تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2022

• إيجار الشقق
• شراء الشقق
• شراء واستئجار الفلل
• مشاريع على المخطط

يعد الاستثمار في العقارات من الخيارات المثالية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن بين أهم الإمارات التي يحبها المستثمرون لشراء واستئجار العقارات فيها هي إمارة الشارقة، التي تضم خيارات متنوعة من العقارات السكنية الفاخرة، إلى جانب المشاريع التي ما زالت قيد الإنشاء. إذا كنت مهتماً باستثمار أموالك في عقارات إمارة الشارقة، نقترح عليك قراءة تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2022 لمعرفة المزيد من التفاصيل.

تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2022

في الفقرات التالية سنضع بين يديك تقرير سوق عقارات الشارقة لعام 2022 موضحاً كافة التغييرات التي حصلت على الشقق والفلل في إمارة الشارقة، التي من خلالها سوف تتمكن من تشكيل صورة عن مستقبل العقارات في الإمارة خلال الفترة القادمة.

مؤشر إيجار الشقق في الشارقة لعام 2022

مويلح

وفق تقرير سوق الإيجارات السنوي في الشارقة لعام 2022 والجدول أعلاه، احتلت مويلح الشارقة المرتبة الأولى بين أكثر المناطق السكنية طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة لعام 2022؛ حيث شهدت عقاراتها استقراراً وارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط الإيجار لكافة أنواع الوحدات السكنية.

شقق للايجار في مويلح

عرض الكل

درهم 45,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 587 قدم مربع

RD 1, اسواق سكنية, الممشى, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 85,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1199 قدم مربع

الممشى, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 45,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 699 قدم مربع

الممشى, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 45,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 867 قدم مربع

الممشى, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 27,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 436 قدم مربع

الممشى, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 44,999 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 624 قدم مربع

الممشى, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 41,999 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 624 قدم مربع

الممشى, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 30,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 393 قدم مربع

زهور 2, زهور, أب تاون الزاهية, الزاهية, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 40,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 899 قدم مربع

الزاهية, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 69,999 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 999 قدم مربع

الممشى, مويلح, الشارقة, الإمارات

شهد متوسط إيجار استوديو في مويلح استقراراً مقارنة مع عام 2021 ليبلغ 12,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مويلح فقد شهد ارتفاعاً بنسبة 3.81% ليبلغ 20,000 درهم إماراتي سنوياً، وفيما يخص شقق غرفتين وصالة للإيجار في مويلح فقد شهدت انخفاضاً بنسبة 3.35% ليبلغ إيجارها 29,000 درهم إماراتي سنوياً.

النهدة

المركز الثاني في تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2022 لإيجار الشقق كان من نصيب منطقة النهدة الشارقة؛ حيث شهدت استقراراً في متوسط استئجار استوديو في النهدة الشارقة ليبلغ 16,000 درهم إماراتي سنوياً، وانخفاضاً بنسبة 2.29% في متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في النهدة الشارقة ليبلغ 22,000 درهم إماراتي سنوياً، كما شهد متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في النهدة الشارقة استقراراً ليبلغ 30,000 درهم إماراتي سنوياً.

المجاز

المركز الثالث في قائمة تقرير سوق العقارات السنوي في الشارقة الخاص بشقق للإيجار كان من نصيب منطقة المجاز التي شهدت استقراراً نسبياً في معدلات الإيجار لمختلف الوحدات السكنية؛ حيث استقر متوسط إيجار استوديو في المجاز عند 16,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في المجاز فقد استقر أيضاً ليبلغ 24,000 درهم إماراتي سنوياً، وفيما يخص شقق غرفتين وصالة للإيجار في المجاز، فقد شهدت ارتفاعاً في متوسط الإيجار السنوي بنسبة 3.02% ليبلغ 34,000 درهم إماراتي.

