دليل السكن في المويهات عجمان
تسهم تكلفة المعيشة المنخفضة في عجمان، وأسعار العقارات المعقولة في مناطقها، في جذب العديد من الأفراد والعائلات إلى السكن فيها، وتكثر المناطق التي توفر المرافق الخدمية والترفيهية المميزة، فضلًا عن البنية التحتية الممتازة، الأمر الذي دفع العديد إلى السكن في المويهات التي تنفرد بهذه الميزات والصفات. سنتعرف في هذا المقال على إيجابيات وتحديات السكن في المويهات لمساعدتك على اتخاذ القرار المناسب قبل الانتقال إلى السكن فيه.
لمحة عامة عن منطقة المويهات في عجمان
قبل التطرق إلى موضوع تكلفة السكن في المويهات، علينا أولًا التعرف على المنطقة بشكل أفضل لمساعدتنا على اتخاذ هذا القرار المهم. تقع منطقة المويهات في الجهة الجنوبية من إمارة عجمان، بالقرب من الحدود مع إمارة الشارقة، وتقسم إلى ثلاث مناطق؛ وهي المويهات 1 والمويهات 2 والمويهات 3، وتقع مباشرة من الجهة الغربية منها منطقة التلة الغنية عن التعريف.
تتميز عقارات المنطقة بسعرها المعقول، وبنيتها التحتية الحديثة؛ إذ لا تزال المنطقة قيد الإنشاء، الأمر الذي يعني أنها ستشهد الكثير من المشاريع الجديدة في المستقبل، الأمر الذي يشجع ذوي الدخل المحدود على العيش في المويهات. في حال اتجهت غربًا من منطقة المويهات ستجد كلًا من عجمان الصناعية 1 وعجمان الصناعية 2، وفي الجهة الشمالية من المويهات 1 ستجد منطقة الروضة عجمان الشهيرة.
ايجابيات السكن في المويهات
عند السكن في منطقة المويهات ستتمكن من الوصول إليها بكل سهولة من خلال شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) السريع والرئيسي، كما تتمتع المنطقة بمتوسط إيجار معقول ومعتدل، الأمر الذي يسهم في تقليل تكاليف المعيشة في المويهات. في الفقرات التالية نقدم لك مجموعة من أهم مزايا السكن في منطقة المويهات التي ساعدت على أن تصبح المنطقة واحدة من المناطق السكنية في عجمان المميزة.
عقارات سكنية مميزة
تتوزع العقارات المتاحة للإيجار في منطقة المويهات على ثلاث مناطق رئيسية؛ وهي المويهات 1 والمويهات 2، بالإضافة إلى المويهات 3. تشمل هذه الأحياء على شقق للإيجار مميزة مزودة بمرافق خدمية، فضلًا عن فلل ذات تشطيبات رائعة متاحة للشراء والإيجار.
تتميز الشقق المتاحة للإيجار في المويهات بالتشطيبات المميزة والمساحة الواسعة، وتتنوع مخططاتها الطابقية لتتناسب مع عدد أفراد الأسرة، وتتراوح المساحات العامة للشقق المتاحة للإيجار بين 360 و1000 قدم مربع، وتزيد أحيانًا عن هذا الرقم، ويصل متوسط الإيجار فيها إلى 35,000 درهم إماراتي سنويًا، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فإنه كالآتي:
- استوديو للإيجار في المويهات: 16,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في المويهات: 29,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المويهات: 43,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المويهات: 59,000 درهم إماراتي سنويًا
الفلل
تتوفر فلل للإيجار في المويهات عجمان بمساحات متنوعة، وجميعها ذات ديكورات حديثة وعصرية متميزة. أما مؤشر إيجار الفلل في المويهات عجمان؛ فإن متوسط السنوي يبلغ ما يقارب 112,000 درهم إماراتي سنويًا، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فإنه كالآتي:
- فلل 3 غرف للإيجار في المويهات: 65,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في المويهات: 90,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في المويهات: 110,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في المويهات: 120,000 درهم إماراتي سنويًا
تُعدّ منطقة المويهات من المناطق المميزة في إمارة عجمان لشراء الفلل، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل فيها ما يقارب 1.861 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.48%، وأدناه متوسط سعر شراء باقي الوحدات:
- فلل 3 غرف للبيع في المويهات: 1.262 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في المويهات: 1.830 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في المويهات: 1.832 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في المويهات: 1.836 مليون درهم إماراتي
تشمل هذه المنطقة بعض القطاعات التجارية، مما يتيح فرصًا للعثور على مكاتب ومحلات تجارية للإيجار.
