دليل السكن في شاطئ الراحة أبوظبي
طورت العاصمة ابوظبي العديد من المشاريع العقارية التي تحتل موقعاً مركزياً وسط منطقة شاطئ الراحة، الممتدة على مساحة 5.2 مليون متر مربع وتنقسم إلى منطقتين؛ منطقة الشاطئ وحدائق الراحة التي تنقسم كذلك إلى مجمعات سكنية فرعية، حيث تعتبر إحدى الخيارات المثالية للراغبين بالاستقرار في أبوظبي، فضلاً عن نمط الحياة الفاخر والمرافق الخدمية العصرية التي توفرها للأفراد، كما تتميز بتنوع العقارات السكنية المُشيدة على مشارف إطلالات بحرية ساحرة. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في شاطئ الراحة والتحديات التي قد تواجهك.
ايجابيات السكن في شاطئ الراحة
يوضح الجدول أدناه أبرز مزايا الاستقرار في شاطئ الراحة أبوظبي والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيها:
الإيجابيات | السلبيات |
|---|---|
الإيجابيات الموقع الاستراتيجي | السلبيات قيد الإنشاء |
الإيجابيات وفرة المرافق الترفيهية والخدمية | السلبيات الافتقار للحدائق العامة |
الإيجابيات تنوع العقارات الفاخرة | السلبيات قلة مواقف السيارات |
تصنف منطقة شاطئ الراحة كواحدة من الخيارات الأكثر طلباً للسكن في أبوظبي، إذ توفر الكثير من الميزات لسكانها؛ بدءاً من المرافق الترفيهية ومراكز الرعاية الصحية، وصولاً إلى الجامعات والمدارس الأكاديمية، وبهذا تستقطب العديد من المستثمرين والمواطنين للاستقرار في وحداتها السكنية المتنوّعة بين الفلل والشقق والتاون هاوس والبنتهاوس، ونذكر فيما يلي أبرز مزايا السكن في شاطئ الراحة:
الموقع الاستراتيجي
يتصدر الموقع الاستراتيجي إيجابيات العيش في شاطئ الراحة، حيث تقع المنطقة في اتجاه الشاطئ العام وعلى طول شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10)، كما أن موقعها يتمركز بين عدة معالم بارزة في الإمارة، حيث تبعد عن مطار أبوظبي الدولي نحو 20 دقيقة، وتقع على بعد 25 دقيقة عن مسجد الشيخ زايد الكبير، في حين تبعد نحو 35 دقيقة عن كورنيش أبوظبي، فضلاً عن أبرز مناطق الجذب السياحي في أبوظبي ومقصد السياح من شتى العالم جزيرة ياس أبوظبي، التي تبعد عن منطقة شاطئ الراحة 15 دقيقة، ومن جهة أخرى، تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي على طريق أبوظبي – دبي السريع، إذ تقدر المسافة إلى دبي بالسيارة بنحو ساعة و25 دقيقة، ما يسهل من تنقلات السكان في كافة مناطق أبوظبي ودبي، بينما تبعد منطقة برج خليفة نحو ساعة و40 دقيقة.
تنوع العقارات
تُوفر منطقة شاطئ الراحة كافة مقومات الحياة الرغيدة من مرافق خدمية وعقارات متنوعة، ما يشكل بيئة مثالية للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، حيث تشتمل على مجموعة مميزة من العقارت الفاخرة بديكورات عصرية تُلبي الأذواق كافة، ومنها الشقق والفلل والتاون هاوس والبنتهاوس، وتتوفر بمساحات مختلفة للإيجار أو البيع، وتتفاوت إيجاراتها وأسعار بيعها كما يلي:
شقق للإيجار في شاطئ الراحة
إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في شاطئ الراحة، فدعنا نخبرك بأن متوسط الإيجار يبلغ نحو 101,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات استوديو للإيجار في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ 49,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في شاطئ الراحة 67,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في شاطئ الراحة 106,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر خيار استئجار شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ نحو 166,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1399 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1947 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1717 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3173 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1559 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1924 قدم مربع
شقق للبيع في شاطئ الراحة
أما الباحثين عن شقق للبيع في شاطئ الراحة، فيبلغ متوسط سعر البيع العام 1.789 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على استوديو للبيع في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ 938,000 درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في شاطئ الراحة بمتوسط 1.165 مليون درهم إماراتي، وأيضاً شقق غرفتين وصالة للبيع في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ نحو 1.745 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط بيع شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة نحو 2.667 مليون درهم إماراتي، أما عن العائد على الاستثمار الخاص بشقق شاطئ الراحة فيبلغ نحو 5.80%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1761 قدم مربع
فلل للإيجار في شاطئ الراحة
يبلغ المتوسط العام لإيجار الفلل في شاطئ الراحة نحو 361,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في شاطئ الراحة نحو 260,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما بلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في شاطئ الراحة نحو 330,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين وصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في شاطئ الراحة نحو 383,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7693 قدم مربع
فلل للبيع في شاطئ الراحة
للراغبين في شراء فلل مميزة في شاطئ الراحة، يمكن العثور على خيارات عديدة بمتوسط عام يبلغ نحو 9.200 مليون درهم إماراتي، بما فيها فلل 3 غرف للبيع في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ نحو 2.260 مليون درهم إماراتي، وأيضاً فلل 4 غرف للبيع في شاطئ الراحة بمتوسط 6.950 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ نحو 11.705 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 6 غرف للبيع في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ نحو 7.473 مليون درهم إماراتي، كما تصل نسبة العائد على الاستثمار نحو 6.25%.
