تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2020

• شقق بأسعار مناسبة
• شقق فاخرة
• فلل بأسعار مناسبة
• فلل فاخرة
• مشاريع على المخطط للشقق
• مشاريع على المخطط للفلل

يقدم كل من موقعي بيوت.كوم ودوبيزل تقارير سنوية تتناول كافة جوانب سوق عقارات ابوظبي، حيث نقوم بتحليل البيانات لنحدد لكم أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق والفلل، كما وندرس التغيرات التي تطرأ على اسعار عقارات ابوظبي، بالإضافة إلى المشاريع التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء والتي تشهد إقبالاً واسعاً من قِبل المستثمرين أو المشترين العقاريين. إليكم تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2020 بشكلٍ مفصّل، للاطلاع أكثر على مستقبل السوق العقاري في ابوظبي.

تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2020

نظراً للكم الهائل من البيانات التي تعتمد على عمليات البحث في موقعي بيوت ودوبيزل في الإمارات، وبما يتوافق مع خبراء البيانات في الموقعين، سيتم عرض تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2020 فيما يخص الشقق والفلل وفق السعر كما يلي:

• الشقق
  • شقق مميزة للبيع بأسعار مناسبة لا تتجاوز مليون درهم إماراتي
  • شقق فاخرة للبيع بأسعار تبلغ مليون درهم إماراتي أو أكثر
• الفلل
  • فلل للبيع بأسعار مناسبة
  • فلل فاخرة للبيع

أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019	الاستوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
الريف	العائد على الاستثمار 8.4%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مقارنة مع عام 2019 653.1 -3.8%	الاستوديو 456,000	غرفة وصالة 606,000	غرفتين وصالة 800,000
مدينة مصدر	العائد على الاستثمار 7.5%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مقارنة مع عام 2019 1072.6 -4.4%	الاستوديو 517,000	غرفة وصالة 762,000	غرفتين وصالة 1,151,000
الغدير	العائد على الاستثمار 7.6%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مقارنة مع عام 2019 716 -10.6%	الاستوديو 345,000	غرفة وصالة 496,000	غرفتين وصالة 739,000

الريف

تصدّرت الريف قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق ذات الأسعار المناسبة في ابوظبي وفقاً لنتائج البيانات في موقعي بيوت ودوبيزل، وكما يوضّح الجدول أعلاه، فقد طرأ انخفاض على متوسط سعر شقق للبيع في الريف بنسبة 3.8% عن العام الماضي، ليصل سعر القدم المربع الواحد إلى 653.1 درهم إماراتي، وعليه انخفض متوسط سعر استوديو للبيع في الريف ليصبح 456 ألف درهم إماراتي، وكذلك الأمر فيما يتعلق بأسعار شقق غرفة وصالة، التي انخفض متوسط سعرها هي الأخرى ليستقر عند 606 ألف درهم إماراتي، وتباعاً لمعدل انخفاض الأسعار في الريف، فقد انخفض متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في الريف إلى 800 ألف درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن نسبة العائد على الاستثمار في عقارات الريف بلغت 8.4%.

مدينة مصدر

أما المركز الثاني فقد كان من نصيب مدينة مصدر، حيث يتضح من الجدول أعلاه أن نسبة الانخفاض في معدل أسعار الشقق بلغت 4.4% مقارنةً بالعام الماضي، ليصبح سعر القدم المربع في مدينة مصدر 1072.6 درهم إماراتي، وللتفصيل أكثر، فقد انخفض متوسط سعر استوديو للبيع في مدينة مصدر إلى 517 ألف درهم إماراتي، كذلك الأمر فيما يدور حول متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة مصدر الذي انخفض هو الآخر ليصل إلى 762 ألف درهم إماراتي، وفيما يتعلق بمتوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في مدينة مصدر، فقد انخفض أيضاً ليستقر عند 1.15 مليون درهم إماراتي، وعليه بلغت نسبة العائد على الاستثمار في مدينة مصدر 7.5%.

