بُرج خليفة وبرج خور دبي… منافسة حدودها السماء!
وصلت دبي في يومنا هذا إلى ذروة التطور العمراني على مستوى العالم من خلال إنجازات معمارية استثنائية ومنقطعة النظير، فلا تقتصر الأبراج الحديثة في الإمارات على ارتفاعها الشاهق فحسب، بل تعدى الأمر ليحمل كل مبنى في جعبته تصاميم بأشكال رائعة وفريدة من نوعها، هذا وأشرف أشهر مهندسي وفناني العالم على إنشاء هذه المباني لجعل الإمارة مدينة الأحلام! ولعل أول ما يخطر في بال أي شخص عند التحدث عن دبي هو برج خليفة الشاهق! إلا أن السنوات القليلة الماضية قد أسدلت الستار عن برج جديد يُمثل ثورة على المستوى المعماري في العالم، ألا وهو برج خور دبي الإعجازي! فهل سيبقى برج خليفة الأيقوني متربعاً على عرش قائمة الأبراج الأطول حول العالم، أم لبرج خور دبي حديث آخر؟ نسلط الضوء في مقالنا هذا على أهم عناصر المقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي اللّذان يسطعان في أفق دبي.
مقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي
لا شك بأن شركة إعمار تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي، فكما قدمت للعالم أيقونة برج خليفة الأطول في العالم، والتي أحدثت نقلة نوعية في التصميم المعماري على مستوى العالم، ها هي تعود بمشروع مستقبلي يكاد يكون أقرب إلى الأحلام! حيث سيكون برج الخور في دبي المبنى الأطول على الإطلاق فور اكتماله!
المقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي ستساعدك على تحديد ما إن كان الأخير سينتصر بـ”صراع العروش” ليصبح المبنى الأشهر على وجه الكرة الأرضية، نتطرق في هذا المقال للحديث عن أهم الفروقات بين البرجين، بما فيها الارتفاع والتكلفة والعقارات والوجهات الترفيهية التي تقع بقرب كلٍ منهما!
معلومات عن برج خليفة وبرج الخور ومقارنة بينهما
ستشهد السنوات القادمة منافسة قوية بين برج خليفة الأكثر ارتفاعاً على مستوى العالم حالياً، والبرج الجديد من شركة إعمار العقارية، والذي من المتوقع أن يتخطى نظيره على صعيد الارتفاع، لذا إليك مجموعة معلومات عن برج خليفة وبرج الخور مع أبرز أوجه الاختلاف:
- يصل طول برج خليفة إلى 828 متراً، في المقابل من المتوقع أن يتعدى برج خور دبي هذا الارتفاع بنحو 100 متر تقريباً، أي ما يقارب 928 متراً!
- استغرقت عمليات إنشاء برج خليفة نحو 5 سنوات، منذ عام 2004 وحتى عام 2009، أما برج الخور فلم يتم الانتهاء منه حتى هذه اللّحظة، حيث بدأت عمليات الإنشاء في عام 2016، لتتوقف بعد ذلك بسبب تداعيات فايروس كورونا!
- وصلت تكلفة بناء برج خليفة إلى نحو 1.5 مليار دولار، بينما تصل تكلفة برج الخور إلى 1 مليار دولار، ويُعزى ذلك إلى كون برج خليفة متعدد الاستخدامات، بالإضافة إلى توفر مساحات أكبر من حيث العقارات التي يضمها!
- يتكون برج خليفة من 163 طابقاً، في المقابل سيتألف برج الخور من 210 طابق، إلا أن المطور العقاري لم يقم بالإعلان رسمياً عن عدد الطوابق بعد
- على الرغم من أن برج خور دبي سيكون أطول من برج خليفة، إلا أن الأخير قد تمكن من تحطيم العديد من الأرقام القياسية العالمية الأخرى، بما فيها المطاعم والمقاهي والمصاعد الأعلى ارتفاعاً في العالم، بالإضافة إلى أعلى منصة مشاهدة في العالم أيضاً
- تتعدد الحقائق عن برج خليفة، وعلى الرغم من أنها شيّقة إلا أن البعض لا يعلم بها، على رأسها ضمه لحوالي 900 وحدة سكنية، حيث يشتمل على أعلى طوابق مأهولة بالسكان في العالم! بينما يضم برج الخور 10 منصات مشاهدة تعد الأكبر في العالم، حيث يوفر بعضها مناظر بانورامية على دبي!
