دليل السكن في الرولة الشارقة
حظيت إمارة الشارقة باهتمام خاص من قِبل المستثمرين، فهي تضم مزايا متنوعة جعلت منها بيئة مثالية للسكن أو الاستثمار، ويتمثل ذلك بكثرة المرافق الترفيهية والخدمية التي تناسب العائلات والأفراد على حدٍ سواء، مما رفع من نمط المعيشة إلى أعلى المستويات. علاوةً على ذلك، يضفي موقعها الجوهري القريب من إمارة دبي ميزة أخرى للسكن فيها، ونلاحظ هذا من خلال إقبال الأفراد على السكن في الشارقة والعمل في دبي. حرصت إمارة الشارقة على توفير مناطق سكنية فاخرة تشتمل على مجموعة من أرقى الوحدات السكنية المجهزة وفق أعلى المعايير العالمية، ومن ضمن هذه المناطق منطقة الرولة. في حال كنت مهتماً بالسكن في المنطقة، ننصحك بمتابعة هذا المقال الذي سيعرض إيجابيات السكن في الرولة الشارقة وبعض الأمور الواجب مراعاتها.
نبذة عن الرولة الشارقة
تتميز منطقة الرولة الشارقة بموقعها الحيوي على الجهة الشرقية من بحيرة خالد؛ أي قرب العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى وفرة المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، ومن أبرز هذه المرافق: سوق الرولة في الشارقة وميدان الرولة وميدان الساعة.
على الرغم من صغر مساحة المنطقة، إلا أنها حظيت بأهمية كبيرة في الإمارة؛ إذ يرجع السبب في ذلك إلى موقعها الاستراتيجي الذي يتوسط عدة معالم ومراكز ترفيهية وثقافية بارزة. من الجدير بالذكر أن المنطقة سُميت بهذا الاسم نسبةً إلى شجرة تين ازدهرت فيها قديماً، ليُطلق عليها لاحقاً اسم شجرة الرولة، ومن هنا أصبحت تُسمى منطقة الرولة.
إضافةً إلى ذلك، تعد الرولة جزءاً من منطقة الغوير، كما تقع بين منطقتي الشويهين التي توفر تنوعاً عقارياً كبيراً ومنطقة المصلى التي تطل على غرب إمارة الشارقة، مما أكسبها المزيد من الأهمية.
إيجابيات السكن في الرولة الشارقة
تتميز الرولة بتوفير مستوى رفيع من الخدمات التي جعلت منها منطقة مثالية لمن يرغب في العيش أو الانتقال إلى الشارقة، حيث أنّ للتنوع العقاري دوراً كبيراً في استقطاب الكثيرين للعيش والعمل في أنحاء الرولة. هذا وتشتمل المنطقة على كافة المرافق الخدمية الضرورية، فضلاً عن الإيجارات والأسعار المعقولة مقارنةً مع بقية المناطق المجاورة.
وفرة العقارات السكنية
تحتضن منطقة الرولة العديد من العقارات السكنية والتجارية بمساحات مختلفة، حيث تتوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تتناسب مع الأفراد والعائلات الصغيرة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة.
بالحديث عن متوسط إيجار شقق في منطقة الرولة؛ فيبلغ ما يقارب 21,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:
- استوديو للإيجار في الرولة: 13,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الرولة: 20,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الرولة: 27,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الرولة: 41,000 درهم إماراتي سنوياً
اشتهرت شقق الرولة السكنية بتصاميمها الداخلية والخارجية وديكوراتها العصرية الفاخرة، إلى جانب ضمها مرافق خدمية وترفيهية عديدة وغرف معيشة واسعة، كما تشتمل بعض هذه العقارات على شرفات ذات إطلالات خلاّبة على أفق الإمارة، ما جعلها من الخيارات المفضلة لدى الكثيرين.
منطقة مثالية للعائلات
تعد الرولة من المناطق العائلية بامتياز، ويرجع السبب في ذلك إلى العديد من الأمور، لعلّ أبرزها توفر المرافق الترفيهية والخدمية، ولا سيما المؤسسات التعليمية المتنوعة بين المدارس ودور رعاية الأطفال؛ مثل: حضانة دريم لاند وحضانة الأمان وحضانة يورو كيدز العالمية والمدرسة الهندية بالشارقة ومدرسة الإمارات الخاصة ومدرسة البيت السعيد الإنجليزية، هذا بالإضافة إلى المرافق الصحية الأساسية؛ أبرزها: العيادات والمستشفيات والصيدليات.