الغدير

احتلت منطقة الغدير المركز الثالث، وما لم يكن مفاجئاً هو نسبة الانخفاض في أسعار الشقق، والتي بلغت 10.6%، ليصل سعر القدم المربع في المنطقة إلى 716 درهم إماراتي، وفيما يدور حول متوسط سعر استوديو للبيع في الغدير، فقد انخفض إلى 345 ألف درهم إماراتي، والأمر ذاته فيما يتعلق بمتوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الغدير الذي انخفض إلى 496 ألف درهم إماراتي، وتباعاً بشأن بمعدلات الانخفاض في أسعار الشقق في الغدير، فقد بلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع 739 ألف درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة فقد بلغت 7.6%.

المجمعات والمباني الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أفضل منطقة في ابوظبي

عند البحث أكثر في منطقة الريف التي تتربع على عرش المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في الإمارة، نجد بأن مجمع الريف داون تاون يتصدّر قائمة المباني والمجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق فيها.

أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
جزيرة الريم	العائد على الاستثمار 7.1%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 969.1 -5.3%	غرفة وصالة 795,000	غرفتين وصالة 1,253,000	3 غرف وصالة 1,897,000
شاطئ الراحة	العائد على الاستثمار 6.8%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 1171.3 -4.9%	غرفة وصالة 1,113,000	غرفتين وصالة 1,644,000	3 غرف وصالة 2,480,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 5.9%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 1419.4 -2.3%	غرفة وصالة 1,886,000	غرفتين وصالة 2,570,000	3 غرف وصالة 4,089,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 6.9%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 1223.2 -7.4%	غرفة وصالة 1,042,000	غرفتين وصالة 1,719,000	3 غرف وصالة 2,800,000

اعتمدت هذه الأرقام على عمليات البحث على موقعي بيوت ودوبيزل فيما يخص الشقق الفاخرة التي يبلغ سعرها مليون درهم إماراتي فأكثر، ويأتي ترتيب المناطق كالتالي:

جزيرة الريم

تتصدر جزيرة الريم عمليات البحث عن شقق فاخرة للبيع في ابوظبي لتكون الخيار الأول لدى العديد من المستثمرين والمشترين، وعلى الرغم من الطلب المتزايد على شراء العقارات فيها، إلا أن متوسط سعر القدم المربع شهد انخفاضاً ملحوظاً بنسبة 5.3% ليبلغ في عام 2020 حوالي 969.1 درهم إماراتي.

وعليه انخفض متوسط سعر الاستوديو ليصل إلى 517 ألف درهم إماراتي، وكذلك الأمر فيما يتعلق بمتوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة الريم الذي انخفض إلى 795 ألف درهم إماراتي، أما متوسط سعر شقق غرفتين وصالة فقد بلغ 1.25 مليون درهم إماراتي، وأخيراً متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة الذي انخفض هو الآخر ليصل إلى 1.89 مليون درهم إماراتي، ومن جهة أخرى، فقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار في شقق جزيرة الريم 7.1%.

شاطئ الراحة

تتابعاً في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء شقق في ابوظبي نصل إلى منطقة شاطئ الراحة، حيث شهدت هي الأخرى انخفاضاً في سعر عقاراتها عن العام الماضي، فقد بلغت نسبة انخفاض سعر القدم المربع في شاطئ الراحة 4.9%، ليصبح 1171.3 درهم إماراتي. هذا وانخفض متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة للبيع في شاطئ الراحة إلى 1.11 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في شاطئ الراحة 1.644 مليون درهم إماراتي، كذلك شقق 3 غرف وصالة بمتوسط سعر بلغ 2.48 مليون درهم إماراتي. هذا وتتمتع منطقة شاطئ الراحة بعائد على الاستثمار بلغت نسبته 6.8%.

جزيرة السعديات

تعتبر جزيرة السعديات الأكثر فخامة من حول العالم، فهي تستقطب المشترين والمستثمرين لشراء عقاراتها الفاخرة ذات الإطلالات الساحرة، خصوصاً مع انخفاض أسعار الشقق في المنطقة بنسبة 2.3% مقارنةً بعام 2019، حيث أصبح سعر القدم المربع 1419.4 درهم إماراتي.

كما يوضّح الجدول أعلاه، نلاحظ بأن متوسط سعر استوديو للبيع في جزيرة السعديات أصبح 657 ألف درهم إماراتي، كذلك الأمر فيما يتعلق بمتوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة السعديات، حيث بلغ سعر 1.88 مليون درهم إماراتي.

