مؤشر أسعار شراء العقارات في مجمع الفرجان السكني دبي

• الشقق
• الفلل
• التاون هاوس

عند الحديث عن المناطق السكنية الأكثر طلبًا في إمارة دبي، يتبوّأ مجمع الفرجان الصدارة، فلطالما عُدّ نموذجًا للحياة الهانئة المخدومة، ونمط المعيشة الحيوي، نظرًا لجاهزية المرافق والمواصفات العالية التي تتمتع بها البنية التحتية، فضلًا عن موقع المجمع المميز على مقربةٍ من شوارع دبي وطرقها الرئيسية. أدت تلك العوامل إلى زيادة الإقبال على شراء العقارات في الفرجان بمختلف أشكالها ومساحاتها. في هذا المقال، أعددنا لك مؤشر أسعار شراء الشقق والفلل والتاون هاوس في الأحياء السكنية الشهيرة في الفرجان، ذاكرين متوسط اسعار شراء العقارات الفرجان، فتابع معنا.

نبذة عن شراء العقارات في الفرجان

قُبيل التطرّق إلى مؤشر أسعار شراء العقارات في الفرجان السكني، دعنا نلقي نظرة على نمط المعيشة في الفرجان، حيث يمتاز مجمع الفرجان المطوّر من قِبل شركة نخيل العقارية بتلبية كافة احتياجات السكان من الهدوء إلى المرافق الخدمية ووسائل الراحة، المتمثلة بالحدائق الخضراء وأحواض السباحة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، علاوة على مراكز التسوق التابعة للمجمع التي تشتمل على مسجد وسوبر ماركت وعدد من المطاعم والمقاهي، الأمر الذي يجعل من السكن في الفرجان خيارًا مثاليًا للعائلات.

يقع المجمع على مقربةٍ من الطرق الرئيسية والعديد من المرافق والخدمات الهامة، كما يستفيد ساكنوه بشكل كبير من مسارات الدراجات المرتبطة التي تمر بكلّ من فلل جاردن فيو وديسكفري جاردنز والفرجان بذاتها، أي يتوفر لسكان الفرجان مضمار دراجات هوائية بطول 40 كيلومتر تقريبًا، ناهيك عن المرافق المشتركة كبركة السباحة ومراكز اللياقة البدنية والحدائق العامة.

المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في الفرجان

يتميز الفرجان بعقاراته المتنوعة بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق المعروفة بتشطيباتها النهائية التي ترتقي إلى مستويات عالمية في التصميم، للراغبين بالسكن في مجمع الفرجان السكني، سنتحدث بالتفصيل عن مؤشر أسعار شراء الشقق في الأحياء السكنية الأكثر طلبًا في الفرجان.

يوضح الرسم البياني أعلاه المناطق التي نالت نسبة البحث الأكبر على موقع بيوت العقاري فيما يخص شراء الشقق في منطقة الفرجان، حيث جاء مشروع عزيزي بلازا في الصدارة بنسبة بحث وصلت إلى 24.30%، تلاه مساكن الفرجان الحائز على ما نسبته 19.25% من عمليات البحث، ثم غلامز من دانوب الذي حقق نسبة 19.24%، أما أفينيو ريزيدنس وفكتوريا ريزيدنسي، فكانت نسبة البحث عنهما 19.15% و18.07% على التوالي.

عزيزي بلازا

نبدأ الحديث عن شراء الشقق في الفرجان بمشروع عزيزي بلازا، فكما هو الحال في مباني شركة عزيزي العقارية ذات المواصفات الفائقة، يقع هذا المبنى بمحاذاة الطريق الرئيسي، ويوفر 434 شقة غاية في الفخامة تعد خيارًا مثاليًا للعائلات، وتقدم مستوى غير مسبوق من الراحة والمرافق الخدمية والفندقية الحديثة. علاوةً على ذلك يتميز المبنى بتصميم فريد يمنحه مظهراً استثنائياً، ويمكن شراء الشقق بدفعات ميسرة، علمًا بأن متوسط سعرها 881,000 درهم إماراتي، وتوفر عائد على الاستثمار نسبته 8.64%، إليك الخيارات المتاحة:

• استوديو للبيع في عزيزي بلازا مقابل 529,000 درهم إماراتي في المتوسط
• شقق غرفة وصالة للبيع في عزيزي بلازا مقابل 929,000 درهم إماراتي في المتوسط
• شقق غرفتين وصالة للبيع في عزيزي بلازا مقابل 1.383 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق 3 غرفة وصالة للبيع في عزيزي بلازا مقابل 1.957 مليون درهم إماراتي في المتوسط

مساكن الفرجان

مساكن الفرجان هو مشروع سكني عالي الجودة يقع في القرية الجنوبية من مجمع الفرجان، ويتميز بقربه من مول ابن بطوطة وديسكفري جاردنز، ويتألف من مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع يتوزع داخلها 335 شقة مختلفة الأحجام بين استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف، تتميز جميعها بتصميمات عصرية ومساحات واسعة. 

