تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2022

• شقق بأسعار مناسبة في دبي
• شقق فاخرة في دبي
• فلل بأسعار مناسبة في دبي
• فلل فاخرة في دبي

تتميز دبي بضمها خيارات عدة لاستئجار الشقق والفلل التي لا مثيل لها، إلى جانب الخدمات والمرافق المميزة التي تشمل المطاعم والوجهات الترفيهية والمعالم السياحية في دبي وغيرها من المزايا التي جعلت من الإمارة محط أنظار الأفراد والعائلات من مختلف أنحاء العالم. أعددنا لك في مدونة ماي بيوت تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 النصف الاول لكلٍ من الشقق والفلل ذاكرين أهم التفاصيل التي قد ترغب بمعرفتها، بدءاً من التغيرات التي طرأت على إيجارات سوق العقار في دبي من انخفاض وارتفاع واستقرار، حتى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في الإمارة وغيرها من التفاصيل المهمة بناءً على معلومات خبراء البيانات في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل.

تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 النصف الاول

أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي

قرية جميرا الدائرية

تصدرت قرية جميرا الدائرية كما هو موضح في الجدول السابق قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق بأسعارٍ مناسبة في دبي، حيث شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط إيجارات الشقق مقارنة مع النصف الثاني من عام 2021 على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في قرية جميرا الدائرية 34,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 15.76%
• يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بحوالي 48,000 درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع نسبته 7.75%
• ارتفع متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية بنسبة 10.79% ليصبح 70,000 درهم إماراتي سنوياً

النهدة

أما المرتبة الثانية في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي فقد كانت من نصيب منطقة النهدة، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً واستقراراً في معدّل إيجارات الشقق، وعليه أصبح متوسط إيجار عقارات المنطقة مقارنة مع إيجاراتها في النصف الثاني من عام 2021 على النحو الآتي:

• ارتفع متوسط ايجار استوديو في النهدة ليبلغ 24,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 11.54%
• ارتفع معدل ايجار شقة غرفة وصالة في النهدة بنسبة 5.32% ليصبح معدّل الايجار 32,000 درهم إماراتي سنوياً
• استقر متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في النهدة عند 43,000 درهم إماراتي سنوياً

بر دبي

تحظى منطقة بر دبي بإقبالٍ شديد من جميع الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، وكما يتضح في جدول تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 النصف الاول، فقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في معدّل إيجارات الشقق بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021، وعليه أصبح متوسط إيجار عقاراتها على النحو الآتي:

• ارتفع متوسط ايجار استوديو في بر دبي ليصبح حوالي 32,000 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع 2.36%
• ارتفع متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في بر دبي بنسبة 6.98% ليصبح حوالي 47,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في بر دبي 65,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع طفيفة وصلت إلى 2.24%

شهدت بعض مناطق دبي الأخرى ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط الإيجار السنوي بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021، فمثلاً ارتفع متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في ديرة بنسبة 7.63% ليصبح 42,000 درهم إماراتي سنوياً، كما ارتفع متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 20.74% ليصبح 109,000 درهم إماراتي سنوياً. هذا وانخفض متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في ديرة بنسبة طفيفة وصلت إلى 1.09% ليصبح 58,000 درهم إماراتي سنوياً.

أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي

دبي مارينا

تصدرت دبي مارينا قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي كما هو موضّح في الجدول السابق، وقد شهدت الوحدات السكنية فيها ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط الإيجارات بناءً على الدراسات المبنية على عمليات البحث في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، وذلك على النحو الآتي:

• ارتفع معدل ايجار شقة غرفة وصالة في دبي مارينا بنسبة 21.52% ليبلغ حوالي 88,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في دبي مارينا 133,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 20.27%
• ارتفع متوسط ايجار شقة 3 غرف وصالة في دبي مارينا بنسبة 16.39% ليصبح 195,000 درهم إماراتي سنوياً

داون تاون دبي

حصدت منطقة داون تاون دبي المرتبة الثانية كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي، إذ تُعرف بتنوع المباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي! طرأ على متوسط ايجارات الشقق في داون تاون دبي ارتفاعاً على النحو الآتي:

• ارتفع متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي بنسبة 15.53% ليبلغ 105,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي بحوالي 222,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 43.42%
• شهد متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي ارتفاعاً بنسبة 3.39% ليبلغ حوالي 321,000 درهم إماراتي سنوياً

نخلة جميرا

نالت نخلة جميرا المرتبة الثالثة في هذه الجزئية، إذ تتوفر فيها شقق فاخرة للايجار بمساحاتٍ مختلفة تتناسب مع جميع المتطلبات، وقد شهدت جميعها ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط إيجاراتها مقارنة مع النصف الثاني من عام 2021 على النحو التالي:

• ارتفع متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في نخلة جميرا بنسبة 21.28% ليصبح 146,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في نخلة جميرا حوالي 186,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 19.49%
• ارتفع معدل ايجار شقة 3 غرف وصالة في نخلة جميرا ليبلغ 260,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 20.62%

إضافة إلى المناطق السابقة، شهدت بعض مناطق دبي الأخرى ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط الإيجار السنوي بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021، وشهدت دبي هيلز استيت أعلى نسبة ارتفاع وصلت إلى 33.10% لشقق 3 غرف، ليبلغ متوسط ايجار شقة 3 غرف وصالة في دبي هيلز استيت حوالي 171,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين ارتفع متوسط ايجار شقة غرفة وصالة في جي بي ار بنسبة ملحوظة وصلت إلى 19.31% ليصبح 112,000 درهم إماراتي سنوياً. أما العقارات التي شهدت انخفاضاً في متوسط الإيجارات فتشمل شقة غرفتين وصالة للايجار في دبي هيلز استيت التي انخفض معدّل الايجار السنوي ليصبح 91,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 2.24%، ذلك إلى جانب انخفاض في متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في جي بي ار بنسبة 2.10% ليصبح الإيجار السنوي 137,000 درهم إماراتي.

أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي

مردف

تصدرت مردف قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط إيجارات الفلل على النحو الآتي:

• ارتفع معدل ايجار فيلا 3 غرف في مردف بنسبة 5.85% ليصبح 91,000 درهم إماراتي سنوياً
• ارتفع معدّل ايجار فلل 4 غرف في مردف بنسبة 5.63% ليبلغ حوالي 115,000 درهم إماراتي سنوياً
• طرأ على متوسط ايجار فلل 5 غرف في مردف ارتفاع ملحوظ بنسبة 6.96% ليبلغ 124,000 درهم إماراتي سنوياً

أكويا أكسجين

نتابع تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 النصف الاول مع منطقة أكويا أكسجين، وكما نلاحظ فقد شهدت فللها استقراراً وانخفاضاً وارتفاعاً في متوسط الإيجار بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021 على النحو الآتي:

• استقر ايجار فلل 3 غرف في أكويا أكسجين عند 58,000 درهم إماراتي سنوياً
• انخفض معدل ايجار فلل 4 غرف في أكويا أكسجين بنسبة 4.49% ليبلغ 78,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 5 غرف للايجار في أكويا أكسجين بمتوسط 96,000 درهم إماراتي سنوياً بعد ارتفاع بنسبة 1.16%

قرية جميرا الدائرية

تصنّف قرية جميرا الدائرية كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي، حيث شهدت فللها ارتفاعاً وانخفاضاً في معدل إيجاراتها على النحو الآتي:

• تتوفر فلل 3 غرف للايجار في قرية جميرا الدائرية بمعدل حوالي 118,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 11.12%
• يبلغ معدل ايجار فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية 128,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 3.41%
• انخفض معدل ايجار فلل 5 غرف في قرية جميرا الدائرية إلى حوالي 162,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ملحوظة بلغت 12.16%

هذا وقد شهدت بعض المناطق الأخرى المدرجة ضمن أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط ايجار الفلل، إذ شهدت فلل 4 غرف للايجار في دبي لاند انخفاضاً في متوسط إيجاراتها ليصبح 133,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 3.27%، كما شهدت فلل 3 غرف للايجار في الينابيع ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 17.83% ليصبح متوسط الإيجار السنوي 177,000 درهم إماراتي.

أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي

البرشاء

يعد السكن في البرشاء دبي واستئجار إحدى فللها الفاخرة من الخيارات الرائجة لدى نسبة كبيرة من الأفراد والعائلات، حيث يمكن العثور على خيارات متنوعة في منطقة البرشاء تلبي متطلباتهم على أكمل وجه. إليك أبرز التغيرات التي طرأت على متوسط إيجار الفلل في المنطقة:

• طرأ على معدل ايجار فلل 4 غرف في البرشاء ارتفاع ملحوظ بنسبة 14.53% ليبلغ 203,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فيلا 5 غرف في البرشاء بمعدل حوالي 290,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 14.03%
• يبلغ معدل ايجار فلل 6 غرف في البرشاء 383,000 درهم إماراتي سنوياً بعد انخفاض نسبته 3.26%

جميرا

حلت منطقة جميرا في المرتبة الثانية ضمن قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، وقد شهدت ارتفاعاً في متوسط ايجار الفلل للمساحات المختلفة على النحو الآتي:

• بلغت قيمة ايجار فلل 4 غرف في جميرا 278,000 درهم إماراتي سنوياً
• شهد متوسط ايجار فلل 5 غرف في جميرا ارتفاعاً نسبته 16.85% ليبلغ 309,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ معدل ايجار فلل 6 غرف في جميرا حوالي 453,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع ملحوظة بلغت 14.97%

دبي هيلز استيت

تعد دبي هيلز استيت من أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، ووفقاً لدراسات خبراء موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، لوحظ ارتفاع في متوسط إيجارات الفلل فيها على النحو الآتي:

• ارتفع معدل ايجار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت إلى حوالي 232,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 5.39%
• أصبح معدل استئجار فيلا 5 غرف في دبي هيلز استيت حوالي 370,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 6 غرف للايجار في دبي هيلز استيت بمتوسط 1.43 مليون درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى ما سبق، شهدت بعض مناطق دبي الأخرى ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط الإيجار السنوي بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021، فمثلاً بلغ متوسط ايجار فيلا 4 غرف في أم سقيم حوالي 249,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع 30.35%. هذا وشهدت أم سقيم أيضاً انخفاضاً في متوسط الإيجارات، وتحديداً فيلا 6 غرف للايجار في أم سقيم التي انخفض معدّل الإيجار فيها بشكل طفيف ليصل إلى 401,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة 0.47%.

*ملاحظة: يمكنكم ملاحظة نسبة ارتفاع كبيرة في بعض أنواع العقارات، ويعزى ذلك لعدد العقارات المدرجة حديثاً ذات الأنواع والأحجام المختلفة مقارنة مع الخيارات المدرجة في تقرير النصف الثاني من عام 2021.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 النصف الأول على إيجارات العقارات المعطاة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت.كوم ودوبيزل، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.

قدمنا لك في مدونة ماي بيوت تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن ايجار العقارات في دبي 2022 النصف الاول ذاكرين أهم التفاصيل المتعلّقة بوضع السوق العقاري في الإمارة. يمكنك إلقاء نظرة على تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في دبي 2022 النصف الأول، وتأكد دوماً من مواكبة كل ما هو حصري وجديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.