أما إن كنت تبحث عن شقق فاخرة ذات مساحة أكبر، فتتوفر عدة خيارات من شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة السعديات بمتوسط تكلفة يبلغ 2.57 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة بمتوسط سعر 4.08 مليون درهم إماراتي. من الجدير ذكره أيضاً بأن نسبة العائد على الاستثمار في عقارات هذه المنطقة تبلغ 5.9%.

شهدت جزيرة ياس أعلى نسبة انخفاض على أسعار عقاراتها، إذ انخفض سعر القدم المربع بما نسبته 7.4% ليبلغ 1223.2 درهم إماراتي مقارنةً بعام 2019، وعليه يمكنك الآن العثور على شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة ياس بمتوسط سعر بلغ 1.71 مليون درهم إماراتي. وذات الأمر فيما يتعلق بعقارات دانة ابوظبي، التي شهدت انخفاضاً هي الأخرى بمعدل 7.4% على سعر القدم المربع ليصبح 953.4 درهم إماراتي

كذلك كان الانخفاض واضحاً في أسعار عقارات بني ياس بنسبة 1.8% على سعر القدم المربع الذي أصبح سعره 782.8 درهم اماراتي.

وعلى صعيد الارتفاع في أسعار العقارات، فقد شهدت منطقة مارينا ارتفاعاً بنسبة 5.5% على سعر القدم المربع، ليصبح 2157 درهم اماراتي، في حين سُجّلت أعلى نسبة ارتفاع على سعر القدم المربع في حدائق الراحة، حيث بلغت النسبة 26.3% ليصل إلى 951.9 درهم اماراتي للقدم المربع.

قد نلاحظ ارتفاع متوسط أسعار بعض الشقق عن العام الماضي، والسبب في ذلك أن الانخفاض قد طرأ على سعر القدم المربع، فإن كانت مساحة الشقة أكبر فسيرتفع متوسط سعرها تلقائياً.

المجمعات والمباني الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أفضل منطقة في ابوظبي

إن كنت ترغب بالتعرف أكثر على منطقة جزيرة الريم التي تصدّرت قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة التي يبلغ سعرها مليون درهم إماراتي أو أكثر في ابوظبي، فننصحك بالتعرف على المجمعات السكنية الأكثر طلباً فيها أيضاً، والتي تصدّرتها شمس ابوظبي، ثم مارينا سكوير، ويليها على التوالي سيتي أوف لايتس وشمس جيت ديستريكت وطموح.

أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019	فلل 3 غرف	فلل 4 غرف	فلل 5 غرف
الريف	العائد على الاستثمار 7.1%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 608.2 -2.7%	فلل 3 غرف 1,366,000	فلل 4 غرف 1,873,000	فلل 5 غرف 2,186,000
مدينة خليفة أ	العائد على الاستثمار 5.6%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 654.2 -13.6%	فلل 3 غرف 3,442,000	فلل 4 غرف 5,266,000	فلل 5 غرف 6,561,000
مدينة شخبوط (مدينة خليفة ب)	العائد على الاستثمار 8.2%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 442.1 -8.8%	فلل 3 غرف غير متوفر	فلل 4 غرف غير متوفر	فلل 5 غرف 5,408,000
قرية هيدرا	العائد على الاستثمار 7.4%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 475.1 -12.0%	فلل 3 غرف 925,000	فلل 4 غرف غير متوفر	فلل 5 غرف غير متوفر
مدينة محمد بن زايد	العائد على الاستثمار 8.7%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 463 -16.3%	فلل 3 غرف 920,000	فلل 4 غرف غير متوفر	فلل 5 غرف 5,200,000

الريف

تتربع منطقة الريف على عرش قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل ذات الأسعار المناسبة في ابوظبي، إذ تعتبر مثالية لسكن العائلات والاستثمار عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في ابوظبي.

شهدت المنطقة انخفاضاً طفيفاً في أسعار الفلل التي تضمها، إذ انخفض سعر القدم المربع بنسبة 2.7% ليصل إلى 608.2 درهم إماراتي، وعليه أصبح متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في الريف حوالي 1.36 مليون درهم إماراتي، كذلك انخفض متوسط سعر فلل 4 غرف إلى 1.87 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في الريف حوالي 2.18 مليون درهم إماراتي، فإن كنت تفكر بالاستثمار بشراء إحدى هذه الفلل، فمن الضروري معرفة العائد على الاستثمار في الريف، والبالغة نسبته 7.1%.