المرافق الخدمية
تتوفر في منطقة المويهات عدة محلات سوبرماركت، وتحيط بها مجموعة أخرى من هذه الأماكن. يعد “دار المدينة سوبرماركت”، الواقع في شارع غرناطة، واحدًا منها، حيث يقدم تشكيلة واسعة من المنتجات الأساسية، بما في ذلك الخضار والفواكه، بالإضافة إلى مستلزمات المنزل والفرد والعائلة.
أما بالنسبة لدور العبادة، فيُمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد الصغيرة المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة، ويُعد مسجد جامع التوحيد أكبرها.
مدارس وجامعات قريبة من المويهات
يقع بالقرب من منطقة المويهات خيارات تعليمية مختلفة، حيث هناك مجموعة من الحضانات المرموقة، بالإضافة إلى مدارس منطقة التلة، التي تقدم مختلف المناهج التعليمية الرائدة؛ مثل مدرسة الشويفات عجمان التي تتبع نظام سابيس التربوي المميز، بالإضافة إلى مدرسة هابتات التي تعتمد منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند.
تحتضن منطقة التلة حرمًا وفرعًا لكلية المدينة الجامعية – عجمان، كما تبعد كل من جامعة عجمان وجامعة الخليج الطبية حوالي 15 دقيقة بالسيارة في منطقة الجرف، وتُعد هذه المؤسسات التعليمية من أبرز جامعات عجمان.
مستشفيات وعيادات المويهات
لمن يهمه إجراء الفحوصات الطبية الروتينية والحصول على علاجات بسيطة ورعاية طبية لحالات صحية غير معقدة، يمكنه زيارة العيادات الطبية الموجودة في منطقة المويهات 3. تشمل هذه العيادات: مركز رويال ميديكلينيك الطبي ومركز كريستال الطبي، بالإضافة إلى عيادة بان دينتال في المويهات 1.
في حالات الطوارئ والحالات التي تتطلب رعاية طبية فورية، يفضل التوجه إلى المستشفيات، ومن بينها المستشفى السعودي الألماني في منطقة التلة، الذي يعد مستشفى متميزًا مجهزًا للتعامل مع مختلف الحالات الحرجة وحالات الطوارئ، الأمر الذي جعله من مستشفيات عجمان المميزة للغاية.
مواقف السيارات
من المفضل أن يمتلك السكان سيارات خاصة؛ إذا كانوا يعملون في إمارات قريبة؛ مثل دبي أو الشارقة أو أبوظبي، وتتميز المنطقة بتوفر العديد من مواقف السيارات العامة والخاصة بفضل قلة الكثافة السكانية. كما يجدر بالذكر أن سكان الفلل يحصلون عادة على ما لا يقل عن موقفين للسيارات.
الأنشطة والمرافق الترفيهية المميزة
ما زلنا مستمرين في الحديث عن ايجابيات السكن في المويهات وننتقل الآن إلى المرافق والأنشطة الترفيهية التي يُمكن القيام بها في المنطقة، ومنها زيارة نزير بلازا الذي أصبح مَعلمًا لسكان المنطقة؛ نظرًا لاحتوائه على هايبرماركت ضخم، ومتجر للأثاث، إلى جانب محطة غسيل، كما يقع بالقرب من المنطقة سيتي لايف التلة مول، الذي يضم كارفور ماركت ومحلات تجارية متنوعة، فضلًا عن المطاعم التي تقدم أطباقًا من مختلف المطابخ العالمية. لا يُمكن أن ننسى شروق بلازا الذي يُعد وجهة تسوق معروفة في المويهات وإمارة عجمان، ويقصدها العديد من الأفراد بغرض شراء الملابس التقليدية والعبايات والأزياء المصممة حسب الطلب.
