تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للنصف الأول 2023

• شقق بأسعار مناسبة
• شقق فاخرة
• فلل بأسعار مناسبة
• فلل فاخرة
• مشاريع قيد الإنشاء

تعد العاصمة الإماراتية أبوظبي قِبلة للمستثمرين نظراً لما توفره من عقارات متنوعة ذات مزايا رائعة، مثل التصاميم العصرية والمرافق الحديثة، فضلاً عن توفر مختلف الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، إلى جانب احتضانها عشرات الأماكن والمدن الترفيهية في أبوظبي التي تستقطب ملايين الزوار القادمين من جميع أنحاء العالم! نسلط الضوء في هذا المقال على تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023 الذي يتضمن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل، فضلاً عن التغير الذي طرأ على أسعارها، سواء كان ارتفاعاً أو انخفاضاً أو استقراراً.

تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023

يمكنك من خلال تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023 التعرف على مؤشر أسعار شراء العقارات في الإمارة، حيث ينقسم التقرير إلى مؤشر أسعار شراء الشقق في المناطق الأكثر طلباً في أبوظبي، فضلاً عن المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في أبوظبي، إلى جانب أبرز المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء أو على المخطط في الإمارة.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2023، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
الريف	العائد على الاستثمار 8.04%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 655 -2.57%	استوديو 485,000	غرفة وصالة 573,000	غرفتين وصالة 775,000
الغدير	العائد على الاستثمار 6.72%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 715 0.86%	استوديو 371,000	غرفة وصالة 525,000	غرفتين وصالة 697,000
مدينة مصدر	العائد على الاستثمار 7.47%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 1,165 -4.88%	استوديو 530,000	غرفة وصالة 775,000	غرفتين وصالة 1,155,000
بني ياس	العائد على الاستثمار 5.16%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 750 0.14%	استوديو 460,000	غرفة وصالة 632,000	غرفتين وصالة غير متوفر

الريف

تصدرت منطقة الريف ابوظبي قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023، إذ يفضل كثيرون السكن في الريف أبوظبي نظراً للمزايا العديدة التي توفرها، بدءاً من الخدمات والعقارات المتنوعة، وصولاً إلى أسعار شراء الشقق المعقولة، ناهيك عن عائد الاستثمار المرتفع نسبياً والذي يبلغ 8.04% ما جذب المستثمرين من داخل وخارج الإمارة. شهدت أسعار شراء القدم المربع الواحد للشقق في مجمع الريف أبوظبي انخفاضاً بنحو 2.57%، حيث بلغ سعر القدم المربع 655 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الريف نحو 485 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الريف نحو 573 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الريف إلى 775 ألف درهم إماراتي.

الغدير

تعد منطقة الغدير إحدى أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي، وذلك يعزى إلى ما توفره من عقارات سكنية وتجارية متنوعة، إضافة إلى العائد الاستثماري الذي تبلغ نسبته 6.72%، فضلاً عن أسعار الشقق التي شهدت ارتفاعاً طفيفاً مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 715 درهم إماراتي بارتفاع 0.86%. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الغدير نحو 371 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الغدير نحو 525 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الغدير إلى 697 ألف درهم إماراتي.

مدينة مصدر

تشتمل مدينة مصدر على شقق مصممة بأسلوب عصري، كما تمتاز بأسعارها المناسبة والعائد الاستثماري الجيد الذي تصل نسبته إلى 7.47%، وهو ما زاد من الإقبال على السكن في مدينة مصدر أبوظبي. أما سعر القدم المربع في المنطقة فقد بلغ 1,165 درهم إماراتي، بانخفاض نسبته 4.88%، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مدينة مصدر نحو 530 ألف درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مدينة مصدر نحو 775 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مدينة مصدر إلى 1.155 مليون درهم إماراتي.