قد نلاحظ ارتفاع متوسط أسعار بعض الفلل عن العام الماضي، والسبب في ذلك أن الانخفاض قد طرأ على سعر القدم المربع، فإن كانت مساحة الفيلا أكبر فسيرتفع متوسط سعرها.

مدينة خليفة أ

حلّت مدينة خليفة أ في المرتبة الثانية ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة، فقد شهدت المنطقة انخفاضاً في أسعار بيع بعض الفلل فيها بنسبة 13.6%، بينما بلغت نسبة العائد على الاستثمار فيها 5.6%، حيث أصبح متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في مدينة خليفة أ حوالي 3.44 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر فلل 4 غرف 5.26 مليون درهم إماراتي، كذلك الأمر فيما يتعلق بمتوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في مدينة خليفة أ، والذي انخفض هو الآخر إلى 6.56 مليون درهم إماراتي.

مدينة شخبوط (مدينة خليفة ب)

يعتبر شراء الفلل في منطقة مدينة شخبوط مدينة خليفة ب خياراً رائجاً لدى الكثير من المستثمرين في ابوظبي، ولذلك فهي تحتل المرتبة الثالثة ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة، وقد شهدت هي الأخرى انخفاضاً في متوسط أسعار بيع الفلل فيها بنسبة 8.8%، إذ بلغ سعر القدم المربع 442.1 درهم إماراتي، حيث بلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في مدينة شخبوط 5.4 مليون درهم إماراتي، إذ بلغت نسبة العائد على الاستثمار 8.2%.

كذلك كان الانخفاض واضحاً في أسعار عقارات كل من قرية هيدرا و مدينة محمد بن زايد، حيث شهدت أسعار عقارات الأولى انخفاضاً بمعدل 12%، ليصبح سعر القدم المربع 475.1، حيث بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في قرية هيدرا حوالي 925 ألف دهم إماراتي، بينما انخفضت أسعار عقارات مدينة محمد بن زايد بمعدل 16.3%، ليصبح سعر القدم المربع 463 درهم إماراتي، وعليه فإن سعر فلل 5 غرف للبيع في مدينة محمد بن زايد يبلغ 5.2 مليون درهم إماراتي.

المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة

تشمل المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة بناءً على الدراسات التي أجراها الخبراء في كل من موقع بيوت.كوم ودوبيزل في منطقة الريف العريقة، مجمع فلل الريف، وذلك عن المجمعات الفرعية التالية؛ فلل الريف طراز عربي في المرتبة الأولى، وفلل الريف طراز البحر الأبيض المتوسط ثانياً، ثم فلل الريف طراز صحراوي وفلل الريف طراز معاصر.

أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في ابوظبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019	فلل 4 غرف	فلل 5 غرف	فلل 6 غرف
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.6%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 1341.6 -6.0%	فلل 4 غرف 7,209,000	فلل 5 غرف 11,075,000	فلل 6 غرف 14,759,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 5.2%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 942.9 7.1%	فلل 4 غرف 4,297,000	فلل 5 غرف 5,223,000	فلل 6 غرف 8,529,000
حدائق الراحة	العائد على الاستثمار 6.0%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 771.5 0.0%	فلل 4 غرف 2,762,000	فلل 5 غرف 3,826,000	فلل 6 غرف 4,700,000

جزيرة السعديات

وفقاً للجدول أعلاه، تصدّرت جزيرة السعديات قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في ابوظبي، وكما نلاحظ في تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2020، فقد طرأ انخفاض على متوسط سعر الفلل في المنطقة بنسبة 6%، حيث أصبح سعر القدم المربع فيها 1341.6 درهم إماراتي؛ ليصل متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في جزيرة السعديات إلى 4.89 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر فلل 4 غرف 7.2 مليون درهم إماراتي. كما أصبح متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في جزيرة السعديات 11.07 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر فلل 6 غرف الى 14.75 مليون درهم إماراتي، علماً بأن نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة بلغت 4.6%.

جزيرة ياس

أما فيما يخص معدل سعر البيع في عقارات جزيرة ياس التي تحظى بإقبالٍ شديد من قِبَل المستثمرين، فهنالك ارتفاع في سعر بيع الفلل مقارنةً بعام 2019، حيث أصبح سعر القدم المربع 942.9 درهم إماراتي.

