تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة للربع الثالث 2019

تحدثنا في تقارير موقع بيوت.كوم العقاري السابقة عن سوق عقارات دبي وأبوظبي وعجمان، والتي تناولت التغيرات التي طرأت على أسعار البيع والإيجار، إلى جانب المناطق السكنية الأكثر طلباً من قبل قاعدة المستأجرين المحتملين أو المستثمرين والمشترين من مستخدمي الموقع. واليوم حان الوقت لتسليط الضوء عن سوق العقارات في الشارقة للربع الثالث 2019 سواء من ناحية استئجار الشقق والفلل وشراءهم أو المشاريع على المخطط أو قيد التنفيذ التي حازت على نسبة بحث كبيرة أيضاً.

سوق العقارات في الشارقة

إيجار الشقق

أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة

المجاز

حازت منطقة المجاز على المرتبة الأولى في تقرير سوق العقارات في الشارقة للربع الثالث 2019، والتي شهدت ارتفاعاً في متوسط استئجار استوديو في المجاز بنسبة 5.9% ليصبح بذلك 17.9 ألف درهم، وشقق غرفة واحدة للايجار في المجاز متوسطها السنوي 28 ألف درهم وشقق غرفتين وصالة بمتوسط إيجار سنوي 37 ألف درهم. وأكثر أحياءها طلباً هم المجاز 3 والمجاز 2.

التعاون

تتبعها مرتبة منطقة التعاون في تقرير السوق العقاري في الشارقة، التي حققت ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط استئجار شقق غرفة وغرفتين في التعاون بنسبة 4% و2.8% على التوالي، ليضحي ايجارهم السنوي 26 ألف درهم و37 ألف درهم. وأكثر أحياء المنطقة طلباً هم شارع التعاون وشارع التعاون الجديد.

وهناك مناطق أخرى أيضاً ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة؛ النهدة، القاسمية، مويلح، الخان، تجارية مويلح، أبو شغارة، بوطينة والممزر. كما وتعددت نسب الاستقرار في واحدات الاستوديو داخل مناطق؛ القاسمية، مويلح وتجارية مويلح، وبالنسبة لشقق غرفة واحدة داخل تجارية مويلح وبوطينة. أما المناطق التي ارتفعت إيجاراتها السنوية في شقق الاستوديو هي؛ المجاز 5.9%، أبو شغارة 3.2% وبوطينة 7.7%.

شراء الشقق

أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الشارقة

المجاز

تربعت منطقة المجاز على قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الشارقة في تقرير سوق العقارات في الشارقة للربع الثالث 2019، ونلاحظ في هذه المنطقة انخفاضاً في متوسط أسعار شراء الشقق في المجاز بنسبة 2.42% ليكون سعر شراء شقق استوديو 280 ألف درهم وشقق غرفة واحدة 360 ألف درهم وشقق غرفتين للبيع في المجاز 500 ألف درهم إماراتي. والجدير ذكره أن هذه المنطقة تتمتع بعائد عال على الاستثمار نسبته 7.7%، وأكثر أحياءها طلباً هم؛ المجاز 2 والمجاز 3.

الخان

تليها منطقة الخان التي كانت نسبة الانخفاض فيها 8.63% ليكون متوسط سعر شراء استوديو في الخان 366 ألف درهم إماراتي، وشقق غرفة واحدة للبيع متوسط شراءها 435 ألف درهم وشقق غرفتين يبلغ متوسط مبيعها 766 ألف درهم إماراتي. ونسبة العائد على الاستثمار في هذه المنطقة هو 6.7%، وأكثر أحياءها طلباً هم برج أساس وبرج ريفييرا.

استناداً لتقرير بيوت عن سوق العقارات في الشارقة للربع الثالث 2019 نجد أن هناك منطقة واحدة ارتفع فيها متوسط أسعار الشراء بنسبة 4.65% ألا وهي المدينة الجامعية بالشارقة.

استئجار وشراء الفلل

أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الفلل في الشارقة

حصل على المراتب الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في الشارقة، كلاً من منطقة العزرة، الغافية، الصبخة، براشي، الجزات، القادسية، المنصورة الشارقة، الغبيبة والمرقاب، بينما حازت منطقة حوشي، الرحمانية، القرائن، السيوح، شرقان، العزرة، النوف، براشي، القوز الشارقة والصبخة على النسب الأعلى لأكثر المناطق طلباً من قبل المشترين المحتملين والمستثمرين لشراء الفلل في إمارة الشارقة.

المشاريع التي مازلت على المخطط أو قيد الإنشاء في الشارقة

ونختتم تقرير بيوت عن السوق العقاري في الشارقة بالمشاريع التي مازالت على المخطط أو قيد التنفيذ والتي حصلت على أعلى نسبة بحث من قبل الراغبين بالاستثمار في دبي والباحثين عن المشروع المناسب، وهم؛ الجادة بمشروع شقق أريج، والسيوح بمشروع السيوح 6، والطي بمشروع نسمة ريزيدنس.

*ملاحظة: يعتمد تقرير الربع الثالث 2019 على اسعار العقارات المنظمة من قبل الوكالات العقارية المدرجة على موقع بيوت.كوم العقاري، وبالتالي لا يعتمد على السعر الفعلي للسوق العقاري في الشارقة.