أما بالنسبة لشراء الشقق في مساكن الفرجان، فنحيطك علمًا بأن متوسط سعرها 1.807 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار نسبته 7.46%، حيث ستجد الشقق التالية:

• شقق غرفة وصالة للبيع في مساكن الفرجان مقابل 980,000 درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في مساكن الفرجان مقابل 1.343 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في مساكن الفرجان مقابل 2.041 مليون درهم إماراتي 

غلامز من دانوب

ننتقل إلى مشروع غلامز من دانوب العقارية، وهو مشروع سكني مبتكر يتخذ موقعًا مميزًا في الفرجان على بعد مسافة قصيرة من شارع الشيخ زايد وعلى مقربة من المجمعات السكنية النابضة بالحياة، من بينها ديسكفري جاردنز وأبراج بحيرات الجميرا. يضم المشروع وحدات سكنية مفروشة بالكامل، ومتوسط اسعار العقارات في الفرجان غلامز من دانوب 599,000 درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 8.76%، حيث تضم الشقق كلًا من:

• استوديو للبيع في غلامز من دانوب بسعر 520,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في غلامز من دانوب بسعر 981,000 درهم إماراتي

أفينيو ريزدنس

يعد افينيو ريزدنس مبنى منخفض الارتفاع وعالي المواصفات، كما أنه مخصصٌ للعائلات، ويتيح سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وغيره من المعالم البارزة. تشمل مزايا هذا المبنى بوجود حمام سباحة ودرجات عالية من الأمان، إلى جانب المصاعد عالية السرعة ومركز اللياقة البدنية. إن كنت ترغب بشراء شقةٍ فيه، فيبلغ متوسط سعر العقارات في الفرجان وتحديدًا أفينيو ريزيدنس 1.399 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 7.51%، من بينها:

• شقق غرفة وصالة للبيع في أفينيو ريزيدنس بسعر 1.017 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في أفينيو ريزدنس بسعر 1.380 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في أفينيو ريزدنس بسعر 1.964 مليون درهم إماراتي 

فكتوريا ريزيدينسي

 تم تطوير فكتوريا ريزيدنسي من قِبل شركة سي بي ال للتطوير العقاري، حيث يتكون من 12 طابقًا، ويحظى بموقع استراتيجي في منطقة الفرجان بالقرب من شارع بوليفارد الحدائق، كذلك يتميز بتصميمات داخلية وخارجية عصرية. أما عن مرافقه، فتشمل منطقة لعب للأطفال، ومصاعد عالية السرعة، وصالة رياضية والمزيد. 

يمكنك شراء شقة في فكتوريا ريزيدنسي بتكلفة 1.687 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار نسبته 7.84%، حيث يضم المبنى الشقق الآتية:

• شقق غرفة وصالة للبيع في فكتوريا ريزيدنسي بسعر 925,000 درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة في فكتوريا ريزيدنسي بسعر 1.347 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في فكتوريا ريزيدنسي بسعر 1.946 مليون درهم إماراتي

المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل في الفرجان 

يوضح الرسم البياني نسب البحث التي حازت عليها المشاريع السكنية في مجمع الفرجان فيما يخص شراء الفلل، إذ تصدّر الفرجان غرب القائمة بنسبة 40.88% من إجمالي عمليات البحث، يليه مروج الفرجان الذي حاز على نسبة 30.89%، ثم قرطاج وفلل الفرجان اللذان وصلت نسبة البحث عنهما إلى 16.24% و12.00% بالترتيب.

الفرجان غرب

الفرجان غرب (ويست) مشروع سكني يضمّ فلل ومنازل تاون هاوس عالية المستوى، ويمتاز بالبيئة الهادئة مع وسائل الراحة الفاخرة، فضلًا عن ضمّه مساكن بتجهيزات فاخرة وفارهة، وإتاحته سهولة الوصول والتنقل إلى أنحاء دبي كافة. يبلغ متوسط سعر الفلل في الفرجان غرب 5.750 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 6.01%. إليك الخيارات المتوفرة فيه:

• فلل 3 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 3.253 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 4.933 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 6.734 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 8.587 مليون درهم إماراتي

مروج الفرجان

تم تشييد مشروع مروج الفرجان بواسطة نخيل العقارية، وسُمي نسبة إلى المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء التي يحتضنها، التي تشكل تناقضًا مميزًا مع التطور العمراني والفنون الهندسية المتبعة في تصميمه. يمكن لساكني هذا المشروع الوصول بسهولة إلى المناطق البارزة والمعالم المهمة في الإمارة، وذلك عبر شارع الشيخ زايد، وشارع الشيخ محمد بن زايد، كذلك يضم مجموعة من المرافق المشتركة عالية المستوى.