ارتفع متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في جزيرة ياس ليصبح 3.18 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في جزيرة ياس 4.29 مليون درهم إماراتي، كذلك هو الحال في فلل 5 و6 غرف، حيث يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس حوالي 5.22 مليون درهم إماراتي، أما معدل سعر فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس فقد بلغ متوسط 8.52 مليون درهم إماراتي.

 أما فيما يخص أرباح المستثمرين في هذه المنطقة، فقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار في جزيرة ياس للفلل 5.2%

حدائق الراحة

حافظت منطقة حدائق الراحة على مكانتها كواحدة من أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في ابوظبي، وكما هو مبيّن في الجدول السابق، فقد لوحظ أن سعر القدم المرابع قد استقر عند 771.5 درهم إماراتي، كذلك الأمر فيما يدور حول متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في حدائق الراحة، حيث بلغ 2.35 مليون درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف فقد بلغ متوسط سعر بيعها 2.76 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في حدائق الراحة حوالي 3.82 مليون درهم إماراتي. كذلك الأمر حول الفلل الأكبر من حيث المساحة، حيث بلغ متوسط سعر فلل 6 غرف للبيع في حدائق الراحة 4.7 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن نسبة العائد على الاستثمار في حدائق الراحة بلغت 6%.

المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في ابوظبي

بالرجوع إلى الدراسات التي أجراها الخبراء في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، وكما ذكرنا سابقاً، فقد حلّت جزيرة السعديات ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في ابوظبي، وعليه فإن المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة فيها تضمّنت كل من حِد السعديات وشاطئ السعديات وجواهر السعديات، إلى جانب منطقة السعديات الثقافية وسعديات رزيرف.

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي

فيما يلي أفضل المناطق التي تضم قائمة المشاريع على المخطط وأكثرها طلباً من قِبل العديد من المشترين والمستثمرين العقاريين وفقاً لخبراء البيانات في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، وذلك يشمل الشقق والفلل على النحو التالي:

أفضل مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي

المشروع	الموقع	تصنيف الشقق
المشروع مرتفعات هاربور	الموقع جزيرة الريم	تصنيف الشقق شقق بأسعار مناسبة
المشروع ويست ياس	الموقع جزيرة ياس	تصنيف الشقق شقق بأسعار مناسبة
المشروع قرية الفلج	الموقع الغدير	تصنيف الشقق شقق بأسعار مناسبة
المشروع حدائق الجرف	الموقع الجرف	تصنيف الشقق شقق بأسعار مناسبة
المشروع وترز أج	الموقع جزيرة ياس	تصنيف الشقق شقق فاخرة
المشروع المارية فيستا	الموقع جزيرة المارية	تصنيف الشقق شقق فاخرة
المشروع الراحة لوفتس	الموقع شاطئ الراحة	تصنيف الشقق شقق فاخرة
المشروع ميكرز ديستركت	الموقع جزيرة الريم	تصنيف الشقق شقق فاخرة

توجّه العديد من المستثمرين والمشترين في عام 2020 إلى شراء الشقق ذات الأسعار المناسبة التي تقل عن 700 ألف درهم إماراتي، والتي توفرها مشاريع لا زالت قيد الإنشاء في مناطق بارزة في ابوظبي، تصدّرتها منطقة جزيرة الريم بمشروع مرتفعات هاربور، ثم تلاه مشروع ويست ياس في جزيرة ياس، بينما شهدت القائمة أيضاً منطقة الغدير عن مشروع قرية الفلج، ومنطقة الجرف عن مشروع حدائق الجرف.

على صعيدٍ آخر، شهدت قائمة مشاريع الشقق الفاخرة التي يبلغ سعرها 700 ألف درهم إماراتي فما فوق ولا تزال قيد الإنشاء كلاً من جزيرة ياس عن مشروع وترز أج، و جزيرة المارية عن مشروع المارية فيستا، جنباً إلى جنب شاطئ الراحة عن مشروع الراحة لوفتس، وصولاً إلى جزيرة الريم عن مشروع ميكرز ديستركت.

