دليل خدمات هيئة التنظيم العقاري “ريرا”
تصدر مؤسسة التنظيم العقاري، أو كما يُطلق عليها اسم ريرا دبي، معظم السياسات والخطط التي تساعد في تعزيز الاستثمارات الأجنبية، وتساهم في تسوية النزاعات بين المستأجرين وملّاك العقارات، كما وتتمتع مؤسسة التنظيم العقاري دبي باستقلالٍ إداري وسلطة قانونية كاملة لتنظيم السوق العقاري في دبي.
هذا وتهدف مؤسسة ريرا العقارية إلى توفير إطار قانوني فعّال لجميع العاملين في قطاع العقارات في دبي، كما تعمل جاهدةً على تطوير جميع الخدمات الإلكترونية الخاصة بمطوّري العقارات والمستثمرين العقاريين، بالإضافة إلى دعم قطاع شركات التأمين والمكاتب القانونية والبنوك، من أجل تعزيز التعاون المتبادل فيما بينها.
خدمات ريرا دبي
توفر مؤسسة التنظيم العقاري دبي مجموعة شاملة من الخدمات، بما في ذلك منح التراخيص للوكالات العقارية، وتنظيم ومراقبة جمعيات المُلّاك التي تدير مختلف المباني في الإمارة، بالإضافة إلى تسجيل وتنظيم عقود الإيجار ونشر دراسات لقطاع العقارات، ناهيك عن تنظيم الإعلانات العقارية في كافة وسائل الإعلام والصحف المحلية.
تعتبر هيئة التنظيم العقاري دبي مسؤولة عن ترخيص وتنظيم كافة الأنشطة والمعارض العقارية، فضلاً عن تعزيز المشاركة الوطنية في قطاع العقارات في دبي، وغيرها العديد من الخدمات والمسؤوليات، وفيما يلي سنسلط الضوء على مجموعة من أبزر خدمات وتطبيقات مؤسسة التنظيم العقاري دبي الذكية.
خدمة الدفع الذكية
طريقة خاصة لدفع الرسوم طورت من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تسهم في إجراء كافة المعاملات المتعلقة بدفع الرسوم باستخدام تطبيق يحمل على الهواتف الذكية، من خلال قنوات حكومية آمنة، حيث يسمح للأشخاص الدفع بطرق مختلفة مثل بطاقات الائتمان والحوالات المصرفية (من بنوك محددة). كما ويتسم التطبيق أيضاً بإدراج محفظة خاصة بالعميل تقوم بحفظ كافة العمليات التي أجريت من قبله وبطاقات ائتمانه المتعددة ورصيد محفظته.
وسطاء دبي
تطبيق آخر تابع لدائرة الأراضي والملاك في دبي، يقوم بإعطاء معلومات دقيقة عن الوسطاء العقاريين المرخصين في دبي والمعتمدين من قبل دائرة الأراضي والأملاك وأماكن تواجد مكاتبهم وشركاتهم، بالإضافة إلى تصنيفهم وفقاً لأدائهم وكفاءتهم وإعطاء تفاصيل عن المشاريع التي يتخصص كل وسيط عقاري بها وعدد المعاملات المنجزة. كما ويقوم التطبيق أيضاً بالتحقق من شهادات الملكية لكل وسيط عقاري بهدف زيادة الجودة والكفاءة المهنية وتسريع عدد الخدمات المنجزة والتقليل من التكاليف الإضافية التي يدفعها الأفراد.
كما ويوفر التطبيق أيضاً خدمات إضافية مثل خدمة البطاقة الإلكترونية للوسيط العقاري والتي تعتبر بديلاً ذكياً عن البطاقات التقليدية، وخدمة إصدار التصاريح العقارية، وخدمة شراء أو بيع عقار من خلال إنشاء العقود المترتبة على الخدمة ومن ثم استكمال الإجراء بواسطة مكاتب أمناء التسجيل العقاري.
