل بديع صنع الخالق من شرفة البنتهاوس الزجاجية الآسرة للأنظار.
المساحة
يعتقد الكثيرون أنه كلما كان منزل الأسرة أكثر اتساعًا كان ذلك أفضل لهم، كما بينت الكثير من الدراسات أن إحساس الفرد باتساع المكان هو العنصر الأهم لشعوره بالراحة والحرية والسعادة. تتيح لك وحدات البنتهاوس إنشاء ملعب لكرة السلة أو تصميم مسبح مطل على واجهة بحرية، فضلًا عن تصميم سينما منزلية صغيرة أو غرفة لممارسة الرياضة وغير ذلك الكثير.
عند السكن في شقق البنتهاوس سيتسنى لك استقبال ضيوفك بأريحية تامة دون الشعور بالقلق حيال مكان نومهم أو فيما يتعلق بخصوصياتهم وراحتهم، ذلك لتوفر عدد كبير من الغرف يكفي جميع أفراد العائلة مهما كثر عددهم أو قل.
عيوب السكن في البنتهاوس
تترتب بعض السلبيات أو القيود التي قد تؤدي إلى نفور بعض الأفراد من اختيار البنتهاوس كمكان للعيش والاستقرار؛ إذ يصعب التغاضي عن عدد من الأمور من قبل البعض، ما يدفعهم إلى اختيار المنازل المنفصلة أو الفلل أو الشقق وغيرها من أشكال العقارات.
على الرغم من كل مميزات البنتهاوس التي تم ذكرها سابقًا؛ إلا إنه يقابلها عيوب قد يسهل التغلب على بعضها بالمخططات المعمارية والهندسية الرصينة. فيما يلي نستعرض عيوب السكن في البنتهاوس وتفاصيلها:
ارتفاع درجة الحرارة
إن تعرّض البنتهاوس الدائم والمستمر لأشعة الشمس، لا سيّما في فصل الصيف، قد يتسبب في ارتفاع درجة حرارة الشقة خاصةً إن كانت جدرانها من الزجاج، حيث يساهم في امتصاص الحرارة بصورة أكبر من الخارج إلى الداخل، على عكس الطوابق السفلية التي لا تتعرض لحرارة الشمس بشكل مباشر.بالنسبة للسكن في البنتهاوس في فصل الشتاء، فيشعر ساكنوها ببرودة مضاعفة من كافة الجهات كون جدرانه بالكامل من الزجاج، فضلًا عن تأثر المناطق المرتفعة بالبرودة وتعرضها للهواء بشكل مباشر.
تسريب المياه
احتمالية تسريب الماء في شقق البنتهاوس واردة كثيرًا، بل إنها من أكثر الإشكاليات شيوعًا ولا سيما في فصل الشتاء؛ إذ من المحتمل حدوث تسرب للماء من السقف يؤدي إلى تآكل الحديد وتدمير الأسلاك الكهربائية، ومن الممكن أن يؤدي أيضًا إلى حدوث مشكلات أخرى يصعب حلها، لذلك من المهم أن يتحقق المشتري من جودة عوازل المياه قبل اتخاذ قرار الشراء.
المصعد الكهربائي
لا شك أن المباني الحديثة توفر مصاعد كهربائية مريحة وواسعة وذات تصاميم وزخارف استثنائية، لكن ماذا لو تعطل المصعد يومًا ما بسبب انقطاع التيار الكهربائي، أو أعمال الصيانة التي قد تتطلب فصل الكهرباء لساعات أو حتى يومًا كاملًا؟.. هذا يعني أنك مضطر للصعود إلى الطابق الأخير سيرًا على الأقدام، ويزداد الوضع سوءًا إذا ما كنت حاملًا للأكياس والبضائع، فلا داعي لوصف الموقف أكثر من ذلك.