أفضل مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي

المشروع	الموقع	تصنيف الفلل
المشروع سعديات رزيرف	الموقع جزيرة السعديات	تصنيف الفلل فلل بأسعار مناسبة
المشروع وترز أج	الموقع جزيرة ياس	تصنيف الفلل فلل بأسعار مناسبة
المشروع ياس ايكرز	الموقع جزيرة ياس	تصنيف الفلل فلل فاخرة
المشروع جواهر السعديات	الموقع جزيرة السعديات	تصنيف الفلل فلل فاخرة

تمكّنت جزيرة السعديات من لفت أنظار أي مستثمر يبحث عن فلل بسعر مناسب في ابوظبي يقل عن 2 مليون درهم إماراتي ضمن المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، حيث حققت المنطقة ذلك بعقارات مشروع سعديات رزيرف في جزيرة السعديات، كما وشملت القائمة أيضاً مشروع وترز أج في جزيرة ياس.

أما فيما يخص الفلل الفاخرة البالغ سعرها 2 مليون درهم إماراتي فأكثر، فتتجه الأنظار أولاً نحو مشروع ياس ايكرز في جزيرة ياس، ثم مشروع جواهر السعديات في جزيرة السعديات.

وتعليقاً على نتائج تقرير بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات أبوظبي لعام 2020، قال حيدر علي خان الرئيس التنفيذي لشركة بيوت ودوبيزل ورئيس مجموعة “إي إم بي جي” في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “على الرغم من التحديات التي واجهتها القطاعات الاقتصادية خلال عام 2020، إلا أن سوق العقارات في أبوظبي قد أظهر قدرة استثنائية في المحافظة على مستوى الطلب وتعزيز نسب النمو. ازدادت تنافسية قطاع الإيجار خلال العام الماضي، وخاصة مع الأخذ بعين الاعتبار مدى رغبة المستأجرين باقتناص صفقات مميزة والاستفادة من الانخفاض الحاصل على الإيجارات. أما من حيث أداء قطاع المبيعات العقارية في العاصمة، فإنه يبعث على الطمأنينة حول مستقبل السوق العقاري، ويسرنا أن نرى مدى قدرة السوق على احتواء التقلبات السعرية المسجلة، فقد لاحظنا أيضاً بأن بعض المناطق الراقية قد سجلت انتعاشاً على مدار العام، ويرجع ذلك إلى الجهود المميزة التي تبذلها الحكومة لاحتواء جائحة كورونا وحزم الدعم الاقتصادية التي قدمتها وخاصة للقطاع العقاري في أبوظبي.”

وأضاف: “وبالمثل، تمكنا في بيوت ودوبيزل من التكيف بسرعة مع الظروف الراهنة، وتركيز جل اهتمامنا على كيفية تقديم قيمة إضافية لعملائنا وشركائنا ودعمهم خلال هذه الأوقات الصعبة. على الرغم من صعوبة الظروف العامة، إلا أن 2020 كان عاماً مهماً بالنسبة لنا في بيوت ودوبيزل، نحن فخورون جدًا بأن نكون جزءًا من مجموعة “إي إم بي جي” المرموقة، الشركة المليارية المحلية الوحيدة في العالم العربي. لقد أتت خطوة دمج علامتين تجاريتين محليتين مشهورتين معاً بمثابة لحظة انتصار وفخر للمنطقة ككل، وكان من دواعي سرورنا أن نبني أوجه التآزر لدينا بدءاً من مقرنا في حي دبي للتصميم.”

واختتم قائلاً: “نحن متفائلون بشأن العام الجديد، خاصةً وأن أبوظبي لم تدخر وسعاً لمكافحة الوباء. كما وأن الحملات المنظمة لإعطاء اللقاح على نطاق واسع والتي أطلقتها السلطات الصحية قد لعبت دوراً بارزاً في تعزيز جاذبية الإمارة بين المقيمين والمستثمرين.”

*ملاحظة: يعتمد تقرير اسعار الاستثمار العقاري في ابوظبي لعام 2020 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقعي بيوت ودوبيزل، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في ابوظبي

بهذا نكون قد وضعنا بين يديك في مدونة ماي بيوت تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2020 الذي يتضمن بيانات مهمة عن مؤشر أسعار الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المناسبة والمشاريع التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء وغيرها من المعلومات الأخرى. تأكد دوماً من مواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.