شقق للايجار في المجاز

عرض الكل

درهم 47,999 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1899 قدم مربع

المجاز 3, المجاز, الشارقة, الإمارات

درهم 35,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1199 قدم مربع

المجاز, الشارقة, الإمارات

درهم 63,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1689 قدم مربع

المجاز 2, المجاز, الشارقة, الإمارات

درهم 54,999 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1698 قدم مربع

المجاز 3, المجاز, الشارقة, الإمارات

درهم 55,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1349 قدم مربع

مركز الفردان, المجاز 3, المجاز, الشارقة, الإمارات

درهم 44,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1299 قدم مربع

المجاز 2, المجاز, الشارقة, الإمارات

درهم 28,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 949 قدم مربع

المجاز, الشارقة, الإمارات

درهم 38,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1249 قدم مربع

المجاز 2, المجاز, الشارقة, الإمارات

درهم 38,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1199 قدم مربع

المجاز 3, المجاز, الشارقة, الإمارات

درهم 45,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1699 قدم مربع

المجاز 2, المجاز, الشارقة, الإمارات

من جانب آخر، شهدت المناطق الأخرى في الشارقة إقبالاً في الطلب على استئجار الشقق بوحداتها المختلفة، وبالرجوع إلى الجدول أعلاه، نلاحظ استقراراً وارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط إيجارات الشقق في الشارقة؛ حيث شهدت العديد من المناطق ارتفاعاً في معدلات الإيجار، وعلى وجه التحديد شقق غرفتين وصالة للإيجار في الممزر التي حققت أعلى نسبة ارتفاع في معدلات الإيجار بلغت 7.24% مقارنة مع عام 2021؛ ليصبح متوسط الإيجار السنوي لها 52,000 درهم إماراتي.

أما فيما يخص المناطق التي شهدت انخفاضاً في معدلات الإيجار وفقاً لبيانات تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة، فقد شهدت شقق غرفة وصالة للإيجار في الخان انخفاضاً ملحوظاً بين المناطق الأخرى بنسبة 9.27% ليبلغ متوسط الإيجار السنوي 26,000 درهم إماراتي.

كما شهدت منطقة التعاون ارتفاعاً في متوسط إيجار استوديو في التعاون بنسبة 6.78%، ليبلغ 18,000 درهم إماراتي سنوياً. أما منطقة بوطينة؛ فقد انخفض متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بوطينة بنسبة 5.37%، ليبلغ 16,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف أسعار شقق للإيجار في الشارقة بحسب المنطقة.

هذا وشهدت معظم المناطق في إمارة الشارقة استقراراً في متوسط الإيجار السنوي، وخير دليل منطقة تجارية مويلح التي شهدت استقراراً في إيجارات وحداتها السكنية، ونذكر منها متوسط الإيجار السنوي لشقق غرفتين وصالة الذي استقر عند 34,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب استوديو و شقق غرفة وصالة للإيجار في تجارية مويلح، حيث شهدت كلتاهما استقراراً عند 13,000 و22,000 درهم إماراتي سنوياً على التوالي.

مؤشر شراء الشقق في الشارقة لعام 2022

الخان

احتلت منطقة الخان المركز الأول في تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2022 لشراء الشقق؛ إذ بلغ سعر شراء القدم المربع الواحد 675.81 درهماً إماراتياً محققة نسبة انخفاض بلغت 1.39% مقارنة مع عام 2021، وعلى إثره يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الخان 522,000 درهم إماراتي، أما فيما يتعلق بمتوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الخان فيبلغ 754,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخان التي يبلغ متوسط سعرها 1.121 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار لشراء الشقق في المنطقة بلغت 3.95%.

شقق للبيع في الخان

عرض الكل

درهم 800,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 700 قدم مربع

نور ريزيدنسيز, مساكن بوابة مريم, جزيرة مريم, الخان, الشارقة, الإمارات

درهم 986,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1346 قدم مربع

برج المروى 3, الخان, الشارقة, الإمارات

درهم 2,659,375

• 3 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4623 قدم مربع

برج 88, الخان, الشارقة, الإمارات

درهم 390,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 349 قدم مربع

رمال رزيدنسز, مساكن بوابة مريم, جزيرة مريم, الخان, الشارقة, الإمارات

درهم 650,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 618 قدم مربع

رمال رزيدنسز, مساكن بوابة مريم, جزيرة مريم, الخان, الشارقة, الإمارات

درهم 1,984,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2814 قدم مربع

الخان, الشارقة, الإمارات

درهم 850,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 749 قدم مربع

سيان بيتش رزيدنس من ايجل هيلز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة, الإمارات

درهم 1,980,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1799 قدم مربع

جزيرة مريم, الخان, الشارقة, الإمارات

درهم 1,800,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1079 قدم مربع

كريستال ريزيدنس برج A, كريستال ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة, الإمارات

درهم 410,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 335 قدم مربع

رمال رزيدنسز, مساكن بوابة مريم, جزيرة مريم, الخان, الشارقة, الإمارات

المجاز

المركز الثاني في قائمة أكثر المناطق السكنية طلباً لشراء الشقق في الشارقة لعام 2022 كان من نصيب منطقة المجاز، فكما نلاحظ في الجدول أعلاه، ارتفع معدل سعر شراء القدم المربع الواحد في المجاز بنسبة 7.33%، ليبلغ 386.50 درهماً إماراتياً، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.09%.