تبلغ تكلفة شراء الفلل في مروج المرجان 5.323 مليون درهم إماراتي على نحو تقريبي، كذلك تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.76%، إذ يضم خيارات الفلل التالية:

• فلل 3 غرف للبيع في مروج الفرجان بمتوسط سعر 3.263 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في مروج الفرجان بمتوسط سعر 5.016 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في مروج الفرجان بمتوسط سعر 6.619 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في مروج الفرجان بمتوسط سعر 9 مليون درهم إماراتي

قرطاج

استوحي تصميم الفلل في قرطاج الفرجان من الهندسة الإسلامية والطرز المعمارية التي تتميز بها منطقة البحر الأبيض المتوسط، المتمثلة بالنوافذ والأسقف وغيرها الكثير. أما عن مواصفات هذا المجمع، فتشمل القرب من شوارع حيوية في الإمارات مثل شارع الشيخ زايد السريع في إمارة دبي، فضلًا عن توفر برك السباحة ومراكز اللياقة البدنية والمنتزهات ومواقف السيارات، ناهيك عن مستوى الأمان العالي.

يبلغ متوسط سعر الفلل في قرطاج 4.804 درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 6.08%، ونذكر أدناه خيارات الفلل في قرطاج للبيع إلى جانب اسعار العقارات في الفرجان:

• فلل 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 3.304 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 4 غرف للبيع في قرطاج مقابل 5.239 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 5 غرف للبيع في قرطاج مقابل 6.442 مليون درهم إماراتي في المتوسط

فلل الفرجان

يمتاز هذا المشروع بالتفاصيل المعمارية الغنية، بالأخصّ الألواح البيضاء المزخرفة بتصميم قوس قرطاج الفريد. علاوةً على ذلك، يمكن للقاطنين فيه التنقل عبر المناطق الرئيسية بسهولة، عن طريق شارع الشيخ زايد وشارع اليلايس، ويمكنهم التسوق في ابن بطوطة مول القريب من المنطقة. يبلغ متوسط سعر الفلل في فلل الفرجان 4.261 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار فيه إلى 6.05%، حيث يضم الفلل التالية:

• فلل 3 غرف للبيع في فلل الفرجان مقابل 3.238 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في فلل الفرجان مقابل 4.636 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في فلل الفرجان مقابل 6.500 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في فلل الفرجان مقابل 7.200 مليون درهم إماراتي

المناطق الأكثر طلبًا لشراء التاون هاوس في الفرجان

يوضح الرسم البياني نسب البحث التي حازت عليها المشاريع السكنية في مجمع الفرجان، تحديدًا المشاريع التي تضم تاون هاوس للبيع، إذ تصدّر مروج الفرجان غرب القائمة بنسبة 45.48% من إجمالي عمليات البحث، يليه الفرجان غرب الذي حاز على نسبة 28.57%، ثم قرطاج وفلل الفرجان اللذان وصلت نسبة البحث عنهما إلى 16.11% و9.84% بالترتيب.

مروج الفرجان

يبلغ متوسط اسعارعقارات الفرجان وتحديدًا التاون هاوس في هذا المشروع 3.445 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 6.77%، حيث يمكنك العثور على تاون هاوس 3 غرف للبيع في مروج الفرجان بسعر 3.117 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر تاون هاوس للبيع 4 غرف في مروج الفرجان حوالي 3.698 مليون درهم إماراتي.

الفرجان غرب

يصل متوسط سعر التاون هاوس في الفرجان غرب إلى 3.360 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار نسبته 7.81%، حيث ستعثر على تاون هاوس 3 غرف للبيع في الفرجان غرب مقابل 3.143 مليون درهم إماراتي في المتوسط، إلى جانب تاون هاوس 4 غرف للبيع في الفرجان غرب مقابل 3.721 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

قرطاج

يعد قرطاج الخيار الثالث ضمن المناطق الأكثر لطلبًا لشراء التاون هاوس في الفرجان، فيبلغ متوسط سعر الشراء 3.184 مليون درهم إماراتي، ونسبة العائد على الاستثمار 7.62%، فبإمكانك اختيار تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 3.184 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

فلل الفرجان

ننتقل أخيرًا في دليل شراء العقارات في الفرجان للحديث عن فلل الفرجان الذي يضم تاون هاوس للبيع بمتوسط سعر 3.189 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار نسبته 7.67%، فبإمكانك اختيار كل من:

• تاون هاوس 3 غرف للبيع في فلل الفرجان مقابل 3.111 مليون درهم إماراتي 
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في فلل الفرجان مقابل 3.437 مليون درهم إماراتي 

إلى هنا نختتم مقالنا الذي قدمنا فيه مؤشر شراء العقارات في الفرجان لكلٍ من الشقق والفلل والتاون هاوس، حيث تناولنا الفروقات فيما بينها وتكلفة شرائها، فضلًا عن العائد على الاستثمار، لتنتقي الخيار الأمثل لك. إن كنت مهتمًا بالسكن في هذا المجمع الفاخر، لربما تود الاطّلاع على مؤشر إيجار العقارات في الفرجان، كما يمكنك الاطّلاع على مؤشر شراء الشقق في ديسكفري جاردنز الواقعة بالقرب من منطقة الفرجان.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.