وفرة المطاعم
علاوةً على ذلك، تتوفر مجموعة من المطاعم في الرولة الشارقة، التي تتميز بأسعارها المناسبة للجميع وجلساتها الرائعة، حيث تعد الوجهة المثالية لمحبي الأطباق الآسيوية، وذلك تبعاً لوفرة خيارات المطاعم الآسيوية فيها، كما تضم المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم الهندية والباكستانية؛ بما في ذلك مطعم بنما ومطعم دلهي نهاري ومطعم نجمة الصباح وغيرها.
الأنشطة الخارجية المتنوعة
عند اتخاذك قرار العيش في الرولة، تستطيع الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الخارجية في المنطقة، وتحديداً في المنتزهات والحدائق العامة؛ مثل: حديقة الرولة الشارقة وحديقة الاتحاد وحديقة المجرة، وغيرها من الحدائق، كما تضم المنطقة ملعب المناخ لكرة القدم، الذي يقع على بعد 8 دقائق عن الرولة.
على صعيدٍ آخر، بإمكان السُكان الاشتراك في نادي الشارقة واندررز الرياضي، الذي يعتبر من أبرز ملاعب كرة القدم في الشارقة، وذلك للاستمتاع بلعب كرة القدم والجولف والتنس والعديد من الرياضات الأخرى. أما محبو السينما والمعالم الأثرية، تقع سينما الحمرا على مقربة من المنطقة، كما هو الحال بالنسبة للعديد من المتاحف، وعلى رأسهم متحف الشارقة للحضارة الإسلامية ومتحف الشارقة للفنون ومتحف الشارقة للتراث.
المرافق الترفيهية
لا يسعنا ذكر المرافق والأنشطة الترفيهية في المنطقة دون التطرق للحديث عن شواطئ الشارقة الساحرة، التي تقع بالقرب من الرولة، مثل شاطئ الخان الواقع على بُعد دقائق معدودة عن المنطقة، حيث تستطيع زيارته خلال عطلة نهاية الأسبوع وقضاء وقت مميز فيه مع أفراد عائلتك أو أصدقائك، حيث يمتد الشاطئ على مساحة واسعة محتضناً الكثير من المرافق.
مراكز التسوق
تزخر الرولة بالمراكز التجارية الفاخرة؛ ذلك بهدف خدمة أكبر قدر ممكن من سكانها وسكان المناطق المجاورة، حيث يقع كل من السفير هايبر ماركت وسوبر ماركت نور الفلك في الجهة الشمالية للمنطقة، كما تشتمل على سوق كبير للأقمشة يضم العديد من محلات الخياطة ومحلات بيع الأقمشة بأسعار منافسة.
نذكر من خيارات التسوق الأخرى المتوفرة في الرولة سوق الرولة الشارقة وسوق الذهب، إضافةً إلى سوق الغوير والشارقة بلازا وغيرها، حيث توفر هذه المراكز مختلف المواد التموينية والاحتياجات اليومية للسكان.
المواصلات العامة
تحتضن المنطقة عدداً كبيراً من السكان، الأمر الذي دفع الحكومة إلى توفير شبكة مواصلات في الشارقة تخدم الجميع، ولهذا لم يعد العثور على حافلات أو سيارات أجرة يُشكّل تحدياً أمامهم، حيث تقع محطة الحافلات بالقرب من حديقة الرولة، وتغطي كافة مناطق وضواحي المنطقة، كذلك تتوفر العديد من سيارات الأجرة التي تخدم السكان والزوار.
تحديات السكن في الرولة الشارقة
نصل الآن للحديث عن تحديات العيش في الرولة الشارقة التي قد تواجه سكان المنطقة، وأبرزها:
الازدحام المروري
بالنظر إلى أعداد السكان المرتفع نسبياً في المنطقة وتزايد أعداد الزوار، قد يواجه البعض ازدحامات مرورية خلال أوقات الذروة.
افتقار وحدات الفلل والعقارات المخصصة للبيع
توفر المنطقة حالياً عدد محدود من الفلل، حيث تنحصر عقاراتها السكنية ما بين الاستوديوهات والشقق، ما قد يُشكّل تحدياً للعائلات الكبيرة. إضافةً إلى ذلك، لا تتوفر عقارات سكنية للبيع في الرولة، حيث إن جميع وحداتها متاحة للإيجار فقط.
بهذا نصل إلى ختام هذا المقال الذي خصصنا الحديث فيه عن إيجابيات السكن في الرولة الشارقة والأمور الواجب مراعاتها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تستطيع الاطلاع على دليل السكن في القاسمية الشارقة والتعرف على أبرز الإيجابيات والتحديات في المنطقة.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات، كما ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت لمعرفة آخر الأخبار! لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.