أما فيما يخص متوسط أسعار شراء الوحدات السكنية في المجاز، يبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة في المجاز 344,000 درهم إماراتي، وارتفع متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في المجاز ليبلغ 559,000 درهم إماراتي، كما يمكن العثور على شقق 3 غرف وصالة للبيع في المجاز بمتوسط سعر يبلغ 860,000 درهم إماراتي.

النهدة

المركز الثالث ضمن أكثر المناطق السكنية طلباً لشراء الشقق في الشارقة لعام 2022 كان من نصيب منطقة النهدة؛ حيث انخفض معدل سعر شراء القدم المربع في النهدة بنسبة 3.34% مقارنة مع عام 2021، ليصبح 368.38 درهماً إماراتياً، أما نسبة العائد على الاستثمار في عقارات المنطقة بلغت 6.23%.

بالحديث عن متوسط أسعار شراء الشقق في المنطقة؛ يبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة في النهدة الشارقة 359,000 درهم إماراتي، أما متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في النهدة الشارقة يبلغ 469,000 درهم إماراتي، إضافة إلى توفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في النهدة الشارقة بمتوسط سعر يبلغ 788,000 درهم إماراتي.

إلى جانب ذلك، شهدت منطقتا مويلح والتعاون طلباً على شراء الشقق؛ حيث حققت منطقة مويلح عائد على الاستثمار بنسبة بلغت 2.71%، وارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 6.11% ليصبح سعره 866.73 درهماً إماراتياً، وعلى إثره يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مويلح 604,000 درهم إماراتي، كما ارتفع متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في التعاون ليصبح 933,000 درهم إماراتي وبنسبة انخفاض بلغت 3.68%؛ حيث أصبح متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد 359.94 درهماً إماراتياً، أما نسبة العائد على الاستثمار في منطقة التعاون، فقد بلغت 6.16%.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية، على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الشقق المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الشقق المشمولة في تقرير العام 2021.

المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل في الشارقة

بحسب بيانات موقع بيوت حول مؤشر أسعار العقارات في الشارقة، وقعت كل من براشي والجزات وشرقان و الطي وحوشي و الرفاعة ومويلح والفلج والصبخة والغافية، ضمن أكثر المناطق طلباً من قبل الباحثين عن فلل للإيجار في الشارقة في عام 2022.

فلل للايجار في الشارقة

عرض الكل

درهم 109,999 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1999 قدم مربع

فلل سنديان, مسار, مدينة تلال, الشارقة, الإمارات

درهم 145,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4998 قدم مربع

حوشي, الشارقة, الإمارات

درهم 150,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 4998 قدم مربع

حوشي, الشارقة, الإمارات

درهم 450,000 سنوياً

• 11 غرف
• |
• 11 حمامات
• |
• 79970 قدم مربع

دسمان, الشارقة, الإمارات

درهم 140,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4998 قدم مربع

حوشي, الشارقة, الإمارات

درهم 230,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3865 قدم مربع

فلل سنديان, مسار, مدينة تلال, الشارقة, الإمارات

درهم 150,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 5198 قدم مربع

الطي شرق, الشارقة, الإمارات

درهم 150,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 4298 قدم مربع

الفشت, الشارقة, الإمارات

درهم 85,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 7997 قدم مربع

الفلج, الشارقة, الإمارات

درهم 115,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 8496 قدم مربع

براشي, الشارقة, الإمارات

وبالحديث عن متوسط إيجارات الفلل؛ يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في البراشي 89,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع بلغت 4.91%، ويبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في البراشي 141,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع بلغت 3.06%.

أما منطقة الجزات التي احتلت المرتبة الثانية بين أكثر مناطق الشارقة طلباً لاستئجار الفلل، فتتوفر خيارات متنوعة يتراوح عدد غرفها بين 3 غرف وصولاً إلى 5 غرف. أما متوسط الإيجارات السنوية، شهدت بعض الفلل فيها ارتفاعاً في متوسط الإيجار؛ فعلى سبيل المثال يمكن استئجار فلل 5 غرف في الجزات بمتوسط يبلغ 100,000 درهم إماراتي سنوياً، محققة نسبة ارتفاع بلغت 25.79% مقارنة مع عام 2021، إلى جانب توفر فلل 4 غرف للإيجار في الجزات بمتوسط يبلغ 80,000 درهم إماراتي سنوياً؛ بنسبة انخفاض بلغت 7.36%.