- استوحي تصميم برج خليفة من زهرة زئبق الصحراء (زهرة هيمنوكاليس) من قبل المهندس المعماري أدريان سميث، بينما قام صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم باختيار تصميم برج خور دبي
- تنافس تقنيات الإضاءة في برج الخور دبي نظيراتها في برج خليفة، حيث من المقرر أن يوفر البرج عرضاً ضوئياً رائعاً ومنارة إضاءة أيضاً على قمة البرج!
مقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي من حيث العقارات
يضم برج خليفة بعض الفنادق الفاخرة والوحدات السكنية الراقية والمكاتب الممتازة، كما هو الحال في برج الخور، حيث سيتم تخصيص مجموعة من الطوابق العليا للمطاعم والفنادق وغيرها! ونوضح في هذه الجزئية أسعار العقارات بالقرب من كل من برج خليفة وبرج خور دبي:
الشقق القريبة من برج خليفة دبي
استئجار الشقق
تختلف أسعار استئجار العقارات في منطقة داون تاون دبي التي تحتضن برج خليفة، إذ نُلاحظ بأن متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي يبلغ 134,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي إلى 243,000 درهم إماراتي سنوياً!
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1241 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 804 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1529 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 984 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1780 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1194 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1233 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1260 قدم مربع
شراء الشقق
توضح المقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي من ناحية شراء الشقق أيضاً ارتفاع أسعار الشقق في منطقة وسط مدينة دبي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي نحو 1.939 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي إلى 3.538 مليون درهم إماراتي!
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 935 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 864 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2019 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 932 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1662 قدم مربع
الشقق القريبة من برج خور دبي
استئجار الشقق
يقع برج خور دبي المعجزة الجديدة في الإمارة ضمن منطقة مرسى خور دبي، وبالحديث عن تفاصيل أسعار عقارات مرسى خور دبي، تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في مرسى خور دبي بمتوسط سنوي يصل إلى 98,000 درهم إماراتي! أما فيما يخص الوحدات السكنية الأكبر من حيث المساحة، فتتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في مرسى خور دبي بمتوسط سنوي يقارب 139,000 درهم إماراتي!
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1428 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 682 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1601 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 803 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2309 قدم مربع
شراء الشقق
وعلى صعيد آخر، نُلاحظ بأن متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مرسى خور دبي يصل إلى 1.501 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مرسى خور دبي فيصل بالمتوسط إلى 2.341 مليون درهم إماراتي!
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 871 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1568 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1638 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1629 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1141 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1557 قدم مربع
مقارنة بين برج خليفة وبرج الخور في دبي من حيث الوجهات الترفيهية
تقع ناطحتا السحاب على مقربة من أبرز الأماكن السياحية في دبي، وفيما يلي سنقارن بين بعض تلك الوجهات بالتفصيل:
دبي مول ودبي سكوير
بجانب العديد من الأنشطة الرائعة المتاحة لسكان برج خليفة، بما فيها تناول الطعام في أفضل المطاعم الفاخرة في برج خليفة دبي ومشاهدة أجمل المناظر من منصات المشاهدة وغيرها، فهناك أيضاً عدة معالم سياحية وترفيهية بارزة تقع بالقرب من البرج، وعلى رأسها دبي مول، الذي يعد من أكبر مراكز التسوق على مستوى العالم! بالمقابل من المتوقع أن يتم افتتاح وجهة ترفيهية جديدة في الإمارة بالقرب من برج خور دبي، وهي دبي سكوير الرائعة!
- تبلغ مساحة دبي مول 12 مليون قدم مربع، بينما من المتوقع أن تصل المساحة الكلية لدبي سكوير إلى 30 مليون قدر مربع!