قوة ضغط المياه
من المتعارف عليه أن الطوابق العليا هي الأكثر عُرضة لمشكلة ضعف ضخ المياه داخل الشقق، لهذا يجب أن تتأكد من وجود مضخة مياه خاصة فقط بالبنتهاوس، الذي تخطط لشرائه حتى تتخلص من هذه المشكلة بشكلٍ نهائيّ وتصلك المياه بسرعة كبيرة، لكن تكمن المشكلة الحقيقية في حال كانت خزانات المياه ترتكز في أسفل المبنى، عندها قد يكون وصول المياه ضعيفًا للأدوار العليا حتى لو تم استخدام مضخة خاصة.
تكبد تكاليف أعمال الصيانة
عند السكن في البنتهاوس، ستضطر للقيام بأعمال الصيانة والترميم بشكل مستمر، نظرًا للمساحة الكبيرة التي تتمتع بها، ناهيك عن تكاليف التشطيبات التي قد تكون باهظة الثمن؛ لأن البنتهاوس يحتاج إلى مواد خاصة تبعًا لكون جدرانه من زجاج. من ناحية أخرى، يرتكز البنتهاوس عادةً على قوائم حاملة وليس عمدان خرسانية، ما يعزز تواتر الحاجة إلى تدعيم الجدران على فترات زمنية قصيرة.
التشققات وتراخى الجدران بسبب افتقاره للأعمدة
في بعض عمليات البناء قد يصعب توصيل الأعمدة للطوابق العليا، الأمر الذي يؤدي مع مرور الوقت إلى حدوث تراخي في الجدران أو ظهور بعض التشققات التي تحد من جمال المكان ورونقه، فعلى الرغم من أن هذا الأمر نادر الحدوث، إلا إنه يجب الإشارة إليه والانتباه إلى عدم وجود مثل هذه العيوب.
رهاب المرتفعات
يكمن رهاب المرتفعات في الخوف الشديد من البقاء في أماكن مرتفعة، وتختلف أنواع الخوف من فردٍ إلى آخر؛ فبينما يخشى البعض الصعود إلى الجسور العالية أو التنزه الجبلي، يخشى آخرون من مجرد استخدام السلالم أو الصعود على الكراسي أو حتى السكن في شقق البنتهاوس؛ فإن كنت منهم اطرد فكرة شراء بنتهاوس من رأسك حالًا.
ارتفاع الأسعار والتكلفة العالية
نظراً للخصائص التي تتمتع بها البنتهاوس من المساحة الواسعة والخصوصية وغيرها من الأمور الإيجابية، فإنها تعد أغلى سعرًا من الوحدات السكنية الأخرى كالشقق على سبيل المثال، حيث أن السكن في البنتهاوس يتطلب منك وضع مبالغ طائلة، لذلك عليك أخذ التكلفة بالحسبان عند التفكير في السكن فيها، وتسليط الضوء على وضعك الاقتصادي والمادي قبل أن تقع في مأزق يصعب الخروج منه.
في ختام مقالنا هذا نأمل أن نكون قد وضعنا بين يديك مميزات وعيوب السكن في البنتهاوس بطريقة تساعدك على اختيار ما هو أفضل لك ولعائلتك واتخاذ القرار الأمثل. لربما تود الاطلاع على المناطق الأكثر طلبًا لشراء واستئجار بنتهاوس في دبي من ناحية الخدمات والمناظر البانورامية ووسائل النقل وغيرها، ولا تتردد بإلقاء النظر على مزايا وعيوب السكن في الفلل إن كنت في حيرةٍ من أمرك وترغب بالاستقرار في مسكن يبعد عن كافة وسائل الإزعاج.
تقدم لك مدونة ماي بيوت مجموعة لا تعد ولا تحصى من الموضوعات الحياتية والاجتماعية والعقارية التي قد تساعدك في شتى مناحي الحياة. في حال راودك أي استفسارات أو ملاحظات حول السكن في البنتهاوس يسعدنا أن تشاركنا بها من خلال تركها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة.