إلى جانب ذلك، شهدت بعض مناطق أبوظبي الأخرى ارتفاعاً في متوسط سعر شراء الشقق، بما فيها بني ياس التي ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 0.14% مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022، حيث أصبح سعر شراء القدم المربع 750 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في بني ياس نحو 632 ألف درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الشقق المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الشقق المشمولة في تقرير النصف الثاني لعام 2022.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2023، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
جزيرة الريم	العائد على الاستثمار 6.70%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 1,019 0.31%	غرفة وصالة 832,000	غرفتين وصالة 1,347,000	3 غرف وصالة 2,059,000
شاطئ الراحة	العائد على الاستثمار 5.49%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 1,236 0.50%	غرفة وصالة 1,145,000	غرفتين وصالة 1,692,000	3 غرف وصالة 2,603,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 6.41%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 1,302 1.66%	غرفة وصالة 957,000	غرفتين وصالة 1,603,000	3 غرف وصالة 2,503,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.34%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 1,822 4.40%	غرفة وصالة 2,065,000	غرفتين وصالة 3,848,000	3 غرف وصالة 6,929,000

جزيرة الريم

تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023، حيث شهدت أسعار الشقق ارتفاعاً طفيفاً بنحو 0.31% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 1,019 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 832 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم نحو 1.347 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة الريم إلى 2.059 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار بإحدى شقق جزيرة الريم إلى 6.7%.

شاطئ الراحة

شهدت منطقة شاطئ الراحة إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين، حيث تتميز بعقاراتها المتنوعة وإطلالاتها الخلابة، إضافة إلى العائد الاستثماري الجيد نسبياً والذي يبلغ 5.49%، كما شهدت أسعار الشقق في المنطقة ارتفاعاً بنحو 0.5% خلال النصف الأول من عام 2023، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,236 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.145 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.692 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة إلى 2.603 مليون درهم إماراتي.

جزيرة ياس

احتلت جزيرة ياس المرتبة الثالثة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023 الخاص بالشقق الفاخرة، وشهدت أسعار الشقق في المنطقة ارتفاعاً في أسعار الشراء بنحو 1.66% مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,302 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس نحو 957 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس نحو 1.603 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة ياس إلى 2.503 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق جزيرة ياس يبلغ 6.41%.

شهدت المناطق الأخرى التي شملها تصنيف أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط سعر الشراء للقدم المربع مثل جزيرة السعديات التي ارتفع متوسط سعر الشراء فيها بنسبة 4.4% ليصبح متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد 1,822 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات نحو 3.848 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، حيث أن مساحة الشقق المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الشقق التي شملها تقرير النصف الثاني لعام 2022.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي 

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2023، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
الريف	العائد على الاستثمار 6.05%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 715 1.52%	3 غرف 1,601,000	4 غرف 2,216,000	5 غرف 2,536,000
مدينة خليفة	العائد على الاستثمار 3.95%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 873 0.47%	3 غرف 3,788,000	4 غرف 4,209,000	5 غرف 5,873,000
السمحة	العائد على الاستثمار 5.28%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 594 3.42%	3 غرف 1,428,000	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر
مدينة محمد بن زايد	العائد على الاستثمار 5.49%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 579 -2.76%	3 غرف غير متوفر	4 غرف غير متوفر	5 غرف 6,833,000
الغدير	العائد على الاستثمار 5.63%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 762 3.10%	3 غرف 1,661,000	4 غرف 2,325,000	5 غرف غير متوفر

الريف

نفتتح قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023، بمنطقة الريف التي شهدت أسعار الفلل فيها ارتفاعاً بنسبة 1.52% مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 715 درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الريف نحو 1.601 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريف نحو 2.216 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الريف إلى 2.536 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار بإحدى فلل مجمع الريف 6.05%.

مدينة خليفة

احتلت مدينة خليفة المرتبة الثانية ضمن تقريرنا، وتضم مجموعة كبيرة من العقارات الفاخرة وتحديداً الفلل التي تتفاوت في مساحاتها لتناسب العائلات كافة، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة ارتفاعاً بنسبة 0.47% خلال النصف الأول من عام 2023، إذ بلغ سعر القدم المربع 873 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في مدينة خليفة نحو 3.788 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في مدينة خليفة نحو 4.209 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في مدينة خليفة إلى 5.873 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن مدينة خليفة تشهد إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين نظراً لارتفاع العائد الاستثماري والذي يبلغ 3.95%.

السمحة

تعد السمحة ابوظبي واحدة من المناطق التي تشهد نشاطاً ملحوظاً من قبل المستثمرين، حيث تمتاز بعقاراتها الفخمة ذات التصاميم العصرية والأجواء الهادئة، كما تمتاز المنطقة بموقعها الاستراتيجي القريب من إمارة دبي. شهدت أسعار شراء الفلل في منطقة السمحة ارتفاعاً بنسبة 3.42% بحسب تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023، إذ بلغ سعر القدم المربع نحو 594 درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في السمحة ابوظبي نحو 1.428 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل السمحة يصل إلى 5.28%.

شهدت المناطق الأخرى التي شملها تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023، والذي يتناول الفلل ذات الأسعار المناسبة، انخفاضاً وارتفاعاً في متوسط سعر شراء القدم المربع، حيث انخفضت أسعار الفلل في مدينة محمد بن زايد بنسبة 2.76% ليبلغ 579 درهم إماراتي. بالمقابل، ارتفع متوسط سعر بيع القدم المربع في منطقة الغدير بنسبة 3.1%، حيث بلغ 762 درهم إماراتي، ليبلغ بذلك متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الغدير نحو 1.661 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ ارتفاع في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من انخفاض متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الفلل المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الفلل التي شملها تقرير النصف الثاني لعام 2022.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2023، والتغير الذي طرأ على أسعارها مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022	4 غرف	5 غرف	6 غرف
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.51%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 1,818 7.30%	4 غرف 7,694,000	5 غرف 17,046,000	6 غرف 23,689,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 4.90%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 1,176 -0.53%	4 غرف 6,032,000	5 غرف 6,726,000	6 غرف 9,550,000
حدائق الراحة	العائد على الاستثمار 6.19%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 836 -0.43%	4 غرف 2,927,000	5 غرف 4,283,000	6 غرف 4,900,000

جزيرة السعديات

لا تقتصر خيارات العقارات في جزيرة السعديات على الشقق، بل تشمل الفلل أيضاً، إذ توفر فللاً بتصاميم راقية وتشطيبات فخمة تناسب أصحاب الذوق الرفيع، وفيما يتعلق بأسعار الفلل الفاخرة في المنطقة، فقد شهدت ارتفاعاً بنسبة 7.3% مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,818 درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة السعديات نحو 7.694 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في جزيرة السعديات نحو 17.046 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة السعديات إلى 23.689 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد الاستثماري في فلل المنطقة يبلغ 4.51%.

جزيرة ياس

تبرز جزيرة ياس مرة أخرى ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023 ولكن هذه المرة في الجزء المخصص للفلل الفاخرة، حيث شهدت أسعار الفلل في المنطقة انخفاضاً بنسبة 0.53% مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022، ليبلغ بذلك سعر القدم المربع 1,176 درهم إماراتي، في حين وصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 4.9%. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس نحو 6.032 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جزيرة ياس نحو 6.726 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة ياس إلى 9.55 مليون درهم إماراتي.

حدائق الراحة

نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023، بالحديث عن حدائق الراحة التي تتمتع بنمط معيشي يناسب الباحثين عن الهدوء، فضلاً عن العائد الاستثماري الجيد الذي يصل إلى 6.19%، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة انخفاضاً طفيفاً بنحو 0.43% خلال النصف الأول من عام 2023، حيث بلغ سعر القدم المربع 836 درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الراحة نحو 2.927 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في حدائق الراحة نحو 4.283 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 6 غرف في حدائق الراحة إلى 4.9 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ ارتفاع في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من انخفاض متوسط سعر القدم المربع فيها، ويرجع ذلك إلى كون مساحة الفلل المدرجة تعد أصغر عند مقارنتها مع الفلل التي شملها تقرير النصف الثاني لعام 2022.

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

شهدت العاصمة تدشين مجموعة كبيرة من المشاريع على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث نجح العديد منها بلفت أنظار مجموعة كبيرة من الأفراد والمستثمرين العقاريين. تالياً نشير إلى أبرز هذه المشاريع ومؤشر الأسعار في كل منها.

أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي خلال النصف الأول لعام 2023.

المنطقة	المشروع	فئة الشقق
المنطقة مدينة مصدر	المشروع بلازا باي ريبورتاج	فئة الشقق سعر مناسب
المنطقة الشامخة	المشروع الريمان 1	فئة الشقق سعر مناسب
المنطقة الغدير	المشروع الغدير المرحلة الثانية	فئة الشقق سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس باي	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع ميكرز ديستركت	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع منطقة السعديات الثقافية	فئة الشقق شقق فاخرة

ساهمت الشقق ذات الأسعار المناسبة والتي لا تزال على المخطط في استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين، وقد تصدرت مدينة مصدر القائمة بمشروع بلازا باي ريبورتاج الذي يصل متوسط أسعار الشقق فيه إلى 844 ألف درهم إماراتي، أما المركز الثاني فكان من نصيب مشروع الريمان 1 الذي تحتضنه منطقة الشامخة، حيث بلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 798 ألف درهم إماراتي، بينما حلّ مشروع الغدير المرحلة الثانية في الغدير بالمرتبة الثالثة وبمتوسط أسعار يبلغ نحو 652 ألف درهم إماراتي.

في ذات السياق، حظيت الشقق الفاخرة ضمن قائمة أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، باهتمام ملحوظ من قبل العديد من المستثمرين، حيث تصدرت جزيرة ياس القائمة بمشروع ياس باي الذي بلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 1.396 مليون درهم إماراتي، كما احتل مشروع ميكرز ديستركت في جزيرة الريم المرتبة الثانية بمتوسط سعر شراء يبلغ 1.499 مليون درهم إماراتي، أما المنطقة الثقافية في السعديات التي تحتضنها جزيرة السعديات، فقد جاءت ثالثة بمتوسط سعر شراء يصل إلى 2.595 مليون درهم إماراتي.

أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي خلال النصف الأول لعام 2023.

المنطقة	المشروع	فئة الشقق
المنطقة جزيرة ياس	المشروع نويا	فئة الشقق سعر مناسب
المنطقة الشامخة	المشروع فيّ الريمان 2	فئة الشقق سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس ايكرز	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع بحيرات السعديات	فئة الشقق شقق فاخرة

نختتم تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023 بالحديث عن مشاريع الفلل التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي، حيث يتصدر مشروع نويا في جزيرة ياس قائمة الفلل التي لا تزال على المخطط بأسعار مناسبة، ومتوسط سعر شراء بلغ نحو 2.811 مليون درهم إماراتي، بينما جاء مشروع فيّ الريمان 2 في الشامخة ثانياً، بمتوسط سعر شراء يبلغ نحو 3.703 مليون درهم إماراتي.

بالمقابل، توجد العديد من المشاريع التي توفر فلل فاخرة ولا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، وجاء مشروع ياس ايكرز في جزيرة ياس بالمرتبة الأولى ومتوسط سعر بلغ نحو 4.534 مليون درهم إماراتي، كما حلّ مشروع بحيرات السعديات في جزيرة السعديات في المركز الثاني بمتوسط سعر شراء يبلغ نحو 7.266 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت، وبالتالي فإن الأسعار الواردة في التقرير لا تعكس بالضرورة الأسعار الحقيقية للسوق العقاري في أبوظبي.

قدمنا لك في ماي بيوت تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول 2023، حيث تضمن متوسط أسعار شراء الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المناسبة، إضافة إلى المشاريع التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء والتغيير التي طرأ على الأسعار مقارنة مع النصف الثاني لعام 2022. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول 2023 والتغير الذي طرأ على أسعارها. في حال كان لديك أي استفسار، يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.