من الخيارات الأخرى التي يمكن النظر فيها فلل للإيجار في شرقان؛ إذ تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في شرقان بمتوسط يبلغ 101,000 درهم إماراتي سنوياً؛ محققة ارتفاعاً بنسبة 23.80%. فيما يخص المساحات الأكبر، يمكن استئجار فلل 5 غرف في شرقان بمتوسط يبلغ 111,000 درهم إماراتي سنوياً بعدما شهدت ارتفاعاً بنسبة 15.86%.

ضمن قائمة تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2022 لاستئجار الفلل، يمكن استئجار فلل 3 غرف في مويلح بمتوسط يبلغ 109,000 درهم إماراتي سنوياً؛ حيث شهدت انخفاضاً نسبته 8.13% بالمقارنة مع عام 2021. فضلاً عن ذلك، هناك فلل للإيجار في الطي بمساحات مختلفة؛ حيث يمكن استئجار فلل 3 غرف في الطي بمتوسط يبلغ 83,000 درهم إماراتي سنوياً التي شهدت ارتفاعاً نسبته 6.78%. كذلك الحال في الرفاعة؛ حيث هناك فلل 4 غرف للإيجار في الرفاعة بمتوسط يبلغ 88,000 درهم إماراتي سنوياً بارتفاع بلغ 4.33%، إلى جانب توفر فلل للإيجار في رفاعة بمساحات أخرى.

نصل الآن في تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2022 للحديث عن متوسط سعر بيع الفلل، فقد احتلت فلل منطقة حوشي النسبة الأكبر من عمليات البحث، تليها منطقة مويلح والطي وشرقان والغافية والقرائن والقادسية والقوز والياش والجزات بالترتيب.

فلل للبيع في الشارقة

عرض الكل

درهم 4,349,999

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4934 قدم مربع

فلل سنديان, مسار, مدينة تلال, الشارقة, الإمارات

درهم 2,300,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2587 قدم مربع

الزاهية, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 1,850,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2129 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,100,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2689 قدم مربع

أب تاون الزاهية, الزاهية, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 3,000,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2587 قدم مربع

الزاهية, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 1,725,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2373 قدم مربع

منازل سراب, الجادة, الشارقة, الإمارات

درهم 1,700,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2129 قدم مربع

الزاهية, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 3,550,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2968 قدم مربع

الياسمين, الزاهية, مويلح, الشارقة, الإمارات

درهم 1,735,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2373 قدم مربع

منازل سراب, الجادة, الشارقة, الإمارات

درهم 1,904,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2130 قدم مربع

الزاهية, مويلح, الشارقة, الإمارات

توفر حوشي فلل فاخرة بأسعار مناسبة وبنسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.83%، وبالحديث عن متوسط الأسعار، فقد ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد في المنطقة بنسبة 12.56% ليصل إلى 379.52 درهماً إماراتياً، وبذلك أصبح بالإمكان شراء فلل 3 غرف في حوشي بمتوسط سعر يبلغ 2.250 مليون درهم إماراتي، و شراء فلل 4 غرف في حوشي بمتوسط سعر يبلغ 2.403 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى توفر المساحات الكبيرة مثل فلل 5 غرف للبيع في حوشي بمتوسط سعر يبلغ 3.352 مليون درهم إماراتي.

انتقالاً إلى منطقة مويلح التي احتلت المركز الثاني، فقد ارتفع متوسط سعر البيع للقدم المربع الواحد بنسبة 1.84% ليصبح بذلك 829.08 درهم إماراتياً وبنسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.98%، وعليه يمكن شراء فلل 3 غرف في مويلح بمتوسط سعر يبلغ 1.968 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى توفر فلل 4 غرف للبيع في مويلح بمتوسط سعر يبلغ 3.150 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن شراء فلل 5 غرف في مويلح بمتوسط سعر يبلغ 4.927 مليون درهم إماراتي.

نصل إلى المركز الثالث في القائمة الذي احتلته منطقة الطي، حيث انخفض سعر البيع للقدم المربع الواحد بنسبة 10.26% ليصبح 581.79 درهماً إماراتياً وبنسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.39%، أما متوسط سعر فلل للبيع في الطي؛ فهناك وحدات بمساحات مختلفة، إذ يمكنك شراء فلل 3 غرف في الطي بمتوسط سعر يبلغ 1.301 مليون درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف للبيع في الطي يبلغ متوسط سعرها 2.260 مليون درهم إماراتي، ونصل إلى فلل 5 غرف للبيع في الطي التي يبلغ متوسط سعرها 3.296 مليون درهم إماراتي.