تاون هاوس للإيجار في شاطئ الراحة
تكثر خيارات إيجار تاون هاوس للراغبين في الانتقال إلى منطقة شاطئ الراحة بمتوسط 252,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتوفر تاون هاوس 3 غرف للإيجار في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ نحو 248,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى تاون هاوس 4 غرف للإيجار في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ نحو 235,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين وصل إيجار تاون هاوس 5 غرف في شاطئ الراحة نحو 299,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3616 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2677 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2766 قدم مربع
تاون هاوس للبيع في شاطئ الراحة
يبلغ متوسط سعر بيع تاون هاوس في شاطئ الراحة نحو 5.343 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك شراء تاون هاوس غرفتين في شاطئ الراحة بمتوسط يبلغ نحو 3.555 درهم إماراتي، فضلاً عن سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في شاطئ الراحة الذي يبلغ نحو 4.146 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في شاطئ الراحة الذي يبلغ نحو 5.303 مليون درهم إماراتي، عدا عن سعر شراء تاون هاوس 5 غرف في شاطئ الراحة الذي يبلغ نحو 13.300 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة إلى العائد على الاستثمار فيبلغ نحو 5.71%.
بنتهاوس للبيع في شاطئ الراحة
نصل إلى سعر متوسط تكلفة السكن في شاطئ الراحة في وحدات بنتهاوس، فيبلغ نحو 7.632 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر شراء بنتهاوس 3 غرف في شاطئ الراحة نحو 5.090 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ سعر بنتهاوس 4 غرف للبيع في شاطئ الراحة نحو 7.027 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر شراء بنتهاوس 5 غرف في شاطئ الراحة نحو 11.360 مليون درهم إماراتي، وبالنسبة للعائد على الاستثمار فتبلغ نسبته نحو 3.94%.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4616 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4626 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4616 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4615 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4615 قدم مربع
وفرة المرافق الترفيهية والخدمات
تشكل المرافق الترفيهية والخدمية عاملاً مهماً ضمن مزايا السكن في شاطئ الراحة، حيث تحتضن المنطقة باقة من الوجهات السياحية مثل الراحة مول الذي يوفر مجموعة كبيرة من محلات الأزياء العالمية الفاخرة وفندق شاطئ الراحة في أبوظبي الذي يتيح عدة نشاطات ترفيهية منها رحلات في الصحراء والتجديف بالقوارب المائية، ولن ننسَ بالطبع الجانب الخدمي الذي يشمل المدارس والمحلات التجارية ودور رعاية الأطفال المميزة، فضلاً عن خيارات التعليم العالي والمساجد الكبرى وأيضاً المراكز الطبية والمستشفيات.
قريبة من الشواطئ
يحظى سكان شاطئ الراحة بسهولة الوصول إلى كورنيش الراحة بتذكرة دخول خاصة، إذ يمتلك كل من مجمع الزينة والمنيرة في شاطئ الراحة شواطئ خاصة يمكن للسكان الدخول إليها والاستمتاع بأنشطتها المتنوعة، بالإضافة إلى الشواطئ العامة القريبة من شاطئ الراحة، مثل شاطئ جزيرة السعديات الكائن على بعد 25 دقيقة وشاطئ كورنيش أبوظبي الذي يقع على بعد 35 دقيقة.
تحديات السكن في شاطئ الراحة
على الرغم من كثرة ايجابيات السكن في شاطئ الراحة، إلا أن هنالك عدة أمور يجب الانتباه إليها قبل الانتقال للعيش في شاطئ الراحة، ونوضحها فيما يلي:
منطقة قيد الإنشاء
تعتبر شاطئ الراحة منطقة حديثة لا تزال تخضع لأعمال البناء، وقد تسبب أعمال البناء والحفر بعض الضوضاء للسكان، نظراً لكونها ما زالت قيد الإنشاء.
الافتقار للحدائق العامة
على الرغم من مميزات المنطقة وكثرة العقارات السكنية المرموقة فيها، واحتضانها لعدد من المرافق والخدمات الأساسية، مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، إلا أنها تفتقر للحدائق العامة مقارنةً مع المناطق الأخرى في أبوظبي.
الافتقار إلى مواقف السيارات العامة
تُخصص منطقة شاطئ الراحة مواقف خاصة للمقيمين في الوحدات السكنية، إلا أن زوار المنطقة يمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات بالأجرة.
كان هذا كل ما لدينا عن دليل السكن في شاطئ الراحة في أبوظبي. يمكنك الاطلاع على قائمة أفضل مناطق لشراء العقارات في شاطئ الراحة أبوظبي التي تساعدك في خطتك للاستثمار في أبوظبي، كما ننصحك بالتعرف على مؤشر ايجار العقارات في شاطئ الراحة في أبوظبي وغيرها الكثير من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت.
لا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