- يضم دبي مول مئات المتاجر والوجهات الترفيهية المناسبة لكافة الفئات العمرية، ونذكر أبرزها فيرتشوال رياليتي بارك التي تعد أكبر حديقة واقع افتراضي داخلية في العالم، ومن المتوقع أن يضم دبي سكوير أيضاً الكثير من الأماكن الترفيهية وخيارات التسوق، فهو يضم مدينة مصغرة!
- يمثل دبي مول أيقونة الوجهات السياحية في الإمارة، حيث يخدم ملايين الزوار، وقد يتخطى دبي سكوير هذا الرقم، لا سيما كونه أكبر من حيث المساحة، ما يعني توفير مرافق ترفيهية وخيارات تسوق ومطاعم أكثر!
نافورة دبي و دبي كريك هاربور
على بعد دقائق من برج خليفة تقع نافورة دبي مول الراقصة الأكبر في العالم، حيث يبلغ طولها 275 متراً، أي ما يعادل طول برج مكون من 50 طابقاً، ويمكن لجميع الزوار الاستمتاع بأجمل العروض المائية والفعاليات المجانية التي تُقام على الدوام في محيط النافورة!
بالمقابل، يعد ميناء خور دبي أبرز المعالم في الإمارة التي تمزج ما بين الماضي والحاضر في الوقت ذاته، هذا وتتمتع بعدة أنشطة ترفيهية تناسب الصغار قبل الكبار، ومن بينها الاستمتاع بتناول ألذ الأطعمة الشرقية والغربية في أحد مطاعم مرسى خور دبي، فضلاً عن الإقامة الفاخرة في فنادقها المتميزة بالخدمة الراقية، هذا ولا يُمكنك تفويت تخليد اللّحظات الجميلة بالتقاط الصور الفوتوغرافية لها.
وجهات ترفيهية أخرى قريبة من برج خليفة دبي
- دبي أوبرا
- حديقة البرج دبي
- دبي أكواريوم
- كيدزانيا دبي
- بوليفارد دبي
وجهات ترفيهية أخرى قريبة من برج خور دبي
- محمية رأس الخور في دبي
- حي الفهيدي التاريخي
- برواز دبي
- حديقة خور دبي
- عبرة خور دبي
أسئلة شائعة
نذكر فيما يلي مجموعة من الأسئلة الشائعة حول البرجين، لمساعدتك إن كنت ترغب بإجراء مقارنة بين برج خليفة وبرج الخور في دبي:
أيهما أطول، برج خليفة أم برج خور دبي؟
سيحتل برج خور دبي رأس قائمة أطول الأبراج في العالم، وذلك يُعزى لتوقعات وسائل الإعلام الرسمية التي ذكرت أن طول برج الخور سيبلغ حين اكتمال عمليات الإنشاء ما بين 928 و 1,190 متراً، أي من المنتظر أن يتجاوز طول برج خليفة بحوالي 100 متر! إلا أن شركة إعمارة العقارية المسؤولة عن تطوير مشروع برج خور دبي لم تعلن عن طول البرج بشكل محدد بعد.
ما الشركة العقارية المسؤولة عن تطوير برج خليفة؟
تم تطوير البرج من قِبل شركة إعمار العقارية أيضاً، ويمكنك أيضاً استكشاف العديد من مشاريع إعمار قيد الإنشاء في دبي!
كم تبلغ تكلفة برج خليفة؟
لم يتم تحديد التكلفة الكلية لبرج الخور بعد، إلا أن تكلفة برج خليفة تتجاوز 1.5 مليار دولار، ويعزى ذلك إلى كونه برج متعدد الاستخدامات، ناهيك عن ضمه لعدد كبير من الوحدات السكنية الفاخرة!
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي قدمنا فيه مقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي من مختلف الجوانب، وللمزيد من المواضيع الشيقة، ننصحك بالاطلاع على أطول الأبراج السكنية في دبي، بما فيها برج الشعلة وبرج كيان وغيرهما، والتي ساهمت في زيادة التميز العمراني في دبي!
ألقِ نظرة على أعلى الأبراج وناطحات السحاب في الإمارات بالترتيب من حيث الارتفاع، واستكشف العديد من المواضيع الترفيهية والعقارية والاجتماعية الرائعة التي تطرحها مدونة ماي بيوت، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار!
