تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي خلال النصف الأول لعام 2024
توفر دبي مزايا استثنائية للراغبين في السكن والإقامة فيها، بدءاً من المساحات المتنوعة التي تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حد سواء، وحتى التشطيبات ذات المواصفات الفنية العالية، وصولاً إلى البنية التحتية المتطورة وخطوط المواصلات التي تغطي المناطق كافة، إضافة إلى المرافق والخدمات التي قلّ ما تجد مثيلاً لها، وليس آخراً، وفرة الأماكن السياحية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية مغامرة متكاملة مليئة بالنشاط والحيوية. نسلط الضوء في هذا المقال على تقرير بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي للنصف الأول 2024 والمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل، فضلاً عن متوسط الإيجارات في كل منطقة.
تقرير بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي للنصف الأول 2024
يُمكنك من خلال تقرير بيوت عن استئجار عقارات دبي للنصف الاول 2024، التعرف على مؤشر إيجار العقارات في الإمارة، وتحديداً متوسط إيجارات الشقق والفلل ضمن فئات الأسعار المناسبة والمتوسطة، إلى جانب الشقق الفاخرة، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري وعمليات البحث التي أجراها متصفحو الموقع.
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار منخفضة في دبي
كيف كان أداء المناطق التي توفر شقق للايجار في دبي خلال النصف الأول لعام 2024؟ الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الشقق بأسعار منخفضة في دبي.
المنطقة | معاملات أراضي دبي صفقات النصف الأول 2024مقارنة مع النصف الثاني 2023 | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 |
---|---|---|---|---|
ديرة | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
النهدة | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
المدينة العالمية | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
ديرة
رغم كونها واحدة من أقدم مناطق دبي، إلا أن ديرة دبي لا زالت تُحافظ على استقطابها الأفراد والعائلات الباحثين عن شقق للايجار، وتمتاز المنطقة باحتضانها سوق ديرة للذهب الذي يقدم عروضاً على المجوهرات الثمينة، إلى مركز الغرير للتسوق وهو أقدم مركز تجاري في المدينة، إضافة إلى الموقع الحيوي القريب من مناطق ووجهات رئيسية في الإمارة، وأبرزها بر دبي ومنطقة الخور وغيرهما.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً واستقراراً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث استقر متوسط إيجار استوديو في ديرة دبي عند 30,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في ديرة دبي بنحو 9.16% ليبلغ 51,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في ديرة دبي بنحو 9.24% ليصل إلى 79,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الشقق في المنطقة 49,142 بارتفاع 5.41% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1092 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1393 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1349 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2152 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 393 قدم مربع
النهدة
تبرز منطقة النهدة دبي ضمن افضل المناطق التي توفر شقق بأسعار منخفضة، ويرجع ذلك في الأساس إلى عدة عوامل لعلّ أبرزها تنوع الخيارات العقارية، واعتبارها منطقة مكتفية ذاتياً من خلال انتشار جميع المرافق الأساسية، بما فيها المدارس والعيادات والمراكز الطبية ومحلات السوبر ماركت والمتاجر، عدا عن معدلات استئجار العقارات التي تُعد معقولة إلى حد كبير مقارنة مع مناطق أخرى.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار استوديو في النهدة دبي بنحو 31.10% ليبلغ 41,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في النهدة دبي بنحو 10% ليبلغ 46,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في النهدة دبي بنحو 7.63% ليصل إلى 59,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الشقق في المنطقة 48,120 بارتفاع 2.89% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1215 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1679 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 759 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1119 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1049 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1349 قدم مربع
المدينة العالمية
تشتمل المدينة العالمية في دبي على عدد من الأحياء السكنية المسوّرة التي تعكس الطابع الثقافي للعديد من دول العالم، مثل الحيّ الفرنسي والحيّ الإسباني والحي المغربي وغيرها، وتمتاز المنطقة بوقوعها على مقربة من مناطق ومعالم بارزة في الإمارة، بما فيها حديقة سفاري دبي بارك وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية، ناهيك عن احتضانها سوق التنين الذي يوفر منتجات متنوعة.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار استوديو في المدينة العالمية بنحو 17.20% ليصل إلى 32,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في المدينة العالمية بنحو 13.80% ليبلغ 44,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في المدينة العالمية بنحو 4.25% ليصل إلى 58,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الشقق في المنطقة 35,456 بارتفاع 6.06% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1211 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 793 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 749 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 701 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 723 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 849 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 730 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 771 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 436 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار متوسطة في دبي
الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الشقق بأسعار متوسطة في دبي، والتغيير الذي طرأ عليها مقارنة مع النصف الثاني لعام 2023.