سيتمتع السكان بتجربة مذاق ألذ الأطعمة والأطباق من مختلف أنحاء العالم، حيث تتنوع الخيارات الغذائية في المنطقة وضواحيها لتلبية تفضيلات ورغبات السكان. تتضمن بين خياراتها بعضًا من أشهر الكافتيريات، التي تقدم وجبات سريعة؛ كالبرجر والزنجر والشاورما؛ مثل مطعم أم علي وترافيك برجر وكافتيريا المرسى وكافيتريا عنتر، بالإضافة إلى مطعم الباشا غورميه.
القرب من الشواطئ
تحظى إمارة عجمان بنصيب وفير من الشواطئ، ومن بين الوجهات السياحية المميزة في الإمارة يأتي في مقدمتها شاطئ الكورنيش، الواقع على بُعد قرابة 20 دقيقة من المنطقة. يتميز هذا الشاطئ بتوفير مناطق مظللة للاستراحة وممرات مظللة وبركة سباحة خاصة للأطفال، بالإضافة إلى بوليفارد طوله 4 كيلومترات، ومجموعة كبيرة من الشواطئ الفاخرة التي تمتد على طول الساحل مع واجهات مائية ساحرة.
في الجوار، يُمكن العثور على شاطئ الزوراء الذي يبعد قرابة 25 دقيقة بالسيارة عن المويهات، ويُعد وجهة محبوبة للسباحة وركوب القوارب وصيد الأسماك، وحتى للتخييم أو إقامة حفلات الشواء أمام البحر، كما تعد زيارة شاطئ الزوراء فرصة للاستمتاع بأنشطة ممتعة وإبعاد الروحانية.
القرب من الحدائق العامة
لمن يبحث عن مكان للتنزه وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، يمكن زيارة حديقة أم فنين العامة الواقعة في منطقة أم فنين المجاورة بإمارة الشارقة، التي تبعد قرابة 9 دقائق فقط. أما إذا كنت تفضل زيارة أكبر حديقة قريبة، يمكنك القيادة لبضع دقائق للوصول إلى حديقة الرمثاء في الشارقة، حيث توفر مجموعة متنوعة من الألعاب المناسبة للأطفال والكبار؛ مثل: الأراجيح والزحاليق وألعاب التسلق وغيرها.
تحديات السكن في المويهات
نحرص على الشفافية والمصداقية في موقع بيوت العقاري، لذلك جمعنا لك بعض النقاط التي يجب مراعاتها قبل الانتقال إلى العيش في المويهات، حيث يعد بعض الأفراد هذه النقاط من السلبيات، والفقرات التالية توضحها.
قلة المواصلات العامة
تُعد وسائل النقل في منطقة المويهات ذات توفر محدود للغاية، حيث تقع أقرب محطة باص في المنطقة الصناعية 1 والمنطقة الصناعية 2. يُمكن للركاب ركوب الباص رقم AJ2 من هذه المحطات للوصول إلى مناطق رئيسية في إمارة عجمان، بينما يُوفر الباص رقم SHJ2 خدمة النقل إلى إمارة الشارقة.
أعمال البناء
تستمر المنطقة في مرحلة التطوير والإنشاء، حيث تم تشييد كل فيلا في المويهات 2 ببنية تحتية متنوعة، وتتيح الفرصة للمشترين والمستأجرين اختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات، إلا أن أعمال البناء المستمرة في المنطقة قد تسبب بعض الإزعاج والضوضاء للسكان.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي تناولنا فيه كافة التفاصيل حول السكن في المويهات الإيجابيات والتحديات في المنطقة. كما يمكنك الاطلاع على دليل السكن في الروضة عجمان، وإذا كنت من محبي السكن في الإمارة، ننصحك بإلقاء نظرة على دليل السكن في عجمان الذي يوضح لك تكاليف المعيشة لاستئجار أو شراء العقارات فيها.
تفضل عزيزي القارئ بمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، التي تطرح جُملة متنوّعة من المواضيع ذات الفائدة والمنفعة. سيكون من دواعي سرورنا أن تشاركنا كافة استفساراتك وتعليقاتك من خلال كتابتها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