من المناطق الأخرى التي توفر خيارات فلل للبيع في الشارقة منطقة شرقان التي تضم فلل 3 غرف للبيع في شرقان بمتوسط سعر يبلغ 1.454 مليون درهم إماراتي، وتجدر الإشارة إلى أن متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد فيها قد بلغ 403.09 درهماً إماراتياً مرتفعاً بنسبة 2.92%، وبنسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.19%.

لمزيد من الخيارات، يمكن النظر في شراء فلل في القرائن التي شهدت ارتفاعاً في سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 9.58% ليصبح بذلك 197.79 درهماً إماراتياً، وعليه يمكن شراء فلل 4 غرف في القرائن بمتوسط سعر يبلغ 2.789 مليون درهم إماراتي وبنسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.36%.

أيضاً؛ تتوفر فلل للبيع في القوز التي شهدت انخفاضاً في سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 6.75% ليصبح 256.70 درهماً إماراتياً، وبناءً على ذلك يمكن شراء فلل 4 غرف في القوز بمتوسط يبلغ 1.880 مليون درهم إماراتي، إلى جانب توفر فلل 5 غرف للبيع في القوز بمتوسط يبلغ 2.156 مليون درهم إماراتي.

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في الشارقة

هناك مجموعة من المشاريع على المخطط في الشارقة، وفي الفقرات التالية سنضع بين يديك كافة التفاصيل لتكون على دراية تامة بها:

فلل على المخطط أو قيد الإنشاء في الشارقة

فيما يخص المشاريع التي ما زالت على المخطط لفلل الشارقة، فقد تصدّرت كلٌ من مويلح والطي والشارقة غاردن سيتي عمليات البحث من قبل متصفحي موقع بيوت.

حاز مشروع الزاهية في مويلح على المركز الأول، وهو مجمع سكني يضم 7 أحياء سكنية ذات طابع خاص، كما يشتمل المشروع على مجموعة من الفلل الفاخرة والمميزة. أما المرتبة الثانية، فكانت من نصيب مشروع مسار في منطقة الطي، الذي يضم فلل ومنازل تاون هاوس تم تصميمها بألوان فريدة لتضيف المزيد من التميز عليها. تم تصميم هذه الفلل بديكورات هندسية مبتكرة؛ إذ تضم غرف معيشة واسعة وغرف خدم مع حمامات داخلية ومطابخ مجهزة.

المرتبة الثالثة في القائمة كانت من نصيب مشروع مجمع شموس السكني في مجمع الشارقة غاردن سيتي المناسب للعائلات؛ نظراً لكثرة المرافق الترفيهية والخدمية فيه. يضم المجمع فلل فخمة يصل عددها إلى 82 فيلا، بالإضافة إلى عدد قليل من وحدات التاون هاوس جميعها مجهزة بمرافق عصرية.

شقق على المخطط أو قيد الإنشاء في الشارقة

احتلت شقق نسق من السكنية الفاخرة التي ما زالت قيد الإنشاء في مجمع الجادة المرتبة الأولى في قائمة شقق على المخطط، حيث تم تصميمها بوحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة تناسب جميع الأذواق، بالإضافة إلى ذلك يضم المجمع مرافق ترفيهية وخدمية لتجعل الحياة فيه سهلة ومريحة. المرتبة الثانية احتلها مشروع جزيرة مريم في منطقة الخان؛ إذ يتكون هذا المشروع الذي ما زال قيد الإنشاء من مجموعة من الشقق السكنية بتصاميم عصرية فاخرة. أخيراً؛ نصل إلى مشروع الممشى في منطقة مويلح، الذي يضم نخبة من العقارات السكنية الفاخرة التي ما زالت قيد الإنشاء.

*ملاحظة: يعتمد تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2022 على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في الشارقة.

بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2022 وأهم المعلومات المتعلقة به؛ بما في ذلك أسعار العقارات في الشارقة، ويمكنك الاطلاع على تقارير بيوت عن الأسواق العقارية في بقية مدن دولة الإمارات؛ مثل تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2022، حيث يوفر دراسة وتحليلاً خاصاً لوضع العقارات في إمارة دبي. تستطيع أيضاً إلقاء نظرة على تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2022، وغيرها العديد من التقارير والمواضيع العقارية الهامة في قسم اتجاهات السوق في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. في حال راودتك أي استفسارات أو ملاحظات حول آخر أخبار سوق الشارقة العقاري، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.