المنطقة | معاملات أراضي دبي صفقات النصف الأول 2024مقارنة مع النصف الثاني 2023 | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 |
---|---|---|---|---|
قرية جميرا الدائرية | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
بر دبي | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
واحة دبي للسيليكون | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
قرية جميرا الدائرية
تستقطب قرية جميرا الدائرية المستأجرين بفضل ما تُقدمه لهم من مزايا؛ بدءاً من الوحدات السكنية العصرية والمرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان كافة، مروراً بمجاورتها لعدد من أهم المناطق في الإمارة مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وأبراج بحيرات الجميرا، وليس آخراً، احتضانها لمجموعة من الحدائق والمنتزهات والمساحات الخضراء المناسبة لمحبي الهدوء والراحة والسكون.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار استوديو في قرية جميرا الدائرية بنحو 9.49% ليصل إلى 51,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بنحو 3.89% ليبلغ 74,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية بنحو 9.31% ليصل إلى 109,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الشقق في المنطقة 62,302 بارتفاع 9.92% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 824 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 412 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 895 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 804 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1232 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1334 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1334 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 824 قدم مربع
بر دبي
نصل في تقرير بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي للنصف الأول 2024 بأسعار متوسطة إلى بر دبي التي تُعرف كمقصد سياحي يجذب إليها ملايين السياح سنوياً؛ وذلك راجع بصورة أساسية إلى كونها تحتضن عدداً كبيراً من المواقع الأثرية والتاريخية، مثل متحف دبي وحي الفهيدي وحي الشندغة التاريخيين، إضافة إلى المسجد الكبير الشهير بمنارته التي ترتفع 70 متراً، إلى جانب زخرفتها الإسلامية والنقوش القرآنية التي جعلت منه تحفة معمارية صُممت وفقاً لفن العمارة الإيراني.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار استوديو في بر دبي بنحو 7.34% ليصل إلى 43,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بر دبي بنحو 7.24% ليبلغ 72,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في بر دبي بنحو 15.20% ليصل إلى 96,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الشقق في المنطقة 61,080 بارتفاع 2.25% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1499 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 927 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1592 قدم مربع
واحة دبي للسيليكون
تضم واحة دبي للسيليكون مجموعة من شركات التكنولوجيا والابتكار، كما تُعد واحدة من افضل مناطق استئجار الشقق في الإمارة، حيث توفر خيارات متنوعة تناسب العائلات بأسعار منافسة، إضافة إلى المرافق والخدمات التي تلبي تطلعات جميع السكان. يُمكن تقسيم المنطقة إلى 3 أجزاء رئيسية؛ منطقة مخصصة لأعمال التكنولوجيا تسمى تكنولوجي بارك، مجمعات فلل عصرية بمساحات واسعة، والأبراج السكنية التي تنتشر في مختلف أنحاء المنطقة.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار استوديو في واحة دبي للسيليكون بنحو 13.50% ليصل إلى 42,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون بنحو 10.70% ليبلغ 57,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في واحة دبي للسيليكون بنحو 5.44% ليصل إلى 81,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الشقق في المنطقة 49,254 بارتفاع 3.94% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 752 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 835 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 391 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 849 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 879 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 708 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1479 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2113 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1079 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي
الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الشقق الفاخرة في دبي، ومتوسط الإيجار السنوي في كل منطقة حسب عدد الغرف.