الخارطة الاستثمارية الذكية
تطبيق أطلق من قبل مركز تشجيع وإدارة الاستثمار في دبي، يهدف إلى خدمة المجتمع العقاري، وذلك من خلال الخارطة الاستثمارية التي تضم مجموعة متكاملة من التطبيقات وأدوات بحث جوجل، والتي تمكن المستثمرين ورجال الأعمال من الوصول إلى العديد من الفرص الاستثمارية من خلال أجهزتهم الذكية.
وعليه فهو سوق عقاري ذكي يسمح بإتمام عمليات عرض وبيع العقارات من البداية إلى النهاية باستخدام متصفحات الإنترنت والأجهزة الذكية، فضلاً عن السماح لكافة المستثمرين العقاريين المهتمين بعرض مشاريعهم العقارية من جميع أنحاء العالم، كون هذا التطبيق اعتمد في تصميمه على تقنيات شركة جوجل العالمية.
إيجاري
يُعد تطبيق إيجاري أحد أبرز تطبيقات ريرا دبي الذكية، وهو نظام إلكتروني يقدم مجموعة واسعة من الخدمات للمستأجرين والمُلّاك في قطاع إيجار العقارات في دبي، وذلك من خلال استخدام بيانات الحاسبة الإيجارية.
تم إطلاق هذا التطبيق خصيصاً ليلبي احتياجات كافة الأفراد فيما يتعلق بنطاق الإيجارات وإدارة عقود الإيجار، إذ يمكّن مُلّاك العقارات والشركات من إدارة عقاراتهم عن طريق تسجيل عقود إيجاراتهم وإدارتها مباشرةً عبر التطبيق.
تطبيق القاضي الذكي
يعمل تطبيق القاضي الذكي الذي أطلقته مؤسسة التنظيم العقاري في دبي على تثقيف جميع الأطراف المشاركة في عقد الإيجار حول حقوقهم القانونية فيما يتعلق بنظام إيجاري، كما يقدم استشاراتٍ متعلقة بأحقيتهم في رفع دعاوى قضائية من عدمها.
هذا ويقدم التطبيق مجموعة من المشورات القانونية والاستشارات المتعلقة بقوانين التأجير في دبي، كما يوفر مسودة حكمٍ قضائي استرشادي على ضوء الفرضيات والمعطيات المتوفرة، مما يجعله الحاكم القضائي الأول من نوعه على مستوى المنطقة والعالم.
نظام مُلّاك
أطلقت دائرة الاملاك والاراضي دبي، من خلال ذراعها التنظيمية مؤسسة التنظيم العقاري ريرا، نظاماً إلكترونياً شاملاً لمراقبة حسابات رسوم الخدمات، وتقديم مجموعة من خدمات الدعم لجميع الأطراف المشاركة في العقارات المشتركة في دبي.
يهدف نظام مُلّاك إلى خلق بيئة عقارية رائدة ومستدامة تجعل دبي أكثر الوجهات العقارية الرائدة في العالم، وذلك من خلال تقديم الدعم اللازم لأصحاب العقارات المشتركة.
تطبيق تقييمي
يعد تطبيق تقييمي أحد أهم التطبيقات العقارية في دبي، لما يوفره من خدمات منوعة تعمل على توفير وقت وجهد مُلّاك العقارات، إذ يعتبر التطبيق بمثابة منصّة تجمع بين مُلّاك العقارات أو ممثليهم ومختلف شركات التقييم.
يمكّن التطبيق مالك العقار من اختيار إحدى شركات التقييم المعتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك، بناءً على نوع العقار الذي يمتلكه، حيث يتم استقبال الطلبات وتقديمها لشركات تقييم خارجية، وفور الانتهاء من العملية، يتم تسليم تقرير وشهادة تقييم للعقار.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك مجموعة من الخدمات التي توفرها مؤسسة ريرا دبي للتنظيم العقاري، وللمزيد من المواضيع العقارية الشيقة، ننصحك بالاطلاع على رأينا حول الخيار الأفضل بين التملك الحر والإيجار المنتهي بالتملك في دبي، ومجموعة من النصائح حول الاستثمار العقاري في دبي للمتزوجين حديثاً، بالإضافة إلى العديد من المواضيع الترفيهية والاجتماعية الأخرى التي تطرحها مدونة ماي بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات العربية المتحدة.