المنطقة | معاملات أراضي دبي صفقات النصف الأول 2024مقارنة مع النصف الثاني 2023 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | 3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 |
---|---|---|---|---|
دبي مارينا | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
الخليج التجاري | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
داون تاون دبي | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 3 غرف وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
دبي مارينا
حازت دبي مارينا على المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي خلال النصف الأول من عام 2024، حيث يحظى سكان المنطقة بإطلالات ساحرة على الواجهة المائية، إضافة إلى تنوع كبير في الشقق التي تتفاوت في مساحاتها لتناسب الجميع، فضلاً عن توفر العديد من الخيارات الترفيهية وأبرزها دبي مارينا مول الذي يحتضن أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، إلى جانب شاطئ المارينا الذي يُعد قبلة للعائلات.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في دبي مارينا بنحو 2.18% ليصل إلى 110,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا بنحو 3.19% ليبلغ 176,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في دبي مارينا بنحو 0.84% ليصل إلى 269,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الشقق في المنطقة 117,527 بارتفاع 6.24% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 650 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1301 قدم مربع
الخليج التجاري
لا شك أن الخليج التجاري واحدة من أشهر مناطق إمارة دبي؛ إذ تُعد مركزاً سكنياً وتجارياً عصرياً، وتحتضن المنطقة أبراجاً ستجد فيها خيارات تناسبك وعائلتك، إضافة إلى المرافق والخدمات الأساسية، وسبل الراحة والترفيه مثل المطاعم والمقاهي والفنادق والمولات، عدا عن موقعها الحيوي الذي يجعل من السهل الوصول إلى أهم مناطق الإمارة والوجهات السياحية الأشهر، بما في ذلك برج خليفة دبي ونافورة دبي الراقصة ودبي أكواريوم.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً وانخفاضاً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري بنحو 6.25% ليصل إلى 103,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري بنحو 1.76% ليبلغ 153,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين انخفض متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في الخليج التجاري بنحو 0.61% ليصل إلى 228,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الشقق في المنطقة 99,431 بارتفاع 7.31% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 494 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1282 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 837 قدم مربع
داون تاون دبي
الخيار الأخير ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في دبي، منطقة وسط مدينة دبي التي تحتضن أشهر معالم الإمارة التي تجذب ملايين السياح سنوياً، مثل برج خليفة الذي يُعد أطول ناطحة سحاب مأهولة في العالم، إضافة إلى دبي مول الذي يُعد أكبر مركز تسوق في العالم، وليس آخراً، نافورة دبي الراقصة. إلى جانب ذلك، تضم المنطقة أفخم العقارات التي تلبي تطلعات الباحثين عن التميّز.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً وانخفاضاً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي بنحو 1.29% ليصل إلى 139,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما انخفض متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي بنحو 5.93% ليبلغ 228,000 درهم إماراتي سنوياً، كما انخفض متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في داون تاون دبي بنحو 4.56% ليبلغ 371,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الشقق في المنطقة 154,791 بارتفاع 10.10% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1890 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1335 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 819 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1019 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1133 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار منخفضة في دبي
هل تبحث عن فلل للايجار في دبي؟ إليك افضل مناطق استئجار الفلل بأسعار منخفضة والتغير الذي طرأ على الإيجارات في كل منطقة.
المنطقة | معاملات أراضي دبي صفقات النصف الأول 2024مقارنة مع النصف الثاني 2023 | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 |
---|---|---|---|---|
داماك هيلز 2 | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
مردف | معاملات أراضي دبي عدد صفقات الإيجار للنصف الأول 2024مقارنة مع النصف الثاني 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
دبي لاند | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
داماك هيلز 2
يُوفر مجمع داماك هيلز 2 مجموعة من الفلل المصممة بطريقة عصرية تلفت الأنظار، كما يتمتع السكان بوفرة المرافق الترفيهية كالمساحات الخضراء الجميلة والنوافير المائية والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، إضافة إلى نادي ترامب إنترناشيونال للجولف وحمامات السباحة وملاعب متعددة الاستخدامات وسبا فاخر وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، وغير ذلك الكثير.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 بنحو 8.68% ليصل إلى 103,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار فلل 4 غرف في داماك هيلز 2 بنحو 5.52% ليبلغ 110,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار فلل 5 غرف في داماك هيلز 2 بنحو 3.67% ليصل إلى 148,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الفلل في المنطقة 83,409 بارتفاع 8.69% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1940 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2405 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3448 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1977 قدم مربع
مردف
تحتل منطقة مردف مرتبة متقدمة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار منخفضة في دبي، وتوفر المنطقة أجواءً عائلية فريدة من نوعها، كما تتميز الفلل فيها بأسلوب معماري انتقائي يجمع بين الحداثة والنمط التقليدي الأصيل، إضافة إلى المساحات الواسعة والمرافق العصرية والخدمات المنتشرة في مختلف الأرجاء، كل ذلك يجعل المنطقة مثالية للباحثين عن فلل للايجار في دبي.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار فلل 3 غرف في مردف بنحو 1.47% ليصل إلى 125,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار فلل 4 غرف في مردف بنحو 5.82% ليبلغ 149,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار فلل 5 غرف في مردف بنحو 10.50% ليصل إلى 179,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الفلل في المنطقة 140,875 بارتفاع 2.71% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
دبي لاند
تمتد منطقة دبي لاند على مساحة شاسعة تُقدّر بنحو 3 ملايين قدم مربع، وتحتضن عدداً كبيراً من المجمعات السكنية لعلّ أبرزها ليان ومجان وفالكون سيتي أوف وندرز، إضافة إلى ليفينغ ليجيند وأبراج سكاي كورتس، وواحة دبي لاند،ومساكن ويندسور وفيلانوفا وغيرها. إلى جانب ذلك، تتوفر مجموعة من الوجهات السياحية والترفيهية التي يسهل الوصول إليها، فضلاً عن المرافق والخدمات العصرية التي يحظى بها السكان.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً وانخفاضاً واستقراراً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث استقر متوسط إيجار فلل 3 غرف في دبي لاند عند 162,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما انخفض متوسط إيجار فلل 4 غرف في دبي لاند بنحو 2.61% ليبلغ 201,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار فلل 5 غرف في دبي لاند بنحو 11.40% ليصل إلى 316,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الفلل في المنطقة 159,322 بارتفاع 7.85% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2341 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6411 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1731 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1731 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2474 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار متوسطة في دبي
الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الفلل بأسعار متوسطة في دبي، ومتوسط الإيجار السنوي في كل منطقة.
المنطقة | معاملات أراضي دبي صفقات النصف الأول 2024مقارنة مع النصف الثاني 2023 | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 |
---|---|---|---|---|
تاون سكوير | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 غير متوفر |
قرية جميرا الدائرية | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
الينابيع | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 غير متوفر |
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة |
تاون سكوير
تتعدد ايجابيات السكن التي تقدمها منطقة تاون سكوير دبي، وأبرزها تنوع العقارات من حيث المساحات والتقسيمات بما يلائم احتياجات العائلات كافة، إضافة إلى احتضانها عدداً من فلل للايجار في دبي باسعار متوسطة، فضلاً عن الخيارات الترفيهية التي تشمل مجموعة من الأنشطة التي تُناسب الصغار والكبار على حد سواء، وأخيراً وليس آخراً، الأجواء الهادئة والعائلية التي تلبي تطلعات الباحثين عن الهدوء والسكينة.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً وانخفاضاً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث انخفض متوسط إيجار فلل 3 غرف في تاون سكوير بنحو 0.85% ليبلغ 148,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما ارتفع متوسط إيجار فلل 4 غرف في تاون سكوير بنحو 0.13% ليصل إلى 185,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الفلل في المنطقة 131,731 بارتفاع 9.54% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
قرية جميرا الدائرية
هل تبحث عن فلل للايجار في قرية جميرا الدائرية؟ شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار فلل 3 غرف في قرية جميرا الدائرية بنحو 2.02% ليصل إلى 179,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية بنحو 9.25% ليبلغ 212,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار فلل 5 غرف في قرية جميرا الدائرية بنحو 14.70% ليبلغ 239,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الفلل في المنطقة 159,025 بارتفاع 8.34% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 8352 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2099 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2599 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 22595 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2637 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1810 قدم مربع
الينابيع
نصل في حديثنا عن تقرير بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي للنصف الأول 2024، إلى منطقة الينابيع التي تضم مجموعة من الفلل المُصمّمة بأسلوب عصري، إضافة إلى انتشار المرافق والخدمات الأساسية في مختلف أرجائها، فضلاً عن سهولة الوصول إلى عدد من المناطق والوجهات الحيوية بفضل موقعها المميز، ناهيك عن قرب المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق من المنطقة.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار فلل 3 غرف في الينابيع بنحو 4.98% ليصل إلى 261,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار فلل 4 غرف في الينابيع بنحو 4.53% ليبلغ 294,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الفلل في المنطقة 186,967 بارتفاع 5.50% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي
الجدول التالي يوضح افضل مناطق استئجار الفلل الفاخرة في دبي، والتغير الحاصل في متوسط الإيجار السنوي لكل منطقة.
المنطقة | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 | 6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023 |
---|---|---|---|---|
دبي هيلز استيت | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
البرشاء | معاملات أراضي دبي صفقات النصف الأول 2024مقارنة مع النصف الثاني 2023 غير متوفر | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
داماك هيلز | معاملات أراضي دبي متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
| 6 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني 2023
|
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة |
دبي هيلز استيت
تتعدد مزايا دبي هيلز استيت التي تدفع كثيرين للانتقال والعيش فيها، بدءاً من البنية التحتية المتطورة، وانتشار مختلف المرافق والخدمات الأساسية، وصولاً إلى الفلل التي صُممت ونُفّذت وفقاً لأعلى المعايير العالمية، وليس آخراً، المنتزهات والمساحات الخضراء وملاعب التنس ومسارات الجري والحديقة المائية وغيرها الكثير من الخيارات الترفيهية التي تحتضنها.
شهدت العقارات في المنطقة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت بنحو 7.56% ليصل إلى 348,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار فلل 5 غرف في دبي هيلز استيت بنحو 2.86% ليبلغ 376,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط إيجار فلل 6 غرف في دبي هيلز استيت بنحو 8.97% ليصل إلى 1.720 مليون درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الفلل في المنطقة 340,832 بارتفاع 5.34% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4819 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3521 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4395 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 15345 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3100 قدم مربع
البرشاء
تُشعرك منطقة البرشاء بالأجواء العائلية؛ فهي نابضة بالحياة وتزخر بالأماكن التي يُمكن الاجتماع فيها، فضلاً عن توفيرها عقارات بمساحات واسعة ومرافق عصرية تجعل كل يوم جديد فرصة لتجديد نشاطك وبثّ روح التفاؤل في داخلك. أكثر ما يُميز هذه المنطقة التي تُعد واحدة من افضل مناطق استئجار الفلل في دبي، هو درجة الأمن والخصوصية التي توفرها لسكانها.
شهدت بعض العقارات في المنطقة ارتفاعاً بمتوسط إيجاراتها، في حين انخفضت إيجارات البعض الآخر؛ حيث انخفض متوسط إيجار فلل 4 غرف في البرشاء بنحو 15.20% ليصل إلى 330,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما ارتفع متوسط إيجار فلل 5 غرف في البرشاء بنحو 5.58% ليبلغ 430,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار فلل 6 غرف في البرشاء بنحو 9.71% ليصل إلى 570,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 11995 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 14758 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 14862 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 12995 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 12995 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 13155 قدم مربع
داماك هيلز
نختتم تقرير بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي للنصف الأول 2024، بالحديث عن أداء العقارات في منطقة داماك هيلز الذي جاء متفاوتاً، حيث شهدت الفلل انخفاضاً وارتفاعاً في متوسط الإيجارات؛ حيث انخفض متوسط ايجار فلل 4 غرف في داماك هيلز بنحو 3.33% ليبلغ 335,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما ارتفع متوسط إيجار فلل 5 غرف في داماك هيلز بنحو 3.99% ليبلغ 427,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط إيجار فلل 6 غرف في داماك هيلز بنحو 26.90% ليصل إلى 646,000 درهم إماراتي سنوياً. بلغ عدد صفقات استئجار الفلل في المنطقة 221,284 بارتفاع 4.23% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2023.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2726 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3515 قدم مربع
*ملاحظة: يعتمد تقرير بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي للنصف الأول 2024 على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت دوت كوم العقاري، وبالتالي فإن الأسعار تقريبية ولا تُعبّر بالضرورة عن السعر الفعلي للسوق العقاري في إمارة دبي.
قدمنا لك في ماي بيوت تقرير بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي للنصف الأول 2024 الذي اشتمل على المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل ضمن فئات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، إلى جانب متوسط إيجارات العقارات الفاخرة. يُمكنك الاطلاع على تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للنصف الأول 2024، